Как засудить соседа: в каких случаях можно подать в суд

Если у вас есть соседи, то эта статья для вас. Возможно, они уже чем-то недовольны и готовят претензию для суда.

Полина Калмыкова

дружит с соседями

Почитайте, что иногда требуют от соседей, и решите, на чьей вы стороне.

Убрать с участка то, что мешает

Ситуация. В Орловской области между соседями по даче началась война. Соседи одной женщины использовали участок по полной: посадили яблони и абрикосы, завели пасеку, построили навес и высокий забор. Женщине все это не понравилось, и она потребовала деревья спилить, навес снести, пчел убрать и забор уменьшить.

Какие-то требования соседям показались честными: и правда, с навеса после дождя вода стекала на участок женщины. А какие-то — простой вредностью, поэтому пасеку и забор они трогать не стали.

Тогда женщина обратилась в суд.

Что сказал суд. Женщина права. Соседи должны убрать с участка все, что ей мешает: и деревья, и пасеку, и навес, и глухой забор.

Почему так. Глухой забор и высокие деревья затеняли участок женщины, а она хотела выращивать светолюбивые растения. На пчел у нее аллергия, поэтому жить рядом с пасекой просто опасно.

Отстоять свои права женщине помогли местные нормативы. В Орловской области нельзя сажать высокие деревья ближе четырех метров от границ участка, забор не может быть глухим, а пчеловоды должны учитывать безопасность своих соседей — если у кого-то из них аллергия на укусы насекомых, пасеку придется ликвидировать.

Как не оказаться в такой ситуации. Помните, что идеальный участок — тот, на котором не к чему придраться с точки зрения закона. Даже если ваш высокий забор затеняет огород соседей, а им вроде бы все равно, это не решение: нынешние соседи могут продать участок, а новые запросто пойдут в суд.

За и против: есть ли смысл покупать дачу

130

Не курить на балконе

Ситуация. Мужчина курил на своей лоджии, а соседям это не нравилось — дым поднимался в их квартиру, и они не могли открыть окна. По-хорошему договориться не получилось: мужчина отстаивал право пользоваться своей жилплощадью, как ему хочется. Тогда соседи пошли в суд.

Что сказал суд. Мужчина должен выплатить 5000 ₽ компенсации за моральный вред, но курить на лоджии может и дальше.

Курение на балконе: запретили или нет

165

Почему так. Право на благоприятную окружающую среду закреплено Конституцией. Вред табачного дыма уже доказан, а значит, мужчина нарушает права соседей и должен возместить нанесенный ущерб.

Пока шли разбирательства, истцы продали квартиру и уже не могут настаивать на том, чтобы мужчина прекратил курить на балконе. Пусть курит, если новым соседям это не мешает.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы курите в своей квартире, постарайтесь сделать так, чтобы дым не мешал соседям. Например, установите дополнительную вытяжку, которая не даст дыму вылететь на улицу.

Если конфликт уже возник, попробуйте найти компромисс: возможно, соседи не будут против курения на общем балконе. Бывает так, что договориться не удается: в такой ситуации придется каждый раз выходить на улицу, даже если это неудобно, — или рисковать деньгами и временем на судебные разбирательства.

Что делать с теми, кто курит в общественных местах?

146

Запретить перепланировку

Ситуация. Одна собственница увеличила балкон в своей квартире: над балконом появился полутораметровый козырек из профнастила, а внутри стало тепло — женщина провела отопление. Половина соседей дала на это согласие, а экспертиза подтвердила, что перепланировка ничего не нарушает и никому не угрожает. Но соседи сверху возмутились: козырек балкона закрывает им обзор.

Что сказал суд. Нужно вернуть все как было, или квартиру продадут на торгах.

Почему так. Перепланировка — это не просто ремонт. Чтобы внести изменения в конструкцию квартиры, требуется заручиться согласием администрации — иначе реконструкцию посчитают самовольной и хозяина попросят вернуть все как было. А если собственник откажется, администрация имеет право выставить квартиру на торги.

В случае с балконом ситуация осложнилась тем, что перепланировка касалась общего имущества — балконных плит. Чтобы что-то с ними делать, требуется согласие всех жильцов: если хоть один будет против, ничего не выйдет.

Как не оказаться в такой ситуации. Если вы задумали переносить дверные проемы и строить новые стены, сначала согласуйте свой проект с администрацией: это поможет избежать штрафа и сохранить право собственности на жилье.

Если вы хотите переделать балкон или установить дверь в тамбур, придется получить письменное согласие всех жильцов, потому что такая перепланировка касается общего имущества. Если один несогласный сосед обратится в суд, закон будет на его стороне. А значит, придется возвращать все как было или прощаться с квартирой.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Возместить ущерб за потоп

Ситуация. У мужчины сломалась стиральная машинка, и вода потекла в квартиру ниже. Из-за потопа у соседки испортился шкаф и вздулся ламинат. Мужчина предложил своими силами перестелить пол и в течение полугода отдать деньги за шкаф — но это все на словах, подтвердить обязательства на бумаге он не захотел.

Женщину это не устроило, и она подала в суд.

Что сказал суд. Мужчина должен заплатить 98 тысяч за испорченный ремонт. А за судебные издержки, моральный ущерб и проведение экспертизы ничего не должен.

Почему так. Женщина представила суду акт о залитии квартиры, который составили коммунальщики сразу после аварии, заключение экспертов о стоимости ремонта, копию досудебной претензии и уведомление о вручении письма с этой бумагой ответчику. Этого хватило, чтобы убедить судью в вине соседа и его нежелании платить добровольно.

А вот возместить судебные издержки и моральный ущерб женщина не просила, хотя могла. Мужчине просто повезло — соседка сама оплатила судебную тяжбу.

Как не оказаться в такой ситуации. Если залили соседей, зафиксируйте договоренности на бумаге: это сыграет вам на руку, если вдруг стоимость ремонта в процессе вырастет.

Чтобы не оплачивать чужой ремонт из своего кармана, оформите страховой полис с пунктом «гражданская ответственность» — тогда ущерб после пожара или потопа оплатит страховая компания.

Хочу застраховать квартиру. Как правильно это сделать?

Демонтировать дверь в тамбур и убрать мусор из коридора

Ситуация. Мужчине не нравится, что соседи установили дверь в общий тамбур и захламили получившийся коридорчик своими вещами. На ночь соседи закрывают эту общую дверь на щеколду, и мужчина не может попасть домой. Пока он не подал в суд, но если не получится договориться с соседями, то составит иск.

Что будет, если он обратится в суд. Скорее всего, соседей обяжут убрать и дверь, и вещи. А может быть, еще и заплатить штраф.

Почему так. Чтобы законно установить дверь в тамбур, нужно получить согласие всех жильцов дома. Это непросто, поэтому такую перепланировку обычно проводят с молчаливого согласия соседей: если никто не возражает, значит, можно.

Но тамбур — это общедомовое имущество, и если дело дойдет до суда, решение примут в пользу недовольных жильцов, которые не готовы мириться с тем, что теперь не могут пользоваться всей территорией подъезда.

Если вещи соседей мешают другим жильцам проходить к своим квартирам, то это нарушает нормы пожарной безопасности. За это могут оштрафовать на сумму от 2000 до 3000 рублей.

Как не оказаться в такой ситуации. Установка и снос двери — дело недешевое. Чтобы не рисковать деньгами, попытайтесь согласовать такую перепланировку с соседями.

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Эти вопросы волнуют каждого жильца многоквартирного дома:

Тэги: суд, соседи

Обложка — iDyMax / Depositphotos

А о чем вы спорили с соседями? Расскажите в комментариях:

Мои соседи в первой квартире, где я жила, поставили синтезатор прямо там, где стенка, отделяющая мою кровать. И каждые выходные начинали в пол 9 утра играть! Ребенок у них перед занятиями музыкой домашку доделывал... О как же я негодовала! Ходила просила потише, включала им потом на всю громкость в колонке в кастрюле тяжелый рок или самые матерные песни ленинграда... в итоге переставили и сделали потише.
Переехала в квартиру к мужу, тут соседка вообще дурная. Она следит за нами и открывает свою дверь как только мы выходим. Каждое утро у нее процесс "проветривания" - она открывает свою дверь в квартиру нараспашку, дверь в общем коридоре нараспашку и так на 2 часа. Пару раз у нас из квартиры выбегали кошки и прямо в ее квартиру к ней под кровать. Только потом она моей маме, которая следила за кошками, пока мы были в отпуске, пожаловалась на то, что она страстно ненавидит кошек. Иногда у нее перепады и она стучит в двери и всовывает какую-то еду со словами "я приготовила но мне это нельзя, покорми мужа" - тоже бред. Выдумывает вечно какие-то сплетни про других соседей. Иногда стучит и когда ты притворяешься, что тебя нет дома, она все-равно знает, что ты дома.

В общем очень иногда хочется поселиться в глухом лесу и не иметь соседей.

Olga, у синтезаторов, в отличие от пианино, есть возможность подключить наушники (по сути, любые - нужен только переходник) и отрегулировать громкость.

Anna Black Monday, По идее звукоизоляцию должен делать тот кто занимается музыкой. И вообще тишина в многоквартирных домах должна соблюдаться всегда, а с определенного законом времени в разных городах по разному у нас с 23 часов до 7 часов должна быть полная тишина. И еще у нас днем с 13 до 15 тихий час в это время нельзя производить шумные работы в доме и во дворе должна быть тишина. А в выходные вообще шуметь запрещается.

угу, а ещё есть "тихий" ремонт это когда соседи на шестом этаже начинают долбить/сверлить в два часа дня, но соседка с четвертого этажа прибегает с претензиями к нам (на пятый этаж), а потом к ним и тогда они начинают свой "тихий" ремонт уже в девять-десять утра. Вопрос, кому нужен этот тихий час в обед остаётся открытым... а ещё есть вопрос про "тихого" гиперактивного соседского ребёнка, который может бегать по ламинату до одиннадцати вечера...

Oльга, Ваша соседка просто одинокая женщина...

Кевин, а почему бы вам кто это делает не надеть наушники и не сделать звукоизоляцию

Кевин, угу, если это спальня, то норма 50 дБ. Звукоизоляцию только за счёт шумных соседей.

Кевин, вы не правы. Какие бы нормы вы не приводили, но громкая музыка - это насилие над личностью. Я не хочу слушать твою музыку, слушаю по настроению только ту, которая мне в данный момент нравится. Тем более, что соседи распространяют музыку, которую КУПИЛИ для себя легально, а вот транспортируют ее уже нелегально

Olga, так ведь шуметь можно с 8:00.;) Могут играть вдоволь. Пользуйтесь бирушами... Сделайте звукоизоляцию. ни ведь не назло Вам это делают...

Светлана, что от этого толку, когда им надо громче, громче, громче...

Согласно типовому проекту дома моя спальня граничит с соседской сантехкабиной. Три года назад новые соседи сделали перепланировку и переустройство: разрушили ацеитовые стенки сантехкабины, объединили ванную и туалетом, а все трубы и краны смонтировали на капитальной стене, выполненной из пескобетона. Стало шумно от льющейся воды, работы стиральной машины и туалетного бачка, особенно по ночам, когда все вокруг стихает. Я не могу спать в такой обстановке, приходится на ночь ставить раскладушку на 6-метровой кухне. У меня развился диабет и нервное расстройство. Мосжилинспецкия и УК встали на сторону соседей и в своих посланиях посоветовали обратиться в суд. Судиться страшно без адвоката, боюсь, что не смогу ничего доказать. Адвокат стоит денег и немалых, а я пенсионерка. Как же доказать, что соседи неправы, убрав защиту - 6-сантиметровые стенки сантехкабины и ликвидировав воздушное пространство между капитальной стеной и этими стенками? Куда обратиться, кто бы мог дать грамотное заключение, почему стало все слышно, что делается у соседей.

Светлана, чтобы в суде что-то доказать необходимо владеть информацией. Вам следует собрать факты нарушений законодательства соседями. В первую очередь необходимо узнать есть ли по проекту все уничтоженные соседями стенки, есть ли у соседей разрешение на перепланировку. Необходимо ознакомится с нормативной документацией по данному вопросу, просмотреть законодательные акты. Всё что вас не устраивает должно иметь подтверждение в законодательстве. Закон ваш друг и советчик. Набрав достаточно компромата подавайте в суд. Суд интересуют факты и ваши ссылки на нарушение законодательства соседями. Работа кропотливая и нудная, будет тяжело, терпите, главное иметь неопровержимые доказательства нарушений. Многие ответы на ваши вопросы вы найдёте в интернете. Потихонечку втянитесь и будете вполне хорошо владеть ситуацией. Я тоже начинал с нуля, образования юридического нет, но смог достичь некоторых успехов в области защиты прав потребителей. Выиграл не один суд. Главное начать и всё заработает, и юрист вам будет не нужен. Ваш друг и помощник это интернет. Даже маленькие победы делают вас независимой и сильной. Удачи.

Статья неполная. Например, по части заборов: сплошной забор может нарушать нормы инсоляции (или как упрощенно написала автор: затенять) соседнего участка только если назначение участка соответствующее: для садоводства или приусадебного хозяйства. Если же ваш и соседний участок предназначен для ИЖС, то можете смело возводить берлинскую стену любой высоты.

Василий, ух ты, а можете сослаться на соответствующую норму закона?

Валентина, законы в нынешней России пишутся исключительно для того, чтобы с нас можно было, как можно больше содрать. Для этого у нас "в поте лица, как рабы на галерах", "трудятся" огромное количество "народных избранников" А если вам это непонятно, то вы, или чиновник, или просто не способны этого понять.

Николай, А вот чтобы не долбали со штрафами надо соблюдать законы. Это же так просто.

Наши бывшие соседи выставляли мусор в коридор,мусорка приезжала каждый вечер,но видно некогда было им выносить или не кому(муж,жена,двое детей - 15 и 12 лет).Мусор мог стоять неделями,каждый день добавляли по пакету.Сначала вежливо сделала замечание.Вынесли и через какое то время всё началось как прежде.Ходил муж,говорил довольно грубо и требовательно.Не помогло.Как то встретили соседа на лестнице,муж его припер к стенке(у мужа рост 190,вес 95),меня послал домой.Можно только догадаться,что было сказано... Но,без мордобития! Всё! Золотые соседи! Около двери навели порядок,постелили новенький коврик(старый был с запахом,видно собачка иногда не добегала до улицы),пакетов мусорных нет!

Olga, пишите много..и ни о чём ... боитесь..крики соседей... мужу звоните по ерунде.. не успеваете
выйти и подмести общую площадку... Все ваши строительные материалы, почему-то у вас стоят на общей площадке с соседями ??? Вы сами-то понимаете , что пишите и на что жалуетесь . Сами себе создаёте проблемы , если вы считаете , что соседи не правы. Вы что маленькое дитя , что не можете решить полюбовно этот вопрос с соседями... А не проще пилить строгать у себя в квартире.. на пол постелите картон.. плёнку.. газеты... потом подметите мусор... пропылесосьте пыль у себя же в квартире. Мы все делаем ремонты .. и как-то надо договариваться с соседями , но это не значит , что надо вываливать весь ваш строительный материал и мусор , на общую площадку с соседями .., и говорить соседям : " Потерпите.. мы же делаем ремонт ... " . Старайтесь в основном держать всё дома , и пилить и строгать всё в своей квартире . Но это не значит , что вы должны забыть и простить своим соседям их наскоки с работниками Жэка . Они тоже будут в своё время будут делать ремонты... вот тогда вы и отыграетесь на них , за их обиды нанесённые вам. Только так можно научить людей относиться к друг другу лояльно во время ремонта...ОКО за ОКО!

Николай, За рубежом на Вас могут настучать за любую мелочь и штрафонуть так что мало не покажется. У них все гораздо сложнее (знакомые живут в Германии и во Франции)

Olga, простите, но почему вы пилили плитку в общем коридоре, а не у себя в квартире?

Татьяна, пожалуй с этим могу согласиться, ибо у нас дано отсутствует такое понятие, как народ. Есть, в зависимости от необходимости, власть предержащих, население, городские, сельские жители, клиенты... электорат, когда нужны голоса на "выборах", а вот народа НЕТ! Ни один народ не позволил бы так над собой издеваться.

У меня сосед меломан и как только он в квартире мы соседи слушаем с ним его музыку может и не очень громко , но после работы тишины хочется ,а он в 23,00 выкл. о после 8,00 вкл, и он в шоколаде ,а мы все страдаем и так с пятницы по воскресенье это лучший вариант.

Галина, мы убежали от соседей за город и наслаждаемся пением птиц и тишиной!

Константин, Большие, однако, у вас в пятиэтажке, подъезды, если там велики и коляски помещаются! У нас на площадке, если сосед стоит у двери своей квартиры, то второму соседу, что поднимается по лестнице, придется подождать, пока первый сосед зайдет в квартиру, либо прижмётся к стене, иначе не разойтись)) размеры лестничной площадки 1х1,5м

Елена, облейте его чем нибудь вонючим, пусть подышат

У меня аллергия на шерсть животных а соседи держат кошек. Что мне в таком случае делать бежать из квартиры из своей.

Андрей, а они своих кошек держат в вашей квартире?

Переехали в квартиру где в тамбуре уже стот дверь, прожили 15 лет и сосед который переехал ещё раньше нас, требует чтобы мы убрали тамбурную дверь, но мы её не ставили, что нам делать, почему я должна её убирать, с какой стати, она не моя, а он пишет постоянно на нас в ук и управление жкх?

Альбина, начните то же самое. Требуйте от него убрать эту дверь, пишите в в ук и управление жкх. Или не обращайте внимание.

Альбина, вы что, действительно не знаете, куда надо обращаться?

Константин, вам в пожинспекцию надо сообщить. Придёт инспектор, зафиксирует нарушение, выпишет предписание. Хлам не исчезнет- тогда уже и штраф будет.

У нас частный дом. Есть собака лабрадор. Соседи считают, что она им мешает, гавкая иногда (в основном она находится в доме) и они стали стрелять в неё, попали в стеклопакеты на веранде, что делать?

Лариса, видимо, вызывать полицию. Выстрелы по веранде- это серьёзно. В если бы там находились люди?

У нас частный дом, сосед прострелил два окна на веранде. Что делать?

У нас свой дом, и молодой пес - лабрадор. Живет в доме.первый раз выпускаем после первого кормления в 8.30, вечером в 21,30 он уже дома. Соседи слева возмущаются что он им спать не дает, в 6.00 будит их (Малыш в 8,00 только просыпается). Неделю назад пневматикой прострелили два окна на веранде, метились в собаку... Вот это соседи. Муж не хочет поднимать шум, говорит с соседями надо быть в хороших отношениях...Наши соседи по всей вероятности другого мнения. А летом приедут внуки, вдруг их крик будет им мешать?
Как вы думаете надо на них в суд пожаловаться?

Какой штраф за то, что открываю форточку на общей кухне, соседка говорит, что Ей дует в ее комнате.

Из- за своего гадкого хар-ра , соседка назло хочет демонтировать застекление лоджии и демонтировать вх. дверь в лоджию

у соседей куры, вонь, крысы

Соседи поливают мне жилой дом, в котором живу. Рядом вишня, тоже поливается, корни под домом, дом не имеет фундамента, стала гнить стена, выходящая на сторону соседей. Хотят отжать у меня подворье за бесценок. Таджикская диаспора.

Alexander, корректно терпите.

Между нами соседями по даче конфликт . Мы написали заявление председателю по устранению нарушения межевания между участками. Председатель не справляется с владельцами участка. Те не исправляют свой кривой забор , ежедневно накидывают на нашу территьрию мусор в ввиде сорников , отвечая нам что это наши сорники. Словом зо слово и моя мама не выдержала и оскорбила их . Те теперь грозят ей , что привлекут ее к ответственности за оскорбления и у них есть знакомый адвотат он им поможет в этом деле..Какие наши действия , как защитить свои права .

Здравствуйте!!! Мы живём в Чехове Московской области! Не так давно купили дом...сосед сначала попросил снести сарай, который стоял на границе участков- мы снесли...но он на зло нам поставил между участниками забор 2,20 высотой

У нас тоже маленький тамбур на 2 квартиры. Входная дверь железная. Соседи требуют чтоб мы её закрывали,даже емли она открыта на 2 см.приходят скандалить. Сосед сам провёл к себе домой свет с этого тамбура и не разрешает им пользоваться. А я с грудничком с коляской одной рукой не могу попасть в замочную скважину,очень темно. Мирно они решать эту проблему не хотят. Для меня удобно если эта железная дверь открыта,свет с общего коридора падает и если руки заняты,удобно попасть в квартиру

Соседи поставили навес на границе и он свешивается на нашу сторону а сам навес привратили в склад заложили его машинами шинами и всякой утварью

Надежда, если дом 6 квартирный, т. е. принадлежащий жэку то очень странно, что разрешения не нужно. Откуда земля? Какое у неё разрешённое использование?

Olga, а что бы вы делали, если бы не было такого большого коридора? Куда сложили бы стройматериалы? Не страшно такой дорогой материал оставлять в общем коридоре? И, если ваша стройке кому-то мешает, то её нужно убрать. Вы не на частном дачном участке, а в многоквартирном доме.

Максим, весна!!!!

добрый вечер. соседи новые делают ремонт и пробили дыру у меня в спальне. что делать. обвиняют меня во всём. дыра большая а я только сделала ремонт. спасибо. можете писать в личку.