Надо ли ждать минимальный срок владения, если недвижимость коммерческая?

3

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

ИП 68.20 с 2016 года, купила в декабре 2018 нежилое помещение. Кадастровая стоимость в декабре 2021 была 2 900 000, сейчас не знаю.

Сдавала в аренду с уплатой налогов, по официальному договору. Как УСН ИП в ноябре 2022 года арендаторы написали заявление о расторжении договора, из-за геополитики не получается найти новых, решила продать. Риелтор говорит, то о 6 % налоге, то говорит, что вообще не будет налога.

Какие налоги я заплачу если вдруг удастся продать сейчас до 5 лет и какие буду платить если продам после января 2024 года, когда пройдет 5 лет? Может мне закрыть ИП? Я не уверена, что буду продолжать что-то сдавать в будущем. В общем как быть, чтобы уменьшить налог?



  • user2492691Платить 6%. Объект использовался в предпринимательской деятельности. Сроки не применяются2
  • LeonidДля коммерции: 1. если НЕ использовалось в предпринимательской деятельности, и срок владения МЕНЬШЕ 5 лет, то 13% НДФЛ (для ФЛ) или 6% или 15% (для ИП) 2. если НЕ использовалось в предпринимательской деятельности, и срок владения БОЛЬШЕ 5 лет, то нет налога 3. если использовалось в предпринимательской деятельности, вне зависимости от срока владения - 13% (ФЛ), 6% (ИП) если доходы, 15%(ИП) если доходы-расходы0

Сообщество