Я открыла глэмпинг в небольшом поселке за 4 млн рублей

53

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Идея и суть бизнеса

Глэмпинг — относительно новая история в нашей стране и совсем молодая ниша в туристическом бизнесе. Первые “гламурные кемпинги” появились в 2016 году и достигли пика популярности в период пандемии. С тех пор популярность глэмпинга как бизнеса у нас в стране растет, и тому есть объяснение.

Если верить новостям, внутренний туризм в России развивается, государство активно внедряет меры поддержки туристического бизнеса, щедро субсидируя предпринимателей. Небольшой стартовый капитал, несложная в целом организация и управление делом, очень большая популярность у туристов. Так ли все просто и безоблачно на деле, мы проверили на собственном опыте.

Что такое глэмпинг?

Впервые о глэмпинге мы узнали, путешествуя по Алтаю. В одной из красивейших природных локаций нам предложили остановиться в палатке с удобствами. Выглядело это странно, непонятно и доверия не вызывало. Деревянная конструкция, покрытая тентом, а внутри — добротный, уютный номер с санузлом, мини-кухней и огромной кроватью. На территории глэмпинга было десять или пятнадцать таких палаток. При этом другие постояльцы не маячили перед глазами. Позже мы узнали, что эти палатки называются “сафари-тент”.

Проведя два дня и одну ночь в сафари-тенте мы влюбились в дикую природу Алтая, надышались прекрасным чистым воздухом и оглохли от тишины. При этом мы не мерзли в сырой палатке, а спали на чистом белоснежном постельном белье, как в отеле. Утром сварили себе кофе и для этого не пришлось разводить костер. Я и мой муж, привыкшие к компромиссам на отдыхе в лоне природы, чувствовали себя необычно. Это был восторг. Кто то умный до нас придумал совместить дикую природу и отельный комфорт и это оказалось так просто!

Так у нас родилась настоящая мечта — свой глэмпинг. Мы загорелись идеей простого, душевного семейного бизнеса.

Открытие

В данной статье я расскажу про этапы создания глэмпинга, важные нюансы бизнеса и сложности, с которыми нам пришлось столкнуться на пути к своей мечте.

Шаг 1. Средства на запуск

Своих средств у нас было немного, а реклама национальных проектов России обещала щедрую финансовую поддержку предпринимателям, которые будут строить объекты размещения и тем самым развивать внутренний туризм.

Выглядит это логично и понятно. Государство выступает в роли инвестора, а вы получаете до 90 % финансирования своей мечты. Но, как выяснилось опытным путем, не все так просто. На деле получить такую поддержку нелегко. Бюрократия отняла наши силы и драгоценное время, а попытки понять странные условия этих программ не увенчались успехом. Местная администрация от нас отмахнулась, а профильные министерства, вопреки обещаниям про поддержку малого бизнеса, отдают предпочтение крупному, в котором уже налажены связи и коммуникации с государственными службами. Вовремя осознав, что мы никому не нужны со своими идеями, мы приняли единственно важное решение — двигаться самим.

Запомните, господдержка любого формата вытрепет ваши нервы, отнимет время и, как ни странно, деньги. А потом чиновники будут расхаживать по вашему бизнесу, как дома и требовать несколько лет вести его определенным образом, который вам не будет нравиться. Лучший вариант — это собственные или заемные средства. Так же можно попытаться найти частного инвестора, готового вложить свои деньги в вашу идею. Есть масса площадок, где потенциальные инвесторы ищут энтузиастов.

На этапе подготовки информации и построения цели можно обратиться в консалтинговое агентство, где за небольшую оплату вам выстроят стратегию завоевания туристического рынка. У нас со стратегией были проблемы, поэтому консалтинг нам здорово помог упорядочить мысли.

Шаг 2. Выбор локации

Правильное место — это ключ к успеху глэмпинг-бизнеса. Наличие рядом с глэмпингом озера или реки — большой плюс. Если участок не у воды, то здесь нужно ориентироваться на место притяжения, сделав упор на тематическом глэмпинге. Это может быть место с особой историей или на популярном трекинговом маршруте.

Особое внимание стоит уделить процессу снабжения, в том числе зимой. Как будут добираться до места клиенты, а также как защищаться от комаров и диких зверей в лесу. Как вы будете доставлять на место продукты и остальные необходимые вещи, как там будет жить персонал и т.д.

Наш участок располагался на берегу реки недалеко от населенного пункта с необычной историей, так что у нас была и вода и точка притяжения. С дорогой и снабжением тоже проблем не было.

Шаг 3. Аудитория и концепция

Не менее важно на начальном этапе определиться с миссией своего проекта. Определить целевую аудиторию, для кого и для чего вы создаете глэмпинг, его особенности и уникальность. Здесь предпринимателю нужно помимо желания обогащения вложить особый смысл в свой бизнес, а затем получать от реализации этого смысла удовольствие.

Мы живем в небольшом поселке и для нас было важно знать, что наш проект вызовет положительный отклик у людей. Которым для того, чтобы отдохнуть в подобном месте приходилось ездить за 300 — 400 километров.

В нашем случае — свободная ниша туристического бизнеса — большое везение. Но может быть и так, что вам придется изучать рынок глэмпинга и анализировать конкурентов, что само по себе очень важный и трудоемкий процесс. Здесь вам тоже придет на помощь консалтинг.

Изучая рынок, мы искали идею, которая бы нас вдохновила, но вдохновение пришло оттуда, откуда мы его не ждали. Отец мужа решил разводить кроликов и было решено, что фишкой нашего глэмпинга будет контактная кроличья ферма.

Спустя некоторое время, еще одну идею нам подал наш сын. Так у нас появилась детская площадка, качели и домик на дереве.

Шаг 3.1 Оформление документов

Этот этап заслуживает первого места в моей пошаговой инструкции. Получение разрешений и лицензий, урегулирование вопросов с электричеством, водоснабжением, интернетом в конце концов.

Начать нужно с земли. Если у вашего земельного участка не будет соответствующего разрешения, то вы не сможете на нем вести бизнес. Здесь государство очень строго и тщательно отслеживает использование земли и, если пренебречь законом, можно лишиться своего бизнеса и денег.

У каждого земельного участка есть вид разрешенного использования (ВРИ). Нам подходит только:

— отдых (рекреация);

— природно-познавательный туризм;

— туристическое обслуживание.

Вид разрешенного использования можно менять, здесь лучше воспользоваться помощью юристов по недвижимости — они сделают все быстро и с учетом всех особенностей. Земля должна быть оформлена в аренду или в собственности.

Для строительства стационарных объектов нужно будет получить разрешение на строительство. Мы решили строить а-фрейм домики, они не являются капитальным строительством, как и сафари-тенты, сферы и другие легковозводимые конструкции.

Дальше — решаем вопрос с оформлением ИП или ООО. Для небольшого бизнеса лучше ИП — вы сэкономите на налогах.

Шаг 4. Строительство

Когда после кругов ада с получением всех разрешений вы все же получите одобрение на стройку, то можно считать, что цель почти достигнута. Если вы хотите использовать для глэмпинга сафари-тенты или сферы, то этап строительства пропускаем. Все, что вам нужно будет сделать, это установить специальные площадки, как правило их делают из доски, а затем провести необходимые коммуникации. Помните, что глэмпинг — это про комфорт. Поэтому нужно до мелочей продумать наполнение домиков — мебель, аксессуары, посуда, текстиль.

Некоторые производители сафари-тентов и сфер сами делают установку под ключ, вам останется только создать уют внутри.

Мы решили строить именно а-фреймы по нескольким причинам: хотелось работать круглогодично, у нас были материалы, которые остались от стройки дома, и самая главная причина — нам они очень нравились внешне.

На этапе установки модульных домиков или строительства необходимо продумать хозяйственные постройки — домик для персонала или администрации, кухню или кафе.

Траты на запуск

Для начала мы построили и укомплектовали два домика, две мини-бани и небольшой хозблок. Потратили на это мы около 4 млн. рублей. Через год у нас появилась детская площадка и вольеры, в которых гости могли играть с кроликами и кормить их. Через пару месяцев кролы научились покидать свои домики, увеличили в свободном выгуле свою популяцию втрое и стали жить просто везде. Это очень понравилось нашим гостям и их детям и стало нашей фишкой.

Шаг 5. Персонал и обслуживание

Большинство глэмпингов — чисто семейный, маленький бизнес и зачастую всеми вопросами занимаются сами хозяева. Но если вы планируете большой номерной фонд и ресторан на территории, то подход к формированию персонала будет другой. Понадобятся администраторы, повара, официанты, горничные, разнорабочие и охранники. Помимо этого и большому и маленькому бизнесу нужно предусмотреть работу по продвижению. Лучше, если это будет отдельный специалист, занимающийся маркетингом и рекламой.

Шаг 6. Открытие

Небольшой чек лист перед открытием:

1. Бизнес зарегистрирован.

2. Земля в аренде или собственности, назначение — отдых (рекреация).

3. Построены или установлены жилые модули, хозблок, кухня и др. На стационарные конструкции есть разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию.

4. Найден и обучен персонал.

5. Куплено и установлено оборудование и мебель в домиках.

6. Настроена реклама.

Если все пункты выполнены, у вас все в порядке с документами, а следовательно с контрольными органами, то вас ждет самое приятное — открытие и начало работы. Когда мы с мужем были на этом этапе, мы не верили своим глазам, что смогли сделать все сами и стоим на пороге собственного уютного глэмпинга.

К открытию мы договорились с местной администрацией, те организовали праздник рыбака на берегу реки, где располагался наш участок. Мы стали спонсорами конкурса на лучшую уху и угощали всех напитками в честь открытия. Людей было очень много, наши друзья помогли нам правильно презентовать проект и раздать заранее подготовленные брошюрки.

Выводы

Сегодня к нам едут из соседних районов и близлежащих городов. В планах построить еще два домика и расширить мини-ферму.

Построение глэмпинга было непростым, но увлекательным процессом. Если у вас есть мечта создать свой глэмпинг, помните, что с некоторыми усилиями и настойчивостью она может стать яркой историей от первого лица, как и моя.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Расскажите про экономику. Аренда, налоги, фот, коммуналка, доход. Что в итоге?

43
0

Меня всегда интересовпло ценообразование. Выходные в глемпинге в России где-то под Серпуховом - 30000р. Выходные у океана в глемпинге в Португалии - 100€.
Там всё существенно дороже - труд, налоги, расходники, электричество и т.д
Почему у нас так дорого?

39

Владимир, про аппетиты слышали? 😂

25

Владимир, 110€ стоит небольшая вилла на Сейшелах, на первой линии от пустынного пляжа. С огромной ухоженной территорией на два домика. А Вы про Португалию...

18

ГригМак, до Сейшел надо как то добираться, и порой это совсем не дешево. Как в прочем и до Португалии. Я к тому, что ценник отсеивает быдло контингент, которые в принципе за просто так вам этот глемпинг ухандокают в первую же ночь. У нас в крови же - чем дороже отдали, тем ценнее отдых. Только в России так.

Пока уровень культуры в стране не повысится, сфера внутреннего туризма будет в аутсайдерах в сравнении с заграницей.
И культура по сути также
является материальным обогащением основной массы населения. Что сами понимаете далеко сейчас от реальности.

3

Владимир, точно сто евро?

2
Сообщник

17.01, 01:37

Владимир, думаю, что ценообразование в основном вызвано желанием как можно скорее отбить вложенные бабки. В Португалии владелец глэмпинга будет стабильно получать прибыль много лет, и детям его передаст. А никто не гарантирует, что серпуховского отельера не турнут с его места через пару лет. Ну и, наверное, и малая конкуренция имеет значение, и близость мегаполиса с большими з/п, многие жители которого предпочтут не заморачиваться с поиском вариантов, как провести ближайшие выходные так, чтобы не было мучительно больно.

0
Герой

10.01, 22:59

Отредактировано

Светлана, честно говоря, калькуляция - это самое вкусное😅…
- сколько стоила земля
-сколько потратили денег на оформление документов
-сколько потратили на консалтинг (или как его сами делали)
-сколько стоил какой дом и его наполнение (4 млн это за два домика и пару административных домов? И за кроличьи домики? )-просто интересно во сколько один дом обошелся, во сколько именно наполнение встало, что в наполнение входит? Как дела с канализацией, отоплением?
-Как рассчитывали цену на услуги?
-какая зп у работников? Или вы сами и работаете?
-Какой срок сдачи? На долгий срок? Или посутка?
-что с питанием? Кафе-на два дома как то не рентабельно ; мб поблизости Яндекс доставки и магазины есть?
-где рекламу размешаете и сколько платите за нее? Привлекаете ли блогеров? Мб сами блог ведете? Как вообще клиентов ищите и сколько на это тратите?

Ну и конечно, интересно понять сколько чистыми удается с этого заработать … даже не про «окупаемость» 4х млн речь, а именно про чистую прибыль и ежемесячные расходы … ведь электричество, денег стоит … отопление… сотрудники …

33

Екатерина, у вас слишком много вопросов к выдуманной истории)

4

Ваш ответ навеял старый анекдот:

Встречаются 2 старых товарища.
- Привет, чем занимаешься?
- Бизнесом.
- Каким?
- Рубли на рынке продаю.
- По чем?
- По 90 копеек
- Ну и как навар?
- Пока не считал, но торговля идёт великолепно.

К чему это я... Экономика проекта это самое главное. Какая загрузка, сезонность, есть ли прибыль и покрывает ли она текущие издержки, если нет, то почему и когда планируете выйти плюс. И т.п.
В любом случае Светлана, желаю вам успехов в вашем бизнесе.

32
0

Пустая статья. 4 миллиона ушли на что? Сколько стоили тенты? Когда все это покупалось? Где ошиблись?

А так по сути просто рассказали что существуют глемпинги и на этом всё, никакой конкретики.

31
0

Почему фотографий нет? Я так тоже нагенерить текст могу через бота аха

26
0

Как хозяин базы отдыха уже пять лет, не чувствую в вашем рассказе коллегу. Есть огромное ощущение, что это всё придумано в той самой консалтинговой фирме, которая знает про этот бизнес только из интернета.
Без обид.

18
Герой реалити

+1

11.01, 17:52

Андрей, да, тоже заметил, слишком навязчивое упоминание некого консалтинга.

5
Сообщник

15.01, 05:34

Андрей, да, очень подозрительно и отсутствие фото. Ладно так контакты, может боялись, что сочтут текст за явную рекламу. Но фото базы и своих кроликов могли бы приложить?

0
0

Один нюанс маленький забыли. Собственник бизнеса должен там жить, иначе все это недолгий бизнес.

14
0
Сообщник

09.01, 13:37

Вы круты! Здорово, что вы не отказались от планов из-за того, что где-то что-то пошло не так, как ожидалось. Желаю вашему бизнесу развития, и пусть он продолжает приносить вам удовольствие! Ну и денег, конечно, тоже )

10
0

Мне интересны вопросы организации инженерных коммуникаций: электричество, водопровод, водоотведение, отопление +гвс, где стираете бельё, плата за негативное воздействие на природу, как организовали подъезд к глэмпингу и парковку для транспорта. Как всё это сделали, сколько стоило?
Ценообразование на номера?
Кто-то написал в комментариях написал про выдуманный текст, если не получу ответы на свои вопросы, буду склонен думать также

8

Я почему эти вопросы задаю: глэмпинг это же на природе, чуть вдалеке от цивилизации

3
0

Ну да, с господдержкой это как с льготами по налогам. Не столько сэкономишь, сколько пояснений напишешь и на требования налоговой ответишь с приложением кучи документов. Представляю.

7
0

Поздравляю с открытием турбазы. Это очень здорово- такое увлекательное дело, когда можно совместить заработок и интерес.
Смотрите только, чтобы туристы , разъезжаясь по домам, не захватили по кролику на память 😊

7

Комментарий удален пользователем

Светлана, кстати, да! Ведь очень быстрорастущая популяция кролей может в свой черед увеличить популяцию лисиц или волков.
И это будет уже посерьезней проблема.

2

Светлана, фигню вы написали. ещё и общаетесь, как хамло. ну и отдыхайте сами в своей деревне

5
0

Молодцы, удачи вам🖖

4
0

Добрый день. Можно подробнее или ссылку на площадки с инвесторами и консалтинговые агенства

4
0

10.01, 19:14

Отредактировано

Дайте ссылку на ваш глэмпинг или какие-либо контакты, может и мы к вам приедем

4

11.01, 13:08

Отредактировано

Алексей, приезжай будем рады

0

Валерий, а где ссылка? Куда приезжать? На деревню к дедушке?

1
0
Герой

10.01, 22:46

Отредактировано

А вы могли бы поделиться ссылкой на ваш гдемпинг?? Я просто сейчас в один собираюсь (явно не ваш, этот рядом с Москвой , и нет водоемов, и домики-Аля бытовки, но классные внутри)… и еще один приметила -но там пока пугает пара отзывов😅..

А как до вас добраться?(общественным транспортом можно?, просто у нас нет машины, приходится прибегать к услугам такси 🤦🏼‍♀️)

Мне идея нлемпинов очень нравится..

И да, согласна , что цена высокая обычно😢вообще туризм в России какой то ужасно дорогой😭… я последние три года в России отдыхала, то ковида боялась, потом эта сво , а теперь малыш родился-и я не готова с сотней пересадок ездить в интересные мне страны, а турция пока не манит😅🙈… поэтому смотрю что то не далеко от Москвы, причем очень хочется что то в легком доступе от электрички или поезда 😅🙏

4

15.01, 14:08

Отредактировано

Екатерина, не дадут, потому что это пустое сочинение. Если бы, к примеру, я сам обустроил нечто подобное, то к каждому комментарию прилогал ссылку для рекламы, а у автора, похоже, пустая болтовня или решил сон пересказать

1
0

А мне вот вопрос про назначение земли интересен... вы Реально оформили реакреацию??? Это же не реально

3
0

Кг/Ам
>Мы открыли
Ну рад за вас, а все остальные подробности?

3

Pablo, это всего лишь сон, ни к одному комменту нет ссылок на глэмпинг

0
0

Как вас найти?

3

Роман, во сне может и встретитесь, наяву точно нет у них никакого глэмпинга, иначе приложили бы ссылку как минимум

0
0

Светлана, добрый день. Поделитесь, где найти инвестора? Проект готов.

2
0

А можно ссылку на отдых на Алтае?

2

Екатерина, я ссылку не дам, конечно, но на ТУРИСТКА.РУ, кажется, видела глэмпинг ( настоящий палаточный) где-то на Алтае. Очень глухое место, очень красиво и очень дорого.
Но вы можете просто в поисковик забить и по ссылочкам найдете базу, какая вам нужна.

5
0

Светлана, спасибо большое за вашу историю! Было бы интересно почитать более подробную информацию по расходам - сколько стоила постройка А-фреймов, затраты на персонал, коммуникации и как организовали питание.

Мне идея глэмпингов очень близка, так как предпочитаю активный отдых на природе, но иногда хочется комфорта, без разведения костров и холодных рассветов в палатке. Поэтому от всей души желаю успеха вашему бизнесу!

2
0

Какова загрузка глэмпинга?

2
0

Светлана, а вы можете приложить фото домиков снаружи и их планировку (с размерами, в том числе - высотой) изнутри?

2
0

11.01, 12:07

Отредактировано

Не увидела в тексте, где находится ваш глэмпинг?

2
0

Дайте ссылку на сайт или как вас найти?

2
0

Интересно, сколько дней длится сезон? какие расходы на отопление палатки? А вне сезона кто будет чистить снег и сторожить имущество? и какие на это будут затраты?

1

Светлана, вопрос был про фотографии. Ответ будет?

1
0

Светлана, интересная статья хотелось бы по подробнее с лайфхаками пруфами и фото, и да хотелось бы экономику проекта (помните был про домик расчет, супер).

И про поддержку от государства добавлю на самом деле при должных навыках бюрократического общения и знания юриспруденции получить ее реально, но хуже всего это отчетность и главное потенциальная ответственность вплоть до уголовной за любой косяк, это напрягает.

К сожалению зачастую такие программы хороши для мошенников, которые делают фирмы однодневки с левыми директорами, нанимают юриста и подают на субсидии оптом, потом отмыв и исчезновение.

Удачи Вам и процветания

0
0

идея классная, пожалуй, позаимствую

0
0

Светлана, а с вами как-то можно связаться?

0

Сообщество