ФНС объяснила, какие документы налоговики не должны требовать для упрощенного оформления вычета

А они все равно требуют

4
ФНС объяснила, какие документы налоговики не должны требовать для упрощенного оформления вычета
Аватар автора

Анастасия Корнилова

юрист

Страница автора

За семь месяцев 2023 года налоговые инспекции 365 раз неправомерно запросили пояснения и документы у желающих получить упрощенный вычет на недвижимость.

ФНС сама выявила нарушения и напомнила региональным инспекциям, что они могут, а что не могут требовать у людей.

Расскажу подробнее.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Что такое вычет в упрощенном порядке

Сейчас имущественные вычеты на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке можно получить без подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.

Налоговая получает необходимую информацию от банков через программу для обмена информацией.

Если у налоговой есть сведения о доходах и уплаченном налоге, остается только заверить электронной подписью уже заполненное заявление в личном кабинете налогоплательщика и указать банковские реквизиты для перечисления денег.

Проверка длится не больше месяца, а налог вернут максимум через 15 дней после ее завершения.

Что просят налоговые инспекции, хотя не имеют на это права

ФНС провела выборочный анализ требований, которые инспекции выставляют желающим оформить вычет. Оказалось, что налоговики вопреки правильному порядку:

  1. Отказывают в упрощенном вычете, если уже подана декларация 3-НДФЛ, в которой вычет не заявлен.
  2. Требуют декларацию, поскольку выяснили, что налогоплательщик продал машину, которой владел менее трех лет, или получил в подарок дом не от близкого родственника, и хотят, чтобы в этой декларации были отражены и доходы, и вычет.
  3. Требуют подтверждающие документы, хотя они уже получены от банков и других источников: например, просят прислать договоры купли-продажи и справки об уплаченных процентах по ипотеке.
  4. Требуют заявления о распределении расходов между супругами, если жилье приобретено в общую долевую или общую совместную собственность.

Также бывает, что инспекции требуют документы и никак это не объясняют.

Как должно быть

Федеральная налоговая служба повторно разъяснила региональным налоговым:

Все вопросы инспекция должна решать с участниками информационного взаимодействия, обычно — с банками. Если есть подозрения, что банк представил недостоверные сведения, разбираться надо друг с другом, без участия налогоплательщика.

В крайнем случае, если есть достаточные на то основания, можно отправить человеку уведомление о вызове в налоговую, чтобы он лично дал пояснения.

Требовать заявление о распределении расходов между супругами в рамках упрощенного порядка нельзя. Ведь при оформлении согласия на сделку супруги уже договорились и фактически распределяют расходы между собой.

Запрещено требовать декларацию, когда человек просит упрощенный вычет, даже если налогоплательщик обязан подать такую декларацию на другом основании — например, он в том же году продал новую машину и получил доход. С этим инспекция должна разбираться отдельно. Требовать декларацию в рамках камеральной проверки насчет имущественного вычета в упрощенном порядке нельзя.

Что еще почитать по теме:

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Получали возврат налога после покупки недвижимости? Поделитесь, что требовала налоговая:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

В этом году подала на возврат процентов по ипотеке. Просили справку об уплаченных процентах и кредитный договор. Жду до начала октября результаты камеральной проверки((

3
0

110к полную сумму сразу

0
0

Добрый день, в настоящее время порядок предоставления вычетов в упрощённом порядке не безупречен, и без дополнительных документов, запрашиваемых у налогоплательщиков не обойтись. Особенно это касается таких случаев, когда плательщики использовали мат.капитал при погашении ипотеки. В основном это выясняется уже тогда, когда имущественный вычет по объектам предоставлен в полном объёме и даже уже получен вычет в части уплаченных процентов.

0

Елена, возможно, но это письмо ФНС, и она сама считает, что требовать не должны

0

Сообщество