Дальневосточную ипотеку под 2% можно оформить до конца 2030 года

Правительство продлило срок льготной ипотечной программы, которая действует на территории всего Дальневосточного федерального округа:
- в республиках Бурятия и Саха (Якутия);
- в Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях;
- в Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономной областях;
- в Чукотском автономном округе.
В этих 11 субъектах страны можно купить или построить жилье на выгодных условиях. Что это за программа, расскажу ниже.
Сколько дают денег
Можно взять до 6 млн рублей по льготной ставке 2% годовых на срок до 20 лет. Но нужен первоначальный взнос — не менее 15% от суммы покупки или планируемых затрат на строительство. Этим взносом или его частью может стать материнский капитал.
Кредит предоставляют только банки — участники программы «Дальневосточная ипотека», в любой из них можно отправлять заявку.
Особенности программы
Заемщику не нужно быть зарегистрированным по месту жительства в ДФО на момент, когда он оформляет кредит. Подать заявку и получить одобрение может житель любого региона.
Прописка потребуется, только когда заемщик зарегистрирует право собственности на жилье. После этого необходимо прописаться в течение 270 дней и на 271-й уже иметь регистрацию в ДФО и сохранять ее минимум пять лет. Иначе банк вправе поднять ставку.
Это требование не для всех, а только для семей, которые проходят возрастной ценз при получении льготной ипотеки.

Собственность заемщика до сделки. Для участия в программе не важно, есть ли у заемщика жилье или земля. Если недвижимость имеется, это даже плюс: залог по ипотеке можно оформить не на приобретаемую недвижимость, а на ту, что уже есть. При условии, что ее цена по отчету оценщика не ниже стоимости кредита.
Банк может отказать в ипотеке по тем же причинам, по которым обычно отказывают в других кредитах. Самые распространенные из них — плохая кредитная история, действующие кредиты с просрочкой платежей и низкий доход, который не позволит выплачивать кредит.
В программе можно участвовать только один раз — даже поручителям и созаемщикам.
Кто и на что может взять ипотеку
Если кредитная история чиста, есть первый взнос, а доходы позволяют получить ипотеку, то ее выдадут тем, кто подойдет по возрасту:
- семье, где обоим супругам нет 36 лет. Тогда один из них станет основным заемщиком, а второй — созаемщиком или поручителем;
- одинокому родителю до 36 лет с ребенком до 19 лет.
А без учета возраста и наличия семьи программа доступна:
- людям, которые приехали в регион в рамках программы повышения трудовой мобильности;
- медикам и педагогам с пятилетним стажем работы и более в муниципальном или региональном учреждении ДФО.
Все они могут потратить кредитные деньги на покупку:
- Готового жилья от застройщика или на участие в долевом строительстве.
- Жилого дома с участком, его строительство собственными силами или с помощью подрядчика.
- Вторичного жилья на территории всего округа — только если оно расположено в сельской местности, моногородах округа, на территории Магаданской области или Чукотского автономного округа.
Также любой человек может получить бесплатный участок по программе «Дальневосточный гектар». В этом случае, чтобы получить ипотеку, возраст и семья не учитываются. Потратить деньги можно только на строительство дома на полученном участке. Если заемщик в браке, его супруг становится созаемщиком или поручителем по ипотеке.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
Больше всего в этой истории мне "нравится", как вычёркивают из жизни максимально экономически активное и платежеспособное население 35+. Типа в 36 уже возраст дожития и ипотека под 15%.
Екатерина, а также бездетную молодежь, которой как раз бы обеспечить себя материальными благами и уже потом, не боясь ничего, рожать. Волшебная страна с логикой наоборот)
Да здравствует следующий виток роста цен
alena_lanskaya, эта программа действует с ноября 2019г, как только её запустили большинство застройщиков резко подняло цены на 30-50%
alena_lanskaya, вроде наоборот падают. я у нас в спб находила падение до 2 млн на некоторые объекты
Пиколиновый, с 60 мл, до 58? Рынок рухнул видимо.
Что ж там реально происходит, если даже на (промо)обложке к публикации такой трындец изображен 🤦
Осваиваем целину за свои же деньги!
Подскажите, пожалуйста,
"медикам и педагогам с пятилетним стажем работы и более в муниципальном или региональном учреждении ДФО", есть ли при этом требование, что эта работа должна быть основной?
Нам ВТБ отказал из-за того, что работа учителем не основная, а по-совместительству, по всем остальным критериям проходили (стаж больше 5 лет в гос.школе, платежеспособность хорошая).
Мари, Программа не содержит каких-либо ограничений по занятости учителя или врача, указывает только на наличие стажа. Попробуйте подать заявку снова или в другой банк
А зачем вкладывать бюджет в освоение ДВ, если можно забайтить высокой ставкой по ипотеке в центральной полосе людей осваивать ее самостоятельно
Комментарий удален пользователем
Fedor, поди и не были там ни разу)
Комментарий удален пользователем
Fedor, что же Вы так о своей малой Родине, ибо неплохие времена застали ещё:)))
Комментарий удален пользователем
Fedor, ну не всё тут так грустно. Вон, квартиры на авито по 300т за метр продаются.
Fedor, а где бы стали? И где живете сейчас?