Запускаем сериал: Ника делает ремонт

Серия 1: о жизни в однушке и неожиданном предложении от родни

87
Запускаем сериал: Ника делает ремонт

Тинькофф Журнал запускает новый проект — сериал о капитальном ремонте четырехкомнатной квартиры в сталинке.

Ника и Андрей будут делать ремонт практически на глазах у читателей. Они начали подготовку в октябре 2022 года. По состоянию на февраль 2023 года в квартире демонтировали старые конструкции, в середине марта только-только приступили к штукатурке, так что весь основной процесс будет проходить под вашим вниманием и даже контролем. Вы можете помогать советами, где и что купить, как принять работу у подрядчика или сэкономить на мебели.

Новая серия будет выходить раз в две недели. Ника планирует закончить ремонт к 1 сентября, но как получится на практике — никто не знает. Чтобы не пропустить новые эпизоды, вы можете нажать на кнопку «Подписаться на автора» в конце этого материала или в профиле у Ники.

В первом выпуске — о том, где сейчас живут герои и как им досталась квартира, в которой нужно сделать ремонт, а также об их планах на переезд и о шоке от предстоящих масштабов работ на новом месте.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Кто мы такие

На этот вопрос можно ответить просто: обычная российская семья — мама, папа и сын-дошкольник. Таких миллионы во всех городах.

Я редактор в крупной ИТ-компании, муж работает там же в поддержке. Сын пока в детском саду, но осенью 2023 года пойдет в школу. И в этом первое ограничение нашего ремонта: мы обязаны уложиться до 1 сентября. В идеале даже раньше, чтобы ребенок смог привыкнуть к новой обстановке.

Мы не бедные, но и не богатые. Неплохая серединка — в месяц на двоих получаем на руки около 260 000 ₽. Но это сейчас, раньше зарплата была сильно меньше. Для обычной жизни, где есть место вкусной еде, отпуску на море раз в пару лет и небольшим накоплениям, этого достаточно. Но вот для крупных покупок вроде квартиры или новой машины — мало.

По этой причине своего жилья у нас нет. Подробнее о ситуации с недвижимостью я расскажу ниже.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Где мы сейчас живем

Пока наша семья ютится в маленькой однушке в Подольске, которая принадлежит моему свекру. В ней есть комната, кухня, раздельный санузел, прихожая, кладовка и застекленный балкон. Общая площадь квартиры около 40 м². Она шла с отделкой от застройщика. В 2019 году мы сделали в ней легкий косметический ремонт, заменили окна и остекление на балконе, поставили новую кухню.

Мы с мужем работаем полностью удаленно, и нам это очень нравится. Хотя Подольск и недалеко от Москвы, каждый день ездить в офис было бы тяжело: дорога в одну сторону занимает чуть больше двух часов. При таком раскладе мы бы попросту не успевали работать целый день, вовремя отводить и забирать сына из сада.

Из-за удаленной работы нам пришлось обустроить в квартире два отдельных рабочих места. Поначалу я работала на кухне, но весной 2022 года мы утеплили балкон, теперь работаю там. Так что все рассуждения о том, что после остекления он превращается в место для хлама, — неправда. Впрочем, крупицы истины в этом есть: на балконе умещаюсь я со столом, ящик с инструментами, матрас от раскладушки, пара корзин, мешок с сушеными яблоками, коробка с грилем, а наверху еще и сушилка для белья. Неэстетично, но нормально.

В комнате кроме стола мужа еще стоят две кровати, тумбочка для игрушек, небольшая угловая полка, детский стол и стул, кресло и пуфик. При стирке белья еще влезает сушилка — не квартира, а просто сумочка Гермионы.

Когда в комнате не разбросаны игрушки и не стоит сушилка для белья, тут даже можно спокойно ходить
Когда в комнате не разбросаны игрушки и не стоит сушилка для белья, тут даже можно спокойно ходить
Рабочее место на балконе мне в целом нравится, хотя в лютые морозы было прохладно
Рабочее место на балконе мне в целом нравится, хотя в лютые морозы было прохладно

В Подольске у нас неплохой микрорайон. Рядом с домом есть все необходимое для жизни: магазины, частные клиники, рынок. До школы и детского сада идти три минуты — я иногда смотрю из окна, как сын со своими друзьями бегает на прогулке.

Квартира нам нравится, но ребенок растет, и тут становится тесно. Кроме того, в этом году сын должен пойти в школу, а значит, пришлось бы решать вопрос со столом, за которым он будет делать уроки. Прибавить сюда психологический дискомфорт с общей спальней, и становится очевидно: надо как-то расширяться. Эти мысли посещают нас уже давно.

Как мы хотели купить квартиру

Требования к жилью. Мы подумывали о трешке, чтобы у каждого была своя спальня. Ну, или как минимум о евродвушке с большой кухней-гостиной и раздельным санузлом. В идеале мне, конечно, хотелось мастер-спальню со вторым туалетом.

Еще в квартире по нашим представлениям должен быть балкон или лоджия — панорамные, с остеклением в пол. В 2022 году в Петрозаводске мы снимали такое жилье с огромным балконом, откуда открывался шикарный вид на Онежское озеро. Я в итоге работала на балконе, мы там всей семьей ели, а вечером иногда пили вино с друзьями.

Важным для нас фактором была и транспортная доступность. Наш будущий дом точно должен был находиться рядом с остановкой, чтобы мы могли легко перемещаться по городу и добираться до Москвы. И не в темном криминальном районе: я трусиха, каких еще поискать надо.

Рядом с домом хотелось бы иметь магазин с продуктами, а лучше рынок или овощные палатки. В шаговой доступности — школу, поликлинику, парк или набережную. В общем, мечтать все горазды, вот и мы тоже мечтали.

Тот самый балкон мечты в Петрозаводске
Тот самый балкон мечты в Петрозаводске
Это виды Петрозаводска на фото от подруги. Мы мечтали о красивом виде из окна
Это виды Петрозаводска на фото от подруги. Мы мечтали о красивом виде из окна

Квартира в другом регионе. В отпусках мы часто думали: а что, если переехать куда-то в другой регион, например в Карелию? Я там родилась, и сейчас мы часто ездим туда в отпуск и просто в гости к друзьям. Во время поездки в Нижний Новгород тоже гуляли и думали: а что, если сюда? Не могу сказать, чем именно тогда зацепил город, там было просто приятно гулять, смотреть на закаты и любоваться слиянием Оки и Волги.

В регионах жилье дешевле. Например, в том же Петрозаводске трехкомнатная квартира в новом доме в декабре 2021 года стоила около 7,5 млн рублей. Для сравнения: наша однушка в Подольске сейчас стоит около 5,3 млн рублей.

От переезда в регионы останавливало несколько факторов, главный из которых — занятость. Это сейчас у нас удаленный график, но что, если придется искать новую работу? Привычный нам заработок в регионах практически нереален. Исходя из этого, мы сделали вывод: если переезжать в другой город, то только в Москву или Подмосковье.

Квартира в Москве. Как и многим, нам хочется жить ближе к центру, потому что в Москве есть все: классные клиники, шикарные парки, театры, та же работа. Муж периодически мониторил цены на столичную недвижимость, особенно на юге города — в Чертанове, Бутове, Орехове-Борисове. Тут привычнее, да и до родных с друзьями добираться проще.

Одно время мы даже смотрели варианты в Новой Москве. Нам в душу запали ЖК «Испанские кварталы» и «Бунинские луга». Цены начинались от 12—13 млн рублей и зависели от степени готовности квартиры.

Картинки от застройщиков, конечно, очаровывали: яркие дома, классная инфраструктура вокруг. Но потом мы стали смотреть обзоры на «Ютубе», читать отзывы покупателей в группах районов и на форумах. В итоге поняли, что качество большинства новостроек оставляет желать лучшего, а та самая инфраструктура превратится во что-то пригодное для жизни еще не скоро. Ну и до Москвы тоже добираться долго.

Потом я нашла несколько интересных квартир в ЖК «Эталон-сити» в 10 минутах от метро «Скобелевская». Тут подкупила близость к Бутовскому лесопарку и уже открытые магазины и фитнес-центры. Но цена пугала: самые дешевые трешки, которые я видела зимой 2022 года, стоили около 18 млн рублей.

В «Эталон-сити» на фасадах изображена гравюра «Большая волна в Канагаве» — этим дома хоть немного отличаются от стандартных коробок. А еще рядом Бутовский лесопарк и Бутовский лес. Источник: cian.ru
В «Эталон-сити» на фасадах изображена гравюра «Большая волна в Канагаве» — этим дома хоть немного отличаются от стандартных коробок. А еще рядом Бутовский лесопарк и Бутовский лес. Источник: cian.ru

В январе 2022 года у нас было накоплено около 1,8 млн рублей. Мы рассуждали, как лучше поступить: жить еще пару лет в Подольске и активно откладывать деньги или брать ипотеку сейчас, но с большой переплатой по процентам. Но наступил февраль, часть денег в инвестициях попросту пропала. Нам стало страшно ввязываться в любые банковские операции, и покупка квартиры в Москве отошла на второй план.

Мы приуныли. Впереди замаячила перспектива ставить в комнате еще один стол — для ребенка. Мое балконное заточение грозилось стать постоянным местом работы еще на пару лет. И тут все изменилось.

Как нам предложили помощь

В начале 2022 года не стало бабушки моего мужа, которая жила в Коломне. Это была потрясающая женщина из того поколения, когда наука в Союзе считалась перспективной: бабушка и ее муж были профессорами местного вуза, а профессура тогда получала очень неплохие деньги. Они спокойно могли поехать в какой-то из московских театров на машине с водителем и выделили в квартире отдельную комнату под библиотеку.

После смерти бабушки ее квартира перешла в наследство моему свекру. Сам он тут уже давно не жил, переехал в другой город и обосновался в частном доме. Поэтому предложил двум своим сыновьям выбор: либо он сдает квартиру, либо кто-то из них переезжает сюда.

Вариант с продажей пока не рассматривали: с момента получения наследства еще не прошло трех лет, пришлось бы платить огромный налог. Мы посчитали — сумма была бы около миллиона рублей. Стали держать семейный совет.

Как мы решились на переезд в Коломну

У брата мужа своя квартира в Видном, переезжать в Коломну он не хотел. Решили так: в бабушкину квартиру переберемся мы, а брат будет сдавать однушку в Подольске и за счет этого частично погасит свою ипотеку.

Да, квартира в Коломне для нас будет снова не своя, но вариант с нашей ипотекой выглядел слишком рискованным. В феврале 2022 года ключевая ставка выросла до 20%, потом снова снизилась, но суть это не сильно меняло. У нас, конечно, летом появился вариант со льготной программой для сотрудников ИТ-компаний, но там была гора условий, в том числе только новое жилье и первоначальный взнос от 15%, а таких денег у нас не было.

В общем, мы точно решили: переезжаем в Коломну. Тут у мужа много друзей и знакомых, рядом живет папа. Мне Коломна тоже нравится больше, чем Подольск. Квартира бабушки расположена в центре, рядом большой парк, а до любимого мной Кремля легко дойти пешком за 20 минут. В Москву добираться дольше, чем раньше, но вариантов много: электричка до Казанского вокзала, автобус до Котельников. На машине можно доехать, срезав путь по ЦКАДу.

В Коломне мне хорошо: тут зелено и много воды. Это река Москва, до набережной от квартиры пешком идти минут 20
В Коломне мне хорошо: тут зелено и много воды. Это река Москва, до набережной от квартиры пешком идти минут 20
Это уже Ока, окраина Коломны. До нее от дома можно доехать на трамвае и потом немного пройти пешком
Это уже Ока, окраина Коломны. До нее от дома можно доехать на трамвае и потом немного пройти пешком

Состояние коломенской квартиры

Нам досталась квартира в сталинке 1957 года. Общая площадь жилья вместе с двумя балконами составляла 89,3 м², высота потолков — 2,93 м. В доме четыре этажа и всего три подъезда, двор закрыт шлагбаумом, и в нем всегда можно найти место для парковки. Все это нас подкупило и во многом сыграло в пользу решения о переезде.

Квартира раньше была коммунальной на две семьи, в ней было три большие комнаты. Потом коммуналку расселили, в 1972 году туда въехала бабушка моего мужа со своим сыном. Они сделали ремонт, убрали лишние провода и счетчики, оставшиеся от прежних времен.

Примерно тогда же сделали перепланировку — разделили одну узкую и длинную комнату на две отдельные. Как мы выяснили осенью 2022 года, переделку не согласовали, но раньше это мало кого волновало.

Ремонт в квартире по современным меркам уже стал «бабушкиным»: здесь скрипят полы, по потолку идут трещины, а сантехнику давно пора менять. То, что сейчас называют материалами черновой отделки, тоже было откровенно плохим.

Например, большая часть стен сделана из гипсовых блоков, которые крепились к несущей балке на раствор, сверху — несколько слоев штукатурки, а сбоку — деревянные бруски. Когда мы позже приступили к демонтажу, прораб скинул видео, как стену можно раскачать рукой. Об этом и других сюрпризах я подробнее расскажу в следующих эпизодах.

В этом коридоре всегда темно. Еще тут кривые стены, из-за которых возникает эффект тоннеля
В этом коридоре всегда темно. Еще тут кривые стены, из-за которых возникает эффект тоннеля
В кухне был сделан декоративный камин. На деле вся внешняя часть — оклеенная обоями деревянная надстройка, а сам камин — обычный электрический обогреватель
В кухне был сделан декоративный камин. На деле вся внешняя часть — оклеенная обоями деревянная надстройка, а сам камин — обычный электрический обогреватель
Этот выступ — несущая колонна, таких в квартире две. Еще тут на фото видна большая трещина на потолке
Этот выступ — несущая колонна, таких в квартире две. Еще тут на фото видна большая трещина на потолке
Все коммуникации проложены снаружи, сделано это откровенно криво. В верхней части санузла видна несущая балка
Все коммуникации проложены снаружи, сделано это откровенно криво. В верхней части санузла видна несущая балка

Полы в квартире были застелены досками — они просто лежали на бетонных лагах перекрытий. В некоторых сталинках эти перекрытия состоят из железобетонных двутавровых балок, между которыми положены пустотелые железобетонные плиты. В промежутках все завалено строительным мусором. Поверх всей этой красоты как раз и лежали половые доски.

На доски советские строители кинули оргалит. Сейчас его иногда используют, чтобы прикрыть чистовой пол от грязи. Полы ужасно скрипели из-за усохшего дерева и гуляющих в них гвоздей. Когда мы раньше ночевали в этой квартире, я всегда просыпалась ночью оттого, что кто-то пошел в туалет или на кухню за водичкой. Полагаю, соседи снизу знали расписание всех наших ночных хождений.

Все двери были стандартной высоты, что совсем не сочетается с высокими потолками
Все двери были стандартной высоты, что совсем не сочетается с высокими потолками

Потолки были по классике оштукатурены и кое-где закрыты пенопластовыми панелями. Только в кухне во время позднего ремонта сделали многоуровневый вариант с гипсокартоном. В некоторых комнатах по потолку шли большие трещины от подтоплений.

Балконы еще в 2008 году застеклили деревянными рамами, но делали все тоже своими силами. Из-за отсутствия опыта скат крыши наклонили слишком низко, из-за чего в комнатах было темно. Соседи эти балконы называли скворечниками.

Комната до разбора вещей и балконов. Светло тут было только в разгар дня
Комната до разбора вещей и балконов. Светло тут было только в разгар дня
На этом фото видно, насколько низко была опущена кровля балкона
На этом фото видно, насколько низко была опущена кровля балкона

Наши планы на ремонт

Летом 2022 года, когда мы окончательно решили переезжать в Коломну и начинать ремонт, у нас не было особых накоплений. После всех ситуаций с начала года на счетах осталось около 1,3 млн рублей.

Желания влезать в кредиты не было совершенно, и мы сначала думали ограничиться простым косметическим ремонтом, ведь проще всего освежить квартиру новыми обоями. Сейчас даже смешно об этом вспоминать. Сняли часть старых, увидели под ними еще несколько слоев, сняли их — увидели штукатурку с декоративной печатью поверх нее. Дальше этой штукатурки лезть уже не стали.

Все еще не утратив надежду на «косметику», решили оценить состояние пола. Надеялись заменить только куски, которые скрипели, — ха, наивные. Доски в крепком, как нам казалось, месте были сгнившими. Это лишило последних иллюзий.

Мы сняли всего лишь одну старую дверную коробку. Под ней обнаружили еще более старую коробку, два сантиметра штукатурки и довольно большой добор стены
Мы сняли всего лишь одну старую дверную коробку. Под ней обнаружили еще более старую коробку, два сантиметра штукатурки и довольно большой добор стены

Стало понятно, что ремонт будет дорогим, долгим и капитальным. И тут наши взгляды с мужем и его папой немного разделились. Я тогда была полна энтузиазма: «Могу сделать квартиру под себя, с любимым цветом, комфортным зонированием! Перееду в четырехкомнатную после однушки!» Под впечатлением от некоторых статей в Тинькофф Журнале мне все казалось по силам.

Муж был настроен более пессимистично: да, круто сделать под себя, но где на это все взять деньги? Свекор тогда все еще предлагал сделать «косметику». Его, в принципе, легко понять: тяжело было видеть, как сын с невесткой громят квартиру, где прошли его детство и юность.

В итоге мы все-таки начали подготовку к капитальному ремонту.

В следующей серии: расскажу, как расхламляли квартиру и искали дизайнера, а также бригаду, которая будет делать ремонт. Пожелайте нам успеха.


О чем бы вам хотелось узнать подробнее?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Вы планируете капитальный ремонт в чужой квартире? А что, если брат завтра передумает и захочет ее продать? Ну и квартира не в браке купленная, тоже риски ведь

86

Малютка-медовар, тоже напряг этот момент, потом от сердца отдирать чужую квартиру с "ремонтом мечты"? Надо некий компромисс все же

23
0

Хотелось бы узнать подробнее, что будете делать, если через несколько лет решите развестись? Или папе мужа потребуются деньги? Или брат решит, что 40 кв м в Подольске не равнозначно 90 кв м в Коломне?

Сейчас у вас в голове эйфория, пинтерест и леруа мерлен. Но времена меняются, тем более что свекр даже устное добро на капитальный ремонт не дал. А поссориться могут даже близкие родственники. Стоило подумать об этом до.

63

Мария, даже если верить в устные договоренности и хорошие отношения в семье, нельзя забывать, что есть еще один брат, у которого могут быть вполне обоснованные претензии на эту квартиру. Если квартира останется в собственности у отца мужа, оба сына являются прямыми наследниками; мне было бы очень тревожно вкладываться совместными сбережениями в такую недвижимость, хотя я очень хорошо понимаю желание автора сделать квартиру под себя. В любом случае, удачи автору в нелегком деле капитального ремонта.

5

Мария, если бы не было устного разрешения, не было бы и ремонта)) Я сказала, что такими были первые эмоции. Сейчас свёкор помогает нам с чертежами и проектами, изучает все предложения, интересуется ходом ремонта.

0
0

Зачем делать ремонт в чужой квартире?

52

Полина, ипотека же дорого для них, а ремонт же дешевле)

20
0

Капитальный ремонт во вторичке - дорогой. Капитальный ремонт в сталинке - офигенная прорва денег. Высокие потолки, большой перепад пола, гнилые трубы и электрика под замену. Ваш 1.3 - ни о чем для такого метража для сталинки. Договаривайтесь со свекром о переходе прав. Захотите потом в Москву - не важно работа, хорошая школа. И что? Будете с нуля собирать первый взнос?

40

Ника, очень интересно будет наблюдать как вы делаете ремонт! Интересно как с профессиональной точки зрения (я архитектор), так и просто по-человечески интересно.
У вас есть дизайн-проект или задумка по ремонту?

ПС. Но не зря тут вам многие пишут про ремонт в чужой квартире. Лично столкнулась с катастрофическим обрушением мифа про "отличные отношения в семье", и виной тому были как раз чёртовы квадратные метры.

37
0

На ремонт весело смотреть, когда его делает кто-то другой, когда ты сам им занимаешься это совсем не смешно.)

34

Дамир, даже настроение самой сделать у себя ремонт появляется...до первых косяков))))

1
0

очень грустно вкладываться в квартиру, на которую вы лично не имеете никаких прав:(

28

Ника, Вы меня извините за мой сарказм. Но надо же как-то обезопасить себя (я имею в виду именно Вас, не мужа) в финансовом плане. Чтобы потом не остались у разбитого корыта. Может стоит поговорить о выкупе квартиры у тестя сейчас, до ремонта ещё?

27
Герой статьи

30.03.23, 15:20

Выбор редакции

Спасибо вам за мнение и ценные советы. И вы правы, что правильнее было бы все оформить и закрепить, то есть решить все юридические вопросы на берегу.

Однако жизнь вносит свои коррективы, и у нас ситуация такая. Плюс в нашей семье очень хорошие отношения и абсолютное доверие, так что все останется как есть. Я очень люблю своих близких и верю в них. И мне нравится верить именно в лучшее, чем в худшее. Надеюсь, вы меня поймете.

Буквально сейчас я занимаюсь оформлением наследства со стороны своего папы, и это очень тяжело морально. Обсуждать документы, семейные вопросы и отношения между родственниками сейчас совсем не хочется. Если не против, то я больше не буду писать про это, а сосредоточусь на ремонте.

11
0

Главное, чтобы потом не пришлось запускать сериал: "как мы сделали ремонт в чужой трешке за 10 миллионов и 3 года и остались ни с чем".

24
0

А если что-то не дай бог случится со свекром? И в итоге нужно будет делить имущество между братьями?
Я бы побоялась пристраивать ВСЕ свои накопления, и все будущие зарплаты в такую ненадежную аферу.
Но очень надеюсь, что у вас все будет хорошо!

22
0

Надеюсь, догадайтесь сохранить основную часть библиотеки. И вопрос с братом вашего мужа: надеюсь не скоро, но придётся решать вопрос с наследованием этой квартиры, квартира в Подольске и эта явно не равноценны. Встанет вопрос о равной части наследства. Вероятно, надо копить на выплату этой части.

18

Ника, такие вещи обычно делают на берегу.
Все добрые и милые, пока дело не касается дележки денег.

Но успехов!

16
0

с нетерпением жду про расхламление и пристройство книг. Судя по фото — их было много. А если там еще профессорская библиотека, то боюсь представить, как тяжело было с этим расставаться и пристраивать

14
0

Как вы планируете бумажно закрепить свои права?

14

Far, в жизни все немного сложнее, чем хороший-плохой. Обстоятельства и отношения могут измениться. Никто не говорит, что это обязательно произойдет, но такая вероятность есть всегда.

14
0

Люблю читать такие истории, вам удачи!

13

Тамара, искренне вам благодарны! Такие пожелания всегда придают сил и вселяют уверенность!

0

Ника, а, если не секрет, почему не подошло/не рассматривали дарение квартиры свекром своему сыну? Ведь не было бы НДФЛ при дарении между близкими родственниками

13

Светлана, делать ремонт в квартире, из которой в любой момент могут попросить? я бы не стала. не зря свекр им намекает на лёгкую косметику))

12
0

Делать капитальный ремонт в чужой квартире? Тем более, кроме мужа там еще наследники есть, после смерти свёкра. Ну такое. Почему нельзя сейчас ее выкупить у свёкра и брата, чтоб было ваше совместно нажитое?

8

Far, как раз защита и оформление - залог хороших отношений.

8
0

> Я редактор в крупной ИТ-компании, муж работает там же в поддержке. Сын пока в детском саду...

Но уже дебажит.

Если честно, я именно такого продолжения ожидал)

7

av, да они шустро сейчас )))

0
0

Очень люблю читать про чужой ремонт, потому что сама его делать боюсь)) Удачи в начинаниях! Хотелось бы узнать расходы на дизайнера и взаимодействие с ним.

6

Белочка, обязательно обо всём расскажу в следующих выпусках

0

Ника, отлично, буду следить!)

0

Ника, я просто предложил опцию чтобы не платить НДФЛ, на который Вы сетуете в статье. А так, разумеется, это дело Вашей семьи

6

Ника, нет в Коломне таких цен на квартиры. Очень далеко от Москвы. Чуть больше ста километров. И зарплаты здесь не московские. А в Москву каждый день на работу ездить тяжело. Поэтому и цены на жильё гораздо ниже.

6
0

Так вовремя у вас все сложилось с жильем, хотя уход бабушки, конечно, грустное событие… Но такова жизнь, что поделать. Как вы в итоге договорились со свекром на капитальный ремонт? Он сильно страдал из-за этого, прощался с квартирой? Может, забрал что-то из вещей себе на память?

5

Елена, всё сложилось прекрасно, по-доброму и очень душевно. Свёкор, конечно, забрал какие-то вещи: некоторые книги, письма. Сам он тут уже ооочень давно не живёт, приезжал только в гости, даже без ночёвок.

В своей жизни уже сделал кучу ремонтов и всё прекрасно понимал, какое было качество полов, стен и сантехники. Ну и вопрос денег: он сам сказал, что было бы обидно вложиться даже в косметику, а потом страдать от скрипящих полов

Так что сейчас свёкор смотрит схемы, даёт советы, ездил с нами знакомиться с прорабом. Всё хорошо!

Спасибо вам за такой душевный и заботливый комментарий!

7

Ника, Ника, капитальный ремонт сталинки за 4,5 миллиона. Звучит как фантастика, если честно. Только черновые работы + чистовые + все материалы + сантехника на практике выходят где-то 6-7 миллионов на площадь 90 квадратов. Если не стелить линолеум, выравнивать стены/полы и совсем уж откровенно не экономить. И это без мебели. А мебель сейчас тоже не дешевая (еще хотя бы 3-4 даже если прямо на всем экономить)

5

Far, никому не хочется думать о плохом. Но статистика разводов намекает, и продолжительность жизни мужчин тоже. Вкладываться не в свою квартиру это риск, может очень многое пойти не так.

5

Ника, хотя бы чеки и договоры не выбрасывайте. На всякий случай.

5

Anna, да, конечно, для этих целей завели уже отдельную папку

3
0

Подскажите пожалуйста, что за квартиру снимали в Петрозаводске? Вид просто шикарен.

4

Кошкинс, не буду рекламировать сайты и варианты) но расположена квартира на набережной Варкауса)))

4

Ника, спасибо за наводку! И удачи вам с ремонтом :)

2

Alex, такая квартира стоит в районе 6-8 млн. Посмотрела на авито.

3

Алиса, мы же не можем знать всех деталей, только примерно локацию. Мне кажется, сейчас уже ничего не стоит 6-8, даже в удалении от Москвы.
Но если Вы правы, то вкладывать туда еще условные 5-10 может быть импульсивным решением. А в возможности откапиталить такую площадь дешевле я сомневаюсь.

3

Alex, автор упоминала, что налог с продажи был бы около миллиона, значит квартира и стоит как раз около 7.5 миллионов

6

Alex, чтобы не быть голословной.

4
Герой

03.04.23, 17:20

Отредактировано

Alex, все квартиры сталинки с высокими потолками.

3
0

03.04.23, 18:58

Отредактировано

А по-моему, вопрос наследства легко решаем.
Сыновей двое, половина этой сталинки, которая рано или поздно будет наследством брата равна по стоимости однушки в Подольске - 40квм, новый дом, расстояние до Москвы в два раза меньше. Вполне равноценный обмен

3
0

Сейчас я делаю в 2х комнатной квартире в Москве и в Сочи одновременно . Квартира после сдачи, сдавала 11 лет и вот решила ремонт сделать и больше не буду сдавать, переедет дочь. Ох как много сил и нервов , не говорю про деньги , нужно иметь. Во всем обязательно надо разбираться и много читать и познавать все про строительство. У меня это 9-10 ремонт. При строительстве дома чуть не разошлись с мужем 😀
Вам сил и чтобы все у вас осуществилось. Ремонт это кайф, я получаю удовольствие от этого.

3

Сообщество