Обязана ли я возместить покупателю расходы, если отказалась от сделки?

Я заключила с покупателем ПДКП с внесением аванса. Сделка альтернативная. Была устная договоренность о заключении сделки после 1 июля из-за получения мной денег со вклада для приобретении квартиры для меня.

8 июня я поставила в известность своего риэлтора, а она покупателя, что я снимаю квартиру с продажи из-за семейных проблем. Покупатель теперь требует с меня возмещение расходов в банке, которые он понес при оформлении ипотеки.

Я не до конца подобрала себе другое жилье. Квартира мне понравилась, но я не видела даже документов на эту квартиру. Договор купли-продажи я не заключала. Из-за семейных проблем я не могу покупать другую квартиру. Хочу остаться в своей.

Я обязана выплачивать покупателю его расходы в банке до заключения договора купли-продажи и заключения сделки?