«Моя мечта с подросткового возраста»: как я сделал ремонт и собрал умный дом в двушке

Умный дом — это удобно, современно и не сильно дорого.

Отвечать на звонок в домофон из любой точки планеты, включать водонагреватель с телефона и управлять подогревом пола с помощью голоса — это не фантастика, а вполне доступная функция. Читатель Тинькофф Журнала рассказал, как отремонтировал двухкомнатную квартиру в Москве и позаботился о своем комфорте.

Мне 36, я работаю в сфере e-commerce и увлекаюсь экстремальным спортом: сноубордингом и кайтсерфингом. Еще интересуюсь умным домом — слежу за новинками и иногда покупаю нужные мне устройства.

В 2020 году я делал ремонт в своей квартире площадью 52 м². Локация — Москва, метро «Киевская». Долгое время жилье сдавалось, потом я решил это прекратить, переехать туда и сделать интерьер под себя.

Квартира после арендаторов была уже не в очень свежем состоянии. Окна плохо закрывались, хотя они были более-менее современные — пластиковые со стеклопакетом. Мебель выглядела обшарпанной. Электрика тоже была уже не очень: розетки выбивало от стиральной машины в ванной комнате.

Ремонт во всей квартире делался с нуля — был полный демонтаж. Я ничего не понимаю в создании интерьеров, поэтому даже не пытался сделать это сам и по рекомендации нашел дизайнера.

За проект заплатил около 100 000 ₽. В нем была расстановка мебели с примерными размерами и электрика, но я потом корректировал их под свои задачи. К примеру, поменял диван с обычного на угловой с учетом расстановки тыловых колонок под саундбар. Телевизор планировали повесить на стену, а в итоге поставили на тумбу. Дизайн стульев на кухне тоже изменили. Ну и рабочее место в гостиной я так и не оборудовал: оно оказалось не таким уж нужным, хотя изначально задумка насчет него была.

Черновую смету делал прораб, он закупал стройматериалы у своих поставщиков. Чистовые материалы выбирали вместе с дизайнером — решили остановиться на премиальном уровне. Краска — английская Little Greene и Designers Guild. Молдинги, карнизы и плинтусы — бельгийские Orac Decor, инженерная доска WoodBee из серии «дуб». Таблица с расходами не сохранилась, и точную сумму я уже не помню.

Планы у меня были стандартные:

1. Избавиться от лишних вещей.
2. Найти рабочих.
3. Демонтировать старое и выполнить черновую отделку.
4. Сделать чистовой ремонт.
5. Купить и установить мебель и технику.

Расхламление. На время ремонта я снял квартиру в этом же доме. Из своего жилья, где проходили работы, распродал старую мебель и технику. Что-то отдал бесплатно: чем больше бы осталось, тем дороже был бы демонтаж. Бытовую технику и мебель разместил на «Авито». Поскольку продать нужно было срочно, цены ставил ниже рынка.

Покупатели нашлись быстро. Студенты купили холодильник в общежитие, я помогал им вытаскивать его на улицу — еле влезли в пассажирский лифт. Почти сразу забрали варочную поверхность и духовку. Покупатель спросил, продаю ли я что-то еще, — ответил ему, что тут все продается. В итоге он купил еще вытяжку, раковину и смеситель.

Многие не верили своему счастью и думали, что есть какой-то подвох. Например, приехала девушка за круглым стеклянным столом и долго не могла поверить, что я за него прошу всего 1500 ₽. Стол был в хорошем состоянии с несколькими небольшими царапинами. Долго благодарила за такую цену.

А крупногабаритная мебель не продалась даже за самовывоз. Отдал все дворникам — лишь бы вынесли из квартиры.

Поиск рабочих. У дизайнера был знакомый прораб с командой, их я и нанял. Было лень искать другую бригаду, да и это казалось мне проблематичным во время пандемии. Сошлись на определенном фиксе из расчета по квадратным метрам — что-то около 3000 ₽ за 1 м².

Демонтаж и черновые работы. Рабочие сняли все покрытия до бетона, полностью переложили электрику, сразу же провели интернет-кабели.

Еще мы заменили стояк с водой и переложили газовую трубу по нормам. Раньше она проходила понизу и перекрещивалась с водопроводной. Оказалось, так нельзя, поэтому пришлось переваривать трубу и проводить ее поверху.

Чистовая отделка. После черновых работ приехали чистовые материалы. Все делали под покраску, обои не использовали.

Я заказывал чистовые материалы сам. Краску и молдинги с карнизами купил в магазине Manders — с ними сотрудничал дизайнер. Мы приехали в салон и подбирали цвет по выкрасам, которые заранее сделали для нас по интересующим цветам из палитры. Остальные чистовые материалы я приобрел в менее известных магазинах, даже не запомнил их название. Нашел в интернете, посмотрел каталог, выбрал, приехал, забрал.

Выбирая материалы сам, я быстро принимал решения. Для пола в коридоре, кухне и санузле остановился на индийском керамограните. Очень не хотелось покупать стандартные расцветки — черный или белый под мрамор. Поэтому глаз упал на сине-серый, и я его заказал.

Рабочие выкрасили все стены, уложили в коридоре и кухне керамогранит и поклеили молдинги. После этого уже завезли сантехнику.

Обустройство. В проекте была только схематичная расстановка мебели, а все, что подбирал дизайнер, мне не нравилось. В итоге я сам ездил по салонам и выбирал шкафы и диваны вместе с продавцами-консультантами.

Спальня у меня португальская — нашел ее в интернете, собрал комплект из отдельных элементов одной коллекции. Кухню и шкафы делал на заказ. Самое сложное было выбрать диван. Рассчитывал на 100 000 ₽, но, как всегда, понравился за 300 000 ₽ — его и купил.

Умный дом — это моя мечта с подросткового возраста, когда об умных колонках еще никто и не думал, а все автоматизированные системы были сложные и в рамках квартиры это делать было нецелесообразно. В 2017 году я случайно набрел в интернете на ресурс о системах умного дома, и оказалось, что появились более простые и доступные варианты. С этого все и началось.

Еще в старую квартиру я купил контроллер и управление кондиционером. Потом приобрел умную колонку — не Алису, а Sonos. Каждое утро я слушал прогноз погоды на день и текущую температуру. Чтобы это работало, пришлось немного изучить язык программирования LUA.

Когда пришло время ремонта в квартире на «Киевской», я заранее попросил учесть в проекте умные устройства: выключатели на всю квартиру, водонагреватель с дистанционным включением и систему против протечек воды. Это были самые важные моменты в проектировании отделки. Остальное все купили беспроводное или с таким управлением, что для него не требовалось заранее прокладывать кабель и делать подготовку.

Когда заканчивали ванную комнату, я купил датчик влажности и умный водонагреватель на 50 л. Датчик включает вытяжной вентилятор при определенном уровне влажности. Водонагреватель можно включить из любой точки мира, где есть интернет.

На обувнице в коридоре разместил контроллер умного дома. Установил видеодомофон с приложением для смартфона. На звонок можно ответить отовсюду и видеть, кто пришел, через смартфон или на экране внутреннего модуля домофона.

На кухню я купил вытяжку с пультом управления и интегрировал ее в систему. Кроме этого, у меня есть умный чайник, модуль управления теплым полом и еще один для светодиодной подсветки по периметру кухонного гарнитура. Ее можно настроить на любой цвет и выбрать разные световые эффекты.

Также мы установили умную посудомойку. Ее можно включить удаленно и настроить нужный режим, добавить программу в избранное и быстро ее запускать, а также получать уведомления об окончании процесса мойки и нехватки соли в отсеке.

В спальне из умного только свет. В гостиной стоит модуль управления кондиционером и домашний кинотеатр: телевизор и акустическая система, которые интегрированы в умный дом. У меня телевизор Samsung QLED 55 дюймов, саундбар Samsung HW-Q950 Dolby Atmos 7.4.1 и медиаплеер Nvidia Shield TV Pro.

Именно под домашний кинотеатр я так скрупулезно искал диван — хотел электронное управление глубиной посадки.

Ремонт длился полгода, и за это время рабочие сменились: некоторые из них сбежали, а прораб пропал. Бригадир брал у меня деньги раз в неделю и регулярно передавал их мастерам. Видимо, ему надоело быть связующим звеном. А может, он пожалел, что согласился на цену всего 3000 ₽ за 1 м², когда увидел, какие дорогие чистовые материалы я купил. Так или иначе, под конец ремонта он перестал выходить на связь, рабочие тоже не могли ему дозвониться. Поэтому я расплатился с мастерами уже напрямую.

Новых строителей мы нашли оперативно. Помогли ребята, которые еще работали на моем объекте: они позвали недостающих специалистов и кое-как все закончили. Остатки по мелочи я доделывал с помощью мастеров с «Профи-ру» — но это было уже доведение до ума, а не сам ремонт.

Я не особо считал затраты, но потратил точно больше 5 000 000 ₽. Мне особенно запомнились цены на мебель и умный дом:

1. Спальный гарнитур из Португалии: кровать, комод, зеркало и две тумбочки — 250 000 ₽.
2. Угловой диван Kler с электромеханизмом Relax — 315 000 ₽.
3. Кухня и встроенные шкафы под заказ в одной фирме — около 1 150 000 ₽.
4. Система умного дома: контроллер, выключатели света, датчики протечки, инфракрасные бластеры, домофон, управление кондиционером и умные колонки в разные комнаты для управления голосом — 300 000 ₽.

Я вполне доволен всем — и ремонтом, и девайсами, — так как делалось все под себя и осмысленно. Умный дом управляется через приложение «Яндекса» и «родное» приложение контроллера. Всеми устройствами можно командовать голосом через «Яндекс-станцию», у меня их две: на кухне и в гостиной. Хочу когда-нибудь все устройства перебросить в одну программу.

Мне нравится моя кухня — она получилась очень функциональной, с хорошими механизмами и необычная по дизайну. А вот смесители сейчас бы я заменил на другие: повелся на дизайн, но они оказались не очень практичные и не совсем удобные, несмотря на стоимость.

Также я бы сейчас по-другому развел интернет-кабели — вывел бы по одному проводу в спальню и туда, где планировалось рабочее место. Так интернет-соединение во всех комнатах стало бы более стабильным. Но это не критично — все устройства на вайфае.

Я уже привык к умным гаджетам, и теперь это просто обыденные вещи: включить телевизор не через пульт, а голосом или перевести его в режим «кино», когда источник сигнала переключается на медиаплеер и в саундбаре настраивается нужный источник для звука. Друзья тоже приобщаются к новинкам. Наверное, уже почти у всех них есть в квартире что-то умное. Если можно облегчить жизнь, почему бы и нет.