«Наш дом — это бывшая баня»: 4 необычных места для жизни

Для многих дом — место силы.

И не всегда оно находится в городе и соответствует современным представлениям о комфорте. Читатели Тинькофф Журнала рассказали, почему выбрали уральскую деревню, остров на Волге или старый дом в Подмосковье и каково жить в этих местах.

О себе. Более семи лет живу в маленькой деревне Тыелге в горной части Челябинской области. В последние три года здесь есть связь и интернет, поэтому я работаю маркетологом удаленно.

А еще мы построили здесь уютный домик для туристов и обслуживаем его самостоятельно. Но сами живем в крошечном доме без удобств, как и раньше.

Жилье. Наш дом — это бывшая баня, которую муж переделал под жилье. Общая площадь — 10,5 м². Дом маленький и теплый. Он сложен из бревна, и в нем всего одна комната, она же спальня, кухня и коридор.

В целом пространство использовано довольно органично. В нем много света. Одна из стен дома вырезана, и в нее вставлено обычное пластиковое окно. Благодаря этому у нас всегда светло. И главное — есть возможность видеть сумасшедшие закаты.

Плюсы и минусы. В деревенском доме преимущества — это те же недостатки, но только с обратной стороны.

Например, здесь ты сам несешь ответственность за все. Тебе не отключат горячую воду — и вообще ничего не отключат, потому что нечего отключать. Но, с другой стороны, при какой-то поломке ты должен сам все отремонтировать, никакой управляшки здесь нет, и жаловаться некому.

Еще у нас практически всегда абсолютная тишина. Но это же и минус: когда вокруг нет людей, инфраструктура не очень, нет нормальных магазинов, сотовой связи и так далее. Из самого неприятного — мне приходится самостоятельно накатывать дорогу от дома зимой, потому что соседей нет, а сама дорога не накатается.

После Екатеринбурга прикольное ощущение: она совсем не воняет. Подвох здесь в том, что воду нужно сначала принести домой в ведре.

Кроме того, в Тыелге все дома топятся печами на дровах. Главный плюс такого отопления в том, что тепло ты регулируешь сам. Да и тепло от печки гораздо более мягкое, чем от батарей, поэтому в деревне у меня не сохнет кожа, здесь легче и быстрее выздоравливаешь после болячек. Ну и, конечно, печь — это очень уютно.

Но в доме с исключительно печным отоплением нереально содержать водопровод зимой, поэтому у нас нет душа, а туалет — на улице. В нашей деревне не проведен газ.

Ну и маленький дом сам по себе — это и плюс, и минус. С одной стороны, постоянное ощущение, что вокруг горы хлама, потому что любая дополнительная одежда или посуда создает визуальный мусор. С другой — в маленьком доме почти нет уборки, его очень легко нагреть печью, да и в целом содержание дома практически бесплатное.

Думаю, жить на такой площади в городе вообще нереально. Но в деревне такие просторы, что маленькая жилплощадь не раздражает, так как на ней ты проводишь не так уж много времени.

Траты. Вывоз мусора — 76 ₽ в месяц. Электричество здесь очень плохое, напряжение редко выше 180 В. Поэтому я написала отказ от оплаты электроэнергии не по госту. Ко мне приехали замерщики, зафиксировали проблему, приняли заявление. С тех пор я не плачу за электричество и сделала его бесплатным для многих соседей.

Еще у нас есть своя бензопила, и мы с мужем сами колем дрова, поэтому нет смысла заказывать колотые. «Газик» бревен из сосны здесь выходит на 9000—12 000 ₽. Этого хватает на пару зим.

Планы. Мы однозначно планируем и дальше жить в деревне. К дому собираемся сделать небольшой пристрой спереди и сзади. Спереди это будет предбанник для вещей, сзади — что-то вроде крытого навеса и дровника.

Есть планы построить себе совсем другой дом, но это очень дорого, и такое можно планировать только после того, как мы разделаемся со всеми долгами и кредитами за домик, построенный под аренду. То есть этого можно ожидать в ближайшие 5—7 лет, если экономическая ситуация не изменится в кардинально худшую сторону.

О себе. Я живу в Самаре, работаю инженером. Уже больше 50 лет моя семья выезжает на турбазу за Волгу и живет тут каждое лето. Турбаза небольшая, насчитывает порядка 45 домов.

Все началось с родителей. В далеком 1965 году, когда они только поженились, вместе с коллегами по НИИ выбрались с палатками на Волгу. Ехали на электричке полтора часа, потом час шли пешком. Место понравилось: полуостров, сосны, естественный песчаный пляж.

Так и появилось решение сделать тут турбазу. Когда была построена Жигулевская ГЭС, полуостров стал островом. Но советскую науку в лице инженеров и специалистов НИИ это не остановило. Были закуплены несколько моторных лодок, спроектирована и построена прямо в институте большая лодка, которая могла перевезти сразу человек 20.

В 70-е вместо палаток в основном уже были щитовые домики. В 90-е НИИ разорился, турбаза была приватизирована и продана частному лицу. Но большая удача, что новому владельцу на острове тоже понравилось. Он построил себе более комфортабельный дом и продолжает поддерживать основные и усовершенствовать некоторые дома. Где-то есть удобства, но в основном это все та же турбаза, что и 50 лет назад.

Жилье. Мы с мужем уже 20 лет живем в одном и том же домике — арендуем его на все лето. Он рассчитан на три человека, но вмещались мы в него и впятером. Так как в основном вся жизнь проходит на улице, сам дом используется как спальня и кухня. Весь дом — порядка 15 м², он разделен на две части.

Первая часть — это прихожая, кухня, веранда. В ней есть холодильник, небольшой стол, полка для продуктов и посуды, подвесной столик под газовую плитку. Газовый баллон хранится на улице в специально построенном для него ящике. На кухне есть все необходимое: плита, мультиварка, блендер.

Вторая комната — это спальня. В ней три спальных места: две обычные кровати с панцирными сетками и диван, который много лет назад покупали старшему сыну в наше основное жилье. Но лет десять назад этот диван переехал на турбазу.

Есть полка и крючки для одежды, стол от нашей бывшей кухни из города со шкафчиком и полками, полки для книг. А еще две раскладушки: одну можно поставить в спальне, одну — на веранде.

На улице под навесом, примыкающим к дому, есть столовая-гостиная. Это еще 15 м² счастья. Металлический навес был сделан лет 6—7 назад руководством турбазы, но нам показалось, что площади маловато, поэтому муж своими силами удлинил его. Навес специально сделали из поликарбоната, чтобы было светло.

Здесь большой обеденный стол, за которым максимально помещается восемь человек. А если бывает больше народа, дополняем его еще одним из кухни. Также под навесом стоят качели, три кресла-шезлонга и столик.

Сбоку от дома из остатков поликарбоната сделан еще навес над раковиной и разделочными столами. Там же хранится основная посуда. Пыли на острове нет, поэтому ничего не закрываем. Раковина, которая стоит в хозяйственной зоне, когда-то жила в городе.

Удобства у нас общие. Есть два душа, горячий платный — 50 ₽ одно посещение, летний бесплатный. В основном пользуемся летним. Туалет большой, по три кабинки «М» и «Ж». Автоматический слив воды и автоматический свет. Все это у меня примерно в 100 м от домика.

Кого это не устраивает, могут приобрести самостоятельно биотуалет, кто-то вообще пользуется туалетами-ведрами. Мне же несложно дойти до общего туалета даже ночью, проблем в этом не вижу вообще. В лесу еще есть обычный деревенский туалет — на всякий пожарный случай типа отключения света или воды. Такое бывает, но очень редко.

Плюсы и минусы. Волга с пляжем — в 150 м от домика. А если хочется движухи, то рядом, в десяти минутах ходьбы, соседняя турбаза, где есть магазин, столовая, по пятницам и субботам проходят дискотеки. Никто не запрещает обитателям нашей турбазы туда приходить, даже приветствуют, так как мы все постоянные клиенты магазина.

Недостаток единственный: если плохая погода, в домике может быть прохладно. И тогда мы включаем обогреватель. Оплата идет по счетчику. Жаба иногда душит, но не сильно. Ну и в дождь идти в туалет не комильфо. Но есть резиновые дачные галоши, дождевики и зонты, которые живут на турбазе.

Траты. В позапрошлом году аренда домика стоила 56 000 ₽ за лето. Газ — 650 ₽ за баллон. На лето у нас уходит две штуки. Свет оплачиваем по счетчику, в позапрошлом году за лето было 1000 ₽.

Стоянка автомобиля на «земле» стоит 150 ₽ в сутки, переправа на лодке три раза в день бесплатно по расписанию. Это входит в аренду. Если не успеваем ко времени, придется платить 200 ₽ с человека. Но мы успеваем.

Планы. Я планирую жить на турбазе всегда. Мне и моей семье тут хорошо. Старший сын отделился. Живет со своей семьей в другом домике, более комфортабельном. У него две комнаты, кухня, ванная комната с душем и туалетом — платит 105 000 ₽ за лето плюс все то, что я написала.

Родители его жены, ее бабушка, дедушки и младший брат живут в соседнем с нами домике. Таком же, как у нас, чуть большем по площади, четырехместном. Свою невестку я знаю с ее трех лет.

Ребята были в одной компании с детства. Мой внук, которому два с половиной года, — это уже четвертое поколение наших семей на турбазе. С мужем, кстати, мы тоже познакомились здесь 31 год назад.

О себе. Мы с мужем живем на севере Московской области, в городе Дубне. Он инженер-конструктор, а я инженер проектно-аналитического отдела.

Муж всегда мечтал жить в доме, поэтому в июне 2021 года мы взяли ипотеку и купили участок со старым, но пригодным для жизни домом в черте города, практически на берегу реки Волги.

Это был единственный вариант за адекватную цену на тот момент: 12 соток, 78 м² за 5 900 000 ₽. Поэтому можно сказать, что выбора у нас особо не было. Но нас также привлекло, что дом находится на тупиковом проезде и все соседи в основном пенсионеры.

Жилье. Нашему дому около 70 лет. Его общая площадь — 78 м², из них 66 м² — это жилое помещение, сруб. Остальные 12 м² — кирпичная пристройка. Еще при первом же посещении этого дома мы сразу поняли, что будем делать ремонт. Но только в процессе стало понятно, что он будет практически капитальным.

Основную часть дома — сруб — когда-то привезли на это место из деревни в Тверской области. Даже в домовой книге указано, что раньше этот дом «жил» по другому адресу. Последним хозяином был мужчина, который провел в этом доме всю жизнь. Он был тем еще барахольщиком и в силу возраста не мог должным образом следить за хозяйством. Покупая этот объект, мы понимали, что работы предстоит очень много и не на один год.

Самое странное, что мы обнаружили в доме:

• перегородка из дверей на чердаке;
• сауна с батареями, которые включались через плиту на кухне;
• душ, в который надо спускаться, как в бассейн;
• местная «выставка» разнообразных орудий для земледелия, приколоченных к стене намертво;
• заготовка для бассейна, вырытая на участке, и железная печка в ней — уже вросшая;
• мини-арка с черепами животных.

В ходе ремонта мы поняли, что нам необходима перепланировка, так как перенести котельную в другое помещение оказалось невозможным из-за норм и правил размещения оборудования. Поэтому решили одну из спален переделать в кухню.

В итоге у нас получилась своеобразная еврооднушка. Вместо сауны у нас теперь кладовка, а вместо лаундж-зоны — просторная ванная и отдельный туалет. В сумме ремонт длился около шести месяцев. В конце декабря 2021 года мы не выдержали и въехали в дом и до сих пор доделываем ремонт. Конца и края ему не видно.

Плюсы и минусы. Главное преимущество дома — что это не квартира. У нас нет соседей за стеной, мы не платим лишних поборов из квитанции.

У нас есть машина, поэтому небольшая удаленность от центра города нам не помеха. Сейчас я работаю как раз в центре, на другом берегу Волги. Пешком до дома с работы я дохожу за час. На машине у нас это занимает около десяти минут.

И наконец, огромный плюс этого дома — наличие всех коммуникаций, большой участок, тупиковая улица и соседи-пенсионеры. Также наш дом, как и почти весь участок, находится на возвышенности, поэтому у нас нет застоя воды.

Из минусов, пожалуй, можно указать отсутствие асфальтового покрытия на нашей и следующей улице и то, что без ухода участок приобрел «естественный» ландшафт. Он весь в ямках и кочках, очень много разных сорняков типа клена или хмеля, которые разрослись по всей площади.

По-хорошему как минимум нужно поставить новый забор на все 12 соток, заменить септики, обшить дом и разровнять участок. Как максимум — построить новый дом и гараж.

Траты. За дом с участком мы заплатили 5 900 000 ₽, из них 100 000 ₽ — аванс по предварительному договору и 1 200 000 ₽ — первоначальный взнос. На остальные 4 600 000 ₽ оформили ипотеку под 7,7% на 20 лет. Сейчас ежемесячный платеж составляет 37 621,86 ₽ плюс страховки каждый год.

Услугами мастеров пользовались только два раза: вызвали специалиста для установки отопления и внутренней отделки кухни и комнат — стен и потолка. Все остальное муж делал сам с помощью друзей и родственников.

Отделочные материалы мы старались выбирать самые дешевые, но приличные, так как к моменту отделки и покупки мебели денег почти не осталось.

Из мебели купили самый минимум: кровать, матрас, комод, кухню и диван. Из техники приобрели холодильник, стиралку, варочную панель и вытяжку. В общей сумме потратили на ремонт около 620 000 ₽. За все, кроме вывоза мусора, платим по счетчикам — выходит в среднем около 5000 ₽.

Планы. Изначальный план был — надстроить второй этаж и немного расширить первый. Потом, в процессе ремонта, мы поняли, что это невозможно, так как за 70 лет сруб начал подгнивать и может не выдержать нагрузки.

Мы задумывались о том, чтобы построить новый дом. Но увы, пока мы не выплатим ипотеку, не имеем права сносить старый, так как он в залоге у банка. А жить 20 лет с двумя домами на участке — так себе перспектива.

О себе. С конца 2019 года я живу в однушке на 14-м этаже в жилом комплексе «Солнечная система» в Химках.

Ремонт завершился в декабре, и я въехала в квартиру буквально за пару дней до Нового года — а вскоре грянула пандемия, и несколько месяцев я почти безвылазно провела в четырех стенах.

Жилье. ЖК «Солнечная система» известна тем, что его строил, но разорился и не достроил канувший с тех пор в Лету застройщик Urban Group. Дольщики потом годами выбивали свои квартиры. А из положительного — это уникальный проект итальянского архитектурного бюро, и ЖК действительно очень красивый, хотя и экономкласса: яркое, но сдержанное оформление, арки, фонари, аллеи, мосты.

Я живу в «доме-солнце» — он представляет собой разновысотное замкнутое кольцо: на моей стороне 17 этажей, напротив — восемь или девять. За счет этого солнце есть во всех подъездах даже на нижних этажах.

Классная особенность — полностью пешеходный уровень с дворами, цветниками, детскими и спортивными площадками на уровне вторых этажей домов, которые соединены между собой пешеходными же мостами. Все машины — внизу.

Плюсы и минусы. Вообще, работа из дома — оптимальный вариант для жизни в «Солнечной системе», потому что главная проблема наших ЖК — это транспортная доступность, точнее ее отсутствие.

Сейчас из ЖК можно выбраться несколькими способами, но все они вызывают слезы:

1. На машине. В час пик пробка порой начинается еще на выезде из ЖК.
2. На маршрутке до метро. Сейчас их аж две, до метро «Ховрино» и до «Планерной». Ходят по расписанию, утром очередь нужно занимать минимум минут за 20, если хочешь впихнуться.
3. На автобусе до ж/д станции Химки, оттуда до Ленинградского вокзала и метро «Комсомольская». Обычный состав идет 30 минут, «Ласточка» — 15.

Любым способом на дорогу до центра уходит минимум полтора часа в один конец.

Когда люди покупали тут квартиры, им говорили, что в 2019 году прямо рядом откроется новая станция железной дороги. Этого не произошло, и теперь уже на всех уровнях нам говорят, что и не произойдет. Пока мы смогли добиться лишь строительства перехода над другими железнодорожными путями. До этого годами люди перебегали пути в сторону Ленинградки стихийно.

Такая вот вечная дихотомия нашего района. Внутри ЖК — все офигенно. На первом этаже почти в каждом из 12 подъездов какая-то коммерция: продуктовые и алкогольные магазины, кофейни, салоны красоты, медклиники, аптеки. Да, что-то из этого и во множественном числе.

Но вокруг — вакуум промзон, пробок, недоступности поликлиник, вечных трат на такси, если выбираешься из центра позже 10 вечера, и прочая, прочая. Наш ЖК расположен посреди нигде.

Недавно — и не без волнений народных масс — на одной из опор недостроенных мостов нашего ЖК появился настоящий арт-объект: классное граффити от довольно известного художника Димы Ламонова. Теперь это любимый фотоспот местных жителей.

А вообще, весь наш ЖК как арт-объект. Я два с половиной года ходила мимо одних и тех же стен и каждый раз замечала новые красивые ракурсы, так и просящиеся в кадр. Отдельная история — умопомрачительные виды на рассветы и закаты с разных точек и этажей.

Траты. Некоторые наши соседи по ЖК покупали однокомнатные квартиры по 3 200 000 ₽ и утверждают, что сейчас они стоят уже около 8 000 000 ₽. Я приобретала жилье на более позднем этапе, и моя квартира как была, так примерно и осталась.

На мой взгляд, стоимость недвижимости в нашем ЖК вообще не выросла за все годы, несмотря на офигенное развитие внутренней инфраструктуры и какое-никакое — транспортной.

Планы. Если резюмировать, получается, что на одной чаше весов у нас — красивая архитектура, классное дружное комьюнити, а на другой — перманентная вяло и иногда бурно текущая беда с коммунальными службами и катастрофическая удаленность от центра Москвы.

Работая из дома, с последним пунктом еще можно было мириться, но с офисным графиком это становится огромным камнем преткновения. Так что я могу рекомендовать наш район разве что фрилансерам-интровертам и, может быть, молодым бездетным семьям с машиной. А сама я, хоть мне и грустно, ищу варианты перебраться в Москву.