«Люди даже и не знали, что их квартиру сдают»: 7 историй об обмане при аренде жилья

Идеальные объявления о сдаче жилья могут оставить без денег и крыши над головой.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

Потери: 12 000 ₽

Попались, когда оплатили «информационные услуги» — 12 000 ₽. «Риелтор» показал нам фото квартир, при нас обзвонил их и договорился о просмотре. В итоге мы поехали смотреть два варианта и сразу поняли, что они совсем не соответствуют нашим критериям. Все были далеко от метро и с «бабушкиным» ремонтом.

Позвонила этому риелтору, но его коллеги сказали, что рабочий день у него закончился. На следующий день мы специально поехали с утра в офис агентства. Пришлось со скандалом требовать от риелтора найти подходящий вариант. Нам повезло: нашлась квартира за адекватную цену и недалеко от метро.

После этого был еще один переезд. Тогда процветали квартиры в центре Москвы за 20 000 ₽. Ну и классика жанра: владелец живет в Америке, сдавать квартиру будет брат. Или история «отдайте 5000 ₽, и мы забронируем вам квартиру». В итоге купили свое жилье, и слава богу.

Потери: 3000 ₽

Меня развели с арендой жилья году этак в 2011. Позвонил по объявлению, оказалось «агентство». Да, именно эта квартира сейчас сдается, традиционной комиссии размером с месячную стоимость аренды они не берут, но, чтобы получить контакты владельца, нужно заключить договор и заплатить 3000 ₽.

В результате «владелица» квартиры сначала никак не могла провести показ, а потом совсем пропала. «Агентство» скинуло пару-тройку мусорных вариантов и посчитало свою часть договора исполненной.

Потери: 9000 ₽

Думала, что схемы разводов со съемным жильем умерли в начале 2000-х, когда я приехала в Москву. Я про них знала и никогда не велась, а вот некоторые мои знакомые попадались.

Раньше не было ни интернета, ни сотовых телефонов. Поэтому за оплату баз квартир для аренды агентства давали распечатку адресов в Москве, и вы сами должны были ездить и стучаться в двери. Как вы понимаете, это были обычные адреса обычных людей, которые даже и не знали, что их квартиру сдают. А сами агентства оказывались «информационными» — это было написано где-нибудь мелким шрифтом.

Но и у нас было два случая, когда попались на уловки мошенников. Мы дали объявление в газету, и нам стали звонить якобы сдающие. Первый случай был с молодым человеком, который сдавал комнату. Мы пришли, посмотрели — нас все устроило. Он обещал привести комнату в порядок, починить замок, купить еще один диван, отремонтировать шкаф.

Когда мы приехали, он уже совал нам под нос распечатанный договор. Мы увидели его упакованные чемоданы, а комната как была не приведена в порядок, так и осталась. Он хотел, чтобы мы подписали договор, заплатили и завтра уже приехали с вещами. Причем даже не давал нам ключи. Мы отказались. Парень занервничал и стал трясти договором у нас перед носом, якобы нам должно быть этого достаточно. Мы собрались и ушли. Думаю, что завтра он бы уехал с нашими деньгами, а мы бы прибыли к закрытым дверям.

Второй случай был печальнее. Мы потеряли 9000 ₽, заплатив вперед девушке. Она также нашла нас по объявлению — сказала, что ей нечем платить залог тем, кто у нее съезжает. Мы отдали ей деньги и пообещали въехать через пару дней. Даже никакого договора не подписали. Но что-то мне было неспокойно, и я поехала к ней на следующий день с целью забрать деньги. Дверь открыла ее мама, которая работает в ближайшем магазине кассиром.

Она так «сдала» уже многим, и я не первая, кто пришел за деньгами или жильем. Причем у меня на руках была расписка о получении этих 9000 ₽. Дочь ее сожительствовала с дагестанцем, и в то время, когда я стояла в дверях, она уже была далеко, думаю, в Дагестане.

Мне всегда интересно, как потом спят эти люди, которые так вот обходятся с людьми. Зная, что человек, по сути, остается на улице, без крыши над головой.

Потери: время и нервы

У меня был опыт в 2001 году — мы обратились в агентство по аренде жилья. Они выдавали по одному адресу, куда надо было ехать и смотреть. Комнаты там действительно сдавались, вот только ни в одной из квартир жить не хотелось. Вплоть до того, что комнату предлагали в квартире у пьющих людей, заставленной бутылками. Да еще и замок во входной двери был вырван с корнем.

Когда в очередной раз вернулись в агентство ругаться, нам открыл боец с автоматом. Оказалось, что к ним наведалась милиция и агенты почти в полном составе попрыгали в открытое окно.

Потери: 16 000 ₽

Мне в Ростове-на-Дону на месяц сдали квартиру, которую перед этим другие люди сняли на сутки. Квартира на первый взгляд подозрений не вызывала, цена была адекватная району и ремонту. С «хозяином» заключили договор, где были прописаны все данные, и я сфотографировала его паспорт.

А на следующий день пришел за ключами агент, который сдавал квартиру на сутки. Это был шок, конечно.

Написала заявление, оказалось, что тот мужчина сдал за день пять квартир таким образом. В полиции он личность известная, рецидивист, сидевший не раз. Но дело ничем не закончилось. Имея все его данные на руках, доблестные полицейские его так и не нашли. Итог — минус 16 000 ₽, огромное количество нервов, времени в отделении и посиделки на сумках с кошкой на руках в раздумьях, где переночевать.

Потери: время и нервы

Мы чуть не попались. Нашли манящее объявление: свежий ремонт, низкая стоимость аренды. Собственник дал контакты «агентства», говорил, что срочно уезжает и готов дешево сдать квартиру, сам показать не сможет. Выглядела ситуация странно, но решили все же попробовать пообщаться с «агентом».

В «агентство» поехали вместе с мужем. Сложилось так, что сферы внимания поделились. Муж общался с «собственником» и «агентом», а я наблюдала за обстановкой.

К тому моменту мы знали, что мошенники создают ситуации, которые вынуждают торопиться. В «агентстве» и в разговоре с собственником звучала очень похожая громкая музыка. Еще один из мошенников якобы поздравлял кого-то с заселением, пока мы разговаривали с «агентом». Мы выбили возможность почитать договор, но очень мешала музыка, да и эти двое суетились и добавляли шума. После просьбы убавить громкость делали это неохотно, а через пару минут возвращали как было.

Прочитать договор мы так и не смогли, поэтому попросили еще один экземпляр и обещали вернуться, если все устроит. Уже в коридоре увидели в одном из первых пунктов спектр услуг — предоставление адресов и телефонов. О заселении ни слова, ответственности у «агентства» никакой. Точнее, была бы, если бы не предоставили три варианта квартир. В тихой, спокойной обстановке совершенно ясно увидели мошенничество.

Потом еще раз позвонили «собственнику», тот сказал что-то о первой встрече в офисе, тем самым еще раз подтвердив наши догадки. Очень радовались своей осторожности. Сейчас об этой ситуации уже успели подзабыть, прошло лет пять, наверное. Мы за этот опыт заплатили временем.

Потери: 7000 ₽

Ситуация была такая: меня и еще несколько человек позвали на просмотр комнаты. Самому «симпатичному» потенциальному жильцу в итоге разрешили заселиться, а мне отказали.

Зато потом со мной связался парень, который был на просмотре. Он сказал, что в квартире, в которую недавно переехал, сдается еще одна комната. Якобы собственник переехал жить за город до конца года, поэтому платить нужно парню, а он будет пересылать деньги.

Я согласилась и переехала. Через три дня парень сказал, что хозяин попросил заплатить за первый месяц, и я перевела на карту 7000 ₽. А еще через четыре дня приехал тот самый хозяин со своей подругой и выгнал нас из квартиры.

До сих пор не знаю, был ли парень в сговоре или тоже пострадал, но деньги мне никто не вернул. Вместо месяца я в этой комнате прожила всего неделю.

С тех пор все дальнейшие варианты аренды жилья я нахожу через проверенных риелторов известного агентства недвижимости в Новосибирске.