Как живется в Хорошево-Мневниках в Москве
Район парков, реновации и вкусного фастфуда
![Как живется в Хорошево-Мневниках в Москве](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/main-horoshevo-mnevniki.ze8di5.jpg)
Мы запустили рубрику о районах Москвы и Петербурга
В этой рубрике авторы, которые давно живут в своем районе, будут рассказывать о нем: в каких кварталах лучше покупать или снимать квартиру, где каждое утро пробки, что с экологией и инфраструктурой, а также где можно вкусно поесть и куда пойти погулять.
Если у вас есть что дополнить или вы живете в другом районе и можете поделиться знаниями о нем — заполняйте анкету. Расскажем друг другу, где и как живется.
Хорошево-Мневники — это спальный район на северо-западе столицы.
С Хорошево-Мневниками связана история моей семьи: в советское время здесь жили прадедушка и прабабушка. А я переехал сюда ребенком, в 1997 году, и с тех пор постоянно здесь живу.
За последние двадцать лет район сильно изменился и продолжает меняться: после реновации здесь вырастет много высоток, а плотность населения увеличится. Но мне все равно здесь комфортно: это мой дом, и я его люблю. Думаю, если вы дочитаете статью до раздела про парки, тоже влюбитесь в Хорошево-Мневники.
Моя статья для тех, кто ищет район для жизни в Москве и хочет узнать о Хорошево-Мневниках от местного жителя. Я расскажу, как у нас с инфраструктурой и в каких кварталах я бы поселился, а какие обошел стороной.
![Хорошево-Мневники граничат с Центральным округом Москвы. Но здесь зелено и спокойно](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-1desk.xnhhj6.png)
![Вид на район с Живописного моста](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-02.yy7wkv.jpg)
О районе
Хорошево-Мневники — большой и зеленый район. По данным Ecostandard, в нем прекрасная экология: кроме ТЭЦ и радиобашни, здесь нет никаких предприятий. А если посмотреть розу ветров, то он находится в очень благоприятной зоне: сюда почти не попадают вредные выбросы.
Сейчас, в 2021 году, район не перенаселен: по плотности населения он только на 86-м месте в столице. Дело в том, что спальная застройка есть лишь в центральной части: на западе ее разбавляет Серебряный бор, а на юге — Мневниковская пойма. В Серебряном бору расположены природный парк и частные дома. А в пойме до недавних пор была деревня Терехово с настоящими деревянными домами. Ее расселили, а новые кварталы еще строят.
На юго-востоке района тоже никто не живет: там находится промзона, которую давно не используют. Но она граничит с Центральным округом Москвы, поэтому скоро здесь появятся дорогие жилые комплексы: «Level Причальный» от застройщика Level Group, Sydney City от ФСК, Freedom и «Сердце столицы» от «Донстроя».
![Серебряный бор — это большой аппендикс на западе района, а Мневниковская пойма — на юге. Сейчас вся «цивилизация» внутри сиреневых границ](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-2desk.glq09x.png)
Пока численность населения в районе растет медленно: по официальным данным, в 2002 году здесь жили 146 968 человек, а в 2021 году — 175 123 человека. За это же время в Куркине, тоже на северо-западе Москвы, она выросла в 14 раз: с 2339 до 34 187 жителей.
Но в ближайшие годы у нас снесут много хрущевок, построят многоэтажки, и людей станет больше. Это будет и в рамках реновации, и в результате коммерческой застройки. Особенно много высоток появится вдоль проспекта Маршала Жукова, улицы Народного Ополчения и на пересечении улиц Демьяна Бедного и Мневников.
Я этому не рад: социальная инфраструктура развивается не так быстро, как растут высотки. Со временем могут появиться проблемы с парковками, а в школах и детских садах перестанет хватать мест.
К тому же в новых кварталах нет уюта московских двориков, с бабушками у подъездов и стайками детей вокруг яблонь. Но с этим ничего не поделать: район развивается вместе с городом.
![Это вид из моего окна. Другие дворы в Хорошево-Мневниках тоже утопают в зелени, но когда там вырастут высотки, ее станет меньше. Нам повезло: во дворе территория детского сада и там точно ничего не построят](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-04.caeg9y.jpg)
![Район обязан названием месту, где теперь стоит храм Живоначальной Троицы. По легенде здесь остановился Иван Грозный, залюбовался видом с берега и восхитился, как здесь хорошо. Так и назвали село — Хорошево, а на этом месте построили храм. Вторая половина названия района — в честь села Мневники, где рыбаки ловили рыбу мень. Раньше так называли налима](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-05.brwmnj.jpg)
Как у нас с транспортом
От моего дома до офиса полчаса пешком или 12 минут на самокате, поэтому я редко пользуюсь транспортом. Но если нужно, в будни езжу в центр на автобусе или такси, а по выходным предпочитаю машину и иногда добираюсь на трамвае до ближайшего торгового центра. Еще я пару раз арендовал велосипед. Расскажу обо всем подробнее.
Если у вас машина. До 2007 года в Хорошево-Мневники приезжали только местные жители, потому что район, по сути, был тупиком в окружении реки. Но потом здесь открыли Живописный мост. С тех пор сквозь район ездят из центра на Новорижское шоссе или в Крылатское и обратно.
А в 2019 году заработала Северо-Западная хорда — в нее входит наша улица Народного Ополчения. Она пересекается с проспектом Маршала Жукова — другой крупной транспортной артерией. А тот переходит в улицу Мневники и Звенигородское шоссе — через них тоже едут не только в центр, но и в область. В общем, транспортная доступность района сильно улучшилась.
В районе почти не бывает пробок, в том числе с утра. В будни небольшие заторы образуются по вечерам на улице Народного Ополчения в сторону метро «Сокол». А еще на проспекте Маршала Жукова, в сторону области. В выходные все заторы за пределами района: на Третьем транспортном кольце или в Крылатском.
В общем, если у вас машина или вы часто ездите на такси, за пробки не переживайте.
![Живописный мост соединил Хорошево-Мневники и Крылатское. По этому мосту едут в сторону Новорижского шоссе](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-06.giyazo.jpg)
![По утрам пробки на улице Народного Ополчения бывают ближе к метро «Сокол». Источник: «Гугл-карты»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-07.rrgp2k.png)
![А по вечерам в обратном направлении их вообще нет. Источник: «Гугл-карты»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-08.v8efzc.png)
![Это мой маршрут от дома до Садового кольца в 09:30 в будний день. На проспекте Маршала Жукова, улице Мневники и Звенигородском шоссе пробок нет. Они начинаются после Третьего транспортного кольца](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-09.gfqguf.png)
Метро. До 2021 года в нашем районе не было метро, но теперь открылись станции «Народное Ополчение» и «Мневники». Ближайшая к моему дому — «Народное Ополчение». До нее 1,73 км — это 20 минут пешком или 12 минут на автобусе.
- 65 ₽
- стоит единый билет на метро и автобус
Проезд на автобусе по карте «Тройка» стоит 42 ₽, а если сразу спуститься в метро, то единый билет на метро и автобус обойдется в 65 ₽.
![Это вход на новую станцию «Народное Ополчение». Из благоустройства вокруг — пока только новая плитка](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-10.5xsjkl.jpg)
![Внутри все чистое и новое, но мало людей: к станции еще не привыкли](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-11.uxze3n.jpg)
![Внутри все чистое и новое, но мало людей: к станции еще не привыкли](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-12.ila3nj.jpg)
Новые станции относятся к Большой кольцевой линии — ее еще строят и обещают закончить к концу 2022 года. От них можно доехать в центр только с пересадкой. Поэтому многие продолжают ездить в соседние районы — к «Щукинской» и «Октябрьскому полю». До них на автобусе 15—20 минут. Но они относятся к Таганско-Краснопресненской линии, а она самая загруженная в Москве.
Из некоторых кварталов удобнее добираться к станциям Московского центрального кольца — «Зорге», «Хорошево» и «Панфиловской». Но от моего дома до них полчаса на автобусе, поэтому я ими пользуюсь редко.
В общем, не из всех уголков района можно дойти до метро пешком. Но в 2024—2025 годах сквозь него пройдет новая, Рублево-Архангельская линия и добавятся еще две станции: «Бульвар Карбышева» и «Живописная». От моего дома до них будет 670 и 820 м соответственно.
![По Рублевско-Архангельской линии можно будет добраться без пересадок только до ТТК. Зато ее станции будут рядом с моим домом. Источник: «Мос-ру»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-14.hylwus.png)
![Пока от моего дома до действующих станций 1,73—2,74 км. А новые будут гораздо ближе — расстояние до них я отметил пунктиром](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-3desk.vd8qhp.png)
Автобусы — это основной транспорт Хорошево-Мневников. Больше всего я люблю маршрут М6: по нему можно добраться до Красной площади без пересадок и всего за 40 минут. Правда, если в центре не будет пробок. Это удобно: гуляешь в выходной по центру, а потом садишься на М6 и едешь прямиком до дома.
Еще от нас каждые 20 минут отправляются «Сити-шаттлы» — автобусы для тех, кто работает в «Москве-сити». Они идут туда без остановок и обычно полупустые. Проезд в них бесплатный, но нужно заранее оформить билет в приложении «Московский транспорт». На удивление, у меня тоже это получилось, хотя я не работаю в «Москве-сити».
![Так выглядят почти все наши автобусы. Они новые, с кондиционерами и USB-разъемами для зарядки. Еще у них низкий пол, а через центральную дверь могут заезжать пассажиры на колясках — правда, водитель каждый раз выдвигает для них пандус вручную](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-15.svnlke.jpg)
![Часть автобусов работает на электричестве. Этот довез меня до берега Москвы-реки, где есть пляжи](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-16.lqzqmm.jpg)
![Это мой билет на «Сити-шаттл». Маршрут из Хорошево-Мневников называется С1](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-17.yrfg3c.png)
Трамваи — мой любимый вид транспорта, но я пользуюсь им всего пару раз в месяц.
В Хорошево-Мневниках два трамвайных маршрута: № 28 — до метро «Сокол» и № 31 до метро «Войковская». На обоих от конечной до метро «Щукинская» ехать 10—12 минут. Еще можно добраться до «Сокола» и до «Войковской», но ехать в три раза дольше.
![Трамвайный маршрут № 31 идет по району с севера на юг и обратно. Источник: MoscowMap](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-18.kegr03.png)
![Трамваи, как и автобусы, новые и вместительные. А главное, тихие](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-19.khlvey.jpg)
Велосипед. Велосипедных дорожек у нас нет — ездим по проезжей части или по тротуарам.
В теплый сезон открываются пункты проката велосипедов «Велобайк». Стоимость проката состоит из двух оплат: доступа к сервису и времени катания. В 2021 году доступ на сутки стоит 155 ₽, на месяц — 615 ₽, а на сезон с апреля по октябрь — 1235 ₽. Первые полчаса можно кататься бесплатно, потом, чем меньше вы катаетесь, тем дешевле час. Например, если вы взяли велосипед на час, то заплатите 30 ₽, а если на шесть часов — 1030 ₽.
- 155 ₽
- стоит доступ к велосипеду на сутки в «Велобайке»
Я несколько раз пользовался велопрокатом — было интересно попробовать. Сервисом доволен: велосипеды были исправные, приложение не глючило и лишние деньги с карты не списались.
![Один из таких велосипедов я и арендовал. Правда, он показался мне слишком тяжелым](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-20.ffwtjs.jpg)
![У нас восемь пунктов проката, один — рядом с моим домом. Прокат ориентирован на краткосрочные городские поездки. Выгоднее укладываться в полчаса или хотя бы в час](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-21.pjrpol.png)
![У нас восемь пунктов проката, один — рядом с моим домом. Прокат ориентирован на краткосрочные городские поездки. Выгоднее укладываться в полчаса или хотя бы в час](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-22.9phbqm.png)
Где работают жители района
Большинство жителей Хорошево-Мневников работают за пределами района, многие ездят в центр. А здесь есть только неприглядный бизнес-центр «На Карамышевской». И регулярно появляются вакансии в магазинах, кафе и сервисах.
Если вы поселитесь в нашем районе и не захотите далеко ездить на работу, ищите вакансии в офисном комплексе «Крылатские холмы». Он расположен в Крылатском, сразу за Живописным мостом. Там есть офисы Adidas Group, Microsoft, Colgate-Palmolive, Huawei, Cisco, Intel, Johnson & Johnson, InBev Efes, BAT и других крупных компаний. До него пять минут на машине или одна остановка на автобусе № М35.
Много вакансий и в районе «Полежаевской» и «Октябрьского поля». Недалеко от последней работаю и я.
![В округе есть три точки с максимальным количеством вакансий: в офисном комплексе «Крылатские холмы», у «Октябрьского поля» и у «Полежаевской». Источник: «Хедхантер»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-4desk.klo347.png)
Сколько стоят квартиры
Если вы собираетесь снимать жилье, то однушка в старом доме обойдется в 28—30 тысяч рублей в месяц. И, скорее всего, это будет «бабушкин» вариант. А в доме, который построен после 2000 года, квартира с хорошим ремонтом будет стоить от 45 тысяч в месяц.
Теперь расскажу, сколько стоит купить жилье в Хорошево-Мневниках.
Вторичный рынок. По данным портала «Мир квартир», в 2021 году 1 м² вторичного жилья стоит в среднем 279 139 ₽. За год цена выросла на 10,6%. Но в реальности цены сильно разнятся в зависимости от жилого фонда.
С бюджетом до 10 млн рублей можно рассчитывать только на однушки с нулевой отделкой, которые предыдущий хозяин когда-то купил у застройщика. Либо на варианты в старом фонде: хрущевках и девятиэтажках. Но в основном это будут совсем маленькие или убитые квартиры.
Однушки с хорошим ремонтом, площадью от 40 м² и в домах не старше 2000 года стоят от 14 млн рублей. Маленькие двушки по 45 м² — от 15 млн, а большие, которые от 70 м², — минимум 20 млн.
![Все дома на этой карте построены после 2000 года. Самые дешевые варианты либо без отделки, либо это малютки площадью 30—35 м². Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-24.ij79hb.png)
![В более старых домах можно найти квартиру на 2—2,5 млн дешевле. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-25.zh0yxn.png)
![Эта квартира очень маленькая, со старенькой отделкой, на первом этаже и с окнами на шоссе. Такие продаются в пределах 10 млн рублей. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-26.y4i9uh.png)
![Квартиры без отделки, но в новых домах стоят чуть дороже. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-27.0pvzhb.png)
![А эта однушка в относительно новом доме, с хорошим ремонтом и видом на парк. Если бы я жил один и у меня было достаточно денег, я бы переехал сюда. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-28.p7fmmk.png)
Новостройки. Новостройки без отделки продаются по цене хороших вторичек и даже дороже. Я изучил на «Циане» предложения от застройщиков, сравнил цены и расположение будущих комплексов. А по итогам составил субъективные рейтинги ЖК, где стал бы жить сам. Делюсь ими с вами.
В центральной части района строят шесть жилых комплексов. Я бы поселился в любом из них, потому что там хорошая инфраструктура.
Мой рейтинг новых ЖК в центральной части Хорошево-Мневников
Место в рейтинге | Жилой комплекс | Когда сдадут | Площадь однушек | Стоимость без отделки |
---|---|---|---|---|
1 | Union park | Второй квартал 2024 года | От 38,2 м² | От 14 млн рублей |
2 | «Кристал» | Четвертый квартал 2022 года | От 37 м² | От 12,5 млн рублей |
3 | «Серебряный парк» | Дом сдан | От 45,4 м² | От 17,5 млн рублей |
4 | «Вереск» | Второй квартал 2023 года | От 34,4 м² | От 9,95 млн рублей |
5 | «Городские кварталы Big Time» | Дом сдан | От 29 м² | От 10,4 млн рублей |
6 | Wellton Towers | Третий квартал 2021 года | От 29 м² | От 10,35 млн рублей |
Мой рейтинг новых ЖК в центральной части Хорошево-Мневников
Union park | |
Место в рейтинге | 1 |
Когда сдадут | Второй квартал 2024 года |
Площадь однушек | От 38,2 м² |
Стоимость без отделки | От 14 млн рублей |
«Кристал» | |
Место в рейтинге | 2 |
Когда сдадут | Четвертый квартал 2022 года |
Площадь однушек | От 37 м² |
Стоимость без отделки | От 12,5 млн рублей |
«Серебряный парк» | |
Место в рейтинге | 3 |
Когда сдадут | Дом сдан |
Площадь однушек | От 45,4 м² |
Стоимость без отделки | От 17,5 млн рублей |
«Вереск» | |
Место в рейтинге | 4 |
Когда сдадут | Второй квартал 2023 года |
Площадь однушек | От 34,4 м² |
Стоимость без отделки | От 9,95 млн рублей |
«Городские кварталы Big Time» | |
Место в рейтинге | 5 |
Когда сдадут | Дом сдан |
Площадь однушек | От 29 м² |
Стоимость без отделки | От 10,4 млн рублей |
Wellton Towers | |
Место в рейтинге | 6 |
Когда сдадут | Третий квартал 2021 года |
Площадь однушек | От 29 м² |
Стоимость без отделки | От 10,35 млн рублей |
![До новостроек в центральной части района легко добираться. И там есть магазины, школы и детские сады. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-29.xndzwp.png)
![ЖК Union park, который для меня на первом месте, находится рядом с красивым бульваром Карбышева](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-30.dmdax1.jpg)
![А из окон Wellton Towers будет вид на развязку двух гудящих автомагистралей. Ему я отдал последнее место](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-31.tzcask.jpg)
На востоке, в бывшей промзоне, строят четыре комплекса: «Level Причальный», «Сердце столицы», Freedom и Sydney City. Они относятся к району условно, и пока там нет толкового транспорта, школ и детских садов.
Мой рейтинг новых ЖК в бывшей промзоне
Место в рейтинге | Жилой комплекс | Когда сдадут | Площадь однушек | Стоимость |
---|---|---|---|---|
1 | «Level Причальный» | Четвертый квартал 2023 года | От 17,4 м² с чистовой отделкой | От 10,1 млн рублей |
2 | «Сердце столицы» | Дом сдан | От 28,8 м² | От 8,7 млн рублей |
3 | Freedom | Первый квартал 2022 года | От 22 м² | От 8 млн рублей |
4 | Sydney City | Первый квартал 2023 года | От 34,7 м² | От 17,1 млн рублей |
Мой рейтинг новых ЖК в бывшей промзоне
«Level Причальный» | |
Место в рейтинге | 1 |
Когда сдадут | Четвертый квартал 2023 года |
Площадь однушек | От 17,4 м² с чистовой отделкой |
Стоимость | От 10,1 млн рублей |
«Сердце столицы» | |
Место в рейтинге | 2 |
Когда сдадут | Дом сдан |
Площадь однушек | От 28,8 м² |
Стоимость | От 8,7 млн рублей |
Freedom | |
Место в рейтинге | 3 |
Когда сдадут | Первый квартал 2022 года |
Площадь однушек | От 22 м² |
Стоимость | От 8 млн рублей |
Sydney City | |
Место в рейтинге | 4 |
Когда сдадут | Первый квартал 2023 года |
Площадь однушек | От 34,7 м² |
Стоимость | От 17,1 млн рублей |
![В бывшей промзоне пока нет хорошей инфраструктуры. Если она и появится, то со временем. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-32.6qd0mu.png)
![Сейчас цивилизация виднеется только вдалеке](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-33.lfbhb2.jpg)
В Мневниковской пойме строят только ЖК «Остров». В нем бы я тоже не поселился: из цивилизации там только станция метро «Мневники» в чистом поле, Северо-Западная хорда и байк-центр «Ночные волки».
Квартиры там большие, от 47,7 м², и продаются полностью с отделкой. Но стоят от 19 млн рублей, а дома сдадут только в четвертом квартале 2023 года.
![ЖК «Остров» находится посреди леса и в окружении реки. Пока там нет инфраструктуры. Источник: «Циан»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-34.pa0t7z.png)
Как повлияют реновация и коммерческая застройка
Реновация и коммерческая застройка сильно изменят Хорошево-Мневники. И мне грустно думать, что зеленый малоэтажный район скоро превратится в гетто.
В программу реновации входят 158 домов, но больше всего она затронет 74, 79 и 81-й кварталы. Там снесут почти все старые дома и построят на их месте высотки. Мой 83-й квартал тоже пострадает.
Но тем, кто сейчас живет в хрущевках, это выгодно. Вместо нынешних квартир они получат новые, и, по мнению «Циан», их можно будет продать на четверть дороже.
![Реновация затронет немалую часть района. Источник: «Ренобзор»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-35.qqvfqt.png)
![В некоторых кварталах снесут всего по паре домов, а в других — почти все. Источник: «Ренобзор»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-36.iemqxu.png)
Программа реновации почти не затронет 82-й квартал. Зато здесь будет комплексная коммерческая застройка: снесут 40 пятиэтажек и вместо них тоже построят высотки. Я бы хорошо подумал, прежде чем покупать здесь жилье. С одной стороны, в шаговой доступности будет метро. С другой — здесь сильно вырастет плотность населения.
Лучше всего купить квартиру в 80, 86 или 87-м квартале — они застроены в позднесоветский период. Там уже достаточно зелено, не слишком много населения, хорошая инфраструктура и никто ничего не снесет.
![В 75-м квартале уже построили коммерческие высотки. Застройка очень плотная, между домами 20—25 м. Здесь мало солнечного света, а вокруг одни заборы и бетон](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-39.eod6wf.jpg)
![Это 82-й квартал. Реновация его не коснется, но там вырастут коммерческие жилые комплексы](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-37.bn92ab.jpg)
![А так он будет выглядеть, когда здесь снесут все пятиэтажки. Источник: видео проекта общественных слушаний](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-38.kwmhwe.jpg)
![Сравните, как хорошо в 80-м квартале. Его не коснутся ни реновация, ни коммерческая застройка. Здесь большинство домов — позднесоветские панельки](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-40.xlecdk.jpg)
Куда у нас водят детей
Пока у нас нет проблем с детскими садами и школами. И есть где позаниматься спортом и творчеством.
Детские сады. В Хорошево-Мневниках 28 муниципальных и два ведомственных сада. Среди них есть и ровесники хрущевок, и сады позднесоветской постройки, и современные, 2010-х годов.
В сады легко попасть: когда родился мой сын, я просто заполнил заявку на «Мос-ру», и через два с половиной года он пошел в младшую группу. А до этого посещал группу короткого пребывания, то есть находился там по четыре часа в день.
Мой сын ходит в детский сад при школе № 1517. Он прямо под окнами моего дома, и у него большая зеленая территория.
![У нашего садика старое здание, но внутри новый ремонт. Площадки с верандами здесь вполне обычные, но это не главное: детям на улице главное — играть друг с другом](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-41.ajxv1w.jpg)
![А это новый сад, в нем даже есть бассейн. Мой сын мог попасть и туда, но у сада нет большой зеленой территории, и идти туда дольше, поэтому мы отказались](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-42.ehgvgk.jpg)
Школы. В нашем районе 18 школ. Скорее всего, мой сын пойдет в ту, к которой относится его детский сад, — это школа № 1517. В 2019/2020 учебном году она вошла в топ-20 лучших общеобразовательных учреждений Москвы. И у нее есть престижное подразделение — школа-интернат № 11 с углубленным изучением китайского языка.
Меня пугает только количество учеников в этой школе. В группах района я читал, что в первых классах бывает до 40 человек. Не представляю, как учителя с ними справляются.
Еще в нашем районе есть кадетский корпус колледжа полиции. В моем детстве туда отдавали ребят с проблемным поведением. Но, по моим ощущениям, сейчас статус школы подрос: туда ездят даже из других районов. А чтобы попасть в этот корпус, нужно пройти отбор. Я не знаю, как там с основными предметами, но каждый день хожу мимо на работу и могу сказать, что с физкультурой там все в порядке.
Кроме этого, в Хорошево-Мневниках работает школа-интернат для слабослышащих детей. Он относится к Курчатовской школе.
![В эту школу, возможно, пойдет мой сын](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-43.rz625z.jpg)
Дополнительное образование. Творческие кружки есть в каждом детском саду и школе. А часть сосредоточены во дворце творчества «Хорошево» и в доме культуры «Берендей».
Я и половина моих друзей когда-то ходили в первый. Там хорошие педагоги и много направлений: танцы, дзюдо, гитара, театральная студия, бассейн, основы программирования и прочее.
А мой четырехлетний сын уже сейчас мог бы посещать там восемь секций: от изобразительного искусства и школы танцев до занятий с логопедом и карате. Цены — около 5000 ₽ в месяц. Ближе к осени вариантов будет больше.
Про ДК «Берендей» я знаю мало. Но слышал, что там есть не только секции для детей, но и программы активного долголетия для пенсионеров.
![ДК «Берендей» находится в новом здании, но я пока не знаю, как там внутри](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-44.zz74bc.jpg)
![А возле «Хорошево» есть миниатюрный автогородок. Я прихожу сюда с сыном, чтобы обсудить знаки и сигналы светофоров. До разметки он пока не дорос](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-45.njrp0s.jpg)
Спорт. Самая известная спортивная школа района — по футболу, при ЦСКА. Когда-то ее окончили Игорь Акинфеев, Роман Широков, Георгий Щенников и другие известные армейцы.
А вокруг стадиона «Октябрь» сформировался целый спортивный кластер: здесь есть фитнес-клуб «Энигма» с 50-метровым бассейном, детская международная академия тенниса и много чего еще.
Еще одна гордость района — каток «Серебряный». Там находятся школы хоккея, фигурного катания и шорт-трека. А рядом — бассейн для будущих пловцов и ватерполистов.
Но пока что мой сын ходит только на футбол в детском саду. Дважды в неделю туда приходит тренер и ведет занятия по часу. Это стоит 4500 ₽ в месяц.
![Это стадион «Октябрь». Сейчас здесь готовятся к церемонии награждения столичного «Динамо»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-46.wzm41c.jpg)
Как у нас с медициной
В Хорошево-Мневниках две поликлиники для взрослых и еще одна стоматологическая. Записаться к терапевту можно только через неделю, к остальным врачам — примерно через две. День в день можно сдать только анализ на ПЦР и сделать прививку от ковида.
Но я считаю, у нас все не так плохо. Вот моя бабушка живет в Восточном Бирюлеве. Запись УЗИ или рентген нужно караулить в 07:30, а в 07:32 свободные ячейки заканчиваются.
Я редко хожу в поликлинику и мало о ней знаю. Но мои родные недовольны сервисом: говорят, здесь теряют анализы и плохо делают УЗИ. Поэтому, если у вас проблемы со здоровьем, лучше рассчитывать на платные медицинские центры. Когда у моего ребенка резко заболело ухо, ближайшая запись нашлась в «Семейном докторе». А зубы мы лечим в стоматологии «Райс-дент».
Больница в районе одна — это ГКБ № 67. О ней разные отзывы, но я в нее не попадал.
![Я прикреплен к поликлинике № 115. Когда мне нужно было пройти МРТ, я ждал очереди целый месяц](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-47.bsvlfh.jpg)
![Это новый корпус ГКБ № 67. Его открыли перед пандемией](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-48.odttee.jpg)
В Хорошево-Мневниках три филиала детской поликлиники № 94. Ближайший к моему дому закрыт на реконструкцию: к 2023 году там достроят несколько этажей.
Я не могу сказать о ней ничего плохого или хорошего. Она просто нормальная. Дежурный педиатр менялся каждые полгода, поэтому у меня не сложилось целостное впечатление. Но когда мы вызывали врача на дом, он приходил быстро.
![Здание поликлиники № 94, к которой прикреплен мой сын, вполне обычное, без изысков](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-49.cwyuma.jpg)
Супермаркеты и торговые центры
В пяти минутах пешком от моего дома есть «Вкусвилл», «Азбука вкуса», «Билла», «Пятерочка», «Магнолия», «Красная икра» и «Красное и белое». А в 10 минутах — «Верный» и ярмарка выходного дня. Там я покупаю почти все продукты.
За морепродуктами я езжу в «Глобус» — он в 20 минутах езды на машине. Птицу покупаю в несетевом магазинчике у дома: курица там пахнет как домашняя, а по вкусу напоминает деревенскую. А редкие ингредиенты вроде кунжутного масла заказываю на «Озоне» и «Вайлдберриз» — пункты выдачи есть в соседнем доме.
В Хорошево-Мневниках нет торговых центров. За одеждой или в кино мы ездим в соседние районы: до ТЦ «Щука» — 15 минут на трамвае, до «5 авеню» — 20 минут на автобусе, до «Хорошо» — 25 минут на автобусе, а до «Авиапарка» — 15 минут на машине.
![В воскресенье вечером я прихожу на ярмарку выходного дня и покупаю фрукты и овощи с большой скидкой](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-50.nqs6ix.jpg)
Где можно вкусно поесть
В Хорошево-Мневниках нет пафосных ресторанов. Но я знаю много мест, где можно просто и вкусно поесть.
Самая вкусная шаурма в лаваше продается у магазина «Билла», недалеко от трамвайной остановки «Улица Маршала Тухачевского». Обычная с курицей стоит 160 ₽.
Самое народное кафе — «Алло-пицца» на пересечении улиц Маршала Тухачевского и Генерала Карбышева. Его оценят те, кто ностальгирует по пицце из нулевых: на толстом тесте, с хрустящей корочкой и соусом «Ранч», похожим на майонез. Любая диаметром 36 см обойдется в среднем в 850 ₽. За самовывоз скидка 20%.
Еще одно место с вкусной пиццей — BKLYN: Brooklyn Pizza Pie. А за вином и морепродуктами стоит сходить в «The Mope». В обоих случаях нужно рассчитывать на 1200—1500 ₽ с человека без учета алкоголя.
А если у вас есть дети, но хочется спокойно посидеть с друзьями, советую «Шоколадницу» на проспекте Маршала Жукова. Там есть большая детская комната. А еще есть «Андерсон» на противоположной стороне.
Кроме этого, в районе много заведений больших популярных сетей. Среди них «Джонджоли», «Урюк», «Ермак», «Пив & Ко», Asiainn и «Тануки», пиццерии «Додо», Domino’s и «Папа Джонс» и много других. Но либо я там не был, либо они ничем не запомнились, поэтому ничего о них сказать не могу.
![Днем около шаурменной очереди из школьников, а вечером — из взрослых, которые идут домой с работы](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-51.htrzkl.jpg)
![Возле «Алло-пиццы» сложно не встретить людей с пиццей навынос. Сейчас это сеть на несколько городов, но эта пиццерия открылась первой](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-52.li2gdk.jpg)
![BKLYN: Brooklyn Pizza Pie занимает первое место среди всех кафе и ресторанов района в рейтинге «Трипэдвайзора»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-53.uyjhek.jpg)
Где мы гуляем
Зелень и парки — главная ценность нашего района. В Хорошево-Мневниках две зоны отдыха, где можно купаться: пляжи № 2 и 3 в Серебряном бору. Этот бор — моя любовь. Местные приходят сюда подышать сосновым воздухом, позагорать, пожарить шашлыки, летом — покататься на велосипеде или сап-серфе, а зимой — на лыжах. Плюс тут рыбачат, кормят уток и моржуют.
Еще у нас две красивые набережные — Новикова-Прибоя и Карамышевская. Первая идет вдоль канала им. Москвы. В верхней части гуляют, бегают и ездят на велосипеде, а внизу жарят шашлыки.
Карамышевская — это набережная Москвы-реки. Она хороша для пробежек и прогулок с собаками. А у спуска к реке часто устраивают пикники.
![Это экологическая тропа в Серебряном бору. Здесь можно узнать о местной флоре и фауне](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-54.8prtzv.jpg)
![В Серебряном бору есть смотровые площадки. Отсюда хорошо наблюдать за птицами и фотографировать](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-55.wpkicg.jpg)
![А на пляже № 4 собираются нудисты. Если вы не хотите их видеть, обходите пляж стороной: они загорают не только у воды](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-56.gvbrt8.jpg)
![На пляже № 3 можно поиграть в волейбол, покупаться и позагорать. От метро «Полежаевская» сюда ходит маршрутка № 390](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-57.d2dcjf.jpg)
![Вход в воду пологий и песчаный](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-58.7wf2mw.jpg)
![Неподалеку можно снять беседку. А рядом находится кафе «Ля пляж»](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-59.i6saux.jpg)
![Рядом с пляжем № 2 есть станция сап-серферов](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-60.0mmvqm.jpg)
![Это набережная Новикова-Прибоя. Здесь нельзя купаться: вход в воду выложен плитами. Но можно покормить уток и устроить пикник](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-61.mtyefi.jpg)
![Искусственный канал им. Москвы идет налево, а Москва-река — направо. Между ними на холме — частная застройка, а дальше — Серебряный бор](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-62.pgzoxf.jpg)
![Пляжи возле Карамышевской набережной не так благоустроены, как в Серебряном бору, и купаться здесь тоже нельзя. Зато здесь меньше людей, и можно посидеть в тишине](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-63.sd444q.jpg)
Еще одна зеленая зона — лес «Октябрьское радиополе» вокруг радиовышки. До 2014 года территория была закрыта, а сейчас там можно гулять. Лес не благоустроен, но туда можно сбежать от городской суеты.
Из небольших зеленых точек я люблю бульвар Генерала Карбышева. Здесь есть хорошая детская площадка, фонтан и общественные туалеты.
![Помните, я подобрал на «Циане» однушку за 14,3 млн рублей? Она в одном из этих домов вокруг бульвара Генерала Карбышева](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-64.8xynyh.jpg)
![Здесь очень красиво, особенно весной](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-65.yvhti8.jpg)
Как выбрать квартиру в Хорошево-Мневниках
В моем районе нет элитных развлечений, торговых центров и даже кинотеатров. Это место для спокойной жизни и семейного отдыха, и главное его достоинство — это природа и парки.
Если вам понравились Хорошево-Мневники и вы ищете здесь жилье, подытожу, на что обратить внимание.
Рассматривайте центр района — здесь самая развитая инфраструктура. Новые кварталы на востоке и юге относятся к Хорошево-Мневникам очень условно. Возможно, когда-нибудь там тоже будет хорошо, но явно не в ближайшие годы.
Избегайте шоссе. Хорошево-Мневники славятся отличной экологией. Нерационально покупать или снимать квартиру около Северо-Западной хорды, Звенигородского шоссе или проспекта Маршала Жукова. Хотя всегда можно найти жилье неподалеку — например, углубившись в зеленые дворики.
![Вдоль улицы Народного Ополчения вечный шум и загазованность](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-66.i5lh1c.jpg)
![А жители этой пятиэтажки больше всех «выиграли» от того, что здесь построили транспортную развязку. Если поселиться в таком доме, вы никогда не оцените прелесть Хорошево-Мневников](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/horoshevo-mnevniki-pic-67.sdzqzh.jpg)
Думайте на перспективу. Учитывайте планы по реновации и коммерческой застройке, а еще строительство станций метро. На мой взгляд, лучшие кварталы — с позднесоветской комплексной застройкой. Их еще долго не будут трогать.
Подумайте о привычках. Если зеленые зоны для вас важнее, чем близость метро, присмотритесь к набережной Новикова-Прибоя и Карамышевской. Для спортсменов здесь есть локации на свежем воздухе, а для тех, кто собирается гулять с коляской, — тишина и красивые виды.