«Сидела бы сейчас на съеме в Мытищах»: 7 историй о помощи в покупке жилья

Когда у человека есть своя недвижимость, он чувствует себя увереннее.

Даже крошечная хрущевка или комната в коммуналке — это уже хороший старт для дальнейшей жизни. Читатели Тинькофф Журнала рассказали о том, как родные помогли им приобрести первую квартиру и как это повлияло на их судьбу.

Родители зарабатывали средне, а после коллапса 1991 года стали зарабатывать еще среднее. В общем, до выпуска из института — училась на бюджете — я жила с уверенностью, что денег у нас есть на еду и кое-какую одежду и обувь. С выпуском нужно было определяться, как быть: как свести расходы на аренду и жизнь с доходами от работы.

И тут родители выкатили крупнейший сюрприз — 1 200 000 ₽ на покупку жилья. Ровно хватило на комнату в коммуналке, которую продавала коллега. Это были мои родные кровные 13 м², моя первая крепость.

Спустя примерно четыре года родители снова добавили около 800 000 ₽ на первый взнос по ипотеке — теперь уже за квартиру. С условием, что трешка в моем родном городе полностью перейдет в собственность брату. Я согласилась и считаю, что это справедливо.

Благодаря их помощи одна небольшая комната в коммуналке выросла в две свои квартиры: у меня была возможность не тратиться на аренду, а вкладывать деньги в свое жилье. Такую же возможность я постараюсь дать своему ребенку.

У меня от бабушек в той или иной мере остались доли в квартирах. Мудро поступила одна из них: часть моей доли в большой квартире отписала тете и ее большой семье, а тетя взамен отдала мне купленную для сына убитую хрущевку. Я ее продала почти за бесценок, и это стало моим первоначальным взносом за ипотеку.

Вторая бабушка оставила часть в однокомнатной квартире, которую я, похоже, никогда не увижу, так как родственники ни в какую не хотят ее продавать, а портить отношения, требуя выплатить свою долю, я не хочу. Да и бог с ней, главное — у меня все-таки был хороший старт, и из одной крохотной хрущевки за пять лет я смогла путем купли-продажи приобрести уже две квартиры в новостройке.

Вообще, считаю странным выражение: «Родители ничего не должны покупать». Сейчас времена другие. Самостоятельно практически нереально приобрести жилье. И вот неужели за 18—20 лет, пока твой ребенок растет, так сложно откладывать хотя бы по паре тысяч, чтобы хоть комнату ему купить?

Будет он там жить или нет — его дело, но жить в своей квартире и наблюдать, как мучится твой ребенок, экономя или снимая комнаты, вообще за гранью моего понимания. Или еще лучше: «Тебя никто не гонит, живи с нами хоть до пенсии».

Моя семья не обеспеченная, но бабушка научила главному: всегда в непонятной ситуации покупай жилье. Себе или детям. На сдачу или в подарок. И все: мама, тетя, я, мои братья двоюродные — начинали копить хоть на какое-то жилье уже лет с 20. При помощи семьи этот вопрос решался намного быстрее и не болезненно.

Дед по материнской стороне попросил тетку, старшую сестру моей матери, отдать нам треть стоимости его квартиры после его смерти. Тетка так и сделала, но с условием, что я куплю жилье для себя с дочкой.

Денег было не очень много. Поэтому она предложила мне позвонить отцу — может быть, он поможет. Отец ожидаемо сказал: «Денег нет!» Они с женой как раз в тот момент свое поместье на 200 квадратов строили, и все деньги уходили туда.

Тетка сказала «м-да» и докинула мне от себя еще четверть от уже выданной суммы, чтобы я могла взять ипотеку.

Как можно предположить, из всех старших родственников я сейчас общаюсь только с теткой. Зато деньгами мне уже помогать не надо. Благодаря той купленной с ее помощью однушки я финансово пришла в себя, и квартир у меня сейчас уже три, а детей двое.

Получила в подарок две квартиры. Сначала в далеком 1998 году я ушла от мужа из-за его измены и поселилась с мамой и братом. Стала активно строить личную жизнь: приходила поздно, а то и вовсе не приходила домой. Мама почему-то решила, что 10 вечера — самый крайний срок возвращения домой. Я разгневалась и сообщила родственникам, что огорожу свою долю отдельным входом и претенденты будут ходить ко мне домой табуном. Мама с братом испугались и дали денег на покупку комнаты в долларах.

Тут 1998 год, доллар вырос. Я два дня побегала — выбрала уже квартиру, не хватило денег. Помирилась с мужем, взяла у него 1000 $ и купила однокомнатную квартиру в российском городе-миллионнике.

Другую квартиру я считаю все равно подарком мамы и брата, хотя, по сути, произошел снос частного дома. Дело было так.

Однажды некая компания выиграла тендер на застройку части двух улиц, куда входил территориально и наш дом. Земля в аренде под домом была вроде как на 100 лет. Застройщики наняли риелторское агентство и начали предлагать нам и соседям по улице варианты переезда.

Я так и не выписала себя из домовой книги, поэтому для начала нам предложили с мамой на двоих двушку-хрущевку, а брату с племянником — тоже равноценную двушку. Еще давали компенсацию за насаждения, хозпостройки и капитальный гараж на две машины. Брат из этой компенсации дал взятку риелторам, и нам троим дали три однушки уже в новых домах, с нормальной площадью по 43 м².

Самое интересное, что та компания разорилась и ничего не построила на месте старого дома, успела вырыть только котлован. А изначально я бесконечно благодарна своему покойному папе, который сам построил дом.

Мне родители дали в долг первоначалку — 300 тысяч рублей, из них 100 тысяч подарили, поэтому возвращала я им с вычета и зарплаты в течение года всего 200 тысяч.

Но главное не в деньгах: я бы вряд ли решилась на долгую ипотеку на 25 лет, если бы не мозговой штурм с родителями, когда мы просто вслух проговаривали все риски, минусы и плюсы. Не знаю, как объяснить, но вот это одобрение сыграло главную роль при покупке. Без словесного толчка «дочь, выходи на сделку» сидела бы сейчас на съеме в Мытищах.

Материально родители помочь не могли, но помогли по-другому. Без них мы бы так быстро вопрос не решили.

Пару лет мы жили у свекров, а мои родители строили дом на продажу за наши деньги. Дом продали — квартиру купили. Она построилась — переехали. Дальше уже все сами.

Болезненно и некрасиво расставшись с парнем после пяти лет отношений, поняла, что мне уже не 20 и даже не 25, а за плечами нет ничего. Решила, что мне нужна собственная квартира.

Родители меня поддержали и помогли: к моим накоплениям 700 000 ₽ добавили 1 000 000 ₽. Я оформила 800 000 ₽ в ипотеку и купила за 2 500 000 ₽ двушку в городе, в котором на тот момент работала и жила. Это был 2015 год.

Погасила досрочно за три года своими силами и летом 2018 года влезла в новую ипотеку на однушку в родном городе. Ее уже погасила за полтора года и взяла две ипотеки на студии в начале 2021 года. Цена на них поднялась в полтора раза за шесть месяцев.

Двушку я начала сдавать почти сразу, однушку периодически сдавала краткосрочно через сайты, которые сейчас в России не работают. Ремонт в ней делался именно под такую аренду.