С ноября в России начал действовать ГОСТ Р 70346-2022 — «зеленые» стандарты.
Все новостройки будут оценивать с точки зрения комфортности и экологической безопасности, а покупатели квартир смогут увидеть общую оценку дома и сделать выводы.
В чем суть нового госта
В основу стандарта положены критерии, по которым можно оценить экологичность нового дома. Например, качество озеленения во дворе, количество велосипедных парковок, насколько безопасные материалы использовались во время строительства дома и для отделки квартир.
Всего оцениваются десять больших категорий:
- Архитектура и планировка участка.
- Организация и управление строительством.
- Комфорт и качество внутренней среды.
- Энергоэффективность и атмосфера.
- Рациональное водопользование.
- Материалы и ресурсоэффективность.
- Отходы производства и потребления.
- Экологическая безопасность территории.
- Безопасность эксплуатации здания.
- Инновации устойчивого развития.
Критерии внутри категорий разбиты на обязательные и добровольные, и по каждому критерию дом может получить три варианта оценок: «удовлетворительно», «хорошо» или «отлично».
Обязательные критерии нужно соблюсти, чтобы дом в принципе признали «зеленым».
Добровольные критерии повышают рейтинг, но не могут перевести строение в другую категорию, например из «хорошего» в «отличное».
Всего в «зеленом» стандарте 81 критерий, из которых 37 обязательных и 44 добровольных.
Баллы суммируют, получают степень соответствия жилого дома госту и присваивают рейтинговое значение. Насколько дом соответствует «зеленому» госту, можно будет посмотреть в сертификате на сайте наш-дом-рф.
Категории домов по «зеленому» госту
| Рейтинговое значение | Процент набранных баллов |
|---|---|
| Удовлетворительно | > 50 |
| Хорошо | > 60 |
| Отлично | > 70 |
Какая польза для жителей
Чем выше рейтинговое значение, тем удобнее для жизни и экологичнее будет такое жилье.
Например, в доме с рейтингом «хорошо» предполагается закрытый внутренний двор, терраса с зеленью на крыше, площадка для отдыха, в квартирах — усиленная шумоизоляция, а поблизости есть частный детсад. В доме с рейтингом «отлично» — контроль качества воздуха внутри квартир с помощью сенсорной сети с датчиками.
Кроме того, ЦБ готовит программу «зеленой ипотеки», в рамках которой для покупки квартир в домах с высоким рейтингом будет возможность получить ипотеку по льготной ставке.
Проверить, относится ли дом к «зеленым» и каким критериям соответствует, можно на сайте информационной системы жилищного строительства Минстроя.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
Новый параметр для удорожания жилья))
Пошлый, Или для резкого удешевления там, где "всё плохо".
Сколько же с застройщика денег теперь можно будет снимать, сказка))
kuskus, точно, вот и новый повод страсти ещё бабла с застройщиков. Будучи государством всегда ТАКИЕ огромные возможности по монетизации чего угодно!))
Anan, это же замечательно
kuskus, это плохо.
Во-первых негативно скажется на стоимости квартиры.
Во-вторых всё будет решаться откатами, а не фактической реализацией.
В-третьих та хиленькая реализация, которая всё-таки будет, элементарно будет опасной для конечного потребителя.
Новостройки: получают рейтинг экологичности.
Жители: выставляют мусорные мешки в подъезде
Не, наши пошли дальше и выставляют мусорные мешки на парковке, чтобы застолбить место
узнаю заглавную картинку)
Москва. ЖК Татьянин Парк и ЖК Мещерский лес.
Evgeny, Пиковские коробки ужасны
Evgeny, я сначала про люберецкие человейники подумал. :) Хотя они все похожи.
На, примерно каждый второй можно назвать "ЖК Стремный Тетрис" : )
Я жила здесь этим летом :) не все так плохо в этих жк :)