Если вы захотите возвести дом и обратитесь в строительную фирму, первое, что у вас спросят, — нужен дачный дом или для постоянного проживания. Ведь это влияет на размеры, проект и бюджет. Мы собрали семь главных отличий между дачами и домами, где живут круглый год.

📐 Площадь

На дачах люди живут не постоянно, а летом много времени проводят на участке. Еще на дачах обычно меньше мебели, техники и вещей, а значит, большая площадь ни к чему.

В частном доме часто спальни делают с индивидуальными санузлами. А еще предусматривают технические помещения: гардеробные, котельные и гаражи
Как обустроить дачу

🚰 Коммуникации

На дачах чаще всего упрощенные коммуникации. Например, может быть летний водопровод и септик или выгребная яма.

В домах для ПМЖ водопровод должен действовать круглогодично, поэтому его защищают от промерзания. А для канализации часто ставят станцию биоочистки
Какую канализацию выбрать

🔥 Отопление

Дача — деревянная или каркасная — легче прогревается, так как стены не «впитывают» тепло. Ее чаще всего отапливают электрическими конвекторами и дровяными печами.

Большой кирпичный дом с бетонными перекрытиями долго прогревается и долго остывает. Как правило, в доме для ПМЖ есть полноценная система водяного отопления — она может стоить от 300 000 Р
Варианты отопления дома

🌡 Утепление

Для дачного дома утепление не так критично, так как зимой дачи часто вообще не отапливают.

Дом для круглогодичной жизни хорошо утепляют, чтобы зимой не разориться на отоплении. Так, в каркасные стены закладывают не менее 150 мм утеплителя, в перекрытие крыши — от 200 мм. Это позволяет обеспечить требуемое сопротивление теплопередачи
Как утеплить частный дом

🪟 Окна

На дачах окна тонкие, часто с одной камерой или даже деревянные. Но зато стоят такие окна дешевле.

В доме для ПМЖ ставят качественные многокамерные стеклопакеты. Внутри они заполнены аргоном, а на стеклах у них специальное напыление. Такие окна хорошо берегут тепло
Как сделать дом из дачи

🧱 Фундамент

Дачные домики, как правило, легкие. Их ставят на металлические винтовые сваи, а то и на кирпичи.

Под дом для ПМЖ часто заливают плитный или ленточный фундамент. Сваи тоже используют, но в этом случае утепляют пол и коммуникации от промерзания
Типы фундамента для дома

💵 Бюджет и кредит

На дачном доме можно неплохо сэкономить. В основном на метраже, ведь каждый квадратный метр под ключ обычно стоит от 50 000 Р. А еще на коммуникациях, фундаменте и утеплении.

Частный дом вряд ли обойдется дешевле 3—4 млн рублей. Но зато для его строительства можно оформить ипотеку
Калькуляторы для строительства дома

🛠 Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье, — в вашей почте дважды в месяц по вторникам

Еще статьи о загородных домах:

1. Как построить дом за 2 млн рублей.
2. Как подключить электричество на участке.
3. Как установить водоснабжение в частном доме.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.