Новостройкам в России будут присваивать рейтинг экологичности

14
Новостройкам в России будут присваивать рейтинг экологичности
Аватар автора

Анастасия Корнилова

юрист

Страница автора

С ноября в России начал действовать ГОСТ Р 70346-2022 — «зеленые» стандарты.

Все новостройки будут оценивать с точки зрения комфортности и экологической безопасности, а покупатели квартир смогут увидеть общую оценку дома и сделать выводы.

Рассылка Т—Ж о дизайне и недвижимости
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

В чем суть нового госта

В основу стандарта положены критерии, по которым можно оценить экологичность нового дома. Например, качество озеленения во дворе, количество велосипедных парковок, насколько безопасные материалы использовались во время строительства дома и для отделки квартир.

Всего оцениваются десять больших категорий:

  1. Архитектура и планировка участка.
  2. Организация и управление строительством.
  3. Комфорт и качество внутренней среды.
  4. Энергоэффективность и атмосфера.
  5. Рациональное водопользование.
  6. Материалы и ресурсоэффективность.
  7. Отходы производства и потребления.
  8. Экологическая безопасность территории.
  9. Безопасность эксплуатации здания.
  10. Инновации устойчивого развития.

Критерии внутри категорий разбиты на обязательные и добровольные, и по каждому критерию дом может получить три варианта оценок: «удовлетворительно», «хорошо» или «отлично».

Обязательные критерии нужно соблюсти, чтобы дом в принципе признали «зеленым».

Добровольные критерии повышают рейтинг, но не могут перевести строение в другую категорию, например из «хорошего» в «отличное».

Всего в «зеленом» стандарте 81 критерий, из которых 37 обязательных и 44 добровольных.

Баллы суммируют, получают степень соответствия жилого дома госту и присваивают рейтинговое значение. Насколько дом соответствует «зеленому» госту, можно будет посмотреть в сертификате на сайте наш-дом-рф.

Категории домов по «зеленому» госту

Рейтинговое значениеПроцент набранных баллов
Удовлетворительно> 50
Хорошо> 60
Отлично> 70

Категории домов по «зеленому» госту

Рейтинговое значениеПроцент набранных баллов
Удовлетворительно> 50
Хорошо> 60
Отлично> 70

Какая польза для жителей

Чем выше рейтинговое значение, тем удобнее для жизни и экологичнее будет такое жилье.

Например, в доме с рейтингом «хорошо» предполагается закрытый внутренний двор, терраса с зеленью на крыше, площадка для отдыха, в квартирах — усиленная шумоизоляция, а поблизости есть частный детсад. В доме с рейтингом «отлично» — контроль качества воздуха внутри квартир с помощью сенсорной сети с датчиками.

Кроме того, ЦБ готовит программу «зеленой ипотеки», в рамках которой для покупки квартир в домах с высоким рейтингом будет возможность получить ипотеку по льготной ставке.

Проверить, относится ли дом к «зеленым» и каким критериям соответствует, можно на сайте информационной системы жилищного строительства Минстроя.

Отметка «Зеленый дом», если навести на нее курсор, разворачивает список параметров «зеленого» госта, которым соответствует дом. По ряду новостроек информация есть уже сейчас, хотя процедура официальной сертификации новостроек еще только началась. Источник: наш.дом.рф
Отметка «Зеленый дом», если навести на нее курсор, разворачивает список параметров «зеленого» госта, которым соответствует дом. По ряду новостроек информация есть уже сейчас, хотя процедура официальной сертификации новостроек еще только началась. Источник: наш.дом.рф
На сайте можно поставить фильтр и посмотреть, какие дома соответствуют «зеленому» госту и по каким параметрам. Источник: наш.дом.рф
На сайте можно поставить фильтр и посмотреть, какие дома соответствуют «зеленому» госту и по каким параметрам. Источник: наш.дом.рф

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Анастасия КорниловаПокупали новостройку? Расскажите, как там с комфортностью и экологичностью:
  • kuskus kuskusСколько же с застройщика денег теперь можно будет снимать, сказка))6
  • Пошлый кактусНовый параметр для удорожания жилья))22
  • При этомkuskus, точно, вот и новый повод страсти ещё бабла с застройщиков. Будучи государством всегда ТАКИЕ огромные возможности по монетизации чего угодно!))3
  • m1oris35
  • Evgeny Sementsovузнаю заглавную картинку) Москва. ЖК Татьянин Парк и ЖК Мещерский лес.2
  • На словах я Лев ТолстойEvgeny, я сначала про люберецкие человейники подумал. :) Хотя они все похожи.1
  • Alex VНа, примерно каждый второй можно назвать "ЖК Стремный Тетрис" : )8
  • Не ОнНовостройки: получают рейтинг экологичности. Жители: выставляют мусорные мешки в подъезде5
  • Да, ДинараНе, наши пошли дальше и выставляют мусорные мешки на парковке, чтобы застолбить место9
  • Оленька ОленькаEvgeny, Пиковские коробки ужасны1
  • Дарья ДомбрусЯ жила здесь этим летом :) не все так плохо в этих жк :)0
  • kuskus kuskusAnan, это же замечательно0
  • AleksandrПошлый, Или для резкого удешевления там, где "всё плохо".2
  • При этомkuskus, это плохо. Во-первых негативно скажется на стоимости квартиры. Во-вторых всё будет решаться откатами, а не фактической реализацией. В-третьих та хиленькая реализация, которая всё-таки будет, элементарно будет опасной для конечного потребителя.1