Как получить выписку из ЕГРН

Маленькая поправка - на бумажной выписке из ЕГРН, заказанной через МФЦ, печати Росреестра и подписи регистратора не будет. Выписки приходят в МФЦ в электронном виде с ЭЦП и после распечатывания заверяются синей печатью МФЦ и подписью уполномоченного сотрудника. Печать РР будет стоять только на бумажной выписке после регистрации права, оформленной через МФЦ. Но не на заказанной.
И что касается госпошлины - опять же при заказе через МФЦ берётся госпошлина за бумажный экземпляр, ее размер начинается от 70₽ и зависит от вида запрашиваемой выписки. Итого госпошлина за бумажный экземпляр, например, выписки из ЕГРН об основных характеристиках ОН, запрашиваемый через МФЦ, будет 390₽ (госпошлина Росреестра)+70₽ (госпошлина МФЦ). При заказе электронной выписки эта пошлина, понятное дело, не платится.
На всякий случай добавлю, что речь идёт о Московской области. Допускаю, что в других регионах могут быть ещё и свои нюансы.

Bzzz, ориентировалась на Краснодар, у нас так. Спасибо, что рассказали о Московской области, сейчас внесём дополнение в статью

Самый быстрый, удобный и официальный способ — https://spv.kadastr.ru
Выписки приходят в течение пары минут. С прошлого года работает по всем регионам РФ.

ФГИС ЕГРН (по 4.6 рубля за выписку) давно дышит на ладан — выписки могут обрабатываться до нескольких месяцев.

Даниил, спасибо за комментарий. Проверила способ на себе — действительно, очень удобный. Добавили раздел про него в статью )

Анастасия, здравствуйте, могли бы , пожалуйста, пояснить. Кадастровый инженер попросил меня заказать выписку из егрн на СНТ, где мои участки. Но по решению суда установлено, что это СНТ никогда не существовало и не существует до настоящего времени. Я выиграла суд у Росреестра- в выписку на праве собственности мне внесли местоположение участка- территорию этого несуществующего СНТ, по решению суда Росреестр должен из выписки эти ложные сведения удалить и выдать новую выписку. Я запуталась. Получается, существует выписки из егрн на несуществующее снт? Кадастровый инженер настаивает, что выписка на само СНТ должна быть обязательно

Анастасия, Подскажите, пожалуйста, если делать выписку через https://spv.kadastr.ru - она будет с синей печатью? просто МВД требует с синей печатью для того чтобы оформить прописку

Даниил, в связи с вступлением в действие с 01.03.2023 изменений и дополнений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сервис выведен из эксплуатации.

Даниил, ну, несколько месяцев такого ни разу не бывало. А я штук 300 выписок заказала за два года из ФГИС ЕГРН, судя по количеству пополнений баланса. Неделя - да. Но такие "подвисшие" выписки можно было перезаказать и чаще всего при повторном запросе выписка приходила через пару часов. А порой бывали периоды (и не раз), когда выписки приходили через секунду! Надеялась, что в какой-то момент оптимизируют работу сервиса и так будет всегда, возьмут пример с ЕГРЮЛ))
Но... не судьба. Ждем цены от нотариусов на выписки из ЕГРН, а они-то умеют не продешевить...

Даниил, вижу стоимость 290 и 350 руб, где ваши 4,6 руб? :)

Роман, я не писал про 4,6 рублей за выписку. Я писал про быстрый (~2 минуты, а не сутки на получение перехода прав и от нескольких суток до бесконечности на получение основных характеристик) способ получить самую актуальную (ФГИС за 4,6 рубля/выписка это на самом деле ФИР (Федеральный Информационный Ресурс), другая база, в отличии от ФГИС обновляющаяся с задержкой) информацию об объекте.

Два лайка этому гражданину!

>> С прошлого года работает по всем регионам РФ.
А то я как-то раз зашел, посмотрел что половины регионов нет и пошел во ФГИС ЕГРН.
Зашел сейчас и всё ок.

>> выписки могут обрабатываться до нескольких месяцев
именно поэтому нет смысла ходить во всякие посредники, так как у них обычно точно также ФГИС ЕГРН.

Alexander,

Спасибо!

Добавлю, что раньше некоторые посредники в случае, когда выписка не приходит в течение суток, отправляли повторный запрос во ФГИС (которая почему-то работает не по принципу first come, first serve); во время сбоев это было удобней заказа во ФГИС напрямую.

Анастасия Корнилова, вам уже в комментариях написали - и я присоединюсь: самый удобный сейчас способ получения выписки https://spv.kadastr.ru. Это не сайт посредник, а сервис кадастровой палаты, пошлина 290 р за выписку о правах, пошлина платится через Госуслуги - выписка приходит за 5-10 минут, нужно указать только кадастровый номер и регион. Выписка идет и в пдф для просмотра и в архиве с эцп. Подходит и для суда и для банка (например, я их заказываю для раскрытия аккредитивов при продаже недвижимости).
Это просто небо и земля по сравнению с Порталом (ЛК Росреестра), который сделан 10 лет назад и там нужно вводить кучу данных и вообще он любит терять работоспособность посреди дня.

Если вам нужна 1 выписка раз в год - заказывайте через спв.кадастр и не парьтесь ))

Ксения, СПАСИБО!!! за 2 мин после оплаты выписка пришла!

Кто-нибудь в курсе выписка из ЕГРН с сайта кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru) за 290 рублей подходит как документ для получения налогового вычета за недвижимость (квартиру)?

Kirill, можно в налоговую не предоставлять, т.к. при камеральной проверке они все равно запросят данные с ЕГРН.

Ксения, да, я дописала раздел про этот способ. Спасибо Даниилу и вам, что подсказали

Александр, https://vozhgora.ru/news/detail.php?id=822820

На официальном сайте Росреестра посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) запрошена выписка об объекте недвижимости, которая содержит неактуальную информацию. В чем причина предоставления некорректных сведений?

Запросы посредством доступа к ФГИС ЕГРН, сформированные на официальном сайте Росреестра, обрабатываются в автоматическом режиме без участия специалистов филиала Кадастровой палаты.

При обработке таких запросов сервисы Росреестра используют данные об объектах недвижимости, содержащиеся в федеральном информационном ресурсе (ФИР), который обновляется в автоматическом режиме. По техническим причинам, например, в случае технического сбоя при передаче данных из ФГИС ЕГРН, возможна задержка в обновлении информации, что в свою очередь может явиться причиной предоставления некорректных сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Во избежание подобных ситуаций рекомендуем перед подачей запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН убедиться, что данные об интересующем Вас объекте недвижимости актуальны в ФИР. Для этого можно воспользоваться бесплатными электронными сервисами Росреестра: публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/) и справочная информация об объекте недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Воспользовался я тут вашей статьёй и оформил ключ в ФГИС...
Я думаю, вам стоило уточнить, что выписки будут приходить в ином формате.

Та же беда... Только зря выкинула деньги...

Вся выписка заключается в том, что там указан собственник квартиры и когда была регистрация. ВСЁ

Александр, выписка из фгис егрн содержит неактуальную информацию и годится только для предварительных прикидок. Потому и дешевле.

Пришел с электронной выпиской в МФЦ, там меня отправили, сказали, что электронная подпись в Российской федерации не является легитимной.

Vlad, подходит такая для подачи декларации через Госуслуги налогового вычета на квартиру?

Vlad, мы писали про электронную подпись — как получить и в каком случае её можно использовать (https://journal.tinkoff.ru/guide/e-signature/). Электронная подпись легитимна, но не везде может использоваться. Вероятно, для вашей ситуации нужна была выписка, выдаваемая на бумаге, с печатью и подписью

Анастасия, почему-то ваша ссылка у меня не открывается - ошибка выходит

Kirill, там скобочка к ссылке прилипла в конце https://journal.tinkoff.ru/guide/e-signature/

можно ли получить расширенную выписку/выписку по правоустанавливающим документам так же в электронном виде через какой-то ресурс, и при этом не являсь собственником объекта? в выписке интересуют именно сведения по возникновению права собственности на объект.

Григорий, вы можете их вовсе не заказывать, если покупатель не будет настаивать. Обычно, когда покупатели хотят удостовериться, что у продавца все права надлежаще оформлены, достаточно выписки об основных характеристиках

с 1 марта 2023 года на Госуслугах заказываешь Выписку, а получаешь Сведения. Некоторые конторы к этому придираются. Например Ленэнерго.

Геннадий, постараюсь выяснить этот момент. Если есть какой-то рабочий механизм, дополним статью

Анастасия, возможный механизм- ч. 13 ст. 62 218-ФЗ. Но только для правообладателя или его представителя. Получается, что ограничения в использовании участка для остальных (заинтересованных) лиц Росреестр делает секретными, что в отношении ЗОУИТ не логично.

Второй раз заказываю электронную выписку на госуслугах, не могу понять, почему мне её не отправляют. На электронку приходит уведомление, что могу её получить по месту предоставления документов. Я так понимаю, это значит, что в личный кабинет госуслуг она и должна поступить в электронном виде. Но нет, туда она не приходит. В первый раз пришлось в Москву звонить, просить, чтоб разобрались, с горем пополам получила её на электронную почту спустя месяц. Думала, что какая-то техническая ошибка у них произошла, рискнула второй раз, уже пожалела, те же грабли(

Татьяна, видимо, из-за того, сто это совсем свежий вариант, он ещё не обкатан, поэтому случаются накладки. Будем надеяться, что Росреестр наладит механизм такой выдачи, и дальше всё пойдёт без сбоев

"...Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда..." - что именно за выписка? Я сделал все без исключения выписки и ни в одной такой информации нет ! Все графы содержат сведения , что "данных нет" . Фамилии есть , а оснований нет! Это не по одному объекту , а по всем , что я заказываю . Вопрос - где же получить достоверную информацию?

Я не понимаю как в электронном виде где либо заказать выписку из ЕГРН о провоустонавливающих документах.

Спасибо автору за разъяснение. Никак не мог понять виды/подвиды выписок. С TJ все всегда стает на свои места =)

П.С. Через госуслуги заказать выписку конечно же не получилось. Через сайт росреестра все прошло хорошо.

Чья обязанность заказывать выписку в случае, когда банк обнаружил ошибку в ходе мониторинга ипотечной сделки? Банк просит меня это сделать, однако банк и сам может заказать выписку, где будет указан он как выгодоприобретатель. Со своей стороны я прикладывал все документы на этапе оформления сделки, в т.ч и актуальную выписку из егрн на момент оформления ипотеки. Может ли банк обязать меня каждый раз, когда он будет находить ошибки, готовить ему эту справку? Ошибки совершены не мной

Официальный сайт Росреестра и госуслуги та еще фигня… 100500 полей нужно заполнить, с первого раза никогда не получается, на каждую выписку тратишь по 30 минуту еще и за кучу денег. Уже много лет оформляю выписки на … за пару кликов. МОжно оптовый пакет купить и сразу хоть на 100 объектов делать заказ.

fe, обратите внимание на первый пункт: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/. Подозрительную ссылку вынуждены убрать

"Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.
Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной" - сами себе противоречите. Такие сервисы берут данные с ЕГРН через ФГИС, который сами же упомянули. Поэтому там выдают данные, который выдал сам Росреестр, т.е. они актуальные в момент выдачи.

Здравствуйте, подскажите только у меня не получается сделать выписку через?https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request
Крутится поиск объектов недвижимости, а после пишет "Не удалось получить доступ к информационному ресурсу" покупал давно еще 100 запросов, сейчас осталось 90, а использовать не получается =((
Зато платный аналог https://lk.rosreestr.ru/my-applications работает !!

Может это только у меня так?

А как заказывать сейчас выписки,в связи с новым законом,о закрытии персональных данных собственника,например при покупке квартиры,когда есть несколько вариантов и нужно их все проверить на соответствие данных?

Клара, самое лучшее - это попросить собственника открыть данные в выписке.
Для этого собственник должен подать заявление через МФЦ или Госуслуги.
После этого Вы сможете заказать выписку (тоже в МФЦ или на Госуслугах), и в ней будут видны данные собственника.
Если собственник отказывается, это повод задуматься.

Iiiiiii, "попросить собственника открыть данные в выписке.
Для этого собственник должен подать заявление через МФЦ или Госуслуги".

Везде об этом пишут, но на сайтах МФЦ и Госуслуг такой услуги нет, поддержка тоже о такой услуге не знает. Через сам Росреестр у меня никак не получается победить плагин КриптоПро.

На 01.03.2023 в МФЦ Москвы можно бесплатно распечатать выписку, заказанную через Госуслуги. МФЦ поставит на каждый лист свою синюю печать, что сделает электронную выписку действительной и в бумажном виде.

"попросить продавца, чтобы он подал в Росреестр заявление с разрешением предоставлять сведения о себе, и после этого заказать выписку."
дистанционно это можно сделать ,как?

Не могли бы пояснить подробнее, как подать в Росреестр заявление, разрешающее показывать данные о моем объекте кому угодно? Можно ли сделать это удаленно?

Анастасия, подскажите, на текущий момент - конец мая 2023г. - как получить выписки с данными о собственниках земельных участков. Это нужно сделать для создания реестра собственников нашего СНТ - чтобы понимать кто по факту собственник и что за земли он имеет - для собраний/голосований/судебных дел в дальнейшем. Какие есть варианты? Спасибо

Добрый день. Нет у продавца техпаспорта на покупаемую квартиру. Предполагали, что к расширенной электроной выписке из егрн должна идти схема (план квартиры и тпа экспликация (приложение - расшифровка площадей комнат). Я не ошибаюсь? Продавец заказал с Госуслуг электронную за ~ 290 руб. Но пришла с приложением - только с планом всего этажа большого дома, на которой нет данных по площади некоторых комнат и нельзя посчитать (мелкий почерк или отсутствуют габариты). Ориентируюсь на свою старую квартиру -спокойно лежит техпаспорт и экспликация и схема. Проблема с тем, что продавали старую квартиру. Во всех розовых свидетельствах и выписках с 2002 года проходила площадь 67 м.кв. Юрист сразу , увидев техпаспорт сказал, что ошибка в Росреестре- должна быть площадь 64,5 м.кв., т.к. согласно каким-то указаниям от 2012 года площадь должна указываться без площади балконов и лоджий. И такая ошибка по Ипотеке в Сбербанке точно вылезет... Так вот. И пришлось оперативно решать за день, иначе месяц минимум. Я нашел кстати выписку их архива БТИ от 2020, в которой так и указано правильно 64,5 м.кв. И эта инфа получается не дошла в Росреестр и не была внесена. Т.е. все это время и за отопление и кап.ремонт и услуги управляющей компании и общедомовые расходы платили на 2,5 м.кв. больше. В общем, основной вопрос- где сейчас техпаспорта и где его может получить продавец квартиры (своего не имеет, дом постройки 2009, потеряли видимо))? В архиве БТИ / Кодастра/ Росреестра? По новой квартире покупаемой- в выписке егрн указана площадь 40,9 м.кв. По Электронной выписке не могу увидеть и разгладель на скане среза всего этажа большого дома площадь или габариты например санузла. Т.е. циферки не сходятся на указанные 40,9 м.кв. Хотим просто подстраховаться перед подписанием основного договора КП и подачей документов в росреестр на переоформление и далее в Соцфонд на распоряжение маткапиталом.