Как лучше заявить вычет по отделке супругам?

1

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Анастасия Игоревна

Страница автора

С мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку стоимостью 3,5 млн рублей. Квартира полностью оформлена на меня. Акт приема-передачи получила в 2021, а выписку ЕГРН в 2022. Начали в ней ремонт. Хотим начать получать имущественный вычет на двоих.

В связи с этим появились вопросы:

  1. Можно ли подавать вычет за 2021?
  2. Как правильно распределить сумму вычета в заявлении, если стоимость отделки не можем указать всю, т.к. ремонт еще идет? Или стоимость отделки в заявлении о распределении имущественного вычета указывать не нужно, а только стоимость квартиры? А за отделку будет получать тот супруг, у которого по заявлению останется лимит в вычете?


  • Ваши Налоги1. Если квартира приобретена по ДДУ (договору долевого участия в строительстве), то право на вычет возникает в том году в котором оформлен акт приемки-передачи. Дата регистрации права значения не имеет. Значит у вас право на вычет появилось в 2021 году. 2. Квартира, приобретенная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того на кого из них она оформлена. Поэтому каждый супруг вправе получить вычет по этой квартире, но в пределах 2 млн. на каждого. Оптимальный вариант каждому из вас получить вычет так: - 3 500 000 х 50% = 1 750 000 - Расходы на отделку х 50% = Дополнительный вычет, но не более 250 000 руб. Плюс вычет по процентам на ипотеку, которые вы заплатили банку. Ситуация усложняется тем, что вам не известна сумма расходов на отделку. Поэтому вы не можете определить точную сумму вычета. Можно поступить так: - сдать декларации за 2021 и 2022 годы в которых будет заявлен вычет по квартире (1 750 000) на каждого + расходы по ипотеке; - в 2023 году увеличить сумму вычета по квартире на расходы по ее отделке. А там видно будет ...0