Как не остаться без денег из-за съемной квартиры: 13 правил для арендаторов

Предостережения читателей Т⁠—⁠Ж

77

Мы часто пишем о том, как сохранять бдительность, если хочешь снять квартиру и не потерять все — от денег до веры в людей.

Аватар автора

Катя Прокудина

читала истории

Страница автора

В этот раз мы попросили наших читателей вспомнить самые дикие случаи, которые произошли с ними в съемных квартирах. Благодаря этим историям мы составили свод правил, основанный на реальных событиях. Отдельная плата за каждого гостя, вежливые судебные приставы, диван с запахом покойника и жаркое лето без холодильника — держите инструкцию, как избежать бонусов, которые часто прилагаются к съемному жилью.

Правило № 1

Заключать договор и фиксировать оплату аренды

Что снимала: однушку в Москве со свежим ремонтом без мебели, но с нюансами
Сколько платила: 32 000 ₽ + счетчики

Аватар автора

Марина, 42 года

страдала, пока не появилась своя квартира

Искали квартиру почище и ближе к школе, так как ребенок шел в первый класс. Купились на эту, потому что там был свежий ремонт и не было никакой мебели, мы заезжали со своей (диваны, телевизор). Оказалось, что из ремонта там новый ламинат и самые дешевые обои. Трубы все ржавые и текут, балкон тоже течет. Окна хоть и пластиковые, но плохие. Новая эмаль в ванной отваливается кусками.

Заезжали летом — было еще терпимо. А к осени началось: квартира была на последнем этаже, во время дождей подтекала крыша. И вот за день до Нового года наступила оттепель: крыша протекла и в квартире замкнуло проводку. Встречать Новый год без света было даже романтично. Но следующие дни стали адом. Электрики из управляющей компании не приезжали на наш вызов, так как праздники и мы не собственники квартиры, то есть не можем принять решение вскрывать потолок и распаячные коробки. Хозяйка обещала пригласить какого-то знакомого, только он был занят, но и вскрывать, конечно, ничего не разрешала. В общем, неделю мы жили без света.

Когда наступило время платить, я отправила ей телеграмму о том, что квартира непригодна для проживания и в связи с этим за аренду мы платить не будем, — этот пункт был у меня в договоре. Тут хозяйка оживилась, начала угрожать, что сменит замки, пока никого не будет дома. Я ответила, что сообщу в налоговую о ее доходах от сдачи имущества в аренду, тем более оплату я проводила по безналу на ее карту с указанием, что это аренда за определенный месяц, — доказательства все собраны. Она поутихла, но потребовала незамедлительно съехать. Я сказала, что в середине учебного года никуда не поеду, так как ребенок привык к месту и рядом живет няня.

Отношения были на грани. Мы самовольно сменили личинку замка, чтобы она не проникла в квартиру, и доживали учебный год как на пороховой бочке. Съехали, как только ребенок доучился и уехал к бабушке на лето. Сейчас уже купили свое жилье, наконец-то ни от кого не зависим.

Правило № 2

Выяснить, не намечается ли капитальный ремонт дома

Что снимала: 2-комнатную квартиру в старом доме в ЗАО Москвы, у Мкада
Сколько платила: около 30 000 ₽ в 2009 году

Аватар автора

Ирина, 39 лет

живет в съемных квартирах 16 лет

Дом попал под городскую программу благоустройства, за счет бюджета провели ремонт: облагородили фасад, поменяли трубы, окна. Я три месяца сидела с рабочими, следила, чтобы они все хорошо сделали и ничего не испортили, ругалась с прорабами. А хозяйка пришла, когда все закончилось, и сказала: «Ну что ж, хороший дом стал, теперь и аренда будет дороже». И повысила ценник в два (sic) раза.

Правило № 3

Сразу договориться, за что может повыситься арендная плата

Что снимала: 3-комнатный дом в ближайшем Подмосковье с удивительными тарифами
Сколько платила: 10 000 ₽ за человека

Аватар автора

Ольга, 29 лет

платила за приглашение гостей

Хозяин брал с нас деньги за все: за ремонт холодильника, за установку газовой колонки, за присутствие гостей. «Аренда стоит 10 тысяч, но если живете в комнате втроем — платите 30 тысяч! Это гость? Только на 3 дня? Тогда разделите 10 000 на 30 и умножьте на 3!»

Двор был до нашего приезда весь в мусоре и зарослях. Мы его почистили, посадили газон и купили газонокосилку, чтобы этот газон косить, поставили симпатичный вольер для собаки около забора. И плата у нас увеличилась: во-первых, за то, что в гараже стоит газонокосилка, во-вторых, за вольер.

Правило № 4

Присмотреться к соседям

Что снимала: 1-комнатную квартиру в московской новостройке в 15 минутах от «Петровско-Разумовской»
Сколько платила: 28 000 ₽ + коммуналка

Аватар автора

Юлия, 29 лет

боролась с монстрами

Дому, в котором я снимала квартиру, на тот момент было лет пять, его построили для переселения жильцов из дома, попавшего под снос.

Спустя полгода от соседей слева приползли тараканы, спустя год от соседей справа пришли клопы. Избавиться от тараканов — не столь большая проблема, если соседи честно сделают то же самое. Но вот клопы… Соседи выбросили почти всю мебель и вынуждены были делать ремонт. Мне тоже пришлось выбросить 2 дивана хозяйки и спать на столе для массажа. Постепенно делала ремонт в чужой квартире, меняя старые обои, под которыми могли жить эти кровососущие монстры, вызывала дезинсектора — и все это за свои деньги. Правда, хозяйка обещала со временем компенсировать, вычитая сумму из квартплаты.

А вот слева в однушке жили таджики, кажется, вдесятером и не собирались заморачиваться. Когда стало понятно, что лучше уже точно не будет, решила переехать.

Правило № 5

Узнать, кто жил в квартире до вас

Что снимал: 1-комнатную хрущевку в Канске со старой мебелью и темным прошлым
Сколько платил: 12 000 ₽

Аватар автора

Денис, 29 лет

переехал по работе из Москвы в Красноярский край и страдал

Получил более высокую должность и переехал в Красноярский край, в город Канск. Столкнулся с тем, что жилья практически нет. Кое-как нашел сносный вариант, закрыв глаза на все минусы: далеко не новая мебель, еле живая стиральная машина, вздутый и скрипящий ламинат и так далее. Аренда стоила 12 000 ₽ — по меркам этого города даже дорого. Оставил предоплату и уехал в командировку. Вернулся через неделю, перевез вещи из гостиницы.

Пока поднимал их из машины, встретил соседку, бабушка — божий одуванчик. Познакомился, разговорились. Она начала причитать про Володю и как его жалко. Оказалось, совсем недавно в моей квартире Володя умер от рака. Я подумал, что рак не туберкулез, ничего страшного.

Вечером ложусь на диван, он же кровать, и чувствую запах, тяжелый такой, — запах какой-то затхлости. Пахнет от этого самого дивана. И я понимаю, что Володя медленно умирал на этом диване, который впитывал все запахи. И неизвестно, сколько еще он на нем лежал, после того как умер.

Позвонил хозяевам на следующее утро и сказал, что съезжаю, объяснив причину. Пока не нашел новую квартиру, пришлось прожить там еще неделю. Вернули половину денег за месяц, так как прожил 2 недели.

Правило № 6

Проверить, все ли работает, и никогда не верить на слово

Что снимал: 1-комнатную квартиру неподалеку от центра Екатеринбурга
Сколько платил: 17 000 ₽ + коммуналка

Аватар автора

Александр, 25 лет

обжигался

Первую квартиру снимали сразу после окончания учебы и выселения из общежития. Агент показалась на первый взгляд адекватной, все устроила. Правда, на момент заезда был сломан холодильник, но нас заверили, что в ближайшее время все починят.

Ждем мы день, второй, третий, пытаемся как-то жить без холодильника летом, а это был июнь-июль. Начали звонить агенту, говорит: «Да-да, сейчас придет мастер». Вердикт мастера: «Холодильник не подлежит ремонту». Опять звоним агенту — уверяет, что вызовут еще одного мастера, все исправят, в крайнем случае через пару дней будет новый холодильник.

Прошло еще несколько дней: ни холодильника, ни мастера. На звонки агент сначала не отвечала, потом скидывала. Уже настораживает. Еще через день утром звонит и орет матом, мол, какого мы ей названиваем. Такой злости на тот момент я еще никогда не испытывал.

В итоге месяц прожили без холодильника и быстрее свалили на другую квартиру. Под конец еще у кровати из матраса повылезали пружины, но с этим решили даже не бороться.

Правило № 7

Избегать жилья со старой мягкой мебелью

Что снимала: 1-комнатную квартиру в Омске, в районе городка Нефтяников
Сколько платила: ¯\_(ツ)_/¯

Аватар автора

Алиса, 23 года

две недели ничего не подозревала

Снимали квартиру, как показалось, у двух милых женщин: мать и дочь, всегда были вместе. У меня аллергия, и я до ужаса боюсь насекомых. При въезде спросила: «Насекомые есть?» Говорят: «Нет, что вы! И не было никогда!» Ровно через 2 недели я стала просыпаться по ночам от ужасного зуда. Разобрали диван, а там… Они самые. Клопы постельные. Стали двигать мебель, а там все в мелке «Машенька». На наше возмущение хозяйки ответили: «Ой, кажется, опять вернулись. Мы думали, обойдется. И вообще, нам деньги нужны, а вы съезжать собрались. Оставайтесь, мы квартиру помоем». Кто знает, что такое постельные клопы, поймет, почему мы съехали в этот же день.

Правило № 8

Вообще лучше не снимать жилье с мебелью

Что снимала: однушку в Москве на Каширском шоссе с мебелью, которая не для всех
Сколько платила: ¯\_(ツ)_/¯

Аватар автора

Екатерина

столкнулась с дискриминацией

Снимали однушку на Каширском шоссе в Москве — правда, еще давно, в начале двухтысячных. Хозяева поставили шкафы «лицом» к стене, чтобы мы, жильцы, не испортили мебель.

Правило № 9

Проверить, нет ли долгов за ЖКХ

Что снимал: 1-комнатную квартиру с крепкой дверью в московской 17-этажной панельке у метро «Бабушкинская»
Сколько платил: 35 000 ₽ в 2015 году

Аватар автора

Алексей, 35 лет

после свадьбы не хотел жить с родителями

Пришли судебные приставы описывать имущество, так как у хозяина квартиры накопилось больше 300 тысяч рублей долгов по ЖКХ. Хотя деньги за аренду передавались ему регулярно. Приставов не пустили, хорошо дверь не стали выламывать. Пришлось срочно искать альтернативную жилплощадь и съезжать в первые же выходные.

Правило № 10

Задуматься, если нет счетчиков

Что снимала: двушку без ремонта в Москве, далеко от метро, в районе Ивановское
Сколько платила: 37 000 ₽

Аватар автора

Елена

снимала всего 1,5 года, но запомнила на всю жизнь

Хозяйка сдала нам двушку без счетчиков на воду. Не знаю, что это были за махинации, но мы за нее вообще не платили. А потом в доме прошел рейд и счетчики заставили поставить, но предварительно насчитали ей долг 8 тысяч рублей. Она решила взять эти деньги с нас, хотя мы изначально были не против счетчиков, и то, что их не было, точно не наша проблема. Платить отказались. Как она орала! Но смирилась, так как мы были спокойные интеллигентные арендаторы, платили всегда вовремя, привозили ей наличку на «Маяковскую». Но потом повесила на нас оплату консьержа, хотя он нам был не нужен.

Теперь у нас собственное жилье с ремонтом и у метро. Больше никакой аренды. Каждый месяц отдавала почти 40 тысяч рублей при зарплате 75 тысяч. Лучше сто ипотек, чем съемное жилье.

Правило № 11

Выяснить, не в ипотеке ли квартира

Что снимала: однушку в московском районе Раменки — дом 70-х годов, хороший ремонт, плохая кредитная история
Сколько платила: 45 000 ₽ со всеми коммунальными платежами

Аватар автора

Анна, 32 года

снимает жилье 15 лет

Живем в квартире три года. Полгода назад банк забрал ее у хозяйки за ипотечные долги и уже перепродал новому собственнику. Удивительно, но до сих пор ни разу никто — ни банк, ни новый собственник — не приходил в квартиру и не пытался с нами связаться. Сейчас спешно собираем вещи, куда переезжать, не знаем, хозяйке-обманщице оплачено 3 месяца вперед.

Правило № 12

Договориться с хозяином, кто за что платит в случае форс-мажора

Что снимала: 2-комнатную квартиру на Васильевском острове в Санкт-Петербурге с удовлетворительным ремонтом
Сколько платила: 25 000 ₽, включая коммуналку

Аватар автора

Анастасия, 24 года

снимала квартиру, захваченную блохами

Однажды в доме появились земляные блохи. Они начали плодиться около входа в парадную, прыгать на тело и одежду, сразу кусать. Примерно за неделю захватили вход в дом, все этажи, всю квартиру. СЭС обещала приехать, но так и не появилась. Травили их за собственные деньги. Соседи сказали, что такое повторяется каждое жаркое лето.

Правило № 13

Спросить, что можно менять в квартире. Если ничего — звоночек

Что снимала: 1-комнатную квартиру в новом районе Воронежа с очень самостоятельными хозяевами
Сколько платила: 12 000 ₽ + коммунальные платежи

Аватар автора

Лина, 25 лет

уже переехала из Воронежа в Питер

Мы въехали в квартиру без стиральной машинки, хотя в наших условиях она была. Хозяева пообещали купить в ближайшее время. Спустя несколько месяцев выяснилось, что они действительно ее купили, но оставили себе, чтобы отдельно стирать «хорошую» и «рабочую» одежду. Когда сломался унитаз, они отказались вызывать мастера и вдвоем — муж и жена — приехали его ремонтировать. Сделали плохо, но сэкономили 200 ₽. Оплачивать коммуналку нам самостоятельно не разрешалось, каждый месяц они приезжали снимать показания сами. Из всех ящиков мы выбросили газеты, которыми они были застелены, что хозяйке не понравилось: во время расторжения договора она взяла с нас деньги за износ мебели и пола.

Мы ищем арендодателей, которые знают ситуацию с другой стороны. Если вы владелец квартиры, однажды пострадавший от арендаторов, — напишите нам свою историю.
Катя ПрокудинаРасскажите, теряли ли вы деньги на аренде жилья?
  • AndreiФотографии подобраны с душой :)21
  • Артур ЭшенбренерЧитаю, и понимаю, насколько же мне повезло с арендодателями :)23
  • Роман УдальцовВ одной из съемных квартир на владельце ещё до нашего заселения висел долг за электричество, но нам об этом никто не сказал. Узнали, когда в один прекрасный день это самое электричество отключили. Холодильник потек – пришлось срочно перевозить всю заморозку к родным, и жить у них до решения проблемы. Чтобы не ждать, отпрашивался с работы и сам ездил в отделение Мосэнергосбыта разбираться с оплатой задолженности. Свою часть долга владелец возместил, несколько дней из оплаты вычли, но осадочек остался.2
  • Татьяна РязанцеваИстории про бедных арендаторов. Квартир валом сейчас в аренде, зачем едете в такие помойки? Арендодатели хайтек уже согласны сделать, только бы найти порядочных арендаторов.31
  • Андрей СазоновОбалдеть, в каких же клоповниках люди живут :(15
  • Саша УткинаТеряла деньги. Во-первых, за переезд и за услуги риэлтора. А во-вторых, нервы, что гораздо дороже. Сняли комнату на Октябрьском Поле. Без обоев, занавесок, телевизор на полу, холодильник общий на кухне. Два раздолбанных дивана. Хозяин обещал к заезду поклеить хотя бы обои. Когда въехали увидели на бетонной стене нарисованную птицу разноцветными мелками. Потом он стал пить, приводил друга-дагестанца и они ночью танцевали лезгинку. Ели наши сосиски из холодильника. Когда мы возмущались, очень обижались. В итоге съехали через четыре месяца. Следующая комната была в Чертаново. В одной комнате муж,жена, ребенок, в другой мы. Курили они на кухне, в туалете, в ванной. Пили они через день. День пьют, день просыхают. Белье мы сушили в комнате на вешалках. Стиральной машины не было сначала. Потом она ее купила. И нужно было спрашивать разрешения в ней постирать. Забегая вперед скажу, что пыталась содрать с нас при выезде деньги за якобы испорченную машинку. На что мы сказали, что это она и ее дочь стирали там ботинки, сыпали порошок для ручной стирки и сбили программу. Заткнулась. На первый год был подписан договор. А далее поднимала цену когда хотела и на сколько хотела. Причем уборка квартиры была поделена, неделю она, неделю мы. Мы почти не готовили, целый день на работе. Плиту загваздали так, что конфорки на зажигались. Пыталась нас заставить это мыть. Отмыла сама, как только мы сказали, что съезжаем. Повезло один раз снять комнату через знакомых. В двухкомнатной квартире, без хозяев. Без мебели. Проблема была только в хозяйке соседней комнаты, которая приходила и выспрашивала сколько мы платим за комнату. Я мило отправляла ее к своей хозяйке с этим вопросом. На что было сказано: что мы отсюда сейчас все вылетим. Кончилось тем, что она отобрала эту комнату у нашей хозяйки, так как квартира эта была им дана от больницы, служебная. Далее комната в трехкомнатной коммунальной квартире. В соседних двух два брата-акробата. Хозяйка попалась хорошая. Правда квартира раздолбанная. Мать с отцом были у братьев - алкаши. Квартиру вымыли, хлам выбросили. Сначала не давали нам поставить на кухне свой стол, мы его убрали и заняли их стол один под свои продукты и посуду. Проблема поставить чайник еще один или средство для мытья посуды на раковину. Но быстро их приучили, что квартира теперь не ваша полностью, а коммунальная. Далее один из них попал под машину и умер, а другой решил комнаты сдать и жить у друзей. Так как деньги от сдачи быстро пропивались, он возвращался и третировал своих жильцов по поводу денег. В итоге его положили в психушку на лечение на три-четыре месяца. Потом он женился и переехал в Подмосковье. Теперь я живу в своей квартире и вспоминаю все это как страшный сон.12
  • Саша УткинаРоман, при въезде в отдельную квартиру всегда нужно сразу снимать счетчики на воду и на электричество. чтобы потом не повесили долг на тебя. у нас тоже в квартире был долг и тоже грозили все выключить. а квартира была коммунальная. я свою долю платила исправно. поэтому не отключали ничего. так они и жили за счет меня.4
  • Ирина7
  • Саша УткинаИра, поверьте, это только начало ваших приключений. Я жила в коммуналке, где в соседних комнатах постоянно менялись жильцы. Некоторые съезжали в мое отсутствие. При возвращении домой я обнаруживала отсутствие своей посуды, тарелок, чашек, мыла в мыльнице и прочих мелких вещей. Иногда пропажу обнаруживала спустя месяц, например кастрюли.9
  • Александр ПрокудинТатьяна, Точно, тоже про это подумал, все квартиры на фото - "бабушкин треш". Что еще можно ожидать от таких квартир и от таких арендодателей, которые не могут сделать более-менее нормальный ремонт и выкинуть ковры и чудовищные шкафы?28
  • Родион РаскольниковПосле школы поступил в Екатеринбург и сразу с девушкой стали снимать комнату в 3-х комнатной квартире. В 2-х других комнатах проживали девушки, которые были подругами из одного села. И вот, когда мы с девушкой уехали в свой родной город в феврале на каникулы, нам пишет одна из подруг и говорит, что вторая познакомилась в интернете с каким-то парнем и уже через неделю ни разу не встречавшись с ним пригласила в квартиру с ночевой. Сомнений в правдивости слов соседки у нас не возникло, так как мы прекрасно понимали насколько легкомысленна вторая соседка. В связи с этим мы решили по приезду сразу же съехать и уже в квартиру, а не комнату. К слову мы прожили там около 2,5 лет, а отдавали мы за нее 11к (ком. услуги включены) После этого случая мы переехали в однокомнатную квартиру на окраине центра города и близко к университету. Никаких претензий к хозяину и квартире у нас не было. Только вот спустя полтора года за две недели до сдачи госов и диплома хозяин позвонил и попросил поискать другое жилье, так как он развелся. Платили за нее 19к + ком.услуги. Мы нашли квартиру с хорошим ремонтом и еще ближе к центру и также недалеко от университета. Хозяином был дедушка лет 75. Оплату попросили отдавать наличкой, а платили мы за нее 21к + ком.услуги. Как только мы заехали сразу принялись убираться. Нашли несколько давно дохлых тараканов, нас конечно это смутило, но мы решили что их давно травили и просто не убирались тщательно после этого. Несколько дней мы жили нормально. Но затем нашли одного таракана на балконе, а через несколько дней уже несколько бегало по кухонному гарнитуру. Сначала пытались травить различными средствами типо мелков и т.д. Пару штук умерло, но ночных забегов на кухню не прекратилось. Решили вызвать дезинсекторов. К слову, под нами по диагонали жил алкоголик из квартиры которого распространялся запах на весь подъезд. Тараканов вытравили и я позвонил хозяину с предложением включить стоимость услуг дезинсекторов в арендную плату. В ответ услышал, что так не пойдет и вообще они могли появиться из-за нас, но мне удалось договориться на оплату половины суммы. И уже в следующий раз, когда он приехали за деньгами, то стал проверять всю квартиру вплоть до того что проводил рукой по полу под барной стойкой на кухне, но прикопаться ни к чему не смог. Теперь мы живем в своей квартире и платим за ипотеку 18к. Скажу так: ощущение того, что тебя не выгонят с квартиры, не проверяют, что не надо все подряд согласовывать с собственником и т.д. - бесценно.13
  • Vlad Sadу меня была обратная история. снимал скромную, но уютную однушку в кузминках, в 15 мин. от метро за 25К. Хозяева - приятные люди, молодая пара. Виделись два раза - при сдаче и при выезде, с проверками не приезжали, сделали дезинсекцию по просьбе. Замечательная деталь - когда въезжал, нашел на столе бутылку шампанского и конфеты от хозяев; при выезде тоже оставил им сувенир. Расстались на хорошей ноте, поздравляем друг друга с НГ. Ольга и Александр, если вы это читаете, знайте - вы лучшие! ps выехал, потому что нашел квартиру в 4х минутах от работы68
  • Рустам МингазовVlad, шикарная история. Мои поздравления вам.2
  • Ксения Андроник1. Была молодая, глупая, зеленая, поэтому это все и произошло. Снимали комнату в 3хкомнатной квартире, без договора (дура), за 10тыс и со странной фразой после передачи ключей :"иногда могут в домофон звонить разные люди, вв им дверь не открывайте и внимания не обращайте". В одной комнате жила тетка, вторая пустая, в третьей мы.Первые дни было нормально. Потом, придя домой, обнаружили мужика - он жил в той второй комнате, работал дальнобоем, дома бывал периодически. С теткой они были в разводе из-за ее измен, поэтому атмосфера в квартире была аховая. Дальше стали приходить какие-то люди, они мылись в ванной, стирали вещи, общались с хозяевами. Как-то по возвращениив квартиру, у дверей мы обнаружили пристава и пару крепких парней, которые вошли с нами в квартиру, стали осматривать вещи, допрашивать нас, требовать наши документы, пытались описать и наши вещи (у нас были 2 ноутбука), вещи мы отстояли, они описали телевизор, оставили на столе бумажки и ушли. Вернулась тетка и боже, как она орала на нас!!! что долги у дочки, а телевизор ее, что зачем мы ее впустили, что сказали бы просто, что ничего не знаем и т.д. (как она это себе представляет, интересно, мы из лифта выходим в направлении квартиры, видим пристава и удираем?? или не даем 3 мужикам попасть в квартиру? как вообще? при том, что чуть наши вещи не изъяли!). Дальше еще лучше...Тетка оказалась любительницей бухнуть, и ночью ломилась в комнату со стуками и бухими криками, как мы ее достали, она слышит, как мы в комнате находимся, мы слишком много времени проводим на кухне, долго готовим, поздно уходим...На следующее утро она протрезвела, но не думала извиняться, а просто завалилась в комнату (оставили дверь незапертой) и начала кричать то же самое. Позже позвонила ее дочка и сказала, что мы не можем там остаться, так как мы не нравимся ее маме...Вот такой трэш 2. Происходило позже, ничего страшного такого не было, но хозяйка была с короной до небес, постоянно давала понять, как нам повезло, что она нас пустила в своб квартиру и как мы ей обязаны (опуская факт регулярной и немалой оплаты). Грубила, хамила, когда мы уехали в отпуск на 2 недели, потребовала отдать ей ключи, тк пока нас не будет, она приведет рабочих, которые будут замерять балкон, что не особо нам понравилось, т.к. в квартире останутся все наши вещи. На наши возражения хозяйка ответила в своей манере "мне ваши трусы не нужны" . Потом, уже после отпуска, пришла ее мама с внуком и его девушкой - они стали смотреть всю квартиру, при этом внук не стеснялся открывать все шкафы и смотреть, что у нас там лежит, заглядывал под кровать (что это вообще было ??) , бабка объясняла в это время девушке внука, что "вот тут стеночку можно сломать и шкаф построить" и объявила нам , что в квартиру будут приходить рабочие и делать ремонт. Просто жесть! Мы сказали, что пусть ждут 2 недели, мы выезжаем, и пусть делают что хотят. После этого наглая хозяйка еще и залог возвращала несколько месяцев частями, приговаривая фразы типо "ой вам эти пару тыщ погоду что ли сделают, что вы мне постоянно напоминаете про них?" 3. Последняя история... Квартира со свежим и очень дешёвым ремонтом. Вскрывалось все постепенно - сломался унитаз, сломаличь несколько розеток, начался сезон дождей -часть стен была насквозь мокрая и на них выросла чернпя плесень....Квартплату снизили на тысячу. Сосед сверху оказался запойный алкаш, который по ночам бухал, орал матом, выл, бил по батареям, а над ним жили меломаны без мозгов, которые могли врубить музыку в час, в два часа ночи. Слышимость в доме была отличная, пока мы там жили, выспаться было нереально...Что удивительно, остальные соседи просто молча терпели, одни мы ходилс ругаться и с алкашом и с меломанами, остальные просто терпели. Потом алкаш нас залил. В это время мы подыскивали квартиру, оформляли ипотеку и прочее. Договор был до августа (ситуация произошла в марте) с уведомлением о досрочном расторжении за 2 недели. Тут хозяева тоже решили эту квартирку продать - к нам начались хождения риэлторов, фотографов, желающих посмотреть, аааааа это был кошмар, платишь деньги, а при этом и никто, абсолютно бесправный человек. Нам хозяева говорили - не волнуйтесь, квартиры долго продаются, успеете съехать. Мы уже нашли квартиру себе и оформили сделку, оставалось только подождать, пока с квартиры выедет бывший владелец. Тут поступает звонок от хозяйки - мы нашли покупателя, через неделю съезжайте. Ладно, подумали мы, черкз неделю, так через неделю, успеем. На следующий день звонок - "мы продали квартиру, чтобы завтра утром ключи вернули", на наши возражения, что у нас еще неделя, как она самв сказала, хозяйка кинула "я такое не говорила" и трубку кинула. Ну перезвонили, муж уже чуть ли не матом объяснил, что завтра ключей не будет никаких, пусть хоть треснет! Мне пришлось торопить бывшего собственника нашей квартиры и требовать ключи. За день пришлось переехать, что было довольно трудно, так как собственник не успел ни вынести хлам на помойку, не убраться,, мы убраться тоже не успели, и пришлось заезжать и ночевать в удивительный многолетний срач. Эхххх....правда, лучше 100 ипотек, чем съем жилья. Нет у нас культуры съема! арендодатель мнит себя господином, который разрешает холопам пожить у него и разрешает заплатить за это. Вот такая простыня получилась29
  • Саша УткинаКсения, обалденные истории. Все очень знакомо. Мою подругу выставили на улицу в четыре утра, только за то, что она не согласилась дать денег на розетку, которую якобы сломала она. Розетка и так вываливалась из стены, но хозяйка решила заменить ее за счет подруги. Подруга отказалась. Легла спать. Хозяйка вышибла дверь ногой ночью и стала выкидывать ее вещи на лестничную клетку. Однажды она въехала в квартиру без хозяев, там жили ее знакомые по работе. В итоге в квартире жили все кому не лень, приходили уходили люди, кого-то привели просто с вокзала "потому что ему жить негде". А деньги за квартиру делили только на тех, у кого они якобы есть. Так как у людей с вокзала денег нет, то на подругу приходилась львиная доля. Итог: также бегство посреди ночи с ножом в руке.10
  • Саша УткинаИра, в отдельной квартире конечно удобнее. Только не всегда есть деньги на целую квартиру. Или снимать с тем, с кем хорошо сходишься по взглядам на жизнь, характерами. Но это уже все равно жизнь с чужим человеком. Комната выходила 14 тысяч, а квартира в два раза больше. Поэтому я снимала комнаты. Последняя хозяйка была хорошей, никогда ко мне не лезла. Деньги я ей перечисляла на карточку, приезжала раз в полгода забрать платежки. За шесть лет подняла только два раза на незначительные суммы аренду.2
  • Юлия РеуттТак уж сложилось, что мы с мужем вынуждены снимать квартиру, но нам очень повезло... Мы снимаем у человека с которым работаем. Он разрешил просверлить стену, чтоб повесить телевизор. Был не против против кошки (не на улицу же её), разрешил мужу курить в туалете и на балконе. Провели интернет и кабельное телевидение. Платим за аренду жилья + счётчики + интернет. В общем очень довольны.6
  • LydiaSЭта фраза стала лозунгом статьи: "Лучше сто ипотек, чем съемное жилье" )))12
  • LydiaSКсения, кошмар, как все знакомо ))) Но вот от последнего случая, ипотека не убережет, увы. Если рядом попался меломан/псих/алкаш-собственник, то от него фиг избавишься, никакие коллективные заявы в полицию не помогут выселить его принудительно (кстати, может быть у ТЖ есть инструкция на этот счет?)13
  • LydiaSШум - общая проблема всего жилья сейчас, строители на всем экономят, и слышимость аховая: кто по батарее ночью, кто по пианино и т.п. Все собственники и всем на всех на*ть )3
  • Антон ИвановДовольно странно сначала согласиться на аренду какой-то мутной квартиры от неадекватного собственника, а потом жаловаться на свой выбор окружающим 🤷🏻‍♂️10
  • Мальчик в пузыреАндрей, половина страны так живёт, и не только на съёмных10
  • Андрей КошкошСнимаю у адекватных собственников уже 1.5 года. Если что сломается - я покупаю и отдаю чеки, чтоб вычли из арендной платы. Даже на холодильник согласились. Москва, ЗАО. На свою при зп 80 тыс не стоит рассчитывать4
  • Алёна ШефинаГосподи, где люди находят такие квартиры с такими хозяевами и за такие деньги??!! рукалицо-рукалицо-рукалицо После таких историй очередной раз убеждаюсь, что я - идеальный арендодатель! Надо моим арендаторам при подписании договора ссылку на статью присылать, чтобы знали, КАК им повезло!9
  • Maxim OkГригорий, для вашего случая есть решения, погуглите. Посмотрите в сторону решений по звукоизоляции пола. Наверно, если вы думаете что у вас ребенок, то это дает вам право ходить по головам жильцам снизу. Просто поставьте себя на место соседки снизу, а лучше сходите к ней в гости, что бы воочию услышать какой ад там устрает ваш отпрыск. А то что вы собственник, так соседка снизу тоже собственник, но вам она жить не мешает.19
  • Ксения АндроникLydiaS, знаете, да, я не перестаю поражаться. Как обычный человек живет - так на него "гавкают" и соседи, и участковый придет, и управляющая компания. Если какой-то алкаш, который жизни половине подъезда не дает, так ему ничего никто сделать не может!!!! ну вот как так-то???12
  • Николай ЯзовПоражаюсь тому, как такая дикость, описанная в статье, возможна. На мой взгляд в съёме есть не только минусы, но и плюсы. Снимали три квартиры, когда поженились, с 2005 по 2010г (Новосибирск). В первой вообще чувствовали себя хозяевами, так как арендодатель приезжал за деньгами раз в полгода, потому что далеко ездить и вообще был где-то в длительных командировках. Квартира новая, мы - первые жильцы, на полу был линолеум, мы поклеили обои, повесили недорогие люстры, что-то ещё по-мелочи, кроме обоев и смесителя потом всё забрали. Потом ещё две квартиры, и хозяева, и мы - вполне в адеквате. Купили свою. Тут я согласен, что это круто - быть хозяином квартиры, делать всё под себя. Если какие-то косяки вылазят (промерзание, например) - берёшь и исправляешь, без оглядки на кого-то. Да и повезло нам с соседями, никто нам не мешал, мы никому не мешали. Теперь про плюсы съёмного жилья. Сыну 7 лет, и мы для него выбрали школу в другом районе. Свою квартиру сдали, сами сняли рядом со школой. Вот и плюс - географическая свобода. Сейчас идёт к тому, что нашу школу закроют, возможно придётся опять переезжать в другой район, так что опять нам будет проще, чем, например, нашим соседям, с дочкой-одноклассницей нашего сына, которые не арендовали, а купили квартиру рядом со школой. Ещё небольшой плюс, но получился, как случайное стечение обстоятельств - мы немного сэкономили на том, что с одной съёмной квартиры выехали в начале июня, из-за того, что наши дети сильно мешали соседям снизу шумом (даже днём) вплоть до какого-то неадекватного вызова наряда полиции, хотя это просто шум от детей, и в тоже время соседи сверху позволяли себе в ночное время шуметь. Дом панельный - слышимось дикая. Короче, чем с кем-то воевать, проще было съехать. А следующую квартиру мы сняли в августе, прожив два летних месяца на родительской даче. Арендную плату за два месяца сэкономили, правда она тут же и потратилась, так как на нашей квартире тоже не было жильцов в течение трёх недель и я там сделал небольшой ремонт. В общем мой опыт таков, что жить в своей квартире - это здорово, но если приходится переезжать куда-то поближе к школе, работе и т.п., то схема "своё сдаю, живу на съёмном" - тоже вполне нормальная. Просто нужно снимать хорошую квартиру в приличном доме (не в панельном!) у адекватных хозяев, и в свою квартиру кого-попало не пускать. PS. Статья написано от лица арендаторов, а ведь арендодателем быть тоже не сахар. Одними, например, я был недоволен. Типа почту не проверяли, хотя я просил, и я одно письмо не получил, которое могло бы быть очень важным. Заранее не предупредили о том, что съезжают, хотя могли это сделать и договор предусматривал. Срач оставили после себя. Кое-что попортили, причём при приёмке я сразу не заметил. Всё это в целом недостаточно, чтобы с них что-то требовать, но неприятно. Просто люди неаккуратные, безответственные попались. Сразу не хотел их пускать, но на тот момент желающих больше не было, решил не ждать ещё звонков. Что тоже проблема для арендодателя - выбор арендатора. Люди приходят, готовы платить и заселяться, но если они тебя чем-то не устраивают, то отказать им психологически бывает сложно. Да и потеря времени и денег из-за простоя пустой квартиры может быть критична.4
  • Ваня КозловскийКак-то сдавал студию молодой паре без мебели за 13000+КУ в СПб, в Девяткино. Оборудована новая кухня + санузел + прихожая + холодильник и стриралка. Все новое, без изыска и чисто. Спального места и шкафов не было. Спустя 2 месяца квартиранты захотели диван. Я сказал что без проблем, но стоимость повысится на 1000 руб, т.е. будет 14000 и укажем все в договоре. Или я готов добавить часть небольшой суммы к их покупке и потом они сами его заберут при съезде, потому как мне он не нужен. В итоге они купили его сами...за 1000 руб. Когда выехали, оказалось, что в диване клопы. Впервые их увидел. Пришлось спрашивать гугл и сравнивать картинки с теми кто валялся на полу. Хорошо, что недолго простоял этот диван. Так получилось, что эти чудики мне задолжали 11000 рублей, после того как я по доброй душе им позволил пожить пока у них не утрясется с переездом. Передали ключи и сказали что переведут на днях. Надо было, конечно, расписку брать, но, поверил. После недели ождания и звонков, понял, что попал и заявили, что вообще ничего никто не должен, а доказательств нет. Даже написали какой я простофиля, что не взял с них расписку. После моего поста в ВК и распространением инфы по их друзьям с репостами и т.д.....им пришлось поменять ФИО в соц сетях, а после большого интереса к их персонам и вовсе удалиться. Я прошёл гневные письма, угрозы подачи в суд, чего-то там еще. Был бы даже рад заявлению - встретились бы. Дебилы они и в Африке дебилы. За 11000 руб. люди неадекватны. Есть же способы уладить все и отдавать по частям. Но не так же. В общем благодарен им что за 11000 научили как надо =) Кстати...почему верил то чуть больше чем надо. Парень был офицером ВМФ. Жаль стало ВМФ. Ну не верил я, что офицеры у нас такие.16
  • Olesia SelivanovaГригорий, а с чего вы взяли,что детский топот по потолку-естественно?Установите второй этаж,пусть неуемное дите бегает по родительским головам. Такие же "яжесобственники" и стены ломают,потом весь под'езд рушится.И батареи переносят без разбора,потом теплоснабжение нарушается во всем доме.9
  • Оксана АльмашеваСнимала однушку, давно, лет 10 назад, а однушка эта была бабкиным наследством, оставленным братом и сестре. Вот они из-за нее и ругались, милицию вызывали через день, месяц продержалась я и съехала. Потом снимала в Бутово квартиру. Мебель советская, бедненько, но чистенько. Цену повышали раз в полгода - то сын машину разбил, то муж в больницу попал, и сразу на две-три тысячи повышение. Сейчас, к счастью, в своей живу, сЪем с ужасом вспоминаю.4
  • Прасковья БезымяннаяИлона, возьми с полки пирожок9
  • Евгения КаналиниАлександр, мне кажется, что это просто трешовые фоточки для оформления статьи, а не те квартиры, в которых жили авторы историй.24
  • Yaroslav ShevchenkoАлёна Шефина, а где сдаете, в Москве?0
  • Павел КуницкийСвета, у меня аж жир с монитора закапал, спасибо!12
  • Ольга ДобровольскаяКсения, боже!где вы находите таких хозяев?как вы терпите такое хамство?у меня же совсем наоборот,я мечтаю найти хороших арендаторов,никогда не беспокою,даже с проверками никогда не ходила,по первому требованию бегу решать все возникающие вопросы,сейчас очередные съехали,мне почти всю квартиру восстанавливать,выбросили мои диваны и сказали ,что их оказывается вообще не было,дорогую кровать убили вхлам,пришлось выбросить,предложить такое людям нельзя,притащили явно с помойки диван ,хорошо без клопов,я выбросила сразу,разбили все потолочные плафоны,выломали стеклопакеты ,в коридоре мясо на полу рубили,поуродовали входную новую дверь и ещё много много чего,а потом заявили мне: а страховые верните нам!так я (дура) им ещё и неделю бесплатно пожить разрешила!(ну разрешила конечно до того как увидела все это)Вот как бы нам было хорошо,хорошие хозяева ,хорошие арендаторы,и почему нам так невезет? почему мы так редко встречаемся?😞Простите,наболело😞14
  • Саша УткинаОльга, ужас. Где вы таких находите арендаторов?? про таких как вы также слышала, но, почему-то, никогда в своей жизни не встречала. Хотя на последнюю хозяйку грех жаловаться. Но в глобальном масштабе я не знаю где вы обитаете) Я жила в комнате (коммунальной), никогда хозяйку не беспокоила по пустякам, чинила сама за свой счет розетки, выключатели, смесители, Ну если вот только стиральная машина сломалась, это да, к ней обратилась. Они совместно с другими хозяевами купили новую. все ее вещи целы. Уезжала, вымыла чисто всю комнату, выкинула хлам, постирала шторы. Честно говоря, не считала нужным навешивать мелкие бытовые неприятности на хозяйку.2
  • Саша УткинаСвета, и вам тоже пирожок)2
  • Ольга ДобровольскаяСаша, кстати точно,по поводу хлама,в кладовке мне ещё оставили три пакета со своими вонючим носками и майками,кофтами,тоже выносила на помойку,а изначально договор заключили нормальные люди,две девушки и два парня,а когда поняли ,что я не беспокою ,пересдали наркоману,боюсь представить ,что там творилось...а прям перед ними были люди,тоже самое,сняла семья с ребенком,все прям приличные до ужаса,интеллигентные с высшим образованием,а в итоге,ребенок качался как на качелях на шкафах,на дверках,кушали они прям на полу,там же разливали вино,соки,растаптывали жвачки и т.д,а когда я спросила как вам за год удалось так убить новые паласы,залить новый белый стол зелёнкой,они сказали: а как вы хотите,это естественный износ!здесь же жили ЛЮДИ! Позже нашла чеки ,они себе одеяло за 90.000 покупали,постельное белье по 17.000(где нашли то такое)и ребенку дорогущщие гаджеты,а я ничего,сделаю ремонт,не обломлюсь...Вот как то так🙄4
  • Саша УткинаОльга, ну так не свое. можно не беречь. У меня были такие "сожители") Бросали шпроты на паркет, клеили картинки на пластилин на обои пр. На замечания говорили: а что тут беречь...0
  • Ольга ДобровольскаяСаша, точно точно😄обклеивать очень любят,все стекла на стеклопакетах обклеили какими то липучками ,то ли из жвачек ,то ли из киндеров,а мне сказали:да тут ничего страшного,просто размочить,немного пошкрябать и отойдут.....ну и размочили бы,и пошкрябали б....кстати при въезде им очень понравились некоторые мелочи,красивые занавески в кухне,коврик в ванной,скатерть красивая,покрывало на кровать...и представляете....все упёрли..просто своровали....даже экран от ванны...тоже исчез...думаю просто изуродовали и выбросили...3
  • Саша УткинаОльга, так как они могли это с собой забрать? вы же квартиру принимать должны было при них..0
  • Ольга ДобровольскаяСаша, конечно,именно так бы и было,но я была в тот момент в командировке и попросила знакомого забрать ключи,а он то откуда знает какие у меня там коврики и занавесочки были...2
  • Ольга ДобровольскаяMaxim, согласна,некоторые думают что ребенок имеет право на всё и все дети такие,а вот не все,когда мой ребенок был в возрасте "побегать,попрыгать"я в детской постелила толстые маты,как в школах и когда ребенку хотелось бегать прыгать,он делал это там и был весьма доволен,по квартире носиться не разрешала,а самое главное,объясняла,что снизу живут люди и им это будет не приятно!как выяснилось позже ,люди снизу даже не знали ,что у меня ребенок!а сейчас уже 5 лет сверху грохот стоит от ребенка постоянно,потолки уже все осыпались,скоро новые надо будет делать....ну что сделаешь,ОНИ#Ж#СОБСТВЕННИКИ!5
  • Богема ху**Мне нужен определенный район в Москве (собственно, мой с рождения), и вот, прихожу смотреть кв на 2 этаже, бабушкин ремонт, не особо захламлено, но серванты и продавленные кресла мне точно не нужны. Говорю: - Это вы все увезете? - Вам увезете, а другим потом привезите! - Ясно... - Я тут на 6 этаже живу, так что буду сама заходить проверять, не попортила ты мне тут ремонт и за деньгами.4
  • Богема ху**Можно хотя бы ковровое покрытие постелить. А вообще, очень люблю последние этажи. Три-четыре раза за зиму придут снег с крыши скидывать - никаких там скачек и топаний. Вот так покупай жилье - не угадаешь, кто над тобой окажется и сколько детей он запланировал)))1
  • Ruslan TsarevСогласен — не все арендодатели сволочи, а с адекватными людьми всегда приятно иметь дело. Сам у такого жил три года в однушке в костромском районе, который там называется За Волгой. Молодой парень, программист, сам работает в Москве и снимает жилье в Подмосковье. Тоже видел его два раза — при вселении и при выселении. Все время, пока жили, контролировал только, исполняем ли мы свои обязательства по своевременной оплате жилья и коммуналки, и не донимал попусту. До сих пор его тепло вспоминаю. Миша, вы лучший!4
  • Ruslan TsarevЧто верно, то верно — и арендаторы бывают не подарок. И по закону подлости адекватные хозяева достаются неадекватам, которые задерживают оплату и портят имущество, а адекватные арендаторы попадают ко всяким уродам.4
  • Ruslan TsarevСаша, по-разному бывает — случается, что работодатель просто выделяет деньги на проживание, а вопрос, где жить во время командировки решает сам сотрудник. Сам объездил по командировкам страну от Калининграда до Томска, так что знаю, о чем говорю. На моей памяти только в командировках от проекта с участием американцев мне перед отъездом вручали конверт с билетами и на поезд или самолет и адресом гостиницы, где сделана бронь. А больше — все сам. Бывает и так, что жилье предоставляет принимающая сторона.1
  • Анна ВласоваОльга, вы просто молодец! Мы жили в детстве в коммунальной квартире, снизу семья с ещё более мелкими детьми, которые вечно спали, а в соседней комнате женщина, которая работала в ночную смену, а днём отдыхала, так нам мама категорически запрещала бегать и прыгать дома. Никаких мячей и т.п. Только тихие игры: куклы, машинки, рисование и прочее. Было строгое правило: все шумные игры с прыжками - только на улице. И как-то работало же!2
  • ВероникаЮлия, курить в туалете.. остались же еще такие люди11

Сообщество