Моя дача
9K

«Договорились об отделке с масте­ром из Северной Кореи»: как я пост­роил дачу в Примо­рье

Опыт читателя

25
«Договорились об отделке с масте­ром из Северной Кореи»: как я пост­роил дачу в Примо­рье
Аватар автора

Ольга Лурье

задавала вопросы

Страница автора

Маленький дом не требует большого количества вложений и внимания.

А для двоих людей небольшой площади вполне хватает. Читатель Тинькофф Журнала купил участок 50 соток недалеко от Владивостока, нанял рабочих и построил там скромную дачу и баню. Вторая часть его истории — о том, как прожить счастливую жизнь на пенсии.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Аватар автора

Альдек

дачник-профессионал

Страница автора

Мне 70, и уже пять лет я на пенсии. В апреле 2016 года купил участок 0,5 га в 30 км от Владивостока и уже в мае начал строить дачу. Сейчас живу там круглый год, а в выходные меня навещает моя подруга Каролинка.

Я уже рассказывал в Т⁠—⁠Ж, как выбирал участок для строительства и почему остановился на таком большом. Обошлось не без сюрпризов с межеванием и соседями, но в целом я доволен своим выбором. Расскажу, как обустраивался на новом месте.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Планирование

У меня было много планов, но первым и главным было построить маленький домик, своеобразный отель альпинистов или аналог МКС. Еще я хотел небольшой огородик с теплицей и баню. В остальной лесной части участка планировал сделать дорожки для прогулок и занятий спортом.

Дизайн участка выстраивался по мере знакомства с ним. Нам нужен был кусочек земли, оформленный в соответствии с нашими возможностями и вкусами. Никто не собирался блеснуть чешуей и потрясти соседей, хотелось тишины и покоя.

Все наши фантазии сдерживали материальные возможности. Мы только купили квартиру, обновили машину, и вкладывать оставшиеся деньги в участок не имело большого смысла.

Я думал построить купольный дом, на тот момент они были еще в диковинку, но Каролинка воспротивилась — мягко, но непреклонно. Она не хотела выпячиваться, так как соседи были переполнены негативом в связи с появлением новых хозяев земли, по которой они ходили в лес за ягодами, орехами и грибами.

Я также рассматривал дом из металлических контейнеров, даже привез парочку, но потом передумал. В Приморье частые грозы, и не хотелось испытывать судьбу — в детстве довелось увидеть, как через человека прошла молния. В общем, мы перебрали множество вариантов и технологий, но при привязке этих проектов к местности они отметались как невыполнимые.

Контейнеры до сих пор живут на участке. Я сделал внутри склад и мастерскую
Контейнеры до сих пор живут на участке. Я сделал внутри склад и мастерскую

В итоге остановились на проекте дома 6 × 6 м с односкатной крышей. В нем две спальни по 9 м², кухня-столовая 14 м², санузел 4 м² и веранда 12 м². Планировали по принципу функциональности и уюта: спальни для нас и гостей, гостиная и санузел.

Эскиз я нарисовал сам. Он до такой степени прост, что аналогов нет даже в интернете. Позже с бригадиром скорректировали размеры, я проставил точки для монтажа электроустановочных изделий: розеток, выключателей, светильников, — и строители приступили к работе.

Строительство дома

Бригаду я нашел на «Фарпосте» — это наш приморский ресурс. Выбирал по принципу экономии и некоторых отметал сразу, так как был знаком с ценами на строительные материалы. Другие люди чисто внешне не внушали доверия.

Все решил звонок в одну из строительных фирм. Цифры, набранные на телефоне, слились в имя и фамилию бывшей жены нашего сотрудника, и степень доверия выросла в разы. Сумма контракта — 512 000 ₽ — была приемлемой, и в мае бригада приступила к работе. Строители все взяли на себя, я заплатил авансом 50% и после приемки отдал остальные деньги.

Решили строить каркасник на столбчатом фундаменте. Для каркаса договорились использовать доску лиственницы. Утепление — минватой 150 мм, изнутри обшили домик гипсокартоном, а снаружи — плитой ОСБ. Пол тоже хотели утеплить и покрыть ОСБ.

О зимнем утеплении сначала не думали. Хорошо, что бригадир посоветовал вместо 100 мм использовать минвату толщиной 150 мм. Разница в деньгах была совершенно незначительной, и мы очень рады, что послушались. Ведь сейчас я живу на даче круглый год.

Начало: выставлена опалубка под столбы для фундамента
Продолжение: строители начинают собирать каркас

Контролировать процесс было крайне сложно: практически все лето я работал без выходных, занимался оптовыми продажами рыбопродукции. Летом на Дальнем Востоке путина по красной рыбе — ее добывают и привозят непрерывно.

Я принимал и оформлял грузы, загружал в прибрежные холодильники, оформлял документы в Россельхознадзоре, а затем искал покупателей и отправлял им продукцию. В случае каких-либо нарушений контракта приходилось садиться в самолет и лететь на разборки. Поэтому то лето было насыщенным.

В редкие часы отдыха мы выезжали на объект, и соседи рассказывали не самые приятные вещи о нетрезвых женских голосах и игривых мужских, доносившихся из передвижного домика бойцов строительного фронта. Однажды соседям даже пришлось участвовать в усмирении особо скандальных рабочих, которые, пользуясь бесконтрольностью, устраивали веселухи на природе с дамами и без. Хорошо, что стройка не пострадала из-за этих инцидентов.

Каркас почти готов
Обшили домик снаружи

Как бы то ни было, к осени теплый контур без веранды был готов. Дом был под крышей, нам установили четыре окна и несколько дверей — наружную и внутренние, провели электрику. Сроки, конечно, сорвали, но все равно нам некогда было ездить на дачу тем летом.

Дом изначально был предназначен для летнего пребывания, поэтому сечение проводки рассчитывалось только на освещение. Но когда я стал там жить постоянно, пришлось пересмотреть схему электроснабжения. В этом мне помогло образование: по специальности я горный инженер-электрик.

Готовый домик в теплом контуре
Готовый домик — вид сзади

В сентябре 2016 года стройка была в финальной стадии, но за веранду бригада попросила добавить еще 150 000 ₽. Я счел сумму завышенной и пригласил на эту работу двух братьев из солнечного Узбекистана. Мне их посоветовали докеры — рабочие, которые занимаются перевалкой грузов и с которыми я познакомился в порту. Я немного знаю узбекский язык, поэтому у нас сложились хорошие отношения.

Доставку и покупку стройматериалов они взяли на себя и за неделю за 100 000 ₽ сколотили веранду вместе с крышей. Работа меня устроила, и мы договорились на обшивку дома ветроизоляцией и виниловым сайдингом за ту же сумму и на тех же условиях.

Веранда и внешняя отделка готовы
Вид сбоку в темное время суток

Вода у нас из 12-метрового колодца, я дополнительно ее фильтрую, хотя анализы показали соответствие нормам. Но все в жизни меняется — вдруг какой-то вредный ручеек пробьется в живительную влагу.

Душ изначально был только в бане, туалет дачный — на улице. Для комфортной жизни зимой пришлось пересмотреть наши стандарты и смонтировать полноценный санузел в доме. Канализация сейчас общая для бани и дома.

Вот так выглядит колодец. На заднем плане баня и мастерская
Вот так выглядит колодец. На заднем плане баня и мастерская

Обустройство

Весной 2017 года мы договорились о внутренней отделке с мастером из соседней КНДР, я нашел его по объявлению на «Фарпосте». Северные корейцы покинули Россию согласно резолюции СБ ООН в 2019 году, а до этого времени их услуги пользовались огромной популярностью: очень качественная работа.

Многие знали русский, все были коммунистами и пользовались заслуженным строительным авторитетом. Отличные ребята: скромные, не шумные, по трудолюбию им нет равных.

Всего за 30 000 ₽ и неделю мастер обшил потолки панелями МДФ, оклеил обоями стены во всех комнатах и обустроил санузел. Дизайн придумывали сами, моя Каролинка — художник. На материалы ушло 15 000 ₽, привозили их сами на кроссовере Мазда.

Шикарное ложе размером 160 × 200 см я соорудил сам, используя доски пола из лиственницы. Они хорошо стыкуются друг с другом, практически вечные и очень прочные. Кровать обошлась всего в 1800 ₽. Матрас изготовил тоже сам: струтопласт в качестве основы, затем следует поролон, слой латекса и пенополиуретана с эффектом памяти. Венчает изделие наматрасник из того же материала — спишь будто на облаке.

Шкафы для одежды подарила подруга Каролинки. Пришлось докупить только диван, обеденный стол и табуретки. В этом нам помогала сотрудница мебельного салона, которая сообщала о распродажах, — так мы смогли купить полноценный диван за 11 000 ₽.

Наша спальня
Видно, что каркас кровати монументальный и прочный

Кухня сначала подразумевалась летняя, типа шашлычной с мангалом. На полянке мы жарили курицу, рыбу, мясо и овощи. Когда я стал жить на даче постоянно, готовил в гостиной в основном с помощью мультиварки, а для нее места много не надо. Позже начал выпекать хлеб и другие кулинарные изделия. Когда застеклил веранду, перенес всю кухонную технику туда и готовлю там, зимой на ней тоже тепло.

У меня есть мультиварка и чайник Redmond, аэрогриль Dexp, хлебопечка Brayer, мини-печь Oursson, индукционная печь Galaxy, холодильник Galatec. Сейчас я могу побаловать себя практически любыми блюдами.

Гостиная и столовая
Гостиная и столовая

Строительство бани

Одновременно с внутренней отделкой в 2017 году мы приступили к постройке бани. Ее делали понравившиеся нам веселые братья из Узбекистана, которые завершили постройку к лету. Баня из бруса 100 × 100 мм, снаружи обшита тем же виниловым сайдингом, что и дом. Площадь — 4 × 5 м, плюс веранда 3 × 4 м. Общая стоимость строительства — 540 000 ₽.

Баня получилась очень практичной и функциональной. Электрическая печь, нефритовые камни, есть комната отдыха — там я иногда ночую, а вообще она предназначена для гостей.

Комната отдыха в бане. Диван можно разложить и сделать спальное место
Парилка изнутри

Остекление веранды

Осенью 2022 года я застеклил веранду, и жизнь стала еще веселее. Предварительно прикидывал стоимость с участием профессионалов, но первая смета пришла с суммой 140 000 ₽, а вторая — 120 000 ₽. Меня не то чтобы задушила жаба, но трезвое отношение не позволило растратить пенсионерские деньги. Считаю, что цены на строительные услуги завышены и перекрывают стоимость материалов в разы.

Поэтому решил обшить веранду самостоятельно монолитным и частично сотовым поликарбонатом, что в итоге и сделал всего за 16 000 ₽. Со стеклом есть небольшая разница в светопропускаемости, но монолитный поликарбонат гораздо прочнее.

Так веранда выглядит весной
А так — зимой

Переезд на дачу

В 2019 году из-за болезни пришлось уйти с работы, и я полностью переселился на дачу. Дополнительно для проживания в зимних условиях купил мобильный теплый пол в комнаты и инверторный кондиционер. Он работает в режимах охлаждения и отопления, то есть летом остужает воздух, а зимой согревает. Диапазон температур — от +40 до −25 °C. Для сильных холодов есть тепловентилятор Dyson, на случай отключения электроэнергии — керосиновая южнокорейская печь Kerona.

Свет отключают нечасто, но бывает. В последнее время строится очень много домов, и всех потребителей подключают на один и тот же фидер и трансформатор. Он не рассчитан на такие нагрузки, поэтому в пики срабатывает защита. Бывает, что штормовой ветер с ливнями делают свое черное дело.

Каролинка приезжает ко мне в выходные и на каникулы. У нас часто гостят ее дочь с мужем и мои друзья. Зимой я читаю, музицирую, смотрю сериалы, играю на компьютере и изгаляюсь в кулинарии. Сейчас осваиваю игру на синтезаторах, привез на дачу инструменты Yamaha и Casio.

Играть на гитаре я стал в шестом классе. Выступал и в самодеятельности, и в ресторанах, и на свадьбах. Но до появления детей и должности — затем пришлось забросить музыку в дальний угол. Переезд помог разбудить во мне чувство прекрасного, руки вспомнили гитарные аккорды, а теперь я стал осваивать синтезатор.

А вообще, на даче можно делать все, что придет в голову. У меня два контейнера с инструментами и оборудованием, могу коптить мясо и сыр, обрабатывать дерево и металл, заниматься ландшафтным дизайном и даже выстругивать Буратино.

Мой музыкальный уголок
Мой музыкальный уголок

Огород

Мой огород всего 10 соток, и я не стою там на коленках с утра до ночи. Бывает, я туда даже не захожу, если увлекусь просмотром фантастического сериала или компьютерной игрой, — капельный полив и другие сельскохозяйственные технологии сделают свое дело.

Еще у меня есть теплица, в которой я выращиваю огурцы и помидоры. Растет любимая клубника, но ее недостаточно для моего аппетита, и приходится докупать два-три ведра в ближайших городах. Также есть патиссоны, кабачки, баклажаны, картофель, тыквы, смородина, жимолость и слива. Все это изобилие в разумных пределах и объемах.

Весной огород совсем не живописный
А летом бывают интересные виды

Рассаду в этом году решил не высаживать, чтобы не захламлять дом. Приобрету у соседок — они фанатки, поэтому у них всегда есть качественные кусты, но зачастую много лишних, и их выбрасывают. А мне пригодится. Я посадил на рассаду только любимые огурцы «герман» — они растут быстро и беспроблемно.

Каролинка любит цветы, занимается ими сама. Еще у нас на участке растут краснокнижные амурские бархаты, клены, дубы, березы ребристые, железные и черные, аралии, калины, орешник, дерен, форзиция. Растут и растут, особого внимания не требуют, а атмосферу жизни создают. Поэтому этот кусок земли я не променяю ни на какой другой!

Ранней весной на участке распускаются краснокнижные цветы — сиреневая джефферсония и желтый горицвет
Ранней весной на участке распускаются краснокнижные цветы — сиреневая джефферсония и желтый горицвет
1/2
Ранней весной на участке распускаются краснокнижные цветы — сиреневая джефферсония и желтый горицвет
Ранней весной на участке распускаются краснокнижные цветы — сиреневая джефферсония и желтый горицвет

Итоги и планы

Дом зарегистрирован, я в нем прописан, за электричество в зимние месяцы плачу 3000—3500 ₽, летом — около 200 ₽, за год выходит 11 000—12 000 ₽. За прошедшие восемь лет ничего не сломалось, не испарилось, не выветрилось вопреки многочисленным прогнозам комментаторов из интернета. Мол, свой дом — это бесчисленные заботы и хлопоты с утра до ночи.

Небольшой дом — это небольшой дом. И если его правильно построить, ломаться там просто нечему — нет объема для ломания. Можно сказать, что мой дом состоит из четырех универсальных кубиков 3 × 3 м — непоколебим и неуязвим, типа золотого сечения.

Зимой приходится чистить дорожки от снега
Зимой приходится чистить дорожки от снега

В будущем думаю построить неподалеку дачный дом для сдачи в аренду, сейчас на это крайне много запросов.

Сделал бы все сам, если бы мне было хотя бы 55 лет, но восьмой десяток заставляет прибегать к помощи строителей, инфицированных жаждой наживы. Домик планирую высокотехнологичный, проект и бизнес-план отработаны и просчитаны.

Ольга ЛурьеТоже сами делали что-то на даче? Расскажите и покажите:
  • не_спорь с матерьюУ вас очень уютный дом и фантастический участок! Здоровья Вам и долгих счастливых лет!16
  • Сергей КарповСтроители зарабатывают своим трудом. При чём тут жажда наживы...0
  • любовь злаСергей, Парой это необоснованное ценообразование.2
  • день суркавот бы в будущем тоже такую уютную дачу на большом участке3
  • Два ШапироТак, я не поняла. Где уже фото Каролинки?0
  • Альдекне_спорь, благодарю!Сейчас уже всё почти по-летнему :)3
  • Альдекдень, хорошая мысль!:)3
  • АльдекДва, вчера Каролинка стала бабушкой ! Очень эмоциональный день !:) Пока мы с ней «развлекались» техобслуживанием и шоппингом , а также поиском посадочного материала на дачу, её дочь родила Варечку , весом 3 160 и ростом 51 см ! Это событие потрясло Каролинку, ведь оно хотя и было ожидаемым , но несло в себе массу независимых переменных - срок был назначен на День пионерии( 19 мая ) , но случился 12.05.2024 , роды были, слава всевышнему ! нормальными, а могли пройти и с осложнениями и , когда всё благополучно разрешилось , выплеск эмоций был фонтанирующим ! В кино такого не бывает - это глубоко личное , которое показывают только самым близким людям , поэтому искренность эмоций рождает ответные чувства и сила этих душевных порывов экстремальна по проявлению - какие тут могут быть слова ?.. Стать бабушкой не так-то просто ! Тем более в одночасье :)5
  • Два ШапироАльдек, вот это здорово! Позжравления вам и Каролинке! От души рада за вас, вы ж мне уже как родной)1
  • АльдекДва, благодарю , благодарю , благодарю! За «родного» отдельно! Хотя все мы братья и сестры, настоящими родственными связями могут похвастать немногие :) Другое качество жизни ! Я вот тут в Т-Ж читал недавно об одиночных путешествиях - интересно, но совсем не то, что вдвоём - не с кем поделиться впечатлениями , которые зачастую бывают одномоментными и затем стираются в памяти, заглушаются другими эмоциями , а вот путешествуя вдвоём , в том числе и по жизни , можно обогатить свой духовный мир по меньшей мере, вдвойне !:) Фото Вам в подарок за добрые слова . «Два самурая, потрёпанных жизнью» Идея и режиссура снимка принадлежит Каролинке:)Это «тот самый» позавчерашний день, вошедший в историю:)6
  • АльдекСергей, за строительство бани мне назначали цену от 400К до 1,5 млн , учитывая, что стоимость бруса 100х150 тогда была 10 000 руб, а на баню такого размера нужно было от силы 6 кубов, а это ведь основной материал ? Считаем - 60 К , столбчатый фундамент 25 К , крыша 30К , два окна 10К, две двери вн 12 , дверь наружная 10 К , доски пола 10К, липа на отделку парной 7К , утепление 5К , в итоге получаем 170К. За работу тогда платили 30К , не особо разбегались , два строителя построили её менее , чем за месяц ,плюс доставка 20К , всего получается 250 К . Даже 400К много , не говоря уже о 1,5 млн!2
  • АлексЭто просто фантастика - такие истории очень воодушевляют, что жизнь не заканчивается ни в каком возрасте! А то тут половина историй из письма на радио: «Здравствуй дорогая радиостанция! Мне очень плохо, я познала всю горечь жизни, у меня постоянные проблемы с родственниками, неразделенная любовь…и меня бросали и я бросала… Поставьте какую-нибудь грустную песню. Заранее спасибо! Катя, 5 лет.»3
  • АлексАльдек, плюсую стократно - путешествие вдвоем, это одни из самых лучших временных интервалов жизни!0
  • Ivan GolodПрекрасная, жизнеутверждающая история. Особенно после просмотра блогов типа "как мы построили домик в Подмосковье всего за 25 млн". Желаю Альдеку жить до ста лет и наслаждаться!0
  • АльдекАлекс, благодарю ! 🤝1
  • АльдекАлекс, благодарю! Жизнь в итоге , конечно , заканчивается, как ни крути , но подходить к этому моменту желательно оптимистично - вдруг придётся воскреснуть, как очень известному персонажу и что тогда? Зрители ведь не поймут!!!😂😂😂4
  • АльдекIvan, благодарю за коммент и за пожелание! Постараюсь , конечно , тут весь вопрос в том, чтобы оставшаяся часть жизни была в активной фазе , не хотелось бы стать обузой самому себе и близким :) Но жизнь на природе пока помогает сохранять здоровье и оптимизм . А по поводу трат на строительство за млн замечу следующее - люди никак не научатся считать свои деньги , сдаётся мне, что и зарабатывают они эти деньги не очень-то и напрягаясь , поэтому и расстаются без сожаления:)0
  • Виктория РодичеваПриморью ура) Очень красивый дом Вы большой молодец) Столько трудов и много денег За частный дом Сразу задумаешься как можно сделать у себя дома Спасибо за идеи1
  • АльдекВиктория, благодарю за приятные слова ! Вам всего доброго!🤝1
  • Анатолий ЖевакаПривет герою статьи! Отличный домик! Хотел задать пару вопросов 1. Площади спальни хватает или хотелось бы больше? 2. Как решаете вопрос с вентиляцией?1
  • АльдекАнатолий, привет! Благодарю за оценку домика! Площадей хватает за глаза , потому что в любой момент можно её расширить , выйдя на участок , которого много :) Считаю планировку оптимальной для такой площади , как и расположение мебели - всё , как на МКС, у каждой вещи своё место и предназначение :) Вентиляция естественная , окна с четырёх сторон , плюс инверторный кондиционер . Вытяжку ставить не стал, потому что посчитал излишней на такую площадь . Дом сухой и дышится легко:)2
  • Анатолий ЖевакаАльдек, рад за Вас! Спрашиваю потому, что часто слышу о том, что минимум для спальни 12, а лучше 14-12 метров. При этом иногда натыкаюсь на финские проекты с 8-9 метровыми спальнями, а иногда вижу и норвежские с 6-7 метровыми спальнями. Вот и решил узнать у Вас, как активного эксплуатанта девятиметровой спальни, комфортно ли в такой спать. Спасибо за ответ! Всех благ.0
  • АльдекАнатолий, думаю, что нормы площади жилых помещений условны, каждый ведь решает сам в зависимости от своих физических данных, предпочтений и тд Я долгое время размышлял над проектом, в итоге принял такое решение , мне оно кажется оптимальным и по привязке к сторонам света , и по функциональности . Единственное, что было лишним - это дверь в спальню , которую пришлось снять . При такой планировке лучше ставить раздвижные или вообще не ставить Зимой мобильный тёплый пол , который летом просушивается, пылесосится и закладывается на хранение в контейнер до осени - на все 36 кв м хватает 600 Вт :)2
  • Анатолий ЖевакаАльдек, спасибо, очень интересно было услышать Ваше мнение. Жму руку!0
  • АльдекАнатолий, сами знаете, что творится в сети - «эксперт» на «эксперте» ,иногда даже в дайджестах на соседних материалах встречаются прямо противоположные сведения :) А когда решаешь сам, гораздо проще - «и опыт , сын ошибок трудных» ложится в летопись жилья :) . Но не факт, что понравится другим :) Вам успехов и наилучшие пожелания!🤝0