Где я живу: в поселке Виллози в Ленобласти — вблизи мини-«Хогвартса» и Дудергофских высот

Поселок Виллози расположен на границе с Санкт-Петербургом.

Читательница Тинькофф Журнала вместе с мужем и одиннадцатилетним сыном переехала сюда из Санкт-Петербурга полгода назад и ни разу не пожалела о своем решении, несмотря на то, что в этом населенном пункте нет школы и поликлиники. Живописные виды и пешеходные маршруты по секретным местам для нее перевесили все недостатки.

Мы с мужем всегда мечтали перебраться из мегаполиса поближе к природе и до переезда жили в Московском районе Санкт-Петербурга. Он очень уютный, зеленый, в нем много парков, за это я его и люблю. Но наш дом и квартира мне совсем не нравились.

Мы жили в типичной панельной хрущевке серии 1-527, в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Такая планировка — это кошмар, полное отсутствие уединения. Кроме всего прочего, в хрущевках крошечные кухни, всего 6 м². Готовить на такой площади неудобно, а уютные посиделки с друзьями и вовсе невозможны.

Сначала мы хотели сделать перепланировку: расширить площадь кухни, сделать коридор между комнатами. Но это долго, дорого и требует беготни по инстанциям. Кроме того, в последние годы в районе метро «Московская», где мы жили, начали строить много новых домов. Людей стало гораздо больше, а зелени — меньше, и нас потянуло за город. Квартира, к счастью, была наша, поэтому мы решили ее продать и переехать.

Стимулом к тому, чтобы осуществить задуманное, стала поездка за город. Год назад мы впервые посетили Дудергофские высоты и просто влюбились в это живописное место на юго-западе Санкт-Петербурга.

Я всю жизнь прожила в Северной столице. Ровнее равнины, чем представляет собой этот город, вы просто не найдете. А тут — горы. Конечно, по-настоящему большими Дудергофские высоты не назовешь, их максимальная высота — всего 176 метров над уровнем моря. Но все равно после Петербурга это приятная смена пейзажа.

Кроме того, город Петра Первого славится своими прямыми, как по линеечке, улицами. Я все время жила с такой планировкой: дома располагались прямо или перпендикулярно друг другу, все было так строго… А в населенных пунктах рядом с Дудергофскими высотами совсем по-другому. Дома стоят как бог на душу положит, улицы постоянно поворачивают, петляют, огибая природные объекты — горы и озера. Планировка хаотичная, но мне это очень даже понравилось. И мы начали искать жилье.

Изначально мы хотели купить дом в Дудергофе — историческом районе Красного Села, которому покорившие нас высоты обязаны своим названием. Различные варианты недвижимости мы мониторили на протяжении всего прошлого лета.

В июне нам попалось несколько хороших предложений, но тогда мы еще не продали нашу городскую квартиру, и денег на покупку дома не было. Я не сторонник займов, поэтому мы решили подождать.

В августе нашли покупателей на нашу квартиру в городе, подписали с ними предварительный договор и уже тогда начали прицельно смотреть варианты для переезда. Но к тому времени цены на недвижимость подскочили, и дома в Дудергофе разделились на две категории: либо дачные домики даже без водопровода, либо «дворцы» стоимостью от 15 000 000 ₽. Наш бюджет был всего 7 000 000 ₽, и в эту сумму входил еще переезд и ремонт, поэтому нам ничего не подходило.

Правда, один дом мы все-таки присмотрели. Он стоил 5 200 000 ₽, был жилой и уютный, но всего 70 м², а мы планировали, что площадь будет начинаться от 100 м². Еще дом требовал ремонта и доработок, зато находился именно там, где нужно. Мы даже почти купили его, но в последний момент сделка сорвалась: у продавцов были какие-то неприятности.

Со временем мы начали смотреть дома не только в Дудергофе, но и в соседних населенных пунктах. Для нас были важны несколько моментов:

1. Расположение дома на юге Ленинградской области, недалеко от города. Из-за этого мы в основном рассматривали Ломоносовский и Гатчинский районы.
2. Возможность добраться до Питера на электричке.
3. Официальный статус земли — ИЖС.
4. Более-менее хорошее состояние жилья, чтобы можно было обойтись без большого ремонта.
5. Стоимость, которая бы уложилась в рамки нашего бюджета.

Мы посмотрели около десяти домов, но везде было что-то не так: то дом хороший, но по документам нежилой, то цена высоковата, то ремонт нужен капитальный. Последний дом, который мы посмотрели, находился в Татьянине, под Гатчиной, и подходил нам по всем параметрам, кроме расположения: совсем рядом была железная дорога, с другой стороны — шоссе, грохот стоял неимоверный.

Я очень хорошо помню день, когда мы решили купить квартиру вместо дома, — в тот момент мы совершенно отчаялись. Стало понятно, что мы не сможем позволить себе дом, о котором мечтали, а еще десять лет жить кое-как и заниматься переделками не хотелось. И после просмотра последнего дома мы дали себе отдых и решили пару дней не мониторить «Авито» и «Циан». Но я не утерпела: полезла на «Авито», не выставляя никаких фильтров, и просто смотрела, что продается в районе Дудергофа.

Так я нашла квартиру в поселке Виллози. Это административный центр одноименного городского поселения, который находится в Ломоносовском районе Ленинградской области, на самой границе с Санкт-Петербургом.

Жилье сразу нам всем понравилось. Честно говоря, еще тем вечером, разглядывая фотографии, мы почувствовали: это то, что нам нужно. На следующий день поехали на просмотр, а через два дня внесли аванс — не сомневались совершенно.

В итоге мы поселились в многоквартирном пятиэтажном доме серии 85-5. Стены у дома кирпичные, очень толстые — зимой тепло и не дует.

У нас просторная трехкомнатная квартира, окна в спальне и детской выходят во двор, а в гостиной — на железную дорогу и деревню Кавелахта. Даже чуть-чуть виден Дудергоф. Вид потрясающий круглый год.

Наш дом стоит на окраине «городской части» Виллози, и, честно говоря, мне кажется, что это лучшее расположение. Все важные объекты находятся от нас примерно на равном расстоянии. Пять минут ходьбы до автобусной остановки и магазина «Пятерочка», три минуты — до пункта выдачи «Озона», минут десять — до железнодорожной станции Дудергоф. А больше у нас ничего и нет.

Но мне жить в Виллози не скучно. Я люблю гулять на свежем воздухе, а если хочется развлечений, можно доехать до города — он недалеко.

Добраться из Виллози до города на общественном транспорте можно двумя способами: на электричке и автобусе или маршрутке.

Электричка идет со станции Дудергоф и прибывает на Балтийский вокзал. Дорога до центра занимает всего 40 минут. Я больше всего люблю этот способ добираться до города, но, к сожалению, он не всегда подходит по времени. По утрам и вечерам электрички ходят с интервалом не больше часа, но днем есть всего несколько поездов с большими перерывами.

Автобусы и маршрутки. Еще от нас до станции метро «Кировский завод» ходит автобус № 546, а до «Проспекта Ветеранов» — маршрутка К-631. Время в дороге предсказать сложно, все зависит от дорожной ситуации. Но в среднем до города точно можно добраться за час.

Автомобиль и такси. Доехать до города на машине получится быстрее. Например, до Балтийского вокзала дорога займет 35 минут, если проехать по платной трассе, ЗСД, и 45—50 минут — если ехать по обычным дорогам. До метро «Проспект Ветеранов» — полчаса.

Машины у нас нет, ездим только на общественном транспорте, и, конечно, сначала было сложно привыкнуть к тому, что дорога занимает много времени и нужно планировать свой день с учетом расписания электричек.

Вначале я много ездила на такси. Еще осенью прошлого года от нас до «Проспекта Ветеранов» можно было добраться за 500—600 ₽. Но в последнее время стоимость такси резко подскочила, так что мы им почти не пользуемся.

Мы уже понемногу привыкли к нашему транспорту. Теперь мне кажется, что здесь очень хорошая транспортная доступность, особенно по сравнению с другими окрестными поселками. Например, в деревню Ретселя, что в пяти километрах от нас, автобус делает только три рейса в день.

Скудная инфраструктура. К другим недостаткам, которые так сразу и не заметишь, относится расположение Виллози. Поселок находится в Ломоносовском районе, точнее — на его тонком перешейке между Гатчинским районом Ленобласти и Красносельским Петербурга.

Из-за этого, к примеру, поликлиника, которая относится к нашему району, расположена далеко, до нее неудобно добираться. Нет даже прямого транспорта. Ближайшая к нам поликлиника — городская, в Красном Селе, но туда нас не взяли: слишком много народа. В итоге мы приписались к Гатчинской — это гораздо ближе, чем ездить в нашу.

Такая же история со школами. Ближайшие находятся в Красном Селе, но туда нас не берут, потому что они относятся к городу, а мы — к области. Школу обещают когда-нибудь построить, но пока работы даже не начались.

В итоге мой сын учится в окрестном поселке Лаголово. Территориально это недалеко, но на деле прямого общественного транспорта нет, и, чтобы до нее добраться, приходится делать пересадку в Красном Селе.

К счастью, у школы есть развозка, поэтому мне туда часто ездить не приходится. Детей забирают на главной площади Виллози в 08:00 и привозят обратно к 15:00, так что работающим родителям не приходится отпрашиваться и нервничать.

Проблемы с рынком труда. Рабочих мест у нас почти нет: только магазин «Пятерочка» и коммунальные службы. К слову, все уборщики здесь местные, живут в Виллози, поэтому работают хорошо, для себя. Но в основном, конечно, люди ездят на работу в город. Мой муж тоже ездит в Петербург, а я работаю удаленно.

Мало кафе. Вариантов перекусить в Виллози немного. Собственно говоря, только один — «Королевская шаверма» на Гатчинском шоссе. Но мы туда не ходим, потому что не очень любим фастфуд.

Небольшая кофейня с восхитительной выпечкой есть в Дудергофе — то, что нужно, чтобы быстро перекусить перед электричкой. А за полноценным обедом или ужином придется ехать в Красное Село или заказывать доставку. К нам ездят «Яндекс-еда» и «Деливери-клаб».

Плохие дороги. А вот главная боль всех виллозцев — это, конечно, участок Гатчинского шоссе между Виллози и Красным Селом. В результате путаницы в документах участок остался бесхозным, то есть не принадлежащим ни городу, ни области. Соответственно, никто эту дорогу и не обслуживал.

За несколько лет участок шоссе превратился в настоящую экстремальную трассу: сплошные ямы, ухабы и трещины. Особенно «весело» зимой, когда вся эта радость покрывается еще и льдом. Обещают починить — но пока работы не ведутся.

Но несмотря на все перечисленное, я очень люблю Виллози. Прошло полгода с момента нашего переезда — и я ни разу не пожалела о своем решении. Это совершенно особенный поселок. Он больше похож на маленький и благоустроенный европейский городок. Впервые побывав здесь, я сразу поняла, что это мое место, я хочу жить здесь и не представляю себя где-то еще.

Конечно, таким красивым и развивающимся поселок был не всегда. Еще четыре года назад Виллози походил на сотни других маленьких населенных пунктов нашей страны: серые дома, железные оградки, выбоины в асфальте. Но в 2019 году все изменилось: муниципальная администрация взялась за благоустройство.

Концепцию разработали специалисты и студенты Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. По их задумке весь Виллози со временем должен превратиться в комфортное для жизни и отдыха пространство, оформленное в едином стиле.

Когда мы в прошлом году приехали в поселок, большая его часть была благоустроена. В нем уже сейчас есть замечательные детские площадки, пешеходные прогулочные дорожки, тротуарные светильники, гамаки. Буквально на каждом шагу стоят скамейки и крытые беседки — это удобно для фрилансеров, молодых мам и пенсионеров. Все сделано в едином стиле, и все очень красиво.

Но дело не только во внешнем благоустройстве. В Виллози чувствуется забота администрации о жителях. Например, зимой, когда петербуржцы постоянно жаловались на плохую уборку снега, у нас всегда были чистые тротуары и посыпанные песком дорожки.

Еще здесь много детских площадок с горками, качелями и всевозможными лазалками. Для детей постарше есть небольшой роллердром и футбольный стадион, зимой работает каток.

В нашем поселке и его окрестностях столько достопримечательностей, что маленькой статьи не хватит, чтобы все их описать. Поэтому расскажу только о своих любимых.

Здание водонапорной станции. В самом Виллози есть необычное здание — так называемая загадочная башня Виллози. Почему она загадочная? Потому что до недавнего времени ученые не могли понять, каково же было ее предназначение. Полагали, что здесь был монастырь или трактир.

На самом деле это здание водонапорной станции, которое было построено в начале 20 века, чтобы обеспечивать водой военный гарнизон в Красном Селе. Немного банальная разгадка, но Виллозская башня от этого не теряет своего очарования. Сегодня в ней работают продуктовый магазин и кафе.

Руины императорского дворца. Cамое интересное начинается за пределами Виллози. Неподалеку от нашего дома, в Дудергофе, до революции был собственный театр и швейцарский домик императрицы Александры Федоровны, а рядом, на восточном берегу Безымянного озера, — дворец Александра Первого. Сейчас от домика и театра не осталось и следа, а дворец, увы, стоит в руинах.

Правда, дворцом в привычном понимании этого слова он, скорее всего, никогда и не был. Как пишут на сайте pastvu.com, где публикуются архивные фотографии, в Красном Селе Александр Первый за отсутствием других помещений останавливался в каменном двухэтажном доме при бывшей бумажной фабрике.

«Дом этот, именовавшийся поэтому дворцом императора Александра Первого, был в 1862 году с высочайшего соизволения передан в распоряжение военного ведомства. С 1862 по 1882 год здесь находилась Гвардейская берейторская школа, а по закрытии ее означенное здание оставлено было в распоряжении военного ведомства для помещения гвардейского полевого полуэскадрона», — цитирует сделанное в начале 20 века сообщение Главного управления уделов один из пользователей форума.

Само Дудергофское озеро находится в пяти минутах ходьбы от нашего дома. Летом туда съезжаются люди из Виллози и окрестных поселков.

По идее, купаться в озере нельзя, но народ, конечно, все равно это делает. А еще загорает, жарит шашлыки и удит рыбу. Ловить ее можно и зимой. А вот кататься на коньках я бы не рисковала: по дну озера бьют ключи, поэтому оно почти никогда до конца не замерзает.

Смотровая площадка «Первый водопад». Если обойти озеро по проспекту 25 Октября, можно попасть в удивительно живописное место, которое называется «Первый водопад».

Конечно, это не настоящий водопад, а просто маленький шлюз. Тем не менее местечко идиллическое: плеск воды, крики чаек и вид на озеро создают идеальную атмосферу для расслабления и отдыха. А еще здесь получаются отличные фото.

Дудергофские высоты. В этой местности, которая считается памятником природы, есть две смотровые площадки: с одной, на Вороньей горе, открывается вид на Виллози, а с другой, на Ореховой горе, — на Красное Село и Санкт-Петербург.

Воронья гора необитаема, а вот на склонах Ореховой живут люди, там есть школа, здание администрации и магазин «Пятерочка». Есть еще третья вершина, гора Кирхгоф, она находится восточнее остальных.

От нашего дома до Дудергофских высот — примерно 10—15 минут спокойным шагом. Это идеальное место для прогулок, где летом можно собирать грибы, а зимой — кататься на салазках и лыжах. Разводить костры и устраивать пикники здесь нельзя.

Еще через Дудергофские высоты проходит туристическая тропа протяженностью 2,5 километра. Она начинается от железнодорожной станции Можайская и ведет через Воронью и Ореховую горы.

Бывшая больница. На южном склоне Ореховой горы есть живописнейшее здание — Больница общины сестер милосердия Святого Георгия для онкологических больных. Здание напоминает средневековый замок, и в народе его называют мини-«Хогвартсом».

Решение о постройке этой больницы приняли в 1899 году и приступили к сбору пожертвований. Среди благотворителей были император Николай Второй и его мать — императрица Мария Федоровна: они выделили 20 000 и 3000 ₽ соответственно. Лечебницу построили в 1901—1902 годы по проекту архитектора Григория Люцедарского, она работала до 1914 года.

После закрытия больницы в ее стенах находился детский приют, затем финская национальная, а в 1938—1941 годы — обычная советская школа. Во время войны, вплоть до 1944 года, здесь располагался немецкий военный госпиталь, а после — такое же учреждение уже с советской стороны.

После войны в стенах здания работал детский санаторий для больных костным туберкулезом. Затем — семилетняя и средняя школы. Сейчас здесь находится детская лыжная школа — она работает с 1979 года.

Как я уже сказала, красивых и достойных внимания мест в окрестностях Виллози много. Если бы я организовывала прогулку для друзей, первым делом отвела бы их на Ореховую гору, в мое любимое место — Театральную долину. Как понятно из названия, раньше здесь находился театр, но здание сгорело во время Великой Отечественной войны. Нынче это живописная зеленая долина с небольшим прудиком в низине.

В теплые месяцы людей здесь мало, поэтому можно устраивать фотосессии и романтические прогулки. А вот зимой Театральная долина очень популярна: это отличное место для семейного отдыха, катания на салазках и лыжах.

Еще одно мое любимое место — валун Укко-Киви, или Гром-Камень, на горе Кирхгоф. Это культовый камень, возле которого местные жители до сих пор празднуют летнее солнцестояние.

Совсем рядом есть небольшая роща, в которой прячется старое, еще времен шведского владычества, кладбище с коваными крестами. К сожалению, часть кладбища была разрушена во время строительства «Туутари-парка», а о том, что осталось, заботятся только волонтеры и неравнодушные местные жители.

Кладбище постепенно разрушается — силами природы, лыжников и «черных копателей». Но место до сих пор очень интересное и атмосферное.

И наконец, я бы отвела друзей на западный берег Дудергофского озера, где находятся руины Авангардного военного лагеря. Это поразительное место, словно парк аттракционов для любителей нетронутой старины: сплошь разрушенные или сгоревшие здания, кирпичные дымоходы, торчащие из густой травы, — и никого.

Прохожие здесь попадаются редко, но почему-то это место не вызывает тревоги или ощущения жути. Разве что легкую грусть: здесь было много людей и кипела жизнь, а теперь все исчезло. В этих и других местах по соседству меня часто посещают такие мысли. Но все равно у нас чудо как хорошо. Виллози, как и Дудергоф, — это моя огромная любовь.