Заплачу ли я налог при продаже доли в квартире?

Продала квартиру, моя доля в квартире ¾, еще 1/4 принадлежала другому собственнику — не члену семьи, общая площадь квартиры 44,2 м². Квартира продана одним договором. Я, как семья с двумя детьми, освобождаюсь от уплаты налога по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ?

Если у меня есть в собственности ½ доля в другой квартире, общей площадью 44,3 м² И если я куплю квартиру площадью 43,5 м²? В браке не состою и не состояла.