«В нашей деревне прекрасно»: как жи­вется в Хорошево-Мневниках в Москве

Однажды мы с мужем приехали погулять в Хорошево-Мневники, влюбились в местную набережную и вскоре купили здесь жилье.

В Тинькофф Журнале уже выходила статья о том, как живется в этом районе. Расскажу об этом на основании своего опыта.

Два года назад мы выбирали квартиру в Москве и смотрели варианты в разных районах. Искали недвижимость минимум с двумя комнатами, общей площадью не менее 50 м², с чистым подъездом и без насекомых. Многие варианты нас не устраивали именно из-за расположения. Потенциальные часовые поездки до офиса в центре из удаленных районов и Подмосковья не вызывали восторга. Я хотела тратить на дорогу не более 30 минут.

В Сокольниках, где мы жили долго и счастливо, не было вариантов, подходящих под наш бюджет 12 000 000—13 000 000 ₽ и требования, перечисленные выше. Как и в приглянувшихся Останкинском и Мещанском районах, а также в Хамовниках.

Стояла осень. В один из выходных дней мы с мужем приехали погулять в Хорошево-Мневники. Быстро добрались на машине по уютным улицам, дошли до набережной с диковатыми тропинками, вдохнули свежий воздух, наполненный ароматами леса, прислушались к пению птиц и поняли: вот оно!

Муж выяснил, что в одном из домов на набережной продается квартира. Мы позвонили по номеру, указанному в объявлении, и хозяин тут же пригласил нас на просмотр. Через несколько минут мы зашли в светлое, просторное, но требующее ремонта помещение с двумя отдельными комнатами и кухней с небольшой гостиной. Посмотрели на вид из окна и решили: берем!

Квартира обошлась в 15 000 000 ₽. Через две недели получили ключи. Сделку полностью оформили через «Домклик», без риелтора. Отдельно заказывали проверки и частично брали ипотеку. Впереди нас ждал ремонт, поэтому мы на время сняли в том же районе еще одну квартиру. Как это было — я уже рассказывала в Т⁠—⁠Ж.

Из Хорошево-Мневников можно быстро добраться до других районов Москвы как на машине, так и на общественном транспорте. Например, на метро, включая Большую кольцевую линию, на автобусах и маршрутках, идущих через центр, и трамваях в рамках Северо-западного и Северного административных округов.

На территории нашего района расположены три станции метро: «Терехово», «Мневники» и «Народное ополчение». В ближайшие годы планируют открыть еще две: «Бульвар Генерала Карбышева» и «Живописную». Большое преимущество локации, в которой мы живем, — рядом с домом подземки нет. Но одна из тех станций, что скоро откроют, будет находиться неподалеку. Немного опасаюсь, что станет шумнее и грязнее. Но пока в нашей деревне прекрасно!

Практически все наши поездки происходят в сторону центра: мы выбираемся туда по работе, на встречи с друзьями или разные мероприятия. Также ездим в другие парки, например в Сокольники и на ВДНХ, и в аэропорт. Для вылета выбираем Шереметьево или Внуково — ранним утром дорога занимает менее часа. Летом на машине ездим в Подмосковье, в этом случае длительность поездки зависит от времени выезда. В субботу утром по-любому встанешь в пробку.

За 10—15 минут можно доехать от нашего дома до Третьего транспортного кольца и Мкада. Звенигородское шоссе в сторону центра почти всегда свободно, дорога до моего офиса на Белой площади занимает 20 минут на автомобиле.

Хорошево-Мневники оказались более тихими и семейными, чем мы представляли изначально. Здесь нет крупных торговых и развлекательных центров, шикарных ресторанов, но со временем понимаешь, что так даже лучше. В уютных местных ТЦ и магазинах есть все, что нужно для повседневной жизни. В ресторанах и кофейнях тебя быстро запоминают и радостно встречают. Доставки приезжают быстро.

Кафе и рестораны. В двух минутах от нашего дома есть приятное место для завтраков — Norme cafe. На территории района одно из моих любимых рыбных заведений — «The Mоре» с устрицами по 99 ₽. Летним вечером приятно посидеть с бокалом вина в баре Drinx. В нем качественная кухня, всегда отличный персонал и хороший выбор напитков.

Образование. Дружелюбную и тихую атмосферу района создают и школы, благодаря которым в Хорошево-Мневники приезжают семьи с детьми. Государственные Курчатовская школа и гимназия № 1517, частные «Хорошкола» и гимназия имени Кирилла и Мефодия регулярно входят в рейтинги лучших образовательных учреждений Москвы.

Спорт. Также в районе множество спортивных школ, клубов, секций, несколько футбольных полей для детей и взрослых. В нашем спортивном клубе круглый год работают два открытых бассейна и 20 теннисных кортов с различными типами покрытий, открыты Академия тенниса и детский клуб, регулярно проводятся семейные праздники и вечеринки.

По соседству с нашим районом расположены Строгинская пойма и Крылатское, где активно развиваются водные виды спорта, включая гребной и парусный.

Строгинская пойма — это залив Москвы-реки в районе Строгино. Летом в нем очень активно: ходят яхты, люди катаются на сапах и вейках. На берегу проводят вечеринки. Я люблю плавать на сапах, пробовала йогу на воде и вейкборд, присматриваюсь к яхтингу.

Гребному каналу в Крылатском уже 50 лет, на нем проводились и проводятся соревнования международного уровня: от Олимпиады-80 до чемпионата мира по гребле — 2014. При нем есть Центр олимпийской подготовки, спортшколы по разным видам спорта и другие спортивные объекты.

Серебряный бор. К Хорошево-Мневникам относится Серебряный бор — памятник природы площадью более 300 га с невероятно дорогими домами и восхитительной природой. Если не знаешь, чем заняться, идешь в лес — просто погулять, на пикник, покататься на велосипедах, поплавать на сапах… Зимой до Серебряного бора мы добираемся по замерзшей реке за пять минут.

Живописный мост — ориентир для тех, кто не понимает, о каком районе речь. Это сооружение с красной аркой соединяет наш район и Крылатское через Москву-реку и обеспечивает прямой проезд к Мкаду и на Новорижское шоссе.

Другие достопримечательности интереснее с исторической точки зрения, но не такие заметные. Например, храм Живоначальной Троицы, построенный в 1598 году. Или Курчатовский институт, который уже 80 лет занимается развитием ядерной энергетики.

Хорошево-Мневники — уютный и спокойный район. Массовая застройка в нем началась в 60-х годах. Изначально это были четырех- и пятиэтажные дома, позже к ним добавились девятиэтажки. В районе много зелени, дороги не загружены.

В наши дни многие дома подпали под реновацию, и застройка активно обновляется.

Постепенно появляется больше новых жилых комплексов, а с ними — новые детские и спортивные площадки, магазины, салоны и кофейни. Частный сектор есть только в Серебряном бору.

Мы живем в доме 1989 года постройки, в котором два года назад провели капитальный ремонт. По соседству такие же дома. Рядом с нами новые ЖК «Серебряный парк» и «Дом Серебряный бор». Стоимость квартир в них превышала наш бюджет на момент покупки, поэтому их мы не рассматривали.

После нашего переезда многие друзья стали присматриваться к Хорошево-Мневникам, две семьи уже живут неподалеку. Первое впечатление у гостей от нашего района: «Как не в Москве!» Из окна видны река и лес, по набережной бегают дети, гуляют семьи с собаками, по деревьям скачут белочки, к кормушкам прилетают лесные птицы. Летом у реки периодически собираются шашлычники, шумят, оставляют за собой мусор. Их разгоняет конная полиция.

Нас полностью устраивает район для жизни в Москве в пределах города, и переезжать мы не планируем. Но задумываемся о приобретении загородной недвижимости или жилье в другом регионе или стране с более теплым климатом.