Ипотека
9K

Дальневосточную ипотеку под 2% можно оформить до конца 2030 года

19
Дальневосточную ипотеку под 2% можно оформить до конца 2030 года

Правительство продлило срок льготной ипотечной программы, которая действует на территории всего Дальневосточного федерального округа:

  • в республиках Бурятия и Саха (Якутия);
  • в Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях;
  • в Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономной областях;
  • в Чукотском автономном округе.

В этих 11 субъектах страны можно купить или построить жилье на выгодных условиях. Что это за программа, расскажу ниже.

Сколько дают денег

Можно взять до 6 млн рублей по льготной ставке 2% годовых на срок до 20 лет. Но нужен первоначальный взнос — не менее 15% от суммы покупки или планируемых затрат на строительство. Этим взносом или его частью может стать материнский капитал.

Кредит предоставляют только банки — участники программы «Дальневосточная ипотека», в любой из них можно отправлять заявку.

Особенности программы

Заемщику не нужно быть зарегистрированным по месту жительства в ДФО на момент, когда он оформляет кредит. Подать заявку и получить одобрение может житель любого региона.

Прописка потребуется, только когда заемщик зарегистрирует право собственности на жилье. После этого необходимо прописаться в течение 270 дней и на 271-й уже иметь регистрацию в ДФО и сохранять ее минимум пять лет. Иначе банк вправе поднять ставку.

Это требование не для всех, а только для семей, которые проходят возрастной ценз при получении льготной ипотеки.

По новому адресу нужно зарегистрироваться в течение 270 дней с момента, как заемщик оформит право собственности. Источник: спроси.дом.рф
По новому адресу нужно зарегистрироваться в течение 270 дней с момента, как заемщик оформит право собственности. Источник: спроси.дом.рф

Собственность заемщика до сделки. Для участия в программе не важно, есть ли у заемщика жилье или земля. Если недвижимость имеется, это даже плюс: залог по ипотеке можно оформить не на приобретаемую недвижимость, а на ту, что уже есть. При условии, что ее цена по отчету оценщика не ниже стоимости кредита.

Банк может отказать в ипотеке по тем же причинам, по которым обычно отказывают в других кредитах. Самые распространенные из них — плохая кредитная история, действующие кредиты с просрочкой платежей и низкий доход, который не позволит выплачивать кредит.

В программе можно участвовать только один раз — даже поручителям и созаемщикам.

Кто и на что может взять ипотеку

Если кредитная история чиста, есть первый взнос, а доходы позволяют получить ипотеку, то ее выдадут тем, кто подойдет по возрасту:

  • семье, где обоим супругам нет 36 лет. Тогда один из них станет основным заемщиком, а второй — созаемщиком или поручителем;
  • одинокому родителю до 36 лет с ребенком до 19 лет.

А без учета возраста и наличия семьи программа доступна:

Все они могут потратить кредитные деньги на покупку:

  1. Готового жилья от застройщика или на участие в долевом строительстве.
  2. Жилого дома с участком, его строительство собственными силами или с помощью подрядчика.
  3. Вторичного жилья на территории всего округа — только если оно расположено в сельской местности, моногородах округа, на территории Магаданской области или Чукотского автономного округа.

Также любой человек может получить бесплатный участок по программе «Дальневосточный гектар». В этом случае, чтобы получить ипотеку, возраст и семья не учитываются. Потратить деньги можно только на строительство дома на полученном участке. Если заемщик в браке, его супруг становится созаемщиком или поручителем по ипотеке.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Брали ипотеку по низкой ставке? Поделитесь опытом в комментариях:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Больше всего в этой истории мне "нравится", как вычёркивают из жизни максимально экономически активное и платежеспособное население 35+. Типа в 36 уже возраст дожития и ипотека под 15%.

19

Екатерина, а также бездетную молодежь, которой как раз бы обеспечить себя материальными благами и уже потом, не боясь ничего, рожать. Волшебная страна с логикой наоборот)

15
0

Да здравствует следующий виток роста цен

14

alena_lanskaya, эта программа действует с ноября 2019г, как только её запустили большинство застройщиков резко подняло цены на 30-50%

13

alena_lanskaya, вроде наоборот падают. я у нас в спб находила падение до 2 млн на некоторые объекты

2

Пиколиновый, с 60 мл, до 58? Рынок рухнул видимо.

4
0

Что ж там реально происходит, если даже на (промо)обложке к публикации такой трындец изображен 🤦

3
0

Осваиваем целину за свои же деньги!

3
0
Герой

10.12.22, 00:10

Отредактировано

Подскажите, пожалуйста,
"медикам и педагогам с пятилетним стажем работы и более в муниципальном или региональном учреждении ДФО", есть ли при этом требование, что эта работа должна быть основной?
Нам ВТБ отказал из-за того, что работа учителем не основная, а по-совместительству, по всем остальным критериям проходили (стаж больше 5 лет в гос.школе, платежеспособность хорошая).

1

Мари, Программа не содержит каких-либо ограничений по занятости учителя или врача, указывает только на наличие стажа. Попробуйте подать заявку снова или в другой банк

4
0

16.12.22, 21:45

Отредактировано

А зачем вкладывать бюджет в освоение ДВ, если можно забайтить высокой ставкой по ипотеке в центральной полосе людей осваивать ее самостоятельно

1

Комментарий удален пользователем

Fedor, поди и не были там ни разу)

2

Комментарий удален пользователем

Fedor, что же Вы так о своей малой Родине, ибо неплохие времена застали ещё:)))

0

Комментарий удален пользователем

Fedor, ну не всё тут так грустно. Вон, квартиры на авито по 300т за метр продаются.

2

Fedor, а где бы стали? И где живете сейчас?

0

Сообщество