Как жильцы коммуналки запретили своим соседям сдавать комнаты

Как жильцы коммуналки запретили своим соседям сдавать комнаты

159
Аватар автора

Наталия Сивонина

юрист

Страница автора

У одной семьи была комната в коммуналке в центре Москвы. Это было их единственное жилье, больше жить им было негде.

Две другие комнаты в коммуналке принадлежали другой семье, которая в них не жила, а сдавала разным посторонним людям. Постоянным жителям коммуналки не нравились чужие люди в их квартире: они шумели и вели себя так, что несколько раз приходилось вызывать полицию.

Тогда семья, которая все время жила в коммуналке, решила через суд выселить надоевших соседей и запретить другим собственникам пускать новых жильцов в места общего пользования — на кухню, в туалет — без согласования. А за значительные неудобства семья попросила выплатить ей 300 000 ₽ в качестве компенсации морального вреда.

Аргументы сторон

Старожилы. Комната, в который мы живем, — наше единственное жилье. Собственники двух других комнат в квартире не живут, но вселили туда троих посторонних людей по договорам безвозмездного пользования.

Нашего согласия они не спрашивали, хотя знали, что новые жильцы будут вместе с нами пользоваться общим имуществом квартиры — кухней, коридором, туалетом. Считаем, что этим они нарушили наши права.

Просим суд выселить всех посторонних жильцов, обязать собственников других комнат впредь спрашивать нашего согласия на заселение посторонних граждан. И еще взыскать с собственников компенсацию причиненного нам морального вреда — 300 тысяч рублей.

Собственники других комнат. Всех посторонних мы уже и так выселили. В комнате живет только одна женщина, которой мы подарили часть нашей доли. То есть она стала полноправным собственником и имеет право жить в этой квартире сколько хочет. Иск не признаем, ничего платить не будем.

Что сказали суды

Аватар автора

Первая инстанция: 👉

Дело № 02-7908/2019

Разберемся, требовалось ли вообще согласие других собственников при подселении новых жильцов.

Когда собственник комнаты предоставляет ее во владение другому человеку, предполагается, что этот человек будет пользоваться и общим имуществом квартиры — но по соглашению со всеми собственниками. Участники спора такое соглашение не заключали и никак не определяли, как именно будут пользоваться общими помещениями, если кто-то из них вселит новых жильцов.

В связи с этим считаем, что, заселив чужих людей без согласия своих соседей, владельцы комнат нарушили их права.

Старожилы просят еще выселить посторонних жильцов. Но тут они неправы. В квартире помимо них живет только одна женщина — новый собственник 1/4 комнаты. Она въехала в коммунальную квартиру и зарегистрировалась в ней на законных основаниях. Причин выселять ее нет.

Больше в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Это подтвердили и приезжавшие по вызову сотрудники полиции.

Что касается компенсации морального вреда, то в законе есть исчерпывающий перечень оснований, когда ее нужно выплачивать. Старожилы не доказали, что собственники других комнат причинили им физические и нравственные страдания.

Иск удовлетворяем частично. Запрещаем соседям сдавать комнаты, а их арендаторам — пользоваться туалетом, кухней и коридором в коммунальной квартире, если старожилы-собственники не давали на это согласия в письменной форме. Те, кто владеет этой квартирой, в том числе собственница четверти комнаты, могут свободно пользоваться общими местами. В остальной части в иске отказываем.

Обе стороны остались недовольны решением и обжаловали его в вышестоящем суде.

Свои возражения представил и участвовавший в деле прокурор. Он не был согласен с тем, что судья отказался взыскивать компенсацию морального вреда. И с наложенным судьей запретом он тоже не согласился: зачем запрещать что-то в судебном решении, если принудительно исполнить его в этой части не получится. Вызывать полицию, как только арендатор идет в туалет или на кухню, невозможно.

Аватар автора

Московский городской суд: 👈

Дело № 33-52784/2019

Коллеги правильно отказали в выселении и взыскании компенсации морального вреда. Однако мы еще считаем, что нельзя запрещать другим собственникам сдавать комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия их соседей.

Из закона и так следует, что передавать жилье в пользование нужно с учетом интересов соседей. Сдавать комнату в коммунальной квартире можно, только если на это дали согласие жильцы других комнат, и это согласие ответчики обязаны получить в силу закона. Дополнительно закреплять эту обязанность в судебном решении не надо.

И вообще, старожилы уже дважды судились с остальными собственниками — в 2016 и 2017 годах. И тогда суды не стали накладывать запрет на вселение постояльцев без согласования.

Решение районного суда отменяем, в иске полностью отказываем.

Аватар автора

Кассационная инстанция: 👈

Дело № 8Г-9357/2020

Согласны с коллегами. Оставляем в силе определение Московского городского суда, а жалобы отклоняем.

Старожилы и на этом не остановились — подали жалобу в Верховный суд.

Аватар автора

Верховный суд: 👌

№ 5-КГ20-149-К2

Коллеги из апелляционной и кассационной инстанций ошиблись. А вот решение районного суда было правильным.

Неважно, что по закону и так нужно получать согласие всех собственников, чтобы передать комнату в пользование другим лицам. Это не мешает наложить запрет и повторить это требование еще и в судебном решении.

Суды знали, что другие собственники систематически нарушали права старожилов, которые уже два раза, в 2016 и 2017 году, через суд пытались выселить соседей. По закону права можно защищать разными способами: например, пресекать действия, которые нарушают права или могут их нарушить в будущем.

Считаем, что суд первой инстанции был абсолютно прав, наложив запрет. Решение апелляционной и кассационной инстанций отменяем. Оставляем решение районного суда в силе.

Что в итоге

Собственники-старожилы получили судебное решение, где прямо указано, что соседи не вправе без их письменного согласия предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в их квартире. Это значит, что если у старожилов не спросят согласия, то квартиранты не смогут пользоваться туалетом, готовить на общей кухне и даже ходить по коридору.

Конечно, вторая семья по-прежнему вправе сдавать комнаты, но, вероятно, с этим запретом они станут тщательнее выбирать арендаторов. Если же первая семья начнет необоснованно отказывать во вселении всем подряд, уже вторая семья может подать иск, чтобы суд определил порядок пользования общим имуществом.

Какие выводы можно сделать из этой истории

Судебная война этих двух семей идет уже несколько лет. Свой первый иск о выселении старожилы подали еще в 2016 году — и проиграли. Через год семья снова пришла в суд — с требованием выселить троих соседей и запретить сособственникам вселять людей без согласования. Тогда суд жильцов выселил, но запрет на вселение без согласия истцов накладывать не стал, сославшись на то, что это и так запрещено законом.

В 2019 году представитель второй семьи подарил часть комнаты посторонней женщине, и это стало поводом для нового иска. Старожилы попробовали выселить новую собственницу. На этот раз — через признание договора дарения доли недействительным. Но суд им отказал.

Скорее всего, это не последний судебный процесс между этими семьями. Нам остается только наблюдать и делать выводы.

Если вы сдаете комнаты в коммуналке, лучше получить письменное согласие других собственников перед тем, как вселять туда квартирантов. А еще лучше — письменно согласовать порядок того, как будут пользоваться общим имуществом все жильцы.

Подписывают это соглашение только собственники, но соблюдать его должны будут и подселенные ими жильцы.

Если достичь согласия не получится, придется обращаться в суд. Он определит, кому и как можно пользоваться общим имуществом. При этом суд учтет фактически сложившийся порядок: кто из собственников как пользовался имуществом, насколько каждый из них нуждается в этом имуществе и могут ли они совместно пользоваться им в реальной жизни.

Если суд выделит в ваше пользование меньшую площадь, чем было бы соразмерно вашей доле, вы вправе требовать от собственников, которым досталось больше, соответствующую компенсацию — например денежную.

Определить порядок пользования непросто, поэтому часто приходится назначать судебные экспертизы. Эксперты могут подробно описать и изобразить на схеме, кто какими территориями в квартире пользуется, и определить, должен ли кто-то кому-то доплачивать. Расходы на экспертизу взыщут с обеих сторон поровну.

Например, в другом деле суд разделил кухню и одну комнату на части, выделив:

  • истцам — часть кухни площадью 1,9 м² и часть комнаты площадью 3,4 м²;
  • семье ответчиков — часть кухни площадью 2,3 м² и часть комнаты площадью 4,5 м²;
  • в общее пользование всех собственников — коридор, душевую, туалет, кладовую, часть кухни площадью 9,3 м² и часть комнаты площадью 9,3 м².

Тем, кто снимает комнату в коммуналке, нужно понимать, что другие собственники могут их выселить, если наймодатель не спросил согласия на вселение. Поэтому лучше до заселения убедиться, что такое согласие получено, а также поинтересоваться, был ли закреплен порядок пользования общим имуществом. С учетом этого можно принять взвешенное решение: вселяться в эту комнату или поискать другие варианты.


Наталия СивонинаКак вы считаете, изменится что-то в этой коммуналке после судебного запрета или нет?
  • Какая то чехарда с судами. Выглядит бредово9
  • Лилия БлагаяАрсений, это вы ещё другие судебные решения не видели))16
  • Мистер Хвсе коммуналки давно пора расселить и снести!22
  • Калина КраснаяМистер, так их расселяют. Им даже государство субсидии даёт и чуть денег подкидывает, лишь бы это прекратилось. Остались идейные вот такие, которые хотят жить в одной комнате трёшки и пользоваться всей квартирой единолично. Они никогда не смогут разъехаться, так как даже если найдется покупатель на эту квартиру целиком, их будет грызть жаба за то, что тем, у кого две комнаты больше досталось.25
  • Александр АА можно сделать проще - выдать арендатору доверенность на пользование общей части собственного имущества вместо себя. Фактически ведь собственник не пользуется общим имуществом, но законом он имеет полное право делегировать пользование частью общего имущества своей собственности. Таким образом пользованием общим имуществом будет осуществлять абсолютно законно не арендатор, а представитель собственника ))) те же яйца, но профиль с боку, и никакого согласия сособственников на доверенность "он пользуется ВМЕСТО меня" совсем не нужно.... З.ы. самое главное в доверенности не забыть указать о запрете любых сделок с имуществом (купля, продажа, аренда, дарение залог и т.п.) )))12
  • Helene AmetistНаталья, c cоседями надо жить дружно. Если есть другие собственники в квартире , необходимо учитывать их интересы.10
  • Helene AmetistКалина, в Питере никого не расселяют. Чтобы грошовую субсидию получить, надо доход иметь ниже прожиточного минимума да на очереди постоять не один десяток лет. Ваша наивность на упование госпомощи весьма умиляет.. Снимите розовые очки.28
  • Аглая ВороноваHelene, да блин... У них интерес один - жить одними. И тут я их понимаю.11
  • Зоя ПетроваЯ бы продала комнату цыганам каким-нибудь. Если люди судятся на постоянной основе, то, возможно, в них дело, а нев арендаторах.35
  • Калина КраснаяHelene, знаю людей, которые получали эту субсидию и спокойно переезжали в отдельное жилье. Так же знаю людей, которые расселялись без субсидий и помощи государства. Тут же главное, чтобы вся квартира хотела расселиться и понимала реальную стоимость своей недвижимости, возможно, имели накопления или возможность оформить ипотеку. В этом примере желания явно нет: одна семья живёт в квартире постоянно и хочет продолжать жить там единолично.11
  • Татьяна Сергеевна С.В такой ситуации владельцам 2х комнат надо выкупить оставшуюся комнату у старожилов. А если те откажутся продавать, то продать 2 свои комнаты "профессиональным жильцам". Полно таких упертых, которые за свои метры в убитых коммуналках цепляются и жизни никому не дают.16
  • Мистер ХКалина, речь идет не о том что хочет\может выбраться из коммуналки, в вашем примере она как была коммуналкой так и останется, просто заедут новые жильцы, кто купит. А речь изначальна шла о комплексном решении проблемы, что бы коммуналок вообще не было.6
  • Калина КраснаяМистер, в обоих моих примерах квартира после того, как ее продавали была с одним собственником. Иначе это невыгодно и продающим, не покупающим. Расселяться != отстояться. Пишу же, что заинтересована должна быть ВСЯ квартира.3
  • Ivan IvanovАглая, тут скорее всего очередники за субсидией на улучшение жилищных условий. Знаю такую семью, номинально втроем были прописаны и владели комнатой в коммуналке и стояли в очереди 15 лет, по факту жили в других местах (родители снимали квартиру, дочь жила у бойфренда). Потом получили субсидию нехилую и купили себе квартиру на неё. Смысла продавать задрипаную комнату в Мск получается никакого нет.6
  • ArtemЗоя, или, возможно, они алкашей подселяют постоянно.31
  • ArtemХорошее решение, теперь у старожилов есть хоть какая-то возможность фильтровать тех, кто будет жить с подачки вторых собственников, в их квартире. Вполне понятно, что в коммуналке комнату снимают обычно люди не самого высокого достатка и не высоких моральных ценностей, неудивительно, что старожилы устали годами жить рядом с алкашами и наркоманами.17
  • N&N NЗоя, так по закону они обязаны сначала предложить выкупить свою долю соседям, и кажется по рыночной оценке, не выше . Может, кстати, соседи этого и добиваются долгие годы, чтобы не переплачивать)5
  • Калина КраснаяN&N, не, могут предложить любую цену, но не могут продать ее другим людям дешевле, чем в отказе. То есть грубо говоря, если они предлагали соседям купить за 1 000 000, а те отказались, то другому человеку они могут продать ее за 1 000 000 и больше. А если договорились, что всё-таки продают за 900 000, то нужно получать новые отказы (каждый из которых стоит денег, так как оформляется у нотариуса).5
  • Андрей Кириенковserikov.pit, так договоры купли-продажи и дарения - они разные. При дарении спрашивать ничего не нужно. А уж кто кому там черным налом отнес - это еще доказать надо9
  • ОльгаЯ с детства живу в коммунальной квартире, у нас квартира на три собственника и две комнаты сдаются ,поменялось много квартирантов, ремонт на общей территории делать никто не хочет всё стало старое, а квартиранты достаются поросята за собой убирать и мыть не хотят и видут себя очень нагло. Мы часто жалуемся участковому и только тогда наступает в квартире тишина. А собственникам двух комнат на всё наплевать им только деньги нужны. Правильно надо давать письменное согласие, чтоб квартиранты селились и проживали в квартире. Вы собственники поселили квартиранта получили деньги, а что творится в квартире пьянки гулянки вам всё равно, вы ведь со своими жильцами не живёте и не знаите что с некоторыми людьми жить не возможно. Всем собственникам комнат кто сдает квартирантам ,желаю вам пожить со своими жильцами не которое время может поймёте как жить с квартирантами. И какой ад бывает в квартире. С соседями надо дружить.32
  • Майк ЛориИзменится. Но думаю будут ещё иногда судится или вызывать полицию, но прецедент хороший и правильно, что нельзя вселять посторонних без согласия.7
  • Vladislav SkopsovПраво владения квадратными метрами корреспондирует неразрывно с правом пользования общим имуществом. Оба этих права не зависят от усмотрения третьих лиц (владельцев иных комнат). Сдавая комнату для проживания, мы одновременно предоставляем новым жильцам все иные права связанные с проживанием.7
  • Наталья КлимоваНикто и никогда не даст письменного согласия на пользование общей площадью. Удобнее ведь самим единолично владеть и ванной, и туалетом и НИКОГО туда не пускать, получается вроде живут в отдельной квартире. Это хитрость, бывает и хозяев не хотят пускать. Занимают на 2 часа, не пробьёшься.9
  • Денис Никифоров"Нашего согласия они не спрашивали, хотя знали, что новые жильцы будут вместе с нами пользоваться общим имуществом квартиры — кухней, коридором, туалетом. Считаем, что этим они нарушили наши права." т.е. если в сортир срут те кто прописан в сдаваемой комнате - их не напрягает, а если те кто снимают - то будьте любезны оплатите нам моральные страдания, а то мы привыкли к жопам "прописанных" "Когда собственник комнаты предоставляет ее во владение другому человеку, предполагается, что этот человек будет пользоваться и общим имуществом квартиры — но по соглашению со всеми собственниками." Что значит предполагается? это что за постановка вопроса? Я вообще предполагаю что те кто живут по соседству в комуналке - не должны совать свое хлебало в мои личные дела....6
  • MariyaКоммуналки страшный пережиток После войны.От них надо избавляться.Расселять, тем более Есть программа , которая не работает ,забыта.В такой квартире опасно жить.12
  • Татьяна МореваN&N, Цена за комнату может быть любой, сколь угодно высокой. У соседа есть преимущественное право покупки. Если сосед отказался купить комнату, то собственник может её продать, но не ниже заявленной цены.7
  • Зоя ПетроваArtem, ни один хозяев не горит желанием сдавать недвижку маргиналам. Скорей всего, просто из нормальных снимать и не хочет, остаётся селить тех, кого нашли.9
  • ЛарисаКалина, рассуждает так только тот, кто с этим не сталкивался. Я прожила в коммуналке с малолетних ребёнком и с пьющими соседями за стеной, врагу не пожелаешь, и сдавали таким же. Рассуждает про жабы,... Вы даже не представляете, что такое коммуналка8
  • Елена ТришинаЗоя, коммунальная квартира - это не хостел и не общежитие. Хотя там есть администраторы, которые быстро объяснят правила проживания и выкинут взашей, если что. А в коммунальной квартире некому заступиться11
  • Конкретный А. А.Татьяна, а что значит «жизни никому не дают»? Насколько я понял, они никак не препятствуют проживанию других собственников на своей жилплощади. Возражают только против заселения посторонних лиц в свою квартиру. И совершенно справедливо возражают, коллегия ВС не даст соврать.8
  • Конкретный А. А.Vladislav, речь ведь о том, что прежде чем сдавать комнату для проживания в квартире, у которой есть другие собственники, надо заручиться согласием этих собственников. Суды всех инстанций, вне зависимости от принятых ими решений, отметили, что эта обязанность есть у собственников комнаты в коммунальной квартире в силу закона.6
  • Слава CеверянинЗоя, Есть такие соседи что и гитлера с годзилой не надо,я в детстве в 50-х и 60-х жил в комуне во Владивостоке,и сейчас на старости лет тоже живу в комуне только в Одессе,на Пересыпи,в пролетарском припортовом районе (на свою обычную квартиру дочке и внукам дарственную сделал).Во Владике на Моргородке комуна была такая что цирка и комнаты ужасов не надо,вечно склоки из за очереди в ванну или сортир,кто то чужую лампочку включил,кто то у кого то керосин с примуса или керогаза слил,кто то кому то в отместку пачку соли в суп закинул,мусор к чужим дверям подмели-подлянок было разных в изобилии,там жило четырнадцать семей. сейчас в Одесской комуне нас со мной пять семей,живём как одна большая дружная Семья,общие горести и радости,на общей кухне никаких склок,все друг дружку угощают,по очереди дежурства в ,,местах общего пользования,, без ,,белой вороны,,конечно никак,есть конечно одна из тех как говорят ,,баба Яга против,не знаю как-но не так,,самая старожил,более пятидесяти лет прожила в нашей комуне,и то,бухтеть начинает только как остограмится,но это крайне редко,и то,побухтела и наутро все забыли.Жить в КОМУНЕ это искусство дипломатии!!!)))7
  • Андрей ЩербатыхСлава, если копать очень глубоко то все раздражения - от несовпадения желаемого и действительного. А с раздражениями часто люди справляться не умеют и пытаются их или просто выместить, или силой (читай вредностью) эту действительность изменить. В детстве вы жили вместе с молодыми людьми, которые зачастую имели «свой вид на жизнь», который не совпадал с реальностью. Сейчас же, как минимум у вас - все хорошо. У вас была квартира, вы её отдали родным, которым больше нужно. Есть ли тут какое-то несовпадение желаний и действительности? Нет, все так как вы хотели. Вот поэтому, по крайней мере с вашей стороны, все и гладко. И вы никому соль в суп не сыплете, да и вам тоже, чо доброго человека то троллить почем зря. А дипломатия это уже другое, это искусство менять реальность так, чтобы вам ещё и улыбались0
  • Людмила ЩербинаКонкретный, и они эту обязанность игнорируют!5
  • Helene AmetistЗоя, до кучи хозяев, которым всё равно кому сдавать, лишь бы денежки платили !!. У моей знакомой родственники отселили сыночка- алкаша в коммуналку и аккуратно оплачивают аренду. Хозяин доволен . денежка идёт. На соседей всем наплевать.16
  • Е КононКалина, а на участки в снт это правило распространяется? ) *нуавдруг0
  • КатенькаОльга, не каждый сосед хочет дружить! Пример - личная ситуация, когда у меня суды со смежным землепользователем идут годами, ситуация "из гавна и палок", уже сама судья ему говорит мол чего хотите-то, а у него принципы...апелляции, кассации, на каждое суд.заседание подает как минимум 5 ходатайств. скучно ему, на пенсии развлекается.5
  • N&N NКалина, понятно, спасибо)) но вариант, что они таким образом пытаются выкупить долю и сбить цену есть - если они с арендаторами не тушуются, представляете, как они могут потенциальных покупателей встречать?))) И так то не просто комнату продать, а с соседями с вредной репутацией и подавно.1
  • Елизавета КосенковаЗоя, это тебе то судить.. когда более семидесяти человек разных вероисповеданий. национальностей прошли сквозь двери коммуналки.. все со своими амбициями. привычками.. и не только.. были случаи воровства. пьянки. гулянки и пр. один три года не убирал кв. другой засрал всю кухню...а мы хотим жить нормально в чистой с адекватными соседями.. к сожалению собственники настраивают первоначально съемщиков против нас.. кто они такие и пр... должен быть закон.. коммуналка для тех. кто не может себе позволить квартиру. а те. кто хочет сдавать в них не нуждаются.. вопрос для чего эти комнаты переходят из рук в руки.. либо вы живете сами. либо продаете неимущим.. а там сами разберемся...3
  • АлександрОльга, читаю ваши комментарии, и поражаюсь постоянным высказываниям про "каких-то мудил и левоту", из-за которых вы терпите неудобства. А чем вы сами от них отличаетесь? Выше вы писали, что квартиру получила ваша мама. Вы ни копейки на эту квартиру не заработали. Вы даже не смогли ее продать и взять ипотечную однушку. Всю жизнь ждать у моря погоды и ругаться с "мудилами" - такой себе выбор...5
  • Наталья БочароваПредставьте себе ситуацию - вы проснулись, захотели в туалет или на кухню зайти водички попить, а по коридору вашей квартиры ночью ходят незнакомые вам люди, заходят на кухню, занимают туалет, разговаривают тихим голосом, не обращая на вас внимания. И даже если утром вы обнаружите, что у вас украли обувь, пальто с вешалки, утопили что-то в унитазе или загадили вам ванну - спросить не с кого. Так как в других комнатах живут посторонние, которые отчитываться перед вами не обязаны, и вообще это к кому-то ночью гости приходили, а к кому - никто не признается и разговаривать с вами не желает. И да, у тех других комнат, есть хозяева, совладельцы в вами вашей квартиры. Но хозяевам этим совершенно наплевать, как вам живется с посторонними, они думают только о собственной выгоде, у них есть другое жилье, отдельное, где никто чужой не хозяйничает. Так что я считаю, что если и сдавать комнату в коммуналке, то только с согласия соседей, познакомив их заранее с арендатором, объяснив правила пользования общим имуществом. Иначе так - ты единолично владеешь один только собственной комнатой, имеешь право ее сдавать Карлсону, который влетает и вылетает в окно комнаты, не пользуясь местами общего пользования и дверью из комнаты в коридор. А большинству старожил посоветую только одно - въехал жилец без вашего ведома - меняйте замки и не пускайте его в квартиру. Полиция может вселить жильца обратно, только если он зарегистрирован по данному адресу, а это обычно не делается. Арендодатель должен будет либо сопровождать жильца при каждом входе в квартиру, либо согласовывать его проживания с соседями. Пусть он по судам таскается, а не вы. Ваше дело только дверь запирать перед посторонними и впускать с полицией. При таких обстоятельствах снимать мало желающих найдется11
  • ВалентинаАнжела, У меня такая же история .до сих пор не сплю из за соседских квартирантов.А я пенсионерка.Участковый знает только ему похоже приплачивают заступиться не кому6
  • Валентина БоброваHelene, Все правильно Это все так0
  • Валентина БоброваМистер, Единственный умный человек здесь с правильными суждениями0
  • Валентина БоброваЛариса, А что вообще Калина туит делает? Развлекается? Как я поняла ее это не коснулось1
  • Ольга ПравдаЗоя, а если НА ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ сдается наркоманам,эксбиционистам(которые в местах общего пользования трясут гениталиями),на какой основе будешь судиться?0
  • Ольга ПравдаArtem, если бы только алкаша....Уже все пройдено! Маньяки,наркоманы,извращенцы.....3
  • user2773971Зоя, Кто снимает комнату в коммуналке они не берегут общее имущество и живут за счет основных жильчов. А цыганей себе заселите.0
  • ЭкспертЗоя, вы внимательно читали все комментарии, уже дело дошло до суда, продавать вы также должны предложить в первую очередь другим собственникам, а также хочу пояснить что суды последнее время склоняются к решению о продаже и расселении коммунальных квартир поскольку так или иначе ущемляются права граждан проживающих в малометражных коммуналках.0
  • ЭкспертКалина, вы наивны какая ипотека, вы в реальности живете, какие зарплаты , какие пенсии, коммуналки должны расселяться как раньше это делали в СССР каждому давали квартиру по количеству прописанных в коммунальной квартире.0