Типичная российская семья из трех человек живет в двухкомнатной квартире площадью 42 м² в панельном доме примерно 1980 года постройки.
Хотя такая ситуация встречается чаще всего, на самом деле все по-разному.
В этом материале мы разобрались, сколько людей живет в домах разного типа и разных годов постройки, сколько жилплощади приходится на одиноких людей, а сколько — на большие семьи, как различается ситуация по регионам и каких коммунальных удобств россиянам больше всего не хватает.
Где живут россияне
По статистике, из 100 россиян 68 живут в отдельных квартирах, 29 — в индивидуальных домах. При этом в городской местности в домах живут 16 человек из 100, а в сельской — 67. Особенно высока доля индивидуального жилья на Кавказе: в Ингушетии, Чечне и Дагестане более 75% населения живет в частном секторе.
Это может быть собственное, арендованное, служебное или любое другое жилье: о том, кому принадлежат помещения, в которых живут россияне, есть только косвенные данные. Например, согласно опросу Аналитического центра НАФИ 2019 года свое нынешнее жилье арендуют 9% россиян, а по данным «Росгосстраха» конца 2020 года — 19,5%. Поскольку рынок арендного жилья по большей части находится в серой зоне, точной информации нет ни у кого.
Почти 2%, или 2,9 млн человек, живут в общежитиях. Это могут быть студенческие, рабочие общежития, а также объекты, которые когда-то были на балансе предприятий, а теперь стали просто жилыми домами с местами общего пользования.
Еще около 1% россиян проживают в коммуналках. Интересно, что коммунальные квартиры очень популярны на Дальнем Востоке: например, в Амурской области в них живет 7,8% населения региона, это с большим отрывом самый высокий показатель в стране. В Приморском крае — 4,3%, на Сахалине, в Хабаровском крае и Магаданской области — около 1,5—2%. Знаменитый своими коммуналками Петербург занимает второе место в России: 4,4% населения. Москва — седьмое: 1,6%.
Наконец, 0,7% россиян, то есть семь человек из тысячи, перепись населения застала в больнице, тюрьме, казарме, монастыре или ином подобном учреждении «для коллективного проживания».
Так как большая часть россиян все-таки живет в домах и квартирах, дальше мы сфокусируемся на этих типах жилья.
Сколько комнат и квадратных метров приходится на семью
Чаще всего российские семьи живут в двух комнатах. Но при этом чем больше семья, тем выше вероятность, что она переедет в многокомнатное помещение. Например, среди семей из трех человек в квартирах как минимум с тремя комнатами живут 37%, а из пяти человек и более — 61%. В частных домах — 68 и 82% соответственно. То есть большим семьям все-таки удается улучшить жилищные условия.
Но в среднем жилая площадь, приходящаяся на каждого человека, с ростом семьи все-таки уменьшается. Среднестатистический одинокий россиянин живет на 33 м², а среднестатистическая семья из четырех человек — на 56 м², то есть на каждого приходится всего по 14 м².
В индивидуальных домах средний метраж существенно выше: видимо, для россиян размер дома — одно из главных его преимуществ перед квартирой.
Когда построены дома, в которых живут россияне
Самый распространенный тип жилья в России — панельные дома 1971—1995 годов постройки. В таких квартирах живут 34% россиян. В многоквартирных домах, построенных в последние 20 лет, — еще 14%. Примерно столько же — в домах 1957—1970 годов постройки, это главным образом хрущевки.
Меньше всего новых домов — тех, что построены после 2010 года, — в регионах Крайнего Севера: на Чукотке, в Магаданской и Мурманской областях. Там в новостройках живет только 1—2% населения. Более четверти всего нового жилья приходится на Москву с Подмосковьем, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Старого фонда больше всего в Калининградской области: в домах, построенных до 1957 года, живет 22% населения региона. Но и новостроек там довольно много: в домах, которые возвели за последние 13 лет, живут 19% калининградцев. А вот в некоторых регионах ЦФО, например в Тверской, Тульской и Ивановской областях, доля старых домов почти такая же, а новых — в три раза меньше.
Если подсчитать средний год постройки жилья, то окажется, что самые новые дома — в Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком и Ненецком автономных округах, Ингушетии, Якутии и Тюменской области: там много нового жилья и мало старого. Только в этих регионах типичный дом построен после 1990 года.
Более подробно ситуацию можно изучить на интерактивной карте: при наведении курсора или тапе по квадрату отобразится подробная информация о жилом фонде региона.
Какие проблемы с коммуналкой есть в российских домах
Из неприятностей с коммунальными услугами в квартирах чаще всего отмечают перебои с электричеством: 3,1%. Нет горячей воды у 2,9% семей, ни ванны, ни душа — у 1,7%. Часто люди сами решают проблемы с инфраструктурой: индивидуальные водонагреватели установлены у 18,9% семей, собственное отопление — у 6,2%, привозным газом пользуются 3,9%.
В частных домах индивидуальные коммунальные системы еще более популярны: собственная канализация, отопление и водонагреватели есть примерно у 75% семей. При этом водоснабжение даже в домах чаще всего централизованное: скважиной или колодцем пользуются только 22,3% жильцов частного сектора.
Из привычных для городской среды благ реже всего в домах встречается ванна и душ: 33,4% домохозяйств отметили, что у них нет ни того ни другого. Впрочем, у 51,7% есть баня или сауна. Горячей воды нет у 25,7%, канализации — у 15,9%, а туалет в отдельном помещении — у 33,6%.
Жилищные условия россиян, доля домохозяйств
| Квартиры | Дома | |
|---|---|---|
| ⚡ Испытывают проблемы с подачей электроэнергии чаще, чем два-три раза в год | 3,1% | 16,1% |
| 🌡️ Индивидуальное отопление | 4,9% | 75,4% |
| 🌡️ Печное отопление | 1,3% | 21,9% |
| 💧 Нет водопровода | 0,7% | 0,3% |
| 💧 Вода из скважины или колодца | 0,6% | 22,3% |
| 💧 Нет горячей воды | 2,9% | 25,7% |
| 💧 Используют индивидуальный водонагреватель | 18,9% | 73,2% |
| 🔥 Пользуются привозным газом | 3,9% | 16,9% |
| 🚽 Нет туалета | 0,2% | 2,3% |
| 🚽 Туалет в отдельном помещении | 1,5% | 33,6% |
| 🌊 Нет канализации | 0,6% | 15,9% |
| 🌊 Септик или другая индивидуальная канализация | 1% | 13,2% |
| 🌊 Выгребная яма, в том числе через систему труб | 2% | 59,5% |
| 🚿 Нет ни ванны, ни душа | 1,7% | 33,4% |
| 🚿 Ванна или душ в отдельном помещении | 0,6% | 5,1% |
Опишу идеальный вариант для своей семьи - комфортная квартира в историческом центре, в новом или реконструированном доме. Количество комнат = количество жильцов + еще одна (гостиная или просторная кухня-гостиная), обязательно два отдельных полноценных санузла, кладовка.
Плюс небольшой тёплый загородный домик, на участке с большими хвойными деревьями, куда можно ездить в дачном режиме.
p.s. моё жильё, к сожалению, пока что сильно далеко от описанного идеала, но есть к чему стремиться!
Badalafuka, По моему так и должно быть нормой. Мне хоть 73 г, но я совсем согласна. Ставлю пятерку
Badalafuka, блин вы олигарх, живём 3 человека на 1 комнату, это сейчас. А вообще 5 человек. Хотя более места хватает
Михаил, прочитайте постскриптум в моём комментарии)
Если бы я был олигархом, то жил бы в такой квартире, да 🙂
Живём в доставшейся от предков хрущевке 1969 года постройки. Вроде комнат и много, но планировка бестолковая, и площадь поделена по-дурацки. Кухня крохотная - 5,8 м2, две малюсеньких спальни по 8 м2 вмещают только диван и комод для постельного белья. Третья комната уже более-менее - 13 м2, в ней стоят мой рабочий стол, эллиптический тренажёр и 2 шкафа с одеждой. При всём этом имеется огромная "проходная комната", в которой ни жить невозможно, ни мебель расставить, потому что в ней аж 4 двери, и через неё лежит путь к остальным комнатам)) После 1973 года типовой проект таких домов переделали, размеры комнат почти сравняли друг с другом.
Но это всё фигня, главное, что есть крыша над головой, отопление, водопровод, туалет и т.д.
Антиконсьюмерист, у меня что то похожее. Дом 1965 г кирпичный с толстыми стенами, крохотная кухня и 2 удобные кладовки. Прихожая тоже не большая на 2оих 3 комнаты
Антиконсьюмерист, четырехкомнатная хрущёвка?
Светлана, да
Я особенно отношусь к данным Росстата, даже данные отражённые автором в этой статье противоречат друг другу, например количество семей проживающих в хрущёвках и домах после 1970 г постройки ( всё эти дома имеют канализацию, воду отопление, отдельный туалет итд) 86проц-ов но при этом кол-во семей не имеющих при этом канализацию например Болл 30 процентов и по другим ком услугам тоже самое
Гость, все эти двузначные проценты — среди проживающих в отдельных домах. Может быть, надо было еще четче прописать различия, но на момент публикации казалось, что четче некуда
Мне много лет, и вот что я вам скажу. Если мужик работящий, то он имеет хорошую квартиру, дачу или иное. Я живу в посёлке, в черте города, и все мои соседи построились за последние 10-15 лет. Почти все 2-3 этажные дома на 200-280 кв.м. Все имеют квартиры в городе, не начальники. Много жильцов рабочей специальности. В каждом дворе 1-3 машины. Хочешь жить хорошо, нефиг валяться с телефоном на диване. А те, кто живёт в коммуналке и ждёт, когда им потолок починят, просто лоботрясы. Мужик должен пахать, тогда будет всё, тем более сейчас хорошие возможности.
В Тверской области на город с населением 40 тыс человек ну многоквартирных домов 10 за последние 20 лет построили. Зато в соседнем городе мо (всего 20 км проехать) постоянно строят. Я думаю это связано со стоимостью жилья, хотя прям провести параллель очень сложно, практически нет квартир в свободной продаже, в основном совсем убитое в старых домах, что посимпатичнее я так понимаю быстро покупают.
Зато деревни окрестные вокруг Волги превращаются в коттеджные посёлки и новые поселения возникают и судяться ещё за землю кто где незаконно кусок земли оттяпал
Не где, а надо жить хорошо!
Не очень понимаю, зачем нужны нам, гражданам, эти данные.
Таунхаус или двухэтажная квартира в городе + дача тёплая, с банькой и бассейном ☺️
живём втроём в историческом центре своего миллионника в купленной в ипотеку 3к-квартире, дом построен в 19 веке. по мне - идеальное жильё: 3 этажа, 2 входа, после капремонта, все коммуникации есть и поменяны, высокие потолки (3,4 м), правильной формы комнаты, большие окна, по два окна на комнату, всех соседей знаешь (30 квартир), дом красивый - с архитектурными излишествами, тихая непроезжая улочка с деревьями, рядом вся инфраструктура, никаких очередей в школы-детсады нет. единственное, что бы я ещё хотел - расшириться на смежную однушку соседа, чтобы у меня был кабинет или вторая детская.
Жить надо в частном доме с газовым отоплением.
Но я выросла в однокомнатной брежневке (5 человек; жилая площадь 15 квадратов); сейчас живём вчетвером в нестандартной двушке, построенной по послевоенному проекту.
Вообще, у нас на Черноморском побережье всё время огромные проблемы с водой: подача по часам, частые аварии и плановые ремонты водовода (с длительными отключениями), плохое качество воды. Мы решили эту проблему установкой бака на 0,5 куба и насоса. Для освобождения места под бак пришлось убрать ванну и поставить душевую кабинку. Но лично у меня привычки принимать ванну нет, т.к. в моем детстве ванну использовали в основном как резервуар для воды и как ёмкость для полоскания белья при стирке. В моем детстве иногда воду отключали на несколько дней (сейчас тоже такое случается, но редко - раз в несколько лет), чаще летом; море заменяло гигиенические процедуры; мы даже мелкую одежду на пляже подстирывали.
Д, кому надо?
user1304354, это ответ на вопрос в начале обсуждения. Прочтите его.