Как я через суд получил право собственности на квартиру в новостройке

Путешествие читателя Т⁠—⁠Ж в бюрократический ад

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Застройщик моего ЖК не поставил дом и квартиры в нем на кадастровый учет.

Дом был введен в эксплуатацию частично — жилая часть без коммерческой недвижимости на первых двух этажах. Я не знал, что такое бывает, и не знал, чем это может обернуться.

Дом построен, и в нем можно жить, но ни прописаться, ни продать квартиру после подписания акта приема-передачи жильцы не могут. Невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру в доме, который не поставлен на кадастровый учет и введен в эксплуатацию не полностью.

Застройщик не производил нужные процедуры — не то чтобы он изначально строил дом с целью обмануть покупателей, но со временем утонул в долгах и решил обанкротиться. Конечно же, никакие действия по кадастровому учету компания не предпринимала. Как я прочитал в том числе и в статье Т⁠—⁠Ж, застройщик может поставить дом на учет, но не обязан: это делает орган, который выдает разрешение на ввод в эксплуатацию.

С чего все начиналось

Мы покупали квартиру на этапе строительства в 2015 году. Сдача по ДДУ планировалась на лето 2016 года. Но потом сроки постоянно смещались, и строительство затягивалось. Как оказалось, у некоторых дольщиков по договору дата сдачи стояла и вовсе на начало 2016 года, а у кого-то даже раньше. Люди начали подавать в суд, чтобы получить с застройщика неустойку за просрочку сроков сдачи. Кто-то успел вернуть свои деньги, но жильцы, которые получили исполнительные листы в 2017 году, столкнулись с тем, что на счете застройщика не было денег. Такой пришел ответ из банка.

В этот момент стало понятно, что дела идут не очень хорошо. Впоследствии застройщик обвинял дольщиков в том, что из-за большого количества исков с его счета снимаются деньги и поэтому строительство затянется еще сильнее. Потом в компании заявили, что иски дольщиков провоцируют банкротство.

В итоге застройщик сказал, что у него нет денег, чтобы достроить нежилые помещения на первом и втором этажах, а пока они не будут достроены, дом не поставят на кадастровый учет. На этом моменте стало окончательно понятно, что ничего они не собираются делать. Из-за просрочки в постройке дома переезд пришлось отложить на год — приходилось снимать квартиру и одновременно гасить ипотеку, что в планы не входило и повлекло дополнительные расходы.

Когда все уже поняли, что застройщик собирается банкротиться, а не достраивать дом и ставить его на кадастровый учет, в группе жильцов в «Вотсапе» появились сообщения о том, что в случае банкротства наши квартиры могут отобрать. Даже те, что уже приняты по акту приемки. Поэтому нужно торопиться с получением права собственности через суд. Все обращения в прокуратуру и городские власти заканчивались отписками типа «дом будет поставлен на учет, когда будет достроен» и «обращайтесь в суд, если вам нужно срочно право собственности».

Почему я не стал прибегать к услугам юристов

В чате жильцов то и дело возникали предложения от юристов, которые были готовы заняться подготовкой документов в суд и ведением дела. Стоимость услуг юристов начиналась от 20—30 тысяч рублей на человека. При этом все документы нужно было собирать самому.

Суд по вопросам жилья — дело довольно затратное как по времени, так и по финансам. Нужно собрать справки и документы — чаще всего за все это надо платить, а также уплатить госпошлину в суд. Она рассчитывается исходя из стоимости квартиры на сайте суда. Я выбирал пункт «Подача искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке».

Так, на мою квартиру госпошлина составляла 22 440 Р. В итоге получалось, что с услугами юриста по защите права собственности на квартиру, которая и так мне принадлежит, нужно потратить не менее 50 000 Р. В одной из статей Т⁠—⁠Ж читатель по имени Дмитрий Соловьев указал мне на мою безграмотность и сказал, что подобные иски регулируется ЗОПП и пошлина за него не может составлять такую сумму.

Получается, что 200 жильцов дома с юристами безграмотные, а комментатор умный. Поправьте меня, если это действительно так и мы все переплатили госпошлину. Хотя те жильцы, с которыми я общался, платили именно такую сумму
Получается, что 200 жильцов дома с юристами безграмотные, а комментатор умный. Поправьте меня, если это действительно так и мы все переплатили госпошлину. Хотя те жильцы, с которыми я общался, платили именно такую сумму

Как-то раз в чате жильцов дома сосед написал, что сам занимался судебными делами, ходил на суд, выиграл его и зарегистрировал право собственности, и если есть вопросы, он может подсказать, как это все осуществить без участия юристов. Я решил попробовать пройти этот путь, раз другие смогли. И заодно сэкономить.

Я скринил все важные сообщения в чате, связанные с судами и документами, потом составил список действий, которые мне нужно делать. Это очень облегчило дальнейшие шаги.

Порядок такой:

  1. Подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ на общих условиях.
  2. Получить отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового номера.
  3. Подать в суд иск о признании права собственности.
  4. Выиграть суд и вновь подать заявление в МФЦ с просьбой зарегистрировать право собственности на основании решения суда.
  5. Получить выписку из ЕГРН.
  6. Радоваться.

Подготовка документов

Для подачи иска в суд нужно было собрать кучу документов. Больше всего я боялся, что, например, суд отклонит иск из-за ошибок. И госпошлину придется платить заново.

Я снял копии документов и именно их направлял в суд — кроме копий, заверенных печатью застройщика. Как потом выяснилось на встрече с судьей, она сама заверяет копии после того, как ей предоставят оригиналы. Так даже лучше: если что-то вдруг потеряется, оригиналы останутся у вас. Тем более документы, которые я приложил к иску, подшиваются в дело и уже не возвращаются.

Мне нужно было доказать при помощи документов, что я пользуюсь квартирой, заплатил за нее и все такое.

Исковое заявление. Всего сделал пять экземпляров: один иск в суд, два для застройщика, два для Росреестра, можно еще для себя один распечатать. Застройщик и Росреестр забирают один экземпляр заявления себе, а на другом ставят отметку о вручении и возвращают. Дальше я отправляю документы с отметкой в суд.

Копии документов. Либо заверенные печатью и подписью застройщика, либо просто копии, которые потом заверяет судья при предъявлении оригиналов. Вот какие документы нужны:

  1. Копия всех страниц паспорта.
  2. Договор долевого участия в строительстве.
  3. Договор уступки, так как я покупал квартиру по переуступке.
  4. Справка от застройщика о выполнении первым дольщиком своих обязательств по основному ДДУ и о согласии застройщика на переуступку.
  5. Справка от директора ООО, уступившего мне квартиру, о том, что я выполнил свои обязательства в плане оплаты договора уступки.
  6. Акт приема-передачи квартиры.
  7. Чек-ордер оплаты по договору уступки.
  8. Уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации права собственности.
  9. Уведомление Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности.
  10. Выписка из ЕГРН о том, что в квартире никто не зарегистрирован и что у нее нет кадастрового номера.
  11. Выписка из ЕГРЮЛ с данными о застройщике. Не знаю зачем, но в иске соседа выписка была, поэтому я тоже ее сделал: просто скачал где-то в интернете, забив в поисковик ИНН организации.
  12. Технический паспорт помещения. Я не знаю точно, нужен ли он, но, наверное, не был лишним.
  13. Чеки оплаты коммунальных платежей. Я приложил квитанции за последние полгода как доказательство, что я живу в квартире и оплачиваю все услуги.
  14. Информационное письмо застройщика о невозможности поставить здание на кадастровый учет из-за недостроенных помещений.
  15. Чек уплаты госпошлины. На сайте суда формируется квитанция. Я уплатил госпошлину картой и прикладывал электронный чек от Тинькофф, но на всякий случай заказал и справку с печатями, хоть она не понадобилась. Кэшбэка по этой операции не было, а жаль.

Копии документов, заверенные застройщиком. К ним относятся:

  1. Уведомление об уступке. Документ, в котором директор ООО, уступавшего мне квартиру, сообщает застройщику о том, что уступка произошла. Оригинал хранится у застройщика и, кажется, в МФЦ.
  2. Разрешение на ввод в эксплуатацию.
  3. Решение о присвоении адреса.
  4. Разрешение на строительство.

Составление иска и сбор недостающих документов

Один из соседей прислал мне на почту свой иск в вордовском формате, пояснил некоторые моменты и сказал, что в случае вопросов можно к нему обращаться. Я взял его файл и исправил данные на свои. Но этот человек покупал квартиру по ДДУ, а не по договору уступки, как я. Поэтому я решил, что в иске надо это тоже указать. Я вспомнил, что у меня уже есть иск, который мы подавали, когда взыскивали с застройщика за просрочку сдачи квартиры, и переписал оттуда абзац с отсылками на договор уступки.

Как сказал сосед, на какие документы ссылаемся в тексте иска, те документы и предоставляем. Частично текст иска повторял содержание договора долевого участия в строительстве и договора уступки. В иске я указал причины, по которым не могу оформить собственность, и попросил признать за мной право на это, а также взыскать с застройщика уплаченную госпошлину, которую выплачивать мне никто, конечно, не будет.

Далее мне нужно было получить документы, которых у меня еще не было:

  1. Технический паспорт.
  2. Уведомление Росреестра об отказе в регистрации права собственности.
  3. Выписку из ЕГРН.
  4. Заверенные застройщиком копии разрешения на ввод в эксплуатацию, документа о присвоении адреса, информационного письма о невозможности поставить объект на кадастровый учет, разрешения на строительство и уведомления об уступке.

И конечно же, квитанцию об уплате госпошлины, которую я уплатил прямо перед отправкой документов в суд.

Технический паспорт. За техническим паспортом я обратился в БТИ, где предоставил ДДУ, договор уступки, чек оплаты и акт приема-передачи. Вообще, чтобы избежать таких проблем, как недостающие документы, я носил с собой вообще все, что есть по квартире. В БТИ сказали, что срок изготовления плана составляет три рабочих дня, стоимость — 1527 Р.

Спустя три дня мне сообщили, что документы готовы. Думал, что будет дольше, как это обычно бывает.

Отказ в регистрации. От соседей я узнал, что для подачи материалов в МФЦ нужно получить документы от застройщика: письмо о невозможности поставить дом на учет, акт ввода в эксплуатацию, акт о присвоении адреса, уведомление об уступке, разрешение на строительство, акт приемки, копию ДДУ. Я заранее позвонил в офис строительной компании, мне подготовили документы, и я их забрал.

Итак, я подготовил документы для похода в МФЦ:

  1. Технический паспорт.
  2. Чек на оплату квартиры.
  3. Документ о присвоении адреса.
  4. Информационное письмо.
  5. Уведомление об уступке.
  6. Договор уступки.

Заверенные застройщиком копии:

  1. Акта приемки квартиры.
  2. Разрешения на ввод в эксплуатацию.
  3. Разрешения на строительство.
  4. ДДУ.

У меня взяли только оригиналы договора уступки и акта приемки. По поводу остальных документов сказали, что они понадобятся, только когда будет решение суда и технический план на компакт-диске.

Мне нужно было ждать в течение почти трех недель. Я ждал, ждал, и в итоге отказ прислали просто на электронную почту. Это был длинный текст, в котором говорилось, что регистрация приостановлена из-за отсутствия кадастрового номера. В нем также было указано, что мне нужно предоставить недостающие документы для регистрации, например решение суда о признании права собственности. На это ушло еще 2080 Р.

Кипа документов. Сверху — иск с отметкой застройщика, что они его получили
Кипа документов. Сверху — иск с отметкой застройщика, что они его получили

Выписка из ЕГРН об отсутствии права собственности. В марте 2020 года я снова пошел в МФЦ, чтобы заказать выписку из ЕГРН о том, что на квартиру нет права собственности. Почему не заказал сразу? Я не знал, сколько времени займет подготовка документов для подачи иска в суд, а выписка должна быть наиболее свежей даты. Сказали, что прийти за выпиской можно через неделю. Еще 520 Р.

Кроме того, я выяснил, что должен направлять копии исков всем участникам процесса. Для меня это означало еще один поход к застройщику, а как потом оказалось, и в Росреестр — еще 520 Р.

Через неделю я забрал выписку. В ней было сказано: «Сведения о запрашиваемом объекте отсутствуют». Дальше я решил доделать иск, подписать его, отнести застройщику и отправить документы в суд. В это время уже появились первые сообщения о надвигающемся карантине.

Приостановка из-за пандемии

Затем начались события, связанные с пандемией, поэтому суд не работал. В общем, я тормознул процесс, потому что не понимал, когда можно будет нормально перемещаться по городу и вообще что будет дальше.

В середине мая режим самоизоляции смягчился, число заболевших начало уменьшаться. Я сходил в МФЦ, где мне вернули мои документы вместе с отказом в регистрации. Сначала дело приостановили: давали время на устранение недочетов. Если их все-таки не исправляют, то через два месяца происходит отказ и документы возвращают. Соответственно, теряете деньги за госпошлину.

Подача заявления в суд. Я переписал иск, исправив в тексте «приостановку» на «отказ в регистрации». Поехал к застройщику, чтобы отдать заявление и поставить на еще одном экземпляре печать и подпись о вручении. Уплатил госпошлину и поехал в суд отдавать документы, потратив в сумме 22 400 Р.

В суде охранник сказал, что проход в здание закрыт, а документы надо высылать по почте. Я отправил все заказным письмом — еще минус 147 Р. Через несколько дней на сайте суда появилось мое дело со статусом «Регистрация иска в суде, передача материалов судье». Еще через неделю статус изменился на «Оставление иска без движения».

Я испугался и подумал, что все-таки что-то сделал неверно. Но вскоре мне позвонил помощник судьи и сказал, что в деле не хватает еще одного экземпляра иска с отметкой о вручении, которую должен был поставить Росреестр, так как это тоже участник процесса в качестве третьего лица.

Я пошел в Росреестр. Конечно же, никто меня туда не пустил. Охранник сказал, что из-за коронавируса никого не пускают и нужно оставлять документы на проходной. Но я не хотел ничего оставлять. Сколько бы еще времени мне понадобилось, чтобы дождаться печати? В итоге охранник дал позвонить по внутреннему номеру в какой-то отдел: я объяснил ситуацию, но мне сказали, что ничего не получится и иск нужно направлять по почте. Я позвонил начальнику отдела, и через пару минут спустилась девушка, которая поставила отметку и подпись.

Я снова упаковал все в заказное письмо и отправил в суд с пометкой, что это в дополнение к такому-то иску. Потратил 88 Р.

Собеседование перед заседанием. Через несколько дней статус моего обращения на сайте суда обновился, он гласил: «Иск принят к производству». Затем поменялся на «Подготовка дела (собеседование)». Мне прислали смс, где меня вызывали в суд в качестве истца. Я подумал, что это уже заседание, но это была ознакомительная встреча.

Первый вызов в суд
Первый вызов в суд

В середине июля я явился в суд. Охрана измерила температуру, проверила смс, записала данные, проконтролировала, чтобы я надел маску, и я пошел в кабинет. Там на двери висел распечатанный список дел, назначенных на эту дату. Я сообщил секретарю, по какому я делу, дождался, когда меня пригласят, и зашел к судье.

Судья попросила представиться, просмотрела паспорт и оригиналы моих документов, заверила копии. Она рассказала, как будет проходить заседание, разъяснила мои права и сообщила, что ответчика тоже нужно уведомить о заседании. Можно направить ему уведомление письмом, а можно передать лично, чтобы дату заседания назначили быстрее. Я взял уведомление и сам его отнес в офис застройщика, где мне поставили подпись и печать.

День суда

Накануне мне позвонила помощница судьи, чтобы сообщить, что в назначенный день заседания не будет. Судья ушла то ли на больничный, то ли в отпуск, я так и не понял. Через неделю мне позвонили и сказали, что заседание перенесли еще на полтора месяца.

В суд, конечно же, кроме меня, никто не явился. Судья зачитала иск и спросила, поддерживаю ли я требования. Я их, конечно, поддержал. Затем наступили прения сторон. Так как, кроме меня, сторон не было, я снова рассказал суть и детали дела, а также попросил признать право собственности за мной. После участники процесса удалились совещаться. Это только так называется — «суд удаляется на совещание», на деле они никуда не удалялись, а попросили меня выйти из кабинета. Потом пригласили через несколько минут и сообщили, что исковые требования удовлетворены.

Получается, я выиграл суд.

Особой радости по этому поводу у меня не было. Я осознавал, что пройден еще один этап, но дело не закончено, так как мне предстояло сдать документы в МФЦ и получить выписку. Я не спешил радоваться, потому что был уже научен опытом и понимал: выигранный суд не гарантирует, что вы получите то, что нужно.

Так, например, я радовался после выигранного дела о просрочке сроков сдачи. Сумма была чуть больше 300 тысяч рублей, из которых я не получил ничего, так как у застройщика был пустой счет. Потом я отнес исполнительный лист судебным приставам, которые должны были найти возможность что-то взыскать с застройщика, но они лишь изредка присылали мне письма о том, что есть у компании. Например, у них есть какой-то станок, который весит 300 кг, и я должен был каким-то образом его реализовать, чтобы компенсировать часть денег. Помимо прочего, станок еще нужно было сначала выкупить у приставов или заплатить какую-то пошлину, но я бы все равно не стал этим заниматься. Что мне делать с этими станками? Как их перевозить, хранить, продавать? Вдруг они вообще сломанные, да и сколько они на самом деле стоят, я понятия не имею.

После заседания судья сказала, что теперь я должен дождаться вступления решения суда в законную силу, что обычно происходит в течение месяца. Затем нужно заказать три экземпляра решения с отметкой о вступлении в силу и идти с ними в МФЦ подавать заявление на регистрацию прав.

Регистрация права собственности на основании решения суда

Прошел ровно месяц с момента заседания. Я отправил через ГАС «Правосудие» заявку на выдачу экземпляров решения суда, ведь все по той же причине — из-за коронавируса — прийти в суд за копиями было нельзя. Через две недели я получил письмо: три экземпляра решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Теперь мне нужно было получить технический план на диске, а уже после — вновь подавать документы в МФЦ на регистрацию права собственности.

Технический план. Я начал поиск кадастрового инженера. Из обсуждений в чате жильцов я узнал, что у Росреестра изменилась программа и с 2019 года нельзя поставить на учет квартиру отдельно от всего здания. Причина: невозможно создать технический план без данных о кадастровом номере дома — программа не позволяет это сделать. В том же чате мне посоветовали кадастрового инженера, который уже сделал несколько подобных планов для жильцов дома, и у них все получилось.

Инженер, которого мне посоветовали, попросил решение суда и предупредил, что из-за ошибок в МФЦ могут не принять технический план, потому что программа просто не даст отправить. В таком случае нужно попросить в МФЦ, чтобы все отправили как есть, и приложить диск. В итоге я забрал диск с составленным планом и пошел в МФЦ. Еще минус 2000 Р.

Документы в МФЦ кое-как приняли. Проблема была именно из-за технического плана, но потом подошла другая сотрудница и помогла своим коллегам отправить документы. Пообещали, что через пару недель все будет готово. Еще минус 2100 Р на госпошлину.

Итоги

Наступил декабрь 2020 года. Мне позвонили из МФЦ и сообщили, что все можно забрать. Я не верил, что все нормально. Думал, что опять будет отказ из-за неверного техплана и все придется делать заново. А мне выдали выписку из реестра недвижимости, где были указаны сведения о собственнике — мои ФИО.

Вот и она
Вот и она

Я обрадовался, но все еще сомневался и не мог поверить в это. Когда мне выдали выписку со словом «собственность», я подумал: «И это все? В смысле — вот совсем на этом все?» Потом пришел домой, зашел на сайт Росреестра, вбил кадастровый номер из выписки, увидел свою квартиру и окончательно успокоился. Потом мы зарегистрировались в самой квартире. И когда в паспорт поставили штамп о регистрации по адресу, я понял, что все наконец-то закончилось.

Итого на получение права собственности ушел почти год. Можно было, конечно, справиться и быстрее, если бы не было карантина и переносов заседаний, а также если бы я не впадал в апатию в процессе бюрократических процедур. Но в итоге я брал себя в руки и продолжал. Теперь квартира полностью моя.

Расходы на получение права собственности на квартиру

Госпошлина за регистрацию права собственности 22 440 Р
Госпошлина до приостановки дела 2080 Р
Госпошлина второй раз 2100 Р
Технический план 2000 Р
Технический паспорт 1527 Р
Выписка из ЕГРН 520 Р
Отправка документов 235 Р
Итого 30 902 Р
Госпошлина за регистрацию права собственности
22 440 Р
Госпошлина до приостановки дела
2080 Р
Госпошлина второй раз
2100 Р
Технический план
2000 Р
Технический паспорт
1527 Р
Выписка из ЕГРН
520 Р
Отправка документов
235 Р
Итого
30 902 Р
Редакция
Тоже обращались в суд и выиграли дело? Расскажите, к каким результатам это привело:

Уважаемый автор статьи.Огромная благодарность Вам за смелость публикации статьи по защите своего права собственности.Не обращайте внимания на комментарии опытных юристов и обвинении Вас в непонимании законодательства.Самое главное доказательство Вашей компетенции-это итоговый результат, а Вы его добились.Я бы назвала Вашу историю "Хождение по мукам..." или "Через тернии к заветной собственности...".Изложение истории имеет и финансовый отчет о затратах и логику предпринятых мероприятий и процедур.Это готовый алгоритм действий:Что делать, С чего начать, Кому на Руси жить хорошо? и бесплатная юридическая помощь для тех людей, которые оказались в аналогичной ситуации.Низкий Вам поклон.

22

в целом все разумно. но
а)в принципе этап с получением отказа от росреестра можно пропустить. он не обязательный. суд не может отказать в иске потому что вы предварительно не обратились в росреестр. вы же не отказ росреестра в регистрации права собственности оспариваете в суде, а напрямую просите признать за вами право собственности
б) фраза про то что "боялись совершить ошибку чтоб суд не отказал в иске и не подавать повторно" - не совсем корректная. во-первых если в иске есть ошибка - суд оставит его без движения и попросит ошибки исправить. если речь идет о технической ошибке: недостаточно документов, не так заверены, не та госпошлина оплачена. и т.п. в крайнем случае, если вы не устранили замечания иск оставят без рассмотрения и его можно будеть подать заново. госпошлина не пропадет.

а вот если в иске отказали - то повторно с тем же самым иском по тому же самому основанию в суд обратиться нельзя.

кроме того, Верховный суд однозначно объяснял нижестоящим судам: по искам связанным с признанием права собственности суд самостоятельно должен выбрать правильный способ защиты нарушенного права, даже если истец сформулировал его некорректно

"Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела."

п.3 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22

5
Герой статьи

Дмитрий, насчет п. Б - все верно, но тогда я об этом не знал и боялся в принципе всего что с этим связано :)

2

Восторгаюсь упорством и настойчивостью автора. Но меня удивило, что застройщик так содействовал в сборе и приёме документов против него самого же (поправьте, если я ошибаюсь). Другие могли бы просто дверь закрыть и ручкой помахать.

4
Герой статьи

Elizaveta, спасибо.

Застройщику выгодно, чтобы жители сами оформляли квартиры, потому что ему не придется устранять оставшиеся недоделки (достраивать и ремонтировать часть здания, не введенного в эксплуатацию), а значит не придется тратить деньги.

3
Отредактировано

Автору огромный респект за статью. Приобретаем жильё по дду, дом не могут ввести в эксплуатацию с 2013 года. Люди все живут, и история максимально схожа с вашей. И по всей видимости придётся и нам столкнуться с этим кругом ада. Если вас не затруднит, пришлите пожалуйста образцы документов, заявлений в суд и т.д.
Ещё раз спасибо!

2

Можно Вас попросить прислать свой иск? Столкнулась с такой же ситуацией

1
Герой статьи

Дарина, https://cloud.mail.ru/public/rdGo/mEmNWZ2iy иск на облаке

8

В зависимости от оснований исковых требований, а также принимая во внимание, что к отношениям, вытекающим из договора долевого участия в строительстве, применяется законодательство о защите прав потребителей, госпошлина не уплачивается, если цена иска не превышает 1 000 000 руб. (п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ).

Если цена иска превышает 1 000 000 руб., то госпошлина уплачивается в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 руб.

Если истец при подаче иска не основывает свои требования на законодательстве о защите прав потребителей, то сумма госпошлины может определяться в зависимости от стоимости имущества (квартиры) в порядке пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

0

Порадовала справка директора ООО в качестве доказательства оплаты цессии)

Кстати, а разве оперативная регистрация права собственности на квартиру даёт какой-то иммунитет при банкротстве застройщика?

0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю