Я унаследовала участок, а знакомые наследодателя отказываются съезжать. Как быть?

Свидетельство о праве на наследство у нотариуса получено? Участок на вас перерегистрирован уже?
Если уже да - я бы позвонила в ментовку (миль пардон, в полицию), мол, посторонние в моем доме.

Вызывайте полицию, чужие люди на вашем участки. Кому там кто знакомый - дело десятое, не родственники и не наследники, стало быть, гнать в шею.

При таком конфликте, первое, что надо сделать, это застраховать дачу.
Второе, обратится к профессиональному юристу.

А чем они мотивируют отказ съезжать?

Татьяна, мне кажется, как-то так дело обстоит

а вам точно нужно её продавать? может им в аренду сдать? ежемесячный доход будет или предложить выкупить её у вас. или вы уже это пробовали?))

не_спорь, сомневаюсь, что эти люди за аренду будут платить..и вообще какой-то договор подписывать. Столько лет жили, и нате вам здрасьте, платить еще))

Здравствуйте. Из вероятных оснований для приобретения знакомыми вашего покойного мужа права собственности я вижу приобретательскую давность и договор купли-продажи/аренды, который уже упомянули ниже. Однако для исчерпывающего и более точного ответа информации слишком мало.

Как уже подметили ниже, если эти знакомые не говорят почему не уходят, то лучше вызвать полицию - так узнать их основания будет намного проще - можно будет записать то, что они скажут письменно/на диктофон или же сфотографировать документ, который может подтверждать их право проживания. И возьмите с собой свидетельство о праве на наследство на всякий случай

Если полиция впряжется - то через полицию.
Если нет - подавать иск об освобождении имущества из чужого незаконного владения.

О приобретательной давности здесь не может быть и речи. В ст. 234 ГК РФ указан критерий владения «как своим собственным», о чем не может быть и речи, если они заведомо знали, что в ЕГРН указан другой собственник и не предприняли мер по регистрации своих прав.

Завладение участоком с согласия собственника не является переходом права собственности и в лучшем случае можно трактовать как договор безвозмездного пользования, который не предусматривает утрату собственности.

Полиция вряд ли ввяжется. Те покажут какой нибудь договор аренды с предыдущем собственником если не дураки и полиция уедет. Только суд и выселение к сожалению через приставов

Продать дачу с этими рабами

Руслан, смешно.

Георгий, любой договор аренды или иное( доверенность, например) со смертью одной из сторон утрачивает свое право.
Т.е . становится юридически ничтожна.

Действительно, срок 18 лет очень значительный. Поэтому надо подробно узнать причины отказа знакомых освободить дачу. Желательно, получить письменные объяснения. Вероятно, в этом вам поможет местная полиция.
Запишитесь на консультацию к юристу.

Николай, обжили там все, какие еще могут быть причины!? Можно пойти в суд за приказим о понуждении покинуть и к приставам. А если еще не платили, то и аренду взыскать) в любом случае, у собственника есть право распоряжаться своим имуществом, какиему хочется!
По аренде, это может быть еще аргументом, либо сваливаете сами, либо обращаюсь в суд...

Алексей, арендные отношения наступают независимо от наличия договора, а фактически, поэтому Алексей на 100 процентов прав и необходимо в исковом заявлении запросить стоимость аренды и прочие затраты за 18 лет фактического использования. Без юриста не обойтись. Это долго, но по другому не получится.

nikolai, да, и тут при юридическом разборе могут быть нюансы, что они (проживающие) заявят, что вкладывали в объект собственности свои средства, т.е. улучшили его. ( если конечно они прошаренные старички)) ,типа по договорённости с владельцем. У нас похожая история была на предыдущей даче не с нами, с соседями. Они безвозмездно жили на участке, он был целиной практически, и они его освоили, облагородили, расчистили, засадили и домик отремонтировали. А через 10 лет хозяева их попросили на выход(( для продажи участка. Чем там дело закончилось не знаю, мы тогда уехали. Но выгода ведь была обоюдная. Одни живут бесплатно и пользуются дачей, другие получают обиход и не запущенность , а наоборот улучшение недвиги. Но каждый обычно считает свой вклад более значимым

Вилена, мпиое такое непонятное, люди начинают жить, обживаться, они не думают, что однажды им придется уйти? не их собственность все таки...

Вилена, какой смысл в "обиходе и не запущенности", если пользоваться этой "недвигой" невозможно?

Oleg, смысл очевидный, если немного подумать. Никто не запрещает владельцам начать пользоваться, так что возможно, было бы желание. И дачные участки обладают такой особенностью: очень быстро приходят в запущенность, если регулярно не обихаживать и тогда, чтобы просто по нему передвигаться или попытаться кому-то продать нужно затратить немало сил и средств

Здравствуйте. Я вижу 2 возможных основания: 1) приобретательская давность 2) договор купли-продажи/аренды. Но это пальцем в небо и для точного и исчерпывающего ответа нужно больше информации

Если вы хотите получить больше информации по вашей ситуации, то спросите у них прямо о том, почему они не уходят - их ответ сохраните каким-либо удобным для вас способом, а если предоставят документы, то сохраните/сделайте фотографии документов. Если не ответят, то возьмите с собой свидетельство о праве на наследство и обратитесь в полицию с тем, чтобы знакомых вашего покойного мужа выдворили из дачи. Если вдруг они предъявят какой-либо договор/документ на основании которого они здесь живут, сфотографируйте его. Если же дадут какие-либо устные объяснения, то запишите к себе их письменно, либо на диктофон.

Это вопрос участкового. Обратитесь к нему

Дмитрий, ничего он не сможет сделать!это целая эпопея...и скорее всего нужно будет идти в суд и там биться головой о стену и доказывать,что ты не осел!

Александр, конечно же нет!!!!!)))

Соболезную об уходе вашего мужа

Для таких случаев полиция существует, должны помочь)