«Все находится на расстоянии вытянутой руки»: 3 квартиры-студии до и после ремонта

В крохотной квартире сложно разместить все необходимое.

А ведь нужно еще сделать красиво и недорого. В нашей рубрике о ремонте читатели регулярно рассказывают, как создают свои интерьеры и с какими сложностями сталкиваются. Встречайте три разные студии до и после ремонта и делитесь аналогичным опытом в комментариях.

Изначальное состояние: отделка от застройщика
Год ремонта: 2023
Стоимость ремонта: 315 855 ₽

О жилье и о себе. Я практикующий хоумстейджер. В начале 2023 года ко мне обратилась заказчица с просьбой взять проект под ключ в новом ЖК от застройщика «ПИК». Она сдает несколько квартир, и ей нужна была полная комплектация для посуточной аренды. Так как у хозяйки уже есть квартира для пар, эту мы решили сделать для друзей или коллег без маленьких детей и животных.

Заказчица сказала: «В этой студии я готова к экспериментам, даже согласна на покраску стен. Хочется создать что-то яркое, но я боюсь работать с такими цветами».

Кухонная зона. Вместо кухонного гарнитура были только белые стены и выводы под технику.

В поисках мебели я учла случайную фразу заказчицы о том, что она когда-то мечтала о синем гарнитуре, и внесла такую деталь в проект. Готовясь к покупке, сравнила четыре разных варианта от производителей и остановилась на самом дешевом.

Жилая зона. Я выбирала и заказывала мебель, технику, материалы, товары для дома. Встречала доставки. Искала подрядчиков на разные виды работ — от покраски стен и укладки фартука из плитки до установки люстр. Для этого задействовала собственные наработанные контакты.

Один мастер отлично справился с установкой люстры в коридоре, а вот в комнате у него дрогнула рука с шуруповертом и пробила натяжной потолок от застройщика. Ошибку мы исправили: есть специальная белая масса для натяжных потолков, которую можно приклеить на поврежденное место, и покрытие не разойдется по швам.

Санузел. Чтобы сэкономить на ремонте ванной комнаты, мы не перекладывали стены, а лишь покрасили плиточные швы. Также поставили стеллаж и добавили аксессуары.

Я заказала и оплатила у известной компании душевую кабину с подъемом в квартиру. Курьер подъехал и категорически отказался ее поднимать, ссылаясь на то, что он не грузчик, а грузчик с ним не поехал. К счастью, в квартире были рабочие, которые помогли занести кабину внутрь.

Итоги. Из скучной пустой студии мы сделали интересную квартиру, которая выделяется среди конкурентов в этом районе. А еще клиентка получила фотографии для своего объекта, которые она может использовать для объявления о сдаче жилья. Красивые кадры — это важный момент.

Все работы — от приемки ключей до сдачи объекта заказчику — заняли полторы недели. «За полторы недели мы бы с мужем только краску выбрали», — смеялась М.

Изначальное состояние: бетонные стены
Год ремонта: 2020
Стоимость ремонта: 770 000 ₽

О жилье и о себе. В 2019 году я купил студию в ЖК «Ломоносов». Квартира на седьмом этаже, есть кухня-спальня 14,21 м², коридор 2,6 м², санузел 3,23 м² и балкон 3,46 м². Моя студия была с черновой отделкой: голые стены, бетонная стяжка.

Кухонная зона. Я сделал перегородку, которая разделила кухонную и спальную зону и послужила стойкой для рабоче-барно-кухонного стола. В повседневной жизни все на кухне находится на расстоянии вытянутой руки. В то же время можно спокойно занимать часть стола, когда, к примеру, вторая половинка готовит или работает.

За столом можно уместиться компанией из пяти человек для игры в настолки или шумных посиделок. Розетки у меня там, где надо, выключатели — тоже.

Жилая зона. Я решил положить на пол везде, кроме санузла, кварцвиниловый ламинат. Он почти не царапается и не разбухает при попадании влаги, в отличие от обычного ламината и линолеума. На стены поклеил обои под покраску — они дают шершавую фактуру.

В комнату купил диван-кровать, которую выбирал в специализированных магазинах. Рядом со спальным местом поставил ящик для белья, который снял с дивана. Я редко складываю кровать, и ящик служит пристанищем для рюкзаков, сумок и разных документов.

Балкон я решил утеплить «Пеноплексом» и обшить вагонкой. Позже покрыл ее лаком, а на пол положил кварцвинил. Теперь на балконе очень уютно и хочется проводить время.

Жалею, что сразу не поменял остекление. Из-за этого на балконе холодно — пришлось установить туда электрический обогреватель.

Итоги. Всего на ремонт у меня ушло около восьми месяцев. Делали не спеша, опираясь на мои финансовые возможности.

Для нас с девушкой места в квартире хватает, даже когда мы занимаемся разными делами. Когда будем планировать детей, думаем сдавать ее студию у метро «Нарвская» и мою студию в этом ЖК и снимать для нас что-то побольше.

Изначальное состояние: убитый старый ремонт
Год ремонта: 2020
Стоимость ремонта: 460 289 ₽

О жилье и о себе. В 2020 году я купила студию площадью 23 м² за 650 000 ₽. Это была комната в общежитии квартирного типа со своим санузлом и кухонной зоной.

Состояние студии при покупке можно было охарактеризовать как аварийное. Единственное, с чем мне повезло, так это с окнами, их менять не пришлось. Из других плюсов — шикарное расположение дома: рядом остановки, банки, вся инфраструктура. Это очень ценно для потенциального покупателя, и я это понимала.

Ремонт в общежитиях обязательно начинается с демонтажа, так как важно положить новые полы и выровнять стены. Еще мы хотели сделать новую проводку и заменить трубы. После демонтажа бригаде предстояло залить полы, выровнять стены, подготовить места для розеток, заменить трубы канализации и водоснабжения, положить линолеум, нанести на стены жидкие обои, выложить плитку в туалете и установить новую сантехнику.

Кухонная зона. В первую очередь я всегда выбираю кухонный гарнитур, потому что чаще всего нужных именно мне не оказывается в наличии и приходится ждать доставку месяц-полтора.

Шкафы и комоды брала в «Икее», пока она работала, столы и стулья — на Ozon и Wildberries. Бытовую технику нашла в идеальном состоянии на «Авито».

Жилая зона. Я выбрала для стен жидкие обои, не поинтересовалась, как они ложатся, какой расход. Купила самую бюджетную серию, и в процессе мне не понравилось, как они выглядят на стене: углы не получались ровными, ложились волнами. Нам повезло, что у этих обоев есть фишка: в случае косяка их можно намочить и все исправить. В итоге они легли не идеально, но это на мой придирчивый взгляд.

Я максимально вложилась в подбор уютных мелочей, чтобы мелкие недостатки не бросались в глаза. Так как я делаю квартиру для продажи, должны быть универсальные варианты: нейтральная мебель, ненавязчивый декор без следов персонализации, подходящий по смыслу текстиль.

Санузел. Я выбрала плитку из той, что есть по акции, и она местами оказалась неровной. В санузел решила поставить душевую кабину, но лучше бы отреставрировала чугунную ванну, которая там стояла изначально.

На мой взгляд, она удобнее, чем душевая пластиковая кабина в таком маленьком санузле. Плюс это бесконечное мытье дверок, скрип и хруст пластика, да и мы намучились с ее установкой, со сливом.

Итоги. После ремонта студию купили с первого показа за 1 650 000 ₽. Я разместила объявление на «Авито», а риелтор привел покупателя.

Конечно, если бы я знала, что впоследствии такие студии вырастут в цене еще на миллион на сегодняшний день, наверное, с продажей не торопилась бы, но на тот момент моя квартира была самой дорогой из всех возможных вариантов, так что все было своевременно.