Как женщина получила квартиру в Москве после смерти гражданского мужа
Мужчина с женщиной более 35 лет жили вместе в общем загородном доме в Московской области. Фактически это были брачные отношения, но без регистрации — так называемый гражданский брак.
Еще у мужчины была квартира в Москве — он ее сдавал, а деньги перечислял на карту своей гражданской жены. Пенсии женщины не хватало на жизнь и лечение, поэтому мужчина помогал сожительнице деньгами.
Что такое гражданский брак
В современных законах нет понятия «гражданский брак», хотя иногда в интернете пишут, что это и есть брак, который зарегистрирован в загсе. Но для такого определения нет юридических оснований.
Одно время гражданским браком называли тот, что заключен не в церкви. Это было актуально век назад: с 1917 года в России религиозный брак не имеет юридической силы. Поэтому и понимание термина «гражданский брак» постепенно изменилось.
Мы используем этот термин, чтобы обозначить неофициальные отношения, сожительство, фактический брак. То есть гражданский брак — это отношения, не зарегистрированные в загсе.
Когда гражданский муж умер, женщина обратилась к нотариусу, чтобы оформить на себя квартиру. Нотариус отказал, так как официально брак не был зарегистрирован, а значит, не было оснований для наследования по закону. Завещание мужчина не написал.
Тогда женщина обратилась в суд. Она хотела доказать, что находилась на иждивении у умершего, и требовала оформить на себя право собственности на квартиру. Одновременно в суд обратился с иском и департамент городского имущества Москвы. Чиновники хотели признать квартиру выморочным имуществом и включить в жилищный фонд.
Аргументы сторон
Пенсионерка: с владельцем квартиры мы прожили вместе 35 лет. Да, официально мы не были женаты, но это наше общее решение. Кроме штампа в паспорте, все у нас было как в обычной семье: мы жили и были прописаны в одном доме, вели совместное хозяйство.
Когда у меня обнаружили рак, мой гражданский муж оплачивал лечение. Моя пенсия была всего 7 тысяч рублей, и он каждый месяц перечислял на мою карту деньги, которые получал за аренду квартиры. Эти деньги были моим основным источником дохода.
Гражданский муж был на пенсии и подрабатывал, то есть получал намного больше меня. Я же оформила инвалидность и работать не могла.
После смерти мужа я организовала и оплатила его похороны, а сейчас оплачиваю коммунальные услуги в московской квартире и поддерживаю там порядок.
Считаю, что я наследница восьмой очереди — как иждивенец умершего. Прошу признать право собственности на квартиру за мной.
Департамент городского имущества: собственник квартиры умер, родственников у него не было, а завещания он не оставил. Это значит, что наследников нет. Кто эта женщина, мы вообще не знаем.
Квартира мужчины — это выморочное имущество, которое нужно включить в жилищный фонд. Просим выселить постороннюю женщину из квартиры и оформить жилье в собственность Москвы.
Что сказали суды
Районный суд, первая инстанция: 👎
Давайте разберемся, может ли истица наследовать после мужчины.
Нетрудоспособные иждивенцы действительно могут быть наследниками наравне с ближайшими родственниками. Но только если умерший содержал их минимум год до своей смерти. Если эти люди не были родственниками покойного, то они должны были жить вместе с ним также хотя бы год.
Если же у умершего нет кровных или усыновленных родственников, нет пережившего супруга и он не оставил завещания, то иждивенцы становятся самостоятельными наследниками восьмой очереди. Даже если завещание есть, иждивенцы могут получить не менее половины от того имущества, что получили бы, если бы завещания не было.
Нетрудоспособными считаются лица, которые достигли пенсионного возраста, а также те, кто получил инвалидность до даты смерти наследодателя. Иждивенцы — это те, кого полностью содержал умерший, и те, кто получал от него регулярную помощь. Причем эта помощь должна быть основным источником дохода иждивенцев. В таком случае не имеет значения, есть ли у них свой заработок.
Поэтому суд должен оценить, какую долю в доходе иждивенца занимала помощь наследодателя.
Истица представила доказательства того, что собственник квартиры ее содержал:
- Акт из соцзащиты — он подтверждает, что женщина и мужчина жили вместе.
- Полисы ОСАГО, выданные одновременно на нее и на умершего.
- Удостоверение о родственном захоронении мужчины.
- Договор найма спорной квартиры, заключенный в 2010 году.
- Договоры гражданско-правового характера, по которым умерший получал доход.
- Выписки с банковских счетов женщины — они подтверждают, что ей каждый месяц поступали деньги со счета мужчины.
- Квитанции на оплату медицинских и коммунальных услуг.
Но ни в одном из этих документов не указано, что собственник квартиры оказывал истице помощь, которая была бы основным и постоянным источником ее дохода. Суд не может установить, содержал ли покойный женщину или просто время от времени присылал ей деньги.
Несмотря на то, что у истицы инвалидность и она действительно жила вместе с умершим, ее иждивение суд считает недоказанным. Наследницей она быть не может.
А если нет наследников по закону или по завещанию, то квартира считается выморочным имуществом и переходит в собственность города. Департамент городского имущества Москвы обоснованно требует выселить истицу из жилья.
Квартиру признаем выморочным имуществом и передаем городу.
Женщина обжаловала решение сначала в областном, а потом и в кассационном суде.
Мосгорсуд: 👎👎
Решение районного суда абсолютно законно — оставляем его в силе.
Кассационный суд: 👎👎👎
Оснований отменять судебные акты нет.
Женщина не отчаялась и обратилась в Верховный суд.
Верховный суд РФ: 🧐
Три инстанции неправильно рассмотрели спор.
Человека можно признать иждивенцем, если совпадают три условия:
- Покойный хотя бы год до своей смерти материально обеспечивал претендента на наследство. И это было постоянным и основным доходом иждивенца.
- Если иждивенец и наследодатель не родственники, в течение этого года они жили вместе.
- Иждивенец нетрудоспособен.
Похоже, что в этом деле истица смогла подтвердить все три условия. Она доказала, что последние несколько лет жила с собственником квартиры под одной крышей. Об этом же говорили свидетели.
Мужчина работал, сдавал квартиру и получал пенсию, то есть его доход в несколько раз превышал пенсию истицы. Покойный оплачивал лечение женщины от онкологического заболевания, покупал лекарства, перечислял ей все деньги, которые получал от нанимателей.
Суды решили: раз женщина получала пенсию, она не могла быть иждивенцем. Это неверный вывод. Материальная помощь должна быть основным и постоянным источником дохода, но не обязательно единственным. Иждивение не исключает собственного дохода, например пенсии.
Суды необоснованно отвергли документы, которые представила истица, и не сопоставили пенсию женщины с денежными переводами, которые она ежемесячно получала от сожителя. А нужно было это сделать.
Недоработки и неправильные выводы судов повлияли на исход дела. Рассмотрите спор еще раз и исправьте ошибки.
Районный суд, новое рассмотрение: 🙈
Присмотримся к доказательствам повнимательнее.
Умерший приватизировал квартиру в Москве, в районе Черемушки, был в ней постоянно зарегистрирован. Еще у него была временная регистрация в загородном доме, который оформлен на истицу.
К моменту смерти мужчины истица получала пенсию в размере 7250 ₽. Согласно справке из банка, покойный ежемесячно переводил на счет женщины сумму, равную арендной плате за московскую квартиру.
Истица представила в суд чеки на покупку газового котла и другого оборудования для своего дома, на оплату услуг газификации и проверки вентиляционных и дымовых каналов. Оплатить все это из своей пенсии она не могла.
В деле есть и квитанции на оплату медицинских услуг, чеки на покупку лекарств за счет денег, которые перечислял женщине умерший. А значит, с 2015 года, когда истица получила инвалидность, она действительно нуждалась в материальной помощи и получала ее от мужчины вплоть до его смерти в 2017 году. То есть минимум два года.
Требования женщины законны. Признаем иждивение доказанным и подтверждаем, что истица — наследница мужчины. Признаем за женщиной право собственности на квартиру.
Департаменту городского имущества Москвы в иске отказываем.
Что в итоге
Спустя почти два с половиной года женщина смогла получить квартиру, которая осталась после смерти ее гражданского супруга. Ей хватило настойчивости, чтобы дойти до Верховного суда, и повезло, что делом заинтересовались в высшей инстанции.
Однако все могло сложиться не так удачно — и женщина могла потерять жилье. Лучше все-таки официально регистрировать брак, не дожидаясь проблем со здоровьем партнера. Или хотя бы поднять вопрос о завещании, чтобы пожилой женщине с инвалидностью не пришлось годами ходить по судам.
Многие считают, что пять или десять лет совместной жизни приравниваются к официальному браку. Это миф. Никакое количество лет, прожитых вместе, не делает имущество общим и не позволяет стать наследником. Если не удастся доказать иждивение и нетрудоспособность, можно остаться без всего.
Какие документы помогут получить в наследство имущество гражданского супруга
Даже вроде бы посторонний человек может получить наследство. Норма закона о том, что нетрудоспособные иждивенцы наследуют за умершим, работает. Остается только собрать доказательства.
Вот что может пригодиться.
Документы, которые подтверждают нетрудоспособность. Это может быть справка об установлении инвалидности, пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии.
Если бы в аналогичном споре женщине было 40 лет, она не смогла бы получить квартиру. Даже если бы доказала, что мужчина полностью ее обеспечивал, а она не работала ни одного дня в жизни.
Документы, которые подтверждают размер расходов на жизнь. Собирайте чеки на продукты и лекарства, квитанции на оплату медицинских услуг, выписки из амбулаторных карт с диагнозами и назначениями и так далее. Подойдут любые документы, которые подтверждают расходы на себя хотя бы в течение последнего года.
Документы, которые подтверждают совместное проживание. Помогут справки о временной регистрации по одному адресу, справки о прикреплении к поликлинике по адресу проживания наследодателя, свидетельские показания друзей и соседей. Если вы с умершим родственники, такие документы необязательны.
Документы, которые подтверждают доход наследодателя. Можно обойтись и без них, но они помогут доказать, что человек действительно имел возможность материально вас поддерживать.
Свидетельские показания. Хорошо, если будут люди, которые смогут подтвердить, что вы жили вместе с умершим и получали от него финансовую помощь. Также свидетельские показания могут подтвердить, что вы фактически приняли наследство: например, оплачивали коммунальные услуги, платили налоги.
Хороший юрист. В суде представители власти активно отстаивают свои права на выморочное имущество. Человеку без юридического образования сложно бороться с теми, кто занимается подобными спорами регулярно. Не пускайте дело на самотек и найдите юриста, который поможет собрать доказательства и будет представлять ваши интересы в суде.
