Когда вы покупаете квартиру, то становитесь ее собственником и получаете очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.

У собственников есть права, о которых они часто не знают. Вот самые неочевидные из этих преимуществ.

Право 1

Выселить бывших членов семьи

Собственник может выселить бывшего супруга из добрачной квартиры после развода. А чтобы выселить других членов семьи, придется доказать, что с ними уже нет отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки
Что делать, если отношения испортились
Право 2

Не отдавать единственное жилье за долги

Приставы могут списать деньги в банке, арестовать и продать машину или забрать недвижимость в счет долга — но так нельзя делать с единственным жильем. Исключение — квартира, которую брали в ипотеку
Как использовать ипотечные каникулы
Право 3

Перевести квартиру в нежилое помещение

Если вы собираетесь использовать квартиру как офис или магазин, переведите ее в нежилое помещение. Для этого есть несколько требований: первый этаж, отдельный вход, согласие соседей
Как перевести помещение в нежилое
Право 4

Зарегистрировать в квартире ООО

Если у вас интернет-магазин, онлайн-курсы или просто понадобилось ООО, можно открыть компанию в квартире и не переводить ее в нежилое помещение. Следите за письмами из налоговой и не игнорируйте их
Как выбрать юридический адрес
Право 5

Не пускать в квартиру посторонних

Никто не может зайти в вашу квартиру без решения суда — даже налоговики. Если кто-то пытается проникнуть в ваше жилье, при угрозе жизни защищайтесь — например, газовым баллончиком. Для полиции есть свои исключения и серьезные основания
Как защитить квартиру от взлома
Право 6

Установить камеру над дверью

Собственник может установить камеру над входной дверью или над дверью тамбура, и для этого не нужно согласие соседей. Не стоит направлять ее на площадку, иначе соседи пожалуются на обработку персональных данных
Как законно установить камеру в подъезде
Право 7

Пользоваться общим имуществом

Можно оставить коляску возле своей квартиры, но нельзя присвоить часть общего коридора или увеличить балкон. Если кто-то из соседей занял общую площадь без согласия остальных жильцов, его оштрафуют и заставят вернуть все как было
Как законно установить дверь в тамбуре

Понимать сложные законы

Мы поможем. Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Дважды в неделю присылаем письма с самым важным

Что еще стоит знать о недвижимости:

1. Как приватизировать квартиру.
2. Как риелторы манипулируют клиентами.
3. Как торговаться при покупке квартиры.