5 способов засудить соседа
Списки
137K

5 способов засудить соседа

Плохие новости для любителей тамбуров и высоких заборов
86
Аватар автора

Полина Калмыкова

дружит с соседями

Страница автора

Если у вас есть соседи, то эта статья для вас. Возможно, они уже чем-то недовольны и готовят претензию для суда.

Почитайте, что иногда требуют от соседей, и решите, на чьей вы стороне.

Убрать с участка то, что мешает

Ситуация. В Орловской области между соседями по даче началась война. Соседи одной женщины использовали участок по полной: посадили яблони и абрикосы, завели пасеку, построили навес и высокий забор. Женщине все это не понравилось, и она потребовала деревья спилить, навес снести, пчел убрать и забор уменьшить.

Какие-то требования соседям показались честными: и правда, с навеса после дождя вода стекала на участок женщины. А какие-то — простой вредностью, поэтому пасеку и забор они трогать не стали.

Тогда женщина обратилась в суд.

Что сказал суд. Женщина права. Соседи должны убрать с участка все, что ей мешает: и деревья, и пасеку, и навес, и глухой забор.

Почему так. Глухой забор и высокие деревья затеняли участок женщины, а она хотела выращивать светолюбивые растения. На пчел у нее аллергия, поэтому жить рядом с пасекой просто опасно.

Отстоять свои права женщине помогли местные нормативы. В Орловской области нельзя сажать высокие деревья ближе четырех метров от границ участка, забор не может быть глухим, а пчеловоды должны учитывать безопасность своих соседей — если у кого-то из них аллергия на укусы насекомых, пасеку придется ликвидировать.

Как не оказаться в такой ситуации. Помните, что идеальный участок — тот, на котором не к чему придраться с точки зрения закона. Даже если ваш высокий забор затеняет огород соседей, а им вроде бы все равно, это не решение: нынешние соседи могут продать участок, а новые запросто пойдут в суд.

Не курить на балконе

Ситуация. Мужчина курил на своей лоджии, а соседям это не нравилось — дым поднимался в их квартиру, и они не могли открыть окна. По-хорошему договориться не получилось: мужчина отстаивал право пользоваться своей жилплощадью, как ему хочется. Тогда соседи пошли в суд.

Что сказал суд. Мужчина должен выплатить 5000 ₽ компенсации за моральный вред, но курить на лоджии может и дальше.

Почему так. Право на благоприятную окружающую среду закреплено Конституцией. Вред табачного дыма уже доказан, а значит, мужчина нарушает права соседей и должен возместить нанесенный ущерб.

Пока шли разбирательства, истцы продали квартиру и уже не могут настаивать на том, чтобы мужчина прекратил курить на балконе. Пусть курит, если новым соседям это не мешает.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы курите в своей квартире, постарайтесь сделать так, чтобы дым не мешал соседям. Например, установите дополнительную вытяжку, которая не даст дыму вылететь на улицу.

Если конфликт уже возник, попробуйте найти компромисс: возможно, соседи не будут против курения на общем балконе. Бывает так, что договориться не удается: в такой ситуации придется каждый раз выходить на улицу, даже если это неудобно, — или рисковать деньгами и временем на судебные разбирательства.

Запретить перепланировку

Ситуация. Одна собственница увеличила балкон в своей квартире: над балконом появился полутораметровый козырек из профнастила, а внутри стало тепло — женщина провела отопление. Половина соседей дала на это согласие, а экспертиза подтвердила, что перепланировка ничего не нарушает и никому не угрожает. Но соседи сверху возмутились: козырек балкона закрывает им обзор.

Что сказал суд. Нужно вернуть все как было, или квартиру продадут на торгах.

Почему так. Перепланировка — это не просто ремонт. Чтобы внести изменения в конструкцию квартиры, требуется заручиться согласием администрации — иначе реконструкцию посчитают самовольной и хозяина попросят вернуть все как было. А если собственник откажется, администрация имеет право выставить квартиру на торги.

В случае с балконом ситуация осложнилась тем, что перепланировка касалась общего имущества — балконных плит. Чтобы что-то с ними делать, требуется согласие всех жильцов: если хоть один будет против, ничего не выйдет.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы задумали переносить дверные проемы и строить новые стены, сначала согласуйте свой проект с администрацией: это поможет избежать штрафа и сохранить право собственности на жилье.

Если вы хотите переделать балкон или установить дверь в тамбур, придется получить письменное согласие всех жильцов, потому что такая перепланировка касается общего имущества. Если один несогласный сосед обратится в суд, закон будет на его стороне. А значит, придется возвращать все как было или прощаться с квартирой.

Возместить ущерб за потоп

Ситуация. У мужчины сломалась стиральная машинка, и вода потекла в квартиру ниже. Из-за потопа у соседки испортился шкаф и вздулся ламинат. Мужчина предложил своими силами перестелить пол и в течение полугода отдать деньги за шкаф — но это все на словах, подтвердить обязательства на бумаге он не захотел.

Женщину это не устроило, и она подала в суд.

Что сказал суд. Мужчина должен заплатить 98 тысяч за испорченный ремонт. А за судебные издержки, моральный ущерб и проведение экспертизы ничего не должен.

Почему так. Женщина представила суду акт о залитии квартиры, который составили коммунальщики сразу после аварии, заключение экспертов о стоимости ремонта, копию досудебной претензии и уведомление о вручении письма с этой бумагой ответчику. Этого хватило, чтобы убедить судью в вине соседа и его нежелании платить добровольно.

А вот возместить судебные издержки и моральный ущерб женщина не просила, хотя могла. Мужчине просто повезло — соседка сама оплатила судебную тяжбу.

Как не оказаться в такой ситуации. Если залили соседей, зафиксируйте договоренности на бумаге: это сыграет вам на руку, если вдруг стоимость ремонта в процессе вырастет.

Чтобы не оплачивать чужой ремонт из своего кармана, оформите страховой полис с пунктом «гражданская ответственность» — тогда ущерб после пожара или потопа оплатит страховая компания.

Демонтировать дверь в тамбур и убрать мусор из коридора

Ситуация. Мужчине не нравится, что соседи установили дверь в общий тамбур и захламили получившийся коридорчик своими вещами. На ночь соседи закрывают эту общую дверь на щеколду, и мужчина не может попасть домой. Пока он не подал в суд, но если не получится договориться с соседями, то составит иск.

Что будет, если он обратится в суд. Скорее всего, соседей обяжут убрать и дверь, и вещи. А может быть, еще и заплатить штраф.

Почему так. Чтобы законно установить дверь в тамбур, нужно получить согласие всех жильцов дома. Это непросто, поэтому такую перепланировку обычно проводят с молчаливого согласия соседей: если никто не возражает, значит, можно.

Но тамбур — это общедомовое имущество, и если дело дойдет до суда, решение примут в пользу недовольных жильцов, которые не готовы мириться с тем, что теперь не могут пользоваться всей территорией подъезда.

Если вещи соседей мешают другим жильцам проходить к своим квартирам, то это нарушает нормы пожарной безопасности. За это могут оштрафовать на сумму от 2000 до 3000 рублей.

Как не оказаться в такой ситуации. Установка и снос двери — дело недешевое. Чтобы не рисковать деньгами, попытайтесь согласовать такую перепланировку с соседями.


Полина КалмыковаА о чем вы спорили с соседями? Расскажите в комментариях:
  • OльгаМои соседи в первой квартире, где я жила, поставили синтезатор прямо там, где стенка, отделяющая мою кровать. И каждые выходные начинали в пол 9 утра играть! Ребенок у них перед занятиями музыкой домашку доделывал... О как же я негодовала! Ходила просила потише, включала им потом на всю громкость в колонке в кастрюле тяжелый рок или самые матерные песни ленинграда... в итоге переставили и сделали потише. Переехала в квартиру к мужу, тут соседка вообще дурная. Она следит за нами и открывает свою дверь как только мы выходим. Каждое утро у нее процесс "проветривания" - она открывает свою дверь в квартиру нараспашку, дверь в общем коридоре нараспашку и так на 2 часа. Пару раз у нас из квартиры выбегали кошки и прямо в ее квартиру к ней под кровать. Только потом она моей маме, которая следила за кошками, пока мы были в отпуске, пожаловалась на то, что она страстно ненавидит кошек. Иногда у нее перепады и она стучит в двери и всовывает какую-то еду со словами "я приготовила но мне это нельзя, покорми мужа" - тоже бред. Выдумывает вечно какие-то сплетни про других соседей. Иногда стучит и когда ты притворяешься, что тебя нет дома, она все-равно знает, что ты дома. В общем очень иногда хочется поселиться в глухом лесу и не иметь соседей.14
  • Светлана АстаповаOlga, у синтезаторов, в отличие от пианино, есть возможность подключить наушники (по сути, любые - нужен только переходник) и отрегулировать громкость.3
  • Василий МалышевСтатья неполная. Например, по части заборов: сплошной забор может нарушать нормы инсоляции (или как упрощенно написала автор: затенять) соседнего участка только если назначение участка соответствующее: для садоводства или приусадебного хозяйства. Если же ваш и соседний участок предназначен для ИЖС, то можете смело возводить берлинскую стену любой высоты.5
  • OльгаСветлана, что от этого толку, когда им надо громче, громче, громче...0
  • КевинOlga, так ведь шуметь можно с 8:00.;) Могут играть вдоволь. Пользуйтесь бирушами... Сделайте звукоизоляцию. ни ведь не назло Вам это делают...0
  • Svetlana OrlovaКевин, вы не правы. Какие бы нормы вы не приводили, но громкая музыка - это насилие над личностью. Я не хочу слушать твою музыку, слушаю по настроению только ту, которая мне в данный момент нравится. Тем более, что соседи распространяют музыку, которую КУПИЛИ для себя легально, а вот транспортируют ее уже нелегально0
  • Светлана ДьячковаСогласно типовому проекту дома моя спальня граничит с соседской сантехкабиной. Три года назад новые соседи сделали перепланировку и переустройство: разрушили ацеитовые стенки сантехкабины, объединили ванную и туалетом, а все трубы и краны смонтировали на капитальной стене, выполненной из пескобетона. Стало шумно от льющейся воды, работы стиральной машины и туалетного бачка, особенно по ночам, когда все вокруг стихает. Я не могу спать в такой обстановке, приходится на ночь ставить раскладушку на 6-метровой кухне. У меня развился диабет и нервное расстройство. Мосжилинспецкия и УК встали на сторону соседей и в своих посланиях посоветовали обратиться в суд. Судиться страшно без адвоката, боюсь, что не смогу ничего доказать. Адвокат стоит денег и немалых, а я пенсионерка. Как же доказать, что соседи неправы, убрав защиту - 6-сантиметровые стенки сантехкабины и ликвидировав воздушное пространство между капитальной стеной и этими стенками? Куда обратиться, кто бы мог дать грамотное заключение, почему стало все слышно, что делается у соседей.6
  • Anna Black MondayКевин, угу, если это спальня, то норма 50 дБ. Звукоизоляцию только за счёт шумных соседей.0
  • Николай ИваничевТатьяна, пожалуй с этим могу согласиться, ибо у нас дано отсутствует такое понятие, как народ. Есть, в зависимости от необходимости, власть предержащих, население, городские, сельские жители, клиенты... электорат, когда нужны голоса на "выборах", а вот народа НЕТ! Ни один народ не позволил бы так над собой издеваться.1
  • Галина ПанинаУ меня сосед меломан и как только он в квартире мы соседи слушаем с ним его музыку может и не очень громко , но после работы тишины хочется ,а он в 23,00 выкл. о после 8,00 вкл, и он в шоколаде ,а мы все страдаем и так с пятницы по воскресенье это лучший вариант.1
  • Галина ПанинаКевин, а почему бы вам кто это делает не надеть наушники и не сделать звукоизоляцию0
  • Валентина АбрамоваAnna Black Monday, По идее звукоизоляцию должен делать тот кто занимается музыкой. И вообще тишина в многоквартирных домах должна соблюдаться всегда, а с определенного законом времени в разных городах по разному у нас с 23 часов до 7 часов должна быть полная тишина. И еще у нас днем с 13 до 15 тихий час в это время нельзя производить шумные работы в доме и во дворе должна быть тишина. А в выходные вообще шуметь запрещается.1
  • Валентина АбрамоваНиколай, А вот чтобы не долбали со штрафами надо соблюдать законы. Это же так просто.3
  • Николай ИваничевВалентина, законы в нынешней России пишутся исключительно для того, чтобы с нас можно было, как можно больше содрать. Для этого у нас "в поте лица, как рабы на галерах", "трудятся" огромное количество "народных избранников" А если вам это непонятно, то вы, или чиновник, или просто не способны этого понять.4
  • Татьяна ТуленковаНиколай, За рубежом на Вас могут настучать за любую мелочь и штрафонуть так что мало не покажется. У них все гораздо сложнее (знакомые живут в Германии и во Франции)2
  • ОКСАНА МИЛАШКА РЫЖИККонстантин, Большие, однако, у вас в пятиэтажке, подъезды, если там велики и коляски помещаются! У нас на площадке, если сосед стоит у двери своей квартиры, то второму соседу, что поднимается по лестнице, придется подождать, пока первый сосед зайдет в квартиру, либо прижмётся к стене, иначе не разойтись)) размеры лестничной площадки 1х1,5м1
  • Ольга ФёдороваНаши бывшие соседи выставляли мусор в коридор,мусорка приезжала каждый вечер,но видно некогда было им выносить или не кому(муж,жена,двое детей - 15 и 12 лет).Мусор мог стоять неделями,каждый день добавляли по пакету.Сначала вежливо сделала замечание.Вынесли и через какое то время всё началось как прежде.Ходил муж,говорил довольно грубо и требовательно.Не помогло.Как то встретили соседа на лестнице,муж его припер к стенке(у мужа рост 190,вес 95),меня послал домой.Можно только догадаться,что было сказано... Но,без мордобития! Всё! Золотые соседи! Около двери навели порядок,постелили новенький коврик(старый был с запахом,видно собачка иногда не добегала до улицы),пакетов мусорных нет!3
  • Ольга ФёдороваГалина, мы убежали от соседей за город и наслаждаемся пением птиц и тишиной!3
  • Саша МедведевСветлана, чтобы в суде что-то доказать необходимо владеть информацией. Вам следует собрать факты нарушений законодательства соседями. В первую очередь необходимо узнать есть ли по проекту все уничтоженные соседями стенки, есть ли у соседей разрешение на перепланировку. Необходимо ознакомится с нормативной документацией по данному вопросу, просмотреть законодательные акты. Всё что вас не устраивает должно иметь подтверждение в законодательстве. Закон ваш друг и советчик. Набрав достаточно компромата подавайте в суд. Суд интересуют факты и ваши ссылки на нарушение законодательства соседями. Работа кропотливая и нудная, будет тяжело, терпите, главное иметь неопровержимые доказательства нарушений. Многие ответы на ваши вопросы вы найдёте в интернете. Потихонечку втянитесь и будете вполне хорошо владеть ситуацией. Я тоже начинал с нуля, образования юридического нет, но смог достичь некоторых успехов в области защиты прав потребителей. Выиграл не один суд. Главное начать и всё заработает, и юрист вам будет не нужен. Ваш друг и помощник это интернет. Даже маленькие победы делают вас независимой и сильной. Удачи.2
  • Виктор ИващенкоЕлена, облейте его чем нибудь вонючим, пусть подышат1
  • Anna BlackMondayугу, а ещё есть "тихий" ремонт это когда соседи на шестом этаже начинают долбить/сверлить в два часа дня, но соседка с четвертого этажа прибегает с претензиями к нам (на пятый этаж), а потом к ним и тогда они начинают свой "тихий" ремонт уже в девять-десять утра. Вопрос, кому нужен этот тихий час в обед остаётся открытым... а ещё есть вопрос про "тихого" гиперактивного соседского ребёнка, который может бегать по ламинату до одиннадцати вечера...0
  • Антон ФилимоновВасилий, ух ты, а можете сослаться на соответствующую норму закона?0
  • Андрей ВетлужскихУ меня аллергия на шерсть животных а соседи держат кошек. Что мне в таком случае делать бежать из квартиры из своей.1
  • Амели ПуленOlga, простите, но почему вы пилили плитку в общем коридоре, а не у себя в квартире?2
  • Lusha KirikOlga, пишите много..и ни о чём ... боитесь..крики соседей... мужу звоните по ерунде.. не успеваете выйти и подмести общую площадку... Все ваши строительные материалы, почему-то у вас стоят на общей площадке с соседями ??? Вы сами-то понимаете , что пишите и на что жалуетесь . Сами себе создаёте проблемы , если вы считаете , что соседи не правы. Вы что маленькое дитя , что не можете решить полюбовно этот вопрос с соседями... А не проще пилить строгать у себя в квартире.. на пол постелите картон.. плёнку.. газеты... потом подметите мусор... пропылесосьте пыль у себя же в квартире. Мы все делаем ремонты .. и как-то надо договариваться с соседями , но это не значит , что надо вываливать весь ваш строительный материал и мусор , на общую площадку с соседями .., и говорить соседям : " Потерпите.. мы же делаем ремонт ... " . Старайтесь в основном держать всё дома , и пилить и строгать всё в своей квартире . Но это не значит , что вы должны забыть и простить своим соседям их наскоки с работниками Жэка . Они тоже будут в своё время будут делать ремонты... вот тогда вы и отыграетесь на них , за их обиды нанесённые вам. Только так можно научить людей относиться к друг другу лояльно во время ремонта...ОКО за ОКО!3
  • Альбина ФилиповаПереехали в квартиру где в тамбуре уже стот дверь, прожили 15 лет и сосед который переехал ещё раньше нас, требует чтобы мы убрали тамбурную дверь, но мы её не ставили, что нам делать, почему я должна её убирать, с какой стати, она не моя, а он пишет постоянно на нас в ук и управление жкх?1
  • Даниил МингуловАльбина, начните то же самое. Требуйте от него убрать эту дверь, пишите в в ук и управление жкх. Или не обращайте внимание.2
  • Лариса ЗайцеваOльга, Ваша соседка просто одинокая женщина...0
  • Таля КовалёваАндрей, а они своих кошек держат в вашей квартире?0
  • Таля КовалёваКонстантин, вам в пожинспекцию надо сообщить. Придёт инспектор, зафиксирует нарушение, выпишет предписание. Хлам не исчезнет- тогда уже и штраф будет.1
  • СветланаAlexander, корректно терпите.0
  • СветланаАльбина, вы что, действительно не знаете, куда надо обращаться?0
  • МаринаМежду нами соседями по даче конфликт . Мы написали заявление председателю по устранению нарушения межевания между участками. Председатель не справляется с владельцами участка. Те не исправляют свой кривой забор , ежедневно накидывают на нашу территьрию мусор в ввиде сорников , отвечая нам что это наши сорники. Словом зо слово и моя мама не выдержала и оскорбила их . Те теперь грозят ей , что привлекут ее к ответственности за оскорбления и у них есть знакомый адвотат он им поможет в этом деле..Какие наши действия , как защитить свои права .0
  • АндрейЗдравствуйте!!! Мы живём в Чехове Московской области! Не так давно купили дом...сосед сначала попросил снести сарай, который стоял на границе участков- мы снесли...но он на зло нам поставил между участниками забор 2,20 высотой0
  • darina dzhumaУ нас тоже маленький тамбур на 2 квартиры. Входная дверь железная. Соседи требуют чтоб мы её закрывали,даже емли она открыта на 2 см.приходят скандалить. Сосед сам провёл к себе домой свет с этого тамбура и не разрешает им пользоваться. А я с грудничком с коляской одной рукой не могу попасть в замочную скважину,очень темно. Мирно они решать эту проблему не хотят. Для меня удобно если эта железная дверь открыта,свет с общего коридора падает и если руки заняты,удобно попасть в квартиру0
  • Valentina KletnevaСоседи поставили навес на границе и он свешивается на нашу сторону а сам навес привратили в склад заложили его машинами шинами и всякой утварью0
  • СветланаНадежда, если дом 6 квартирный, т. е. принадлежащий жэку то очень странно, что разрешения не нужно. Откуда земля? Какое у неё разрешённое использование?0
  • СветланаЛариса, видимо, вызывать полицию. Выстрелы по веранде- это серьёзно. В если бы там находились люди?0
  • СветланаOlga, а что бы вы делали, если бы не было такого большого коридора? Куда сложили бы стройматериалы? Не страшно такой дорогой материал оставлять в общем коридоре? И, если ваша стройке кому-то мешает, то её нужно убрать. Вы не на частном дачном участке, а в многоквартирном доме.0
  • СветланаМаксим, весна!!!!1
  • user2768277добрый вечер. соседи новые делают ремонт и пробили дыру у меня в спальне. что делать. обвиняют меня во всём. дыра большая а я только сделала ремонт. спасибо. можете писать в личку.0
  • user3182045Соседка решила засудить все пишет жалобы за тишину0
  • НатальяМешает окно соседки выходящие к нам во двор, постоянно мы у неё на виду.Куда обратиться чтобы его они забили?0
  • НатальяНаталья, у нас частный дом0
  • Инна ЖдановаКак правильно спилить огромное дерево, которое создаёт аварийную ситуацию электропроводки и моему строению, а сосед против спила дерева, т. к у нас придомовая территория обшая0
  • Бянкина ТатьянаУ нас другая ситуация. Соседи выносят мусор в подьезд и домашние вещи стоят там месяцами и днями и еще выхлапывают коврики на площадке, но им ничего, а у меня 5 статей от них получила и еще. Любят подслушивать. Даже пнул дверь и прищемил мне руку, вызвала полицию, но он пришел без справки на медосвидетельствование на побои. Рука болит до сих пор. А он отписался, что нечаенно у него получилось не хотел, и дело возбуждать на него не будут, а мне хотели еще статью 306 приписать за ложный донос. Но тоже пока меня от статьи также отписали0
  • Римма КорсаковаА если глухой забор - это единственная защита от соседа-психопата, который пользуется этими правилами для того, чтобы иметь возможность беспрепятственно вас оскорблять и обкладывать матом через рабицу, пугать вашего ребенка злобными матюгами и рычанием? Сначала я к рабице прикрутила профнастил, чтобы от него закрыться, он его снес, ссылаясь на эти правила (хотя солнце идет с его стороны, и, кстати,у самого дом почти вплотную к моему участку, но психопат уверен, что ему все можно). Я была вынуждена потерять метр земли, чтобы поставить реальный глухой забор от этого психа. Сейчас егг злит, что помятый им профнастил я сложила как раз между новым забором и рабицей, поэтому он в мое отсутствие залез на мой участок и скинул его на клумбу. Нужна оговорка в законе "если глухой забор препятствует доступу света на посадки" или что-то в таком духе, чтобы злобные идиоты не могли трепать людям нервы, прикрываясь законом.0
  • user3246681Здравствуйте. Куда мне обратиться? У нас общий двор. Соседка захламила двор щебенкой, песком, землей, кирпичом. Нет возможности повесить белье во дворе, завести дрова, уголь... Это общий двор. Куда мне обратиться? Разговор с ней ни к чему не привел.0
  • user5873398Сосед ночами портит мою машину.Вызывала 3 раза полицию- дают отказ.Сосед от всего отказывается.Что делать?0
  • rimantas2015Соседи без согласования с нами убрали старое огрождение между грятками на огороде поставили свою заходя на нашу тереторию0