Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?
Мирослава
Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.
Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки
Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.
Но на федеральном уровне установили только такие условия:
- Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
- Правила выделения участков устанавливают регионы.
- На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
- Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
- Бесплатную землю можно получить один раз.
Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.
Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.
Условия предоставления участков устанавливает регион
Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.
Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.
Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.
Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.
Требования к многодетным семьям в Московской области
Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.
Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:
- В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
- Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
- Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
- Все члены семьи — граждане РФ.
- Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
- У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
- Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.
Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.
В других регионах могут быть другие требования.
Как встать в очередь на выделение бесплатной земли
Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.
Вот список документов для постановки на учет в Московской области:
- Заявление.
- Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
- Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
- Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
- Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.
Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.
Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.
Какую землю выделяют многодетным
Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.
В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.
Реально ли получить бесплатный участок
В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.
Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.
А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.
В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.
В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.
Что еще многодетные могут получить от государства:
- Ипотека под 6%.
- Льготы по налогу на землю и квартиру.
- Субсидии на покупку квартиры.
- Отпуск без очереди.
- Досрочная пенсия для мамы.
- Бесплатные музеи, метро и парковка в Москве.
Брату с женой дали участок в Подмосковье, прям в черте города - такой отличный прям, 11 соток. Я удивлена
Спасибо за статью. Посмотрела участки в Брянске - почти все находятся в районе расположения крупной городской свалки, там имеющиеся дома не продать, а уж уехать туда добровольно...
Примеры предоставления земельных участков известны по прошлой работе, тоже никаких коммуникаций. Семьи сначала долго получают ЗУ, потом пытаются воевать с администрацией по поводу отсутствия газа, воды, света. Кроме их отсутствия часть участков расположена на болот стой местности. Такие участки даром никому не нужны (
Svetlana, в статье написано, что не дают.
Надо бы добавить про Балашиху, что в очереди около 1800 семей, наша там примерно 800-тая. И за те 5 лет что мы в очереди, выделили только около 300 участков, и то в местечке Туголесский бор, это там где торфяники и болота и не то что жить, находиться невозможно. И от Балашихи 3 часа езды.
То есть по факту это издевательство.
Руслан, добрый вечер,издевательство еще какое ,причем именно в нашей Балашихе,есть места как типа охраняемые ,но их быстренько продали,скорее всего администрация и за деньги,многодетным места нет,так же на авиатораввся жилищная комиссия получила квартиры им ли про нас думать? ич то с этим делать,я до прокуратуры дошла,бесполезно,вот хочу написать президенту...конечно сейчас такое время.
Руслан, ну а вы хотели в самой Балашихе с водой/электричеством/газом и асфальтом? А где их взять простите?
Pavel, я хотел чтобы закон соблюдался.
При желании можно найти и в Балашихе, а если нет то в соседнем Ногинском районе. Земли там - полно.
У жены прописка в Москве у меня в другом регионе, получается мы не там ни там не можем встать?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста я гражданка России, у меня трое детей,но у меня нет прописки я могу получить земельный участок ?
На протяжении последних 5 лет приостановлена выдача земельных участков для многодетных семей, Администрация Красногорска оправдывала эту ситуации долгой подготовкой переоформления земли, на сегодняшний день выделенная земля признана непригодной из-за болотистой местности, продолжаются «отписки» в официальных ответах от Администрации Красногорска. Многодетные семьи, стоящие на очереди с 2013 года, просят принять меры по данному вопросу губернатора МО и министра имущественных отношений, обязать Администрацию Красногорска в короткие сроки подготовить и выделить Землю под многодетные семьи.
На запрос,который я подал в 2018 году,насчет земли в Москве,мне ответили- что да земля полагается,но в Москве ее для Вас нет и орган,который за это ответственен в Москве не определен... типа денег нет,но Вы держитесь.
Да и пох,но осадочек остался.
Руслан, да полно, на продажу только)
У нас семеро детей. Мы живем в Москве.Встать в очередь на получение участка пытаемся уже 7 лет. Ответ один: Вы прописаны в Москве, а в Москве земли нет.Писали мэру. Общались с губернатором Воробьевым-бесполезно!
Я так понимаю что если есть дети старше 18.то все об участке можно забыть
А про Красногорск слышно что то ?Есть участки ?Мне в 2023 году рожать третьего,по параметрам подходим .Спасибо за информацию
В Карелии получить землю теоретически можно. Нам даже список прислали кадастровых номеров. Но ощущение такое, что многодетных хотят отправить за 101 км или в болоте утопить. И самое интересное: есть возможность выбрать землю самому, но придется оформлять ее за свой счет, выставлять на аукцион, и если на нее никто не позарится, то она ваша! А вот если позариться- открывай кошелек и начинай все сначала. Компенсация тоже, просто на бумаге! Я ее не могу потратить на покупку земли (например уже отмежованной), а должен отдать на постройку дома например или погашения ипотеки! А где я дом построю, если у меня участка нет!??
Здравствуйте. А у меня такая ситуация: более 3х лет стоим в очереди на землю, как многодетные и стоять еще долго.. Хочу получить компенсацию за землю в Московской области, а местная администрация на словах говорит, что дают только участки. Хотя в источниках нахожу, что МО дают компенсацию 250 тыс. р. Как ее получить?
Здравствуйте можно узнать я брала дом на материнской капитал для улучшения жилья я бы хотела получить в москве участок я беременна у меня скоро будет ребёнок 4 дитей я мать одиночка
Подскажите, при передаче земельного участка в собственность на кого оформляется данный участок в соответствии с законом на данный момент времени?
В семье 3 детей, т.е. на всех троих детей и родителей?
Здравствуйте! Уважаемая Екатерина
и читатели этого комментария. Мы многодетная семья семья с ребёнком инвалидом в этом году нас постановили в очередь как многодетную семью для получения земельного участка, как правильно писать заявление или задействовать ли органы защиты детей и детей инвалидов для того что бы получить участок в не очереди или в очереди многодетных семей с детьми инвалидами? Закон допускает, Но как правильно действовать? Для начала обратиться орган для защиты детей инвалидов?
Что бы не потосовали доки или очередь сославшись чуть ли не все многодетные с детьми инвалидами?
Московская область.