Как не платить за коммуналку за бывшую жену?

13

У нас такая ситуация. Брат в разводе, бывшая жена выгнала его из дома. Он у нее прописан, но живет в другом месте.

По коммунальным услугам скопился долг. Брат получает пенсию по инвалидности — это его единственный доход, но всю задолженность за квартплату взыскивают с него.

Как быть в такой ситуации?

Аватар автора

Алексей Каблучков

юрист

Страница автора

В идеале ваш брат должен был сняться с регистрационного учета по адресу, по которому не живет. Тогда все было бы проще. Но раз он этого не сделал, тот факт, что он перестал жить в квартире и не имеет к ней никакого отношения, можно попробовать доказать в суде. Если получится, коммунальщики перестанут выставлять ему счета, а уже взысканные деньги можно будет вернуть.

Кроме того, в вашей истории меня насторожило, что долг удерживают с пенсии по инвалидности — единственного дохода. Обычно это небольшая сумма, и если после принудительной уплаты долгов от пенсии остается меньше прожиточного минимума, то это нарушает право человека на минимальный уровень жизни. Если у вашего брата так и происходит, сумму взысканий можно уменьшить.

Можно ли удерживать долг с пенсии по инвалидности

По закону это возможно. Но по общему правилу приставы могут удерживать от пенсии по инвалидности не более 50%.

Правда, есть долги, из которых можно удержать до 70%. К ним относятся:

  1. Алименты на несовершеннолетних детей.
  2. Возмещение вреда, причиненного здоровью.
  3. Возмещение вреда в связи со смертью кормильца.
  4. Возмещение ущерба, причиненного преступлением.

Это значит, что, если у вашего брата были только долги по коммуналке, пристав мог взыскивать не больше половины его пенсии по инвалидности.

А если эта пенсия — единственный доход, то после того, как долг удержали, она не должна быть меньше федерального или регионального прожиточного минимума — того, который в вашем случае больше. Если у брата есть иждивенцы, оставшаяся после удержания пенсия должна обеспечивать и их прожиточный минимум.

Федеральный прожиточный минимум утверждает правительство страны. С 1 июня 2022 года для пенсионеров это 11 970 ₽.

  • Приведу пример из судебной практики. В 2022 году в Екатеринбурге пенсионер предъявил иск к местному отделению пенсионного фонда. Он указал, что по судебному приказу из его пенсии удержали недоимку по налогу на имущество. Из-за этого пенсия стала на 500 ₽ меньше прожиточного минимума. За это пенсионер потребовал 10 000 ₽ компенсации морального вреда. И суд удовлетворил иск.

Но не надо надеяться, что пристав сам ограничит размер взыскания. Он ведь не знает, есть ли у брата другие доходы. Лучше написать приставу, что пенсия — это единственный доход и в результате удержания она станет меньше прожиточного минимума. Если этого не сделать, то, скорее всего, и суд откажется удовлетворять жалобу на пристава.

  • Вот еще один пример из практики. В 2022 году пенсионер из Белгорода пожаловался в суд на то, что приставы удерживают 50% от его пенсии. Но суд отказал в иске, потому что пенсионер не обращался к приставам с просьбой уменьшить размер удержания.

При рассмотрении дела суд выяснит, есть ли у брата другие источники дохода и должен ли он сам кого-то содержать.

  • Так, в Красноярске мужчина с инвалидностью задолжал более 500 000 ₽. Суд взыскал задолженность и передал дело в службу судебных приставов, которые сначала удерживали каждый месяц по 50% от пенсии, но после обращения должника уменьшили удержание до 10%. Мужчина решил, что взыскивать долги с пенсии по инвалидности нельзя, и подал иск в суд с требованием взыскать с управления судебных приставов удержанные 76 113 ₽.
  • Суд первой инстанции не удовлетворил иск, так как взыскание с пенсии по инвалидности разрешено законом. Апелляционный суд поддержал это решение. Тогда должник обратился в Верховный суд. Тот пояснил, что если пенсия — единственный источник дохода, то взыскание не должно нарушать право на минимальный уровень жизни должника.
  • Нижестоящие суды не выяснили, есть ли люди, которые обязаны содержать должника, а также обязан ли он сам содержать кого-либо. Эти сведения необходимы, чтобы понять, хватит ли ему денег на жизнь после того, как приставы взыщут долг с пенсии. Верховный суд решил, что дело следует пересмотреть.
  • Дело вернулось в кассационную инстанцию. Выяснилось, что у мужчины есть несовершеннолетний сын, но алименты на его содержание он не платит. Также были совершеннолетние дети, которые не помогали ему финансово. То есть дополнительных доходов и расходов у мужчины не было. После удержания 10% у него оставалась сумма, которая превышала размер прожиточного минимума. Поэтому суд отказал в иске.

Как проверить, за какой период взыскали долг, и оспорить его

Согласно семейному кодексу ваш брат совместно с бывшей женой отвечает за оплату коммунальных услуг, которые были оказаны до развода. У супругов совместные деньги и долги, тем более если они возникли по обязательствам семьи. Другое распределение имущества, доходов и долгов можно прописать в брачном договоре, но вы про него не упоминали.

По закону члены семьи собственника квартиры несут солидарную с ним ответственность по оплате ЖКУ. Это означает, что коммунальщики могут взыскивать оплату со всех должников либо с любого из них. Так происходит, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Но после развода ситуация меняется. Бывший супруг обязан оплачивать коммуналку, только если он сохранил право пользоваться жильем.

Как я понял, в вашем случае собственник квартиры — бывшая жена брата. Значит, она и должна платить, даже если не зарегистрирована в квартире и не живет в ней.

А если брат зарегистрирован в квартире, но не живет в ней и не имеет на это права, взыскивать коммуналку с него не могут. В этом случае в суде нужно доказать, что после развода он проживает по другому адресу.

  • Пример из судебной практики. В Хабаровске ТСЖ предъявило иск бывшим супругам с требованием взыскать с них долг по коммуналке. Суд первой инстанции удовлетворил иск, но дело было пересмотрено в апелляции. При пересмотре дела суд обратил внимание, что квартира — собственность мужа, которую он приобрел еще до брака, а жена после развода переехала, хотя официально и осталась прописана.
  • Суд решил, что один факт регистрации в квартире не может быть основанием для начисления коммуналки, если при этом семейные отношения прекратились и у бывшей жены нет права пользоваться квартирой.
  • Кроме того, в квартире жила несовершеннолетняя дочь бывших супругов. За несовершеннолетних детей коммуналку должны оплачивать их родители. Поэтому долг по коммуналке за дочь суд взыскал пополам с отца и матери.

Период, за который взыскивается долг, определяет суд. Пристав может менять удерживаемую сумму, но не может отменить взыскание долга. Если ваш брат в принципе не согласен с тем, что на нем есть долг, ему нужно действовать так:

  1. Узнать у судебного пристава, за какой период были удержания из пенсии.
  2. Обжаловать судебный акт, которым был установлен долг.

Как отменить судебный приказ

Коммунальные службы не могут сами взыскать долг со счета брата. Для этого им нужен судебный акт. То есть, чтобы взыскать с вашего брата новые долги, коммунальщики подают заявление в суд. Чаще всего они обращаются за судебным приказом.

Судебный приказ — это постановление мирового судьи о взыскании долга на сумму до 500 000 ₽. Это исполнительный документ. Обычно за судебными приказами обращаются банки, взыскатели алиментов и коммунальные службы.

Заявитель представляет в суд документы о долге. Судья рассматривает их без вызова сторон и, если признает их убедительными, выносит приказ. Его выдают, если между сторонами отсутствует спор.

Когда судья выдаст приказ заявителю, тот может направить его судебным приставам, в банк или на работу должника. После этого долг обязаны взыскать.

До того как выдать приказ взыскателю, судья обязан направить копию должнику. Если должник не согласен с долгом или его размером, он может потребовать отменить судебный приказ.

Для этого достаточно представить в суд возражения. Это нужно сделать в течение 10 дней со дня, когда должник получил документ. Судья отменит приказ без каких-либо разбирательств.

После этого взыскатель может снова обратиться в суд, но уже с исковым заявлением к должнику. В этом случае судья вызовет заявителя и должника в суд и выслушает их аргументы.

Если брат все еще зарегистрирован в квартире бывшей жены, то и копии судебных приказов приходят ей. Поэтому важно, чтобы брат зарегистрировался по новому адресу.

По ранее выданным судебным приказам брат мог пропустить срок, но стоит попробовать подать возражения. Дело в том, что сейчас суды в России перегружены заявлениями о выдаче судебных приказов. Чтобы сэкономить время, они не всегда направляют должникам копии приказов или направляют их по неправильному адресу. Часто задержки со сроками происходят по их вине. Суды это понимают, поэтому часто отменяют судебные приказы, даже если срок подачи возражения уже прошел.

Брат должен написать ходатайство с просьбой восстановить срок и описать, почему он несвоевременно подал заявление. К ходатайству прикладывают подтверждающие документы, например справку из больницы, повестку из военкомата, проездные документы.

Что в итоге

В вашем случае я рекомендую действовать так.

Определить, какую часть пенсии удержали приставы, чтобы погасить долг. Такую информацию можно получить в службе судебных приставов и пенсионном фонде. После удержания долга у брата должен оставаться прожиточный минимум. Если сумма меньше, лучше обратиться к юристу, который поможет подготовить иск в суд.

Определить, за какой период начислены долги. Если коммунальщики выставили брату счета за месяцы, в течение которых он уже развелся и не жил в квартире, их можно оспорить. Скорее всего, долги взыскиваются по судебным приказам. Чтобы отменить судебный приказ, достаточно вовремя подать заявление в суд.


Расскажите, как вы решали вопрос с коммуналкой, которую не обязаны платить?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Герой

Павел, ну а в чем проблема выписаться из квартиры бывшей жены? Он там не собственник, к жилью отношения не имеет. Идешь в МФЦ за и пару недель меняют место регистрации. Видимо ему какие-то плюшки как инвалиду полагаются, которые без прописки не получить. А с чего бывшая жена должна ему бесплатно предоставлять прописку в своей квартире? Возможно там даже договоренность была. Она его не выписывает, а он коммуналку платит.

27
Автор

+6

Павел, а кто в этом уверен-то? защита от домашнего насилия нужна жертвам насилия независимо от пола.

14

Павел, в этой ситуации ни в чем нельзя быть уверенным, пока мы не знаем что с другой стороны конфликта. Все может быть не так однозначно.

11

Павел, тут есть насилие?

9
0

Ну то есть он хочет быть зарегистрированным, а платить за это право не хочет? А кто платить будет? дядя?
Я вот тоже не живу в своей квартире. С кого УК будет взыскивать плату за коммунальные платежи?

8
Герой

Дмитрий, то есть до встречи с женщиной он был бомжом и его это не смущало...Может у родителей был прописан, у бабушек, так пусть там и пропишется снова.

В статье четко сказано, чья квартира "Он у нее прописан, но живет в другом месте." Ясно же, что квартира женщины. Иначе было бы написано, что он прописан в их общей квартире - но тут тоже были бы вопросики. Собственник обязан платить коммуналку, даже если не живет в квартире. Но можно продать долю...а так звучит "хочу иметь прописку в определенном городе, но не хочу для этого ничего делать". Речь скорее всего идет о Москве ее повышенными льготами по сравнению с регионами.

8
0

А вы тоже заметили, что когда в статье страдает женщина, а мужчина мракобесит, мужчины заступаются за мракобеса и говорят, что мы не знаем всей истории и надо услышать другую сторону. А когда мужчина страдает, а женщина мракобесит, женщины начинают заступаться за мракобеса и говорить, что всей истории мы не знаем

3
Герой

Дмитрий, с чего вы взяли, что лицевые счета разделены? Об этом в тексте не сказано. А во-вторых, в обычной квартире нельзя разделить лицевые счета. А уж тем более в однушке, в которую нельзя вселиться. Они даже не во всех коммуналках разделены, если что.
С него взыскивают, как с прописанного. Так как ему приходят пособия, это проще. Жена может деньги налом получает и у нее счета пусты. А тут все очевидно, легко отследить поступления.

2
Герой

Ekaterina,
Ссылки на законы
"Все расходы по содержанию жилья, согласно ст. 158 ЖК, возлагаются на собственника".
"Прописанный в квартире не обязан вносить платежи на ремонт и содержание общедомового имущества ".....

Потому либо квартира не приватизирована - тут одни обстоятельства, либо брат является еще и собственником доли....

Я потому и пишу - что в посте крайне мало информации и , очевидно, брат нуждается в квалифицированном юристе.

Если он собственник доли, которой не может пользоваться, то имеет право на компенсацию с второй стороны

1
0
Герой

За обслуживание ВДГО был выставлен акт на 352р., а в платежке почему-то 503. Я оплатил сумму по акту, а долг 151р. остался. Пошел разбираться - послали во внутридомовую службу , а там у слесарей планерка. Короче, плюнул и оплатил этот долг в следующем месяце. А это между прочим полкило пельменей.

1

Сообщество