«Участок не зря так дешево стоил»: как мы восстановили заброшенную дачу с большими долгами

Вы бы его отмежевали сначала а то может оказаться что чужую землю в порядок приводите

Александр, мы границы фактические знаем, вынесли колышки, только на бумаге не оформили еще

Урфин, есть такое понятие как кадастровая ошибка. Если межевали давно , возможно наложение. Мы постоянно с этим сталкиваемся . Особенно объекты стоящие на границах участка, как ваша канава). И забор надо, тк он отражается на картах. Вообще, рекомендуется проверять такие старые участки на предмет корректного расположения ).. Просто у меня жена -кадастровый инженер, Постоянно одни и те же истории. Даже дома умудряются мимо участков строить...)))

Alexander, я когда последний участок брал, пустой и с вековой сосной, в стадии оформления оказалось что на нем дом соседский стоит. Хотя пару лет назад оформляли бывшие хозяева и норм все было.... Причем соседи не в курсе что их дом у меня и за него налог они платят как за собственность :-)

Ого, какой домик стал красивый! По первому фото и не скажешь, что там есть за что бороться!
Я вот тоже некоторое время назад задумалась о покупке соседнего участка, за который никогда не платились членские взносы. Председатель озвучила сумму долга за 12 лет, но это же смешно! Срок исковой давности 3 года, я так и не поняла их математику.

Екатерина, да ну 80к не деньги, проще заплатить и забыть, чем иметь проблемы

Лось, я согласна, что овчинка выделки не стоит при такой сумме. Но вот в моем случае сумма перевалила за 150к в которые мы с собственником участка и упёрлись, она не хочет ни платить долги, ни скидку делать на эту сумму, а председатель не согласен подписать какую-то бумагу собственнику, которая нужна при продаже участка новому владельцу. Вот и стоит этот участок заросший и никто за него не платит по сей день.

Екатерина, может имеет смысл пойти к председателю и договориться на половину? Половина лучше чем 0, и вам не целиком платить

alena_lanskaya, новый собственник вообще не обязан оплачивать долги предыдущего, об этом есть соответствующие строчки в законе. По сути можно смело покупать участок с долгами по членским и не обращать внимание на претензии председателя. Если председатель считает, что он прав, то может подать в суд, но судебная практика на этот счёт на стороне нового собственника. Докучи можно добавить соответствующий пункт в договор купли-продажи, но это итак идёт по умолчанию. Я об этом узнала позже, когда уже стала неактуальна покупка соседнего участка.

Екатерина, потом бы очень удивились когда за долги бы не приняли в СНТ или без света бы остались.... Знакомый уже 6й год судится... Купил участок с долгом за свет, сумма смешная но принципы. Так как СНТ не является ресурсоснабжающей организацией она ему ничего не обязана особо из за долга его не принимают, а тянуть до него линию отдельную 4км и никто не хочет :-)))

Александр, ваш знакомый рассказывает вам прохладную историю про 6 лет судов и вообще про свою ситуацию. Либо он совершенно не разбирается в вопросе и не обращался к юристу, либо что-то вам не то рассказывает. За 6 лет он должен был как минимум дойти до кассации и заново начать дело с первой инстанции. Вряд ли его вопрос настолько сложный, учитывая, что перечень оснований отказа в принятии в СНТ не включает неуплату долга предыдущим собственником и председатель не имеет права ему отказать в членстве на этом основании. А тем более по закону даже не являясь членом СНТ, собственник имеет право использовать имущество общего пользования, но и платить за это обязан.

Лось, да, мы так же и подумали, эта сумма не стоит испорченных отношений с председом

Екатерина, спасибо вам, я тоже сначала кричала "сносим", но рада теперь, что муж не послушал)

Согласен с комментарием выше, отмежуйте участок. Забором тоже не стоит пренебрегать, пусть даже чисто символическим.
Знакомые как-то у себя на участке утром обнаружили костёр и группу ръяных рыбаков.
С их слов они регулярно ходят сюда, даже не знали, что это чей-то участок, а на своём нельзя, там инспектора с дронами, а тут как раз по дороге с рыбалки, почему бы не пригубить и закусить.

Антон, про границы выше ответила, мы их знаем
На участок чужие не зайдут, он угловой, тут 4 дома, кто проживает круглогодично и наш, но забор у гас в планах, просто хочется сразу нормальный сделать, а пока на это не выделить сразу большую сумму.

какие вы молодцы, сколько работы проделано!

очень приятно смотреть. поздравляю с покупкой, домик стал просто прелесть и участок чудесный - ровный, аккуратный)

А рядом с батутом еще и домик для детей?

Дом до и дом после — небо и земля. Поздравляю!

Елена, спасибо! Да, это детский домик)

Поющая, технически наше СНТ в городе и находится. И не так уж далеко от "Города" - СПб.) Всеволожск в 4 км от КАД. Ну и такой момент, что это не дача для отдыха от города, мы здесь постоянно проживаем половину года. В скором будущем приступим к строительству зимнего дома. Поэтому бытовой комфорт очень важен.
Кроме микрухи у нас есть самая настоящая печь, на которой готовятся и шашлыки, и плов, и даже картошка в углях запекается.)

Урфин, красота!

Браво 🙌 смотрю до/после и глаз радуется

Сочетание цветов у дома очень крутое!

Всё красиво, всё нравится☺️.
Я не знаю, как можно суметь реанимировать такой домик, вы молодцы! Было бы интересно увидеть побольше фотографий изнутри дома и по его периметру.

Тимур, когда выбирала фото, оказалось, что изнутри все фото с диким бардаком 😁 быт наладить еще не успели, стыдно)
А по периметру сейчас идут глобальные перестройки, добавилось крыльцо, веранда.

Поющая, коттеджем наш домик можно назвать с очень большой натяжкой.))

Четвертый минус: участок не отмежеван. И мы пока тоже его не отмежевали.
ЭТО ГЛАВНЫЙ МИНУС

Рафаэль, про межевание я уже отвечала выше. Да, это минус. Но в ближайших планах это исправить.

Молодцы!

Чудеса какие-то! Очень хорошая работа

user2521668, это будет ИЖС? У нас земля для садоводства и огородничества. ИЖС тут тоже подороже будет. Ну к примеру, сейчас подобные нашему участку с ИЖС около 5 млн. Участки в нашем СНТ 3 млн.
А вода у нас только летом.

Алексей, все это было проверено перед покупкой

Может не нужна плодородная земля, ведь земля отдыхала столько лет от посадок

Семен, в грядки взять неоткуда, и сама земля не самая хорошая, я в посте писала, что много кирпичного боя вкопано. Мы когда перекапывали для газона, брали мотоблок, потому что вручную нереально вскопать, сплошные кирпичи.

Красивоееее 😍

Очень-очень здорово, видно как потрудились с любовью над домом и землей! Вдохновляет

Вот бы фото - как внутри домик переделали:) и фото было\стало. Чем изнутри обшивали и т.д. Интересно. Судя по выставленному фото "было"- было все страшно

светляк, внутри утеплитель 50 мм + обшили гипсокартоном. когда я статью писала в поток, то можно было только 15 фото приложить, не уместились все. ну и по внутрянке у меня в принципе мало фото сохранилось, делали быстро, снимать не успевала)

Круто! Сам подумываю о таком вот домике в деревне!

Какие вы молодцы! Домик такой милый получился!)

Поющая, а продукты в яме хранить чтоль?

Дон, для моей семьи дача - это место для приезда на выходные, а не постоянного проживания. Поэтому продукты туда всегда брали те, что за два дня не пропадут - остальное рвали с грядки.

Поющая, ну без холодильника это приезд одним днём всё-таки.

Дон, почему же? С вечера пятницы до вечера воскресенья ездили всей семьёй. Варили гуляш с тушёнкой, суп из консервы, кашу, окрошку делали. Пончики всякие жарили. Всё съедалось и ничего не испевало пропасть.

Решетки на окнах... так это по-нашему! Неужели вас не коробит смотреть на природу сквозь прутья решеток, в загородном доме? Я понимаю, вандализм, кражи, ну ставни есть для этого, если прям уж так страшно

Petr, ставни не вписывались ни в бюджет, ни в концепт. на время проживания можно решетки открыть и наслаждаться видом без них.

Урфин, ага, я и смотрю как вы наслаждаетесь видом с чашечкой кофе :)
"Голуби летят над нашей зоной..." на фоне
Ставни это рама из уголка 45 мм, лист 2 мм стали, 4 петли, пяток электродов и баночка краски.

Petr, похоже, решетка это ваша персональная боль. мне и моей семье они не доставляют никаких неудобств. у меня ассоциация только со шпросами.

Дмитрий, да. там крыша подтекала в одном месте. пришлось знатно постараться, чтоб все исправить

Вы по садовой книжке купили участок?

Бабка, нет, конечно) участок в собственности уже 20 лет.