«Одной стеной больше — одной меньше»: Ника приступает к демонтажу

Тинькофф Журнал продолжает выпускать сериал о капитальном ремонте сталинки.

Ника и Андрей столкнулись с непростой задачей: им нужно обустроить старую четырехкомнатную квартиру и успеть к 1 сентября. Они начали подготовку в октябре 2022 года и продолжат реализовывать свои задумки на глазах у читателей. Во второй серии Ника рассказала, как они с мужем разбирали вещи и искали дизайнера и бригаду. Теперь настала очередь демонтажа.

После расхламления настало время решительных действий. Начали с демонтажа. Это почти как в мультике про Простоквашино: чтобы построить что-нибудь нужное, нужно сначала сломать что-нибудь ненужное. У нас был ограниченный бюджет, поэтому мы решили, что снесем только старые покосившиеся кладовки, а потом на их месте построим новые. Ну и еще разберем фальшкамин и старые неудачно застекленные балконы, иначе белого света не видно. Все остальное хотели оставить как есть.

С прорабом ранее договаривались, что весь демонтаж он с рабочими возьмет на себя. Бригада должна была выйти на объект в конце ноября. Но к тому времени у нас оставалась еще неделя отпуска, а мастера еще трудились на другом объекте. Да и платить за лишние объемы не хотелось. И мы решили: почему бы не попробовать самим. Снимем обои и двери, линолеум и оргалит. Муж позовет на подмогу друзей. Всю остальную работу планировали оставить прорабу с его бригадой, но не все из этого получилось.

Стартовали в начале ноября, а завершили в конце января. Расскажу, как все было.

Я уже говорила в первой серии, что соседи называли два наших балкона «скворечниками»: они были маленькими, с низкой покатой крышей, а сами доски от старости уже потемнели. Стеклить все заново мы не собирались: площадь маленькая, да и в комнатах снова было бы темно. Решили просто снести старую конструкцию. Это было еще в октябре, одновременно с разбором вещей.

Ради интереса кинули заявку на «Профи-ру». Отклики были, но работы стоили дорого — больше 20 000 ₽. Муж посоветовался с папой, который сам когда-то строил эти балконы. В итоге на семейном совете они решили, что справятся сами.

Муж работал вместе с другом: он увлекается ремонтом и в выходной сам вызвался нам помочь. Но эмоции на разборе зашкаливали — я как самое слабое звено в некоторые моменты просто уходила из комнаты: слишком уж страшно было на это смотреть.

Запомнилась та самая «всего лишь крыша»: ребята стояли на стремянке, выше балконного парапета, а внизу — три этажа высоты. Страховали друг друга сами: пока один работал, второй держал лестницу и ноги. К сожалению, привязать себя было не к чему: в комнатах были только батареи, а парапет балкона выглядел ненадежным. Говорят, было страшно.

Крышу в свое время соорудили из целикового металлического листа на деревянном каркасе. Чтобы было удобнее снимать этот лист, изнутри к покрытию приделали старую мебельную ручку. В итоге муж держал лист за эту ручку и за края, а его друг разбалтывал материал, чтобы тот слез с креплений. Я следила за тем, чтобы внизу под балконом никто не ходил: у нас, увы, не было красной ленты, чтобы сделать ограждения.

С двумя балконами ребята справились за два неполных дня. Шок от пережитого сняли посиделками на кухне уже после.

Спустя неделю друг мужа предложил отреставрировать балконную плиту. Раньше она была застелена досками, а когда мы их разобрали, то увидели, что пол под ними потрескался и порос мхом. Друг боялся, что за осень и зиму в трещины попадет слишком много воды и они сильнее разрушатся.

Он съездил на строительный рынок, закупил все материалы и привез их в квартиру. Работать был готов сам. Мы отдали ему 6500 ₽ на материалы и еще 5000 ₽ за работу.

Укрепить плиту нам показалось мало, и мы решили сразу привести балконы в финальный вид — стали искать плитку. Рассматривали только уличные варианты и керамогранит, ведь балконы у нас будут открытые. Съездили в четыре магазина в Коломне и выбрали вариант в стиле «пэчворк» от испанского бренда Realonda Ceramica. Плитка стоила 3500 ₽ за квадратный метр, всего отдали 23 406 ₽ за два балкона, включая плиточный клей и затирку.

В итоге друг мужа успел только выровнять балконные плиты. Класть плитку не решился: в октябре внезапно ударили морозы и он побоялся, что клей просто не схватится. Мы замотали плитку в пленку и выставили на балкон — дожидаться весны.

С нашим дизайнером Женей мы впервые встретились в середине ноября: она приехала на замеры. Тут стоит вспомнить, что когда мы с мужем пытались сделать это самостоятельно, у нас получились кривые чертежи: где-то не хватало длины стены, чтобы комната была правильной формы, где-то, наоборот, был перебор с сантиметрами.

Отбросив амбиции, мы раскрыли кошелек и выложили 15 000 ₽ за услуги профессионала: было бы обидно заплатить за дизайн интерьера и ошибиться в цифрах. К тому же Женя работала лазерной рулеткой, а у нас была только обычная.

На замеры Женя потратила больше трех часов. Она сфотографировала каждое помещение и сняла все мерки по стенам, окнам и дверям. Некоторые параметры нам бы и в голову не пришло учитывать — например, расстояние от батарей до стены ниши, в которой они располагались, или от батареи до подоконника. Подозреваю, эти данные были нужны для детализации в дизайн-проекте.

Еще мы поговорили о первичных планах на стены. Решили снести две кладовки: одна раньше использовалась для кухонной утвари, а вторая — для хранения верхней одежды. Кроме того, пометили под снос стену между коридором и кабинетом, декоративный фальшкамин и небольшой выступ в прихожей — он закрывал трубу отопления. Через пару дней Женя прислала планы обмера и демонтажа.

Перед тем как начать работы, мы сверились с планом в БТИ и удостоверились, что у нас нет несущих стен — только несущие балки и колонны-подпорки. Их мы не трогали, а вот все остальные стены — да. Они были сделаны из дранки, пазогребневых блоков и гипсокартона. И про некоторые из них наш прораб в процессе говорил: «Тут был применен дендрофекальный метод строительства».

Когда наш прораб Саша в первый раз приехал на объект, началось веселье: он без всяких инструментов сразу же определил, что коридор в квартире больше похож на тоннель, настолько он различался по ширине в разных местах. Чтобы это доказать, мастер взял доску и прислонил ее к стене — в конце рейка отставала от стены на пару сантиметров. Так на экстренном созвоне с дизайнером мы решили, что будем сносить еще и перегородки в коридоре.

Потом прошлись по кабинету. Стена между кабинетом и спальней оказалась слишком тонкой, да еще и осыпалась. Снова позвонили дизайнеру и попросили отметить еще одну стену к сносу.

Через пару дней муж решил посмотреть, из чего сделана стена между коридором и кухней. Выяснилось, что это был один лист гипсокартона, а сверху на него положили кухонный фартук. И снова: «Алло, Женя?»

Мы подготовили квартиру к демонтажу примерно к началу декабря: вынесли все вещи, закупили мешки и перчатки и передали прорабу ключи. Бригада могла приступать к демонтажу. Договорились, что нам не придется заказывать контейнер для мусора и расходники вроде дополнительных мешков — прораб все организует сам и предоставит нам отчеты с документами.

Мы собирались соблюдать все требования к строительным работам. Закон Московской области о тишине запрещает шуметь с 21:00 до 08:00 в будни, с 22:00 до 10:00 в выходные и праздники, а также с 13:00 до 15:00 каждый день. Отдельно обговорили это с прорабом — он ответил, что все это знает и нарушать не планирует. Мы искренне надеемся, что нарушений особо не было. Во всяком случае соседи за все время демонтажа ни разу не жаловались.

Но началась работа весело. Однажды вечером прораб просто пришел на очередной осмотр, оценил объемы… и заодно снес две кладовки. Ну а зачем долго ждать? Кувалда с собой, время тишины еще не наступило, а ломать — не строить. Напомню, стены много где были сделаны из дранки, поэтому они, видимо, и ломались так, за вечер.

Планировалось, что демонтаж закончат во второй половине января — с учетом отдыха на новогодних праздниках. Нам с мужем казалось: ну все, теперь просто ждем, больше пока решать ничего не нужно. Оглядываемся сейчас в прошлое и смеемся себе в лицо.

В один из дней мужу позвонил прораб и сказал, что стена между детской и гостиной в больших трещинах. Наверное, ее тоже лучше снести. Еще через пару дней, когда рабочие подобрались к стене между гостиной и спальней, они молча скинули видео. На нем было видно, как освобожденная от штукатурки стена просто качается. Решили от нее тоже избавиться — в этот раз дизайнера просто поставили перед фактом. Одной стеной больше — одной меньше, какая разница.

Этот вопрос контролировал прораб. Он сказал, что отвезет отходы либо на полигон, либо знакомому, который укрепляет дорогу к своей даче. Мы не были против, поскольку действительно иногда видели подсыпку грунтовых дорог на дачах строительным боем.

Прораб договорился со знакомым и нашел машину — старенькую Газель с кузовом 8 м³. Нам оставалось только оплачивать погрузку и сам вывоз. Одна машина и работы стоили 10 000 ₽. Беглый гуглинг показал, что обычный контейнер на 8 м³ и погрузка стоили бы столько же, но заказывать все это и контролировать процесс нам бы пришлось самостоятельно. Мы не стали этого делать.

Договорились, что каждый раз после того, как машину заполнят, прораб будет присылать нам короткое видео: снимет кузов и нагруженные рессоры. Муж только после этого давал команду на вывоз и переводил деньги.

Обмануть нас попробовали только один раз, когда прораб не смог лично проконтролировать погрузку. Нам прислали фото, и мужу показалось, что машина заполнена не полностью. Попросил дополнительные видео, но ему ответили, что машина уже уехала.

Муж разозлился и стал искать другие услуги по вывозу — специалисты из числа конкурентов приехали на разведку в тот же день. Но то ли наша бригада поняла, что фокус не удался, то ли звезды правильно сошлись — в общем, от сторонних мастеров мы отказались и продолжили работу со своими.

За все время демонтажа вывезли девять машин со строительным мусором. Из квартиры вынесли почти все, что можно было сломать и вынести. Разобрали стены, потолок и пол, сняли ванну, раковину и камин. У нас осталась только одна межкомнатная стена — между кабинетом и кухней.

На этом этапе бригада сработала на совесть: все демонтировали и убрали. Да, работы чуть затянулись, но вины ремонтников в этом не было — мы ведь и сами меняли объемы работ уже в процессе.

Но что-то в моем рассказе все слишком ровно и гладко идет. Примерно в середине января мы с мужем приехали в квартиру и увидели еле заметную надпись на входной двери: «Хозяин, убирай подъезд, иначе твой ремонт закончится».

Мы еще в начале работ решили, что будем заказывать уборку в подъезде — после демонтажа и каждого грязного этапа. Но тут мой внутренний скептик сразу начал было думать, что значит «ремонт закончится», зачем эти угрозы. Голос разума его победил: в подъезде было действительно грязно после вывоза мусора, а нам не хотелось портить отношения с соседями.

Мы не знаем, написал ли это кто-то из них или управляющая компания. Но все учли и составили объявление — повесили его на свою входную дверь и на общую доску. Пообещали, что обязательно закажем дополнительную уборку в подъезде.

На следующий день, в понедельник, муж позвонил в УК, чтобы узнать контакты клининговой компании. Собеседник сразу сказал: «А, вы из такой-то квартиры. Да, у вас там действительно не стали убирать». Насколько мы поняли, уборщики делают лишь поддерживающую уборку в подъезде, а вот это все строительное уже выходит за пределы их услуг.

Обещание перед соседями мы выполнили. Когда демонтаж закончился, сразу отзвонились в клининговую компанию, перевели 2000 ₽, и на следующий день в подъезде было чисто.

В следующей серии: прораб заболеет — герои будут ждать, пока он выйдет на связь, а после у Ники сдадут нервы, и она поменяет бригаду.