Мнение: арендодателям-скрягам не место на рынке

Аренда жилья в России — это не про сделку равноправных партнеров. Это про то, как один великодушно пускает пожить другого в свою халупу, делая огромное одолжение за некую мзду.

Во время ковида меня уговорили съездить на отдых внутри России. Сняли какой-то дом посуточно примерно за 100 € по тогдашнему курсу. Ехать три часа, договорились встретиться на месте в два часа дня, приезжаем заранее. Пять минут прошло, десять, пятнадцать — тишина. Звоним. В ответ местная барыня выдает: «Я не смогу, неудобно. Надо туда-то поехать и забрать ключи или подождать в течение часа такого-то типа, который сам их привезет». Понятно — до свидания.

Сели в машину, водички выпили, тут этот тип звонит: «Ой, подождите, сейчас буду». Приехал. Вылезает мужичонка и начинает осматривать придомовую территорию — вдруг за 30—40 минут мы ему забор сломали или ворота. Вот такой сервис.

Для сравнения: как-то раз я снимал посуточно двухэтажную виллу в Европе — три спальни, три санузла. Локация — прямо на берегу Средиземного моря. С жирным ремонтом и окнами в пол. Ремонт не просто свежий, там на технике были пленки — мы первые, кто ею пользовался, прямо из магазина. Не помню точно ценник, в объявлении было 300 € в сутки, но в ходе переговоров хозяин сделал скидку — стало около 250 €. Нам повезло, что у него слетела бронь, а тут мы.

При выселении хозяин глянул быстренько по комнатам и сказал: «Ребята, приятно с вами иметь дело, сейчас подъедет S-класс и отвезет вас в аэропорт. В подарок час вип-трансфера».

Этот человек понимает, что ведет предпринимательскую деятельность: сейчас он дал свой номер, а потом адекватный клиент, который бережно отнесся к жилью и не нанес никакого ущерба, напишет ему и приедет снова. А такие мелочи, как «там помыть, тут протереть», — придет специально обученный человек и за несколько часов это устранит. Уборка вообще не берется в расчет, чтобы клиента этим грузить.

А еще хозяин виллы не брал никакого депозита, только предусмотренный сервисом бронирования. Они проверили наличие нужной суммы на карте, то есть хозяин денег на руках не имел. А теперь представьте себе квест — снять хрущевку без депозита. Да удавятся — а вдруг обивку на б/у диване с «Авито» поцарапают.

В России барышни-крестьянки ведут такой спрос с арендаторов за состояние своих халуп, будто там стоит коллекционная мебель из Букингемского дворца и висят картины в оригинале, требующие определенной температуры и влажности. Понятно, откуда это. Для людей, появившихся из бараков, коммуналок и малосемеек, личное жилье было признаком статуса и подчеркивало положение в обществе. А остальные становились в их глазах челядью.

Такие арендодатели должны получать только убытки и простой. Им не место на рынке, пусть друг другу свои хрущевские пенаты сдают и пальцами возят по «стенке» из ДСП в поисках пыли. Для меня как для квартиросъемщика лучше платить нормальным людям, которые отвезут тебя на Мерседесе, чем тем, кто предлагает клиентам с дороги посидеть часок в машине — или на улице на земле.