В каких домах живут россияне и сколько квадратных метров приходится на человека

Артем Иволгин

обитает в среднестатистической квартире

Типичная российская семья из трех человек живет в двухкомнатной квартире площадью 42 м² в панельном доме примерно 1980 года постройки.

Хотя такая ситуация встречается чаще всего, на самом деле все по-разному.

В этом материале мы разобрались, сколько людей живет в домах разного типа и разных годов постройки, сколько жилплощади приходится на одиноких людей, а сколько — на большие семьи, как различается ситуация по регионам и каких коммунальных удобств россиянам больше всего не хватает.

Где живут россияне

По статистике, из 100 россиян 68 живут в отдельных квартирах, 29 — в индивидуальных домах. При этом в городской местности в домах живут 16 человек из 100, а в сельской — 67. Особенно высока доля индивидуального жилья на Кавказе: в Ингушетии, Чечне и Дагестане более 75% населения живет в частном секторе.

Это может быть собственное, арендованное, служебное или любое другое жилье: о том, кому принадлежат помещения, в которых живут россияне, есть только косвенные данные. Например, согласно опросу Аналитического центра НАФИ 2019 года свое нынешнее жилье арендуют 9% россиян, а по данным «Росгосстраха» конца 2020 года — 19,5%. Поскольку рынок арендного жилья по большей части находится в серой зоне, точной информации нет ни у кого.

Почти 2%, или 2,9 млн человек, живут в общежитиях. Это могут быть студенческие, рабочие общежития, а также объекты, которые когда-то были на балансе предприятий, а теперь стали просто жилыми домами с местами общего пользования.

Еще около 1% россиян проживают в коммуналках. Интересно, что коммунальные квартиры очень популярны на Дальнем Востоке: например, в Амурской области в них живет 7,8% населения региона, это с большим отрывом самый высокий показатель в стране. В Приморском крае — 4,3%, на Сахалине, в Хабаровском крае и Магаданской области — около 1,5—2%. Знаменитый своими коммуналками Петербург занимает второе место в России: 4,4% населения. Москва — седьмое: 1,6%.

Наконец, 0,7% россиян, то есть семь человек из тысячи, перепись населения застала в больнице, тюрьме, казарме, монастыре или ином подобном учреждении «для коллективного проживания».

Так как большая часть россиян все-таки живет в домах и квартирах, дальше мы сфокусируемся на этих типах жилья.

Сколько россиян живет в городах, а сколько — в селах

Источник: Росстат

Сколько комнат и квадратных метров приходится на семью

Чаще всего российские семьи живут в двух комнатах. Но при этом чем больше семья, тем выше вероятность, что она переедет в многокомнатное помещение. Например, среди семей из трех человек в квартирах как минимум с тремя комнатами живут 37%, а из пяти человек и более — 61%. В частных домах — 68 и 82% соответственно. То есть большим семьям все-таки удается улучшить жилищные условия.

Но в среднем жилая площадь, приходящаяся на каждого человека, с ростом семьи все-таки уменьшается. Среднестатистический одинокий россиянин живет на 33 м², а среднестатистическая семья из четырех человек — на 56 м², то есть на каждого приходится всего по 14 м².

В индивидуальных домах средний метраж существенно выше: видимо, для россиян размер дома — одно из главных его преимуществ перед квартирой.

Я купила в ипотеку отдельное жилье площадью 18 м²

397

Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж

Когда построены дома, в которых живут россияне

Самый распространенный тип жилья в России — панельные дома 1971—1995 годов постройки. В таких квартирах живут 34% россиян. В многоквартирных домах, построенных в последние 20 лет, — еще 14%. Примерно столько же — в домах 1957—1970 годов постройки, это главным образом хрущевки.

Меньше всего новых домов — тех, что построены после 2010 года, — в регионах Крайнего Севера: на Чукотке, в Магаданской и Мурманской областях. Там в новостройках живет только 1—2% населения. Более четверти всего нового жилья приходится на Москву с Подмосковьем, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Старого фонда больше всего в Калининградской области: в домах, построенных до 1957 года, живет 22% населения региона. Но и новостроек там довольно много: в домах, которые возвели за последние 13 лет, живут 19% калининградцев. А вот в некоторых регионах ЦФО, например в Тверской, Тульской и Ивановской областях, доля старых домов почти такая же, а новых — в три раза меньше.

«Главное в панельном доме — тихие соседи»: инженер о плюсах и минусах панельных многоэтажек

Источник: Росстат

Если подсчитать средний год постройки жилья, то окажется, что самые новые дома — в Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком и Ненецком автономных округах, Ингушетии, Якутии и Тюменской области: там много нового жилья и мало старого. Только в этих регионах типичный дом построен после 1990 года.

Более подробно ситуацию можно изучить на интерактивной карте: при наведении курсора или тапе по квадрату отобразится подробная информация о жилом фонде региона.

Какие проблемы с коммуналкой есть в российских домах

Из неприятностей с коммунальными услугами в квартирах чаще всего отмечают перебои с электричеством: 3,1%. Нет горячей воды у 2,9% семей, ни ванны, ни душа — у 1,7%. Часто люди сами решают проблемы с инфраструктурой: индивидуальные водонагреватели установлены у 18,9% семей, собственное отопление — у 6,2%, привозным газом пользуются 3,9%.

В частных домах индивидуальные коммунальные системы еще более популярны: собственная канализация, отопление и водонагреватели есть примерно у 75% семей. При этом водоснабжение даже в домах чаще всего централизованное: скважиной или колодцем пользуются только 22,3% жильцов частного сектора.

Из привычных для городской среды благ реже всего в домах встречается ванна и душ: 33,4% домохозяйств отметили, что у них нет ни того ни другого. Впрочем, у 51,7% есть баня или сауна. Горячей воды нет у 25,7%, канализации — у 15,9%, а туалет в отдельном помещении — у 33,6%.

Где в России больше всего проблем с отоплением

100

Жилищные условия россиян, доля домохозяйств

	Квартиры	Дома
⚡ Испытывают проблемы с подачей электроэнергии чаще, чем два-три раза в год	3,1%	16,1%
🌡️ Индивидуальное отопление	4,9%	75,4%
🌡️ Печное отопление	1,3%	21,9%
💧 Нет водопровода	0,7%	0,3%
💧 Вода из скважины или колодца	0,6%	22,3%
💧 Нет горячей воды	2,9%	25,7%
💧 Используют индивидуальный водонагреватель	18,9%	73,2%
🔥 Пользуются привозным газом	3,9%	16,9%
🚽 Нет туалета	0,2%	2,3%
🚽 Туалет в отдельном помещении	1,5%	33,6%
🌊 Нет канализации	0,6%	15,9%
🌊 Септик или другая индивидуальная канализация	1%	13,2%
🌊 Выгребная яма, в том числе через систему труб	2%	59,5%
🚿 Нет ни ванны, ни душа	1,7%	33,4%
🚿 Ванна или душ в отдельном помещении	0,6%	5,1%

Жилищные условия россиян, доля домохозяйств

⚡ Испытывают проблемы с подачей электроэнергии чаще, чем два-три раза в год
Квартиры	3,1%
Дома	16,1%
🌡️ Индивидуальное отопление
Квартиры	4,9%
Дома	75,4%
🌡 Печное отопление
Квартиры	1,3%
Дома	21,9%
💧 Нет водопровода
Квартиры	0,7%
Дома	0,3%
💧 Вода из скважины или колодца
Квартиры	0,6%
Дома	22,3%
💧 Нет горячей воды
Квартиры	2,9%
Дома	25,7%
💧 Используют индивидуальный водонагреватель
Квартиры	18,9%
Дома	73,2%
🔥 Пользуются привозным газом
Квартиры	3,9%
Дома	16,9%
🚽 Нет туалета
Квартиры	0,2%
Дома	2,3%
🚽 Туалет в отдельном помещении
Квартиры	1,5%
Дома	33,6%
🌊 Нет канализации
Квартиры	0,6%
Дома	15,9%
🌊 Септик или другая индивидуальная канализация
Квартиры	1%
Дома	13,2%
🌊 Выгребная яма, в том числе через систему труб
Квартиры	2%
Дома	59,5%
🚿 Нет ни ванны, ни душа
Квартиры	1,7%
Дома	33,4%
🚿 Ванна или душ в отдельном помещении
Квартиры	0,6%
Дома	5,1%

Тэги: статистика, жилье, недвижимость

Статуэтка на обложке — «Маленькая помощница», автор С. Б. Велихова, ЛФЗ, 1950 г.

Где надо жить?

Опишу идеальный вариант для своей семьи - комфортная квартира в историческом центре, в новом или реконструированном доме. Количество комнат = количество жильцов + еще одна (гостиная или просторная кухня-гостиная), обязательно два отдельных полноценных санузла, кладовка.
Плюс небольшой тёплый загородный домик, на участке с большими хвойными деревьями, куда можно ездить в дачном режиме.
p.s. моё жильё, к сожалению, пока что сильно далеко от описанного идеала, но есть к чему стремиться!

Badalafuka, согласен, и ещё загородный домик в Европе (хотя нет, гейропа уже не катит) в Турции, ну и плюс небольшой автодомик на колёсах хотя бы как прицеп к джипу, чтобы по стране путешествовать. Хотя не знаю правильно ли относить последний к жилью.

Badalafuka, По моему так и должно быть нормой. Мне хоть 73 г, но я совсем согласна. Ставлю пятерку

Badalafuka, блин вы олигарх, живём 3 человека на 1 комнату, это сейчас. А вообще 5 человек. Хотя более места хватает

Михаил, прочитайте постскриптум в моём комментарии)
Если бы я был олигархом, то жил бы в такой квартире, да 🙂

Живём в доставшейся от предков хрущевке 1969 года постройки. Вроде комнат и много, но планировка бестолковая, и площадь поделена по-дурацки. Кухня крохотная - 5,8 м2, две малюсеньких спальни по 8 м2 вмещают только диван и комод для постельного белья. Третья комната уже более-менее - 13 м2, в ней стоят мой рабочий стол, эллиптический тренажёр и 2 шкафа с одеждой. При всём этом имеется огромная "проходная комната", в которой ни жить невозможно, ни мебель расставить, потому что в ней аж 4 двери, и через неё лежит путь к остальным комнатам)) После 1973 года типовой проект таких домов переделали, размеры комнат почти сравняли друг с другом.
Но это всё фигня, главное, что есть крыша над головой, отопление, водопровод, туалет и т.д.

Антиконсьюмерист, у меня что то похожее. Дом 1965 г кирпичный с толстыми стенами, крохотная кухня и 2 удобные кладовки. Прихожая тоже не большая на 2оих 3 комнаты

Антиконсьюмерист, четырехкомнатная хрущёвка?

Светлана, да

Я особенно отношусь к данным Росстата, даже данные отражённые автором в этой статье противоречат друг другу, например количество семей проживающих в хрущёвках и домах после 1970 г постройки ( всё эти дома имеют канализацию, воду отопление, отдельный туалет итд) 86проц-ов но при этом кол-во семей не имеющих при этом канализацию например Болл 30 процентов и по другим ком услугам тоже самое

Гость, все эти двузначные проценты — среди проживающих в отдельных домах. Может быть, надо было еще четче прописать различия, но на момент публикации казалось, что четче некуда

Д, кому надо?

user1304354, это ответ на вопрос в начале обсуждения. Прочтите его.

В Тверской области на город с населением 40 тыс человек ну многоквартирных домов 10 за последние 20 лет построили. Зато в соседнем городе мо (всего 20 км проехать) постоянно строят. Я думаю это связано со стоимостью жилья, хотя прям провести параллель очень сложно, практически нет квартир в свободной продаже, в основном совсем убитое в старых домах, что посимпатичнее я так понимаю быстро покупают.
Зато деревни окрестные вокруг Волги превращаются в коттеджные посёлки и новые поселения возникают и судяться ещё за землю кто где незаконно кусок земли оттяпал

Мне много лет, и вот что я вам скажу. Если мужик работящий, то он имеет хорошую квартиру, дачу или иное. Я живу в посёлке, в черте города, и все мои соседи построились за последние 10-15 лет. Почти все 2-3 этажные дома на 200-280 кв.м. Все имеют квартиры в городе, не начальники. Много жильцов рабочей специальности. В каждом дворе 1-3 машины. Хочешь жить хорошо, нефиг валяться с телефоном на диване. А те, кто живёт в коммуналке и ждёт, когда им потолок починят, просто лоботрясы. Мужик должен пахать, тогда будет всё, тем более сейчас хорошие возможности.

Не где, а надо жить хорошо!

Таунхаус или двухэтажная квартира в городе + дача тёплая, с банькой и бассейном ☺️

живём втроём в историческом центре своего миллионника в купленной в ипотеку 3к-квартире, дом построен в 19 веке. по мне - идеальное жильё: 3 этажа, 2 входа, после капремонта, все коммуникации есть и поменяны, высокие потолки (3,4 м), правильной формы комнаты, большие окна, по два окна на комнату, всех соседей знаешь (30 квартир), дом красивый - с архитектурными излишествами, тихая непроезжая улочка с деревьями, рядом вся инфраструктура, никаких очередей в школы-детсады нет. единственное, что бы я ещё хотел - расшириться на смежную однушку соседа, чтобы у меня был кабинет или вторая детская.

Однозначно в деревне.

Я вот перечитал статью. Какого года и в каких домах живут россияне. Дал ответ. Меня представляют как сообщника. Это из- за прошлых ответов. Сообщу всем никому я не являюсь сообщником особенно нацистам. Ато чтоя резко высказываю свой взгляд на ту или иную ситуациюне означает что я кого то поддерживаю. Это мое личное мнение. Это Вам на будущее. Если я вижу что у нас в стране происходит бардак и законы созданы против простых граждан меня это бесит.

В том году с мужем купили двушку в хрущевке 62 года пятиэтажка. Стало интересно сколько людей живет так же. Мы даже в большинство не попали( дом старее((
Но зато мы выбрали квартиру центре, тут парки, кафе, медицина, магазины все рядом - для нас было это важно. Ходим везде пешком проезжаем максимум три остановки и такси девешле, нам нравится. Если покупать более новое жилье, или новое, то где-то на окраине. В центре очень большие цены.

Но мы планируем детей и вот с ними уже не хотелось бы в пятиэтажке жить. Как будто третье поколение в этих квартирах. Бабушке подобную квартиру дали, мама купила сама, а нам уже мама помогла с покупкой. Хочется поставить точку на этих домах и не растить детей в них.

Интересна еще статистика сколько семей в районе 30 как живут.