Как мы сделали забор своими руками

И какие ошибки совершили

14
Как мы сделали забор своими руками
Аватар автора

Юлия Скопич

отгородилась от соседей

Страница автора

Я боялась, что собака соседей перепрыгнет наш старый забор, поэтому мы решили его заменить.

Наш дачный участок был отделен от соседнего небольшим деревянным забором, который со временем прогнил. Пока у соседей не было собаки, мы не думали ничего менять. Но когда она появилась, оставлять низкий и ненадежный забор стало опасно.

Практически одновременно на даче свекров мои родственники решили отгородиться от одного из двух соседних участков. Забора не было, а соседка часто садилась на лавочку напротив и смотрела, это было некомфортно. Другие соседи отгородились от свекров сами.

Я наблюдала за установкой всех заборов. В статье расскажу, как мы договаривались с соседями, выбирали материал, какие есть строительные нормы и правила для заборов. Опишу, какие ошибки мы допустили и почему, если на нас подадут в суд, мы будем неправы.

Сначала сделайте межевание

Перед тем как ставить забор, уточните границы участка. В этом поможет кадастровый инженер, который проведет межевание. Законодательные нормы в основном касаются не самих заборов, а отступов от границ участка: предполагается, что забор будет стоять по этим границам. Но бывает, что намеренно или случайно забор ставят неправильно: захватывают территорию соседа, землю города или лесного фонда. А иногда устанавливают забор, наоборот, себе в ущерб — участок становится меньше.

За самозахват земли предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 ₽. Если кадастровая стоимость не определена, штраф будет от 5000 до 10 000 ₽. Но самое неприятное, что неверно установленный забор заставят перенести. Это очень трудоемкая и дорогостоящая процедура, особенно если забор стоит на капитальном бетонном фундаменте.

Нормативы по установке заборов

Каким должен быть забор, зависит от категории земли. Если участок предназначен для ИЖС, то есть индивидуального жилищного строительства, или ЛПХ, личного подсобного хозяйства, к забору могут быть местные требования. Например, иногда власти обязывают собственников использовать типовой проект, чтобы выдержать заборы в едином стиле.

Это требования к заборам, которые прописаны в правилах землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области. Источник: docs.cntd.ru
Это требования к заборам, которые прописаны в правилах землепользования и застройки городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области. Источник: docs.cntd.ru

В садовом некоммерческом товариществе, СНТ, необходимо учитывать требования товарищества. Например, в районах, где мало солнца, иногда запрещают ставить глухие заборы. Представьте, что будет с клубникой или другой светолюбивой культурой, если на нее будет постоянно падать тень от ограждения.

Местные требования прописывают в уставе СНТ или в правилах землепользования и застройки муниципалитета. Но кроме локальных нормативных актов есть федеральные требования — они обязательны на любой территории по всей России.

Так, в садоводствах рекомендовано сетчатое ограждение высотой 1,2—1,8 метра. Подчеркну, это рекомендация, а не требование. Кроме того, можно заключить соглашение между соседями и согласовать этот документ в правлении СНТ — тогда допустим забор любого типа или же можно вовсе обойтись без забора.

Кустарник можно сажать не менее чем за метр до границы соседнего участка, дерево среднего размера — на расстоянии не менее двух метров. Если же дерево высокое, расстояние между ним и границей или ограждением должно быть минимум три метра.

Таким был забор, когда мои родители купили дачу 15 лет назад. За это время он сильно обветшал
Здесь от заборов до куста калины около двух метров, нормы выдержаны. Калина любит солнце и в тени дает меньше ягод, поэтому здесь кроме формального соблюдения правил есть и реальная причина посадить дерево подальше от ограждений
Этот забор установили соседи моих свекров, и налицо нарушение санитарных норм: кустарник растет слишком близко. С другой стороны, это черная смородина, которая хорошо чувствует себя в тени, к тому же свекры были рады, что соседи поставили этот забор без их участия

Как не довести до конфликта с соседями

Заборы, которые граничат с улицей, хозяева участка всегда устанавливают за свой счет. А вот расходы на забор между соседями часто делят пополам. Но в законе не сказано, кто должен оплачивать забор на смежных территориях и как именно надо делить расходы.

Обычно договариваются. Например, один сосед оплачивает материалы, а другой — работу строителей. Но если сосед не хочет скидываться, обязать его это сделать нельзя.

Нет норм и о том, куда должна смотреть лицевая — наиболее красивая — сторона ограждения. В Липецкой области, где я живу, есть негласное правило: лицевая сторона смотрит в сторону того, кто оплачивает работы или кому принадлежит инициатива установки забора.

На практике между соседями часто возникают споры, особенно если кто-то начал ставить ограждение, не предупредив другого. Соседям может не понравиться высота или материал забора, а также сам факт его появления, если раньше его не было. Поэтому лучше заранее составить соглашение и указать в нем параметры забора. Соглашение должны подписать обе стороны.

Соглашение должно выглядеть примерно так. Источник: law-divorce.ru
Соглашение должно выглядеть примерно так. Источник: law-divorce.ru
Если дом поделен на двух хозяев, они часто договариваются об установке забора между смежными участками
Если дом поделен на двух хозяев, они часто договариваются об установке забора между смежными участками

Если сосед категорически против установки забора, ограждение все равно можно сделать, главное — соблюдать все требования и рекомендации. Если хозяин участка нарушил требования, сосед может обратиться в суд, и, если тот примет его сторону, забор обяжут перенести. Оплачивать затраты придется нарушителю.

Бывает, что забор с нарушением установил прежний владелец дома. В таком случае суд все равно может обязать нового хозяина участка демонтировать забор, так как новый собственник участка целиком отвечает за его состояние.

Такое решение принял Солнцевский районный суд города Москвы в 2017 году.

Соседи подали в суд на хозяев смежного участка и потребовали перенести забор, установленный прежним собственником этого участка еще в 1979 году.

Во время заседания выяснилось, что забор действительно захватывает часть чужой земли и противоречит межеванию. Судья удовлетворил иск.

Как договаривались с соседями

О заборе на нашем участке. Когда мы решили установить забор на даче по смежной стороне, соседи не стали возражать. Но предупредили, что делить траты не будут. Мы знали, что обязать их не имеем права, поэтому спорить не стали.

Решили делать глухой забор и установить его на месте деревянного, хотя правильнее было бы вызвать кадастрового инженера и уточнить границы участка. Так как платили мы, договорились с соседями, что лицевая сторона будет смотреть в нашу сторону.

О заборе на участке свекров. Там заборы тоже делали по границе участков.

С одной стороны участка мои родственники самостоятельно установили ограждение, так как соседи отказались делить траты. Когда было все готово, они не высказали никаких претензий. Но письменно мы это не закрепили.

Соседи с другой стороны решили сделать все сами и предложили свекрам оплатить половину стоимости забора. Но мои родственники отказались: за материалы и услуги по монтажу соседи принесли счет на 32 000 ₽. Это показалось дорого, а соседи не захотели что-либо обсуждать.

Тогда мои родственники предложили другой вариант: соседи оплачивают материалы, а весь монтаж мой муж и его отец берут на себя. Но от этого отказались уже соседи, в итоге они купили и сделали все сами.

Все обсуждения проходили устно. Никто из нас не подумал, что лучше заключить письменное соглашение.

Так выглядит забор со стороны двора свекров. Его установили соседи
Так выглядит забор со стороны двора свекров. Его установили соседи

Материалы для забора

Хозяева вольны строить заборы из любых материалов, если в местных правилах нет ограничений на это. Бывает, что локальные нормы предписывают определенный цвет и материал для заборов со стороны улицы. К заборам между соседями таких требований обычно нет. Расскажу, какие ограждения делают чаще всего и сколько это будет стоить.

Из сетки-рабицы: от 200 ₽ за погонный метр.

Такой забор зрительно увеличивает территорию, защищает от домашних животных и посторонних, но при этом территория хорошо просматривается — будто и нет никакого ограждения.

Сетку-рабицу часто выбирают, когда участок граничит не с соседями, а с полем или другим открытым пространством. С сеткой на территорию не зайдут животные, защита от посторонних взглядов просто не нужна, а сами хозяева получают возможность любоваться природой.

Цены на сетку-рабицу зависят от размера ячейки, покрытия металла и протяженности полотна. Источник: leroymerlin.ru
Цены на сетку-рабицу зависят от размера ячейки, покрытия металла и протяженности полотна. Источник: leroymerlin.ru
Это участок забора из сетки-рабицы на участке моих свекров
Это участок забора из сетки-рабицы на участке моих свекров
Иногда материалы для забора совмещают. Например, устанавливают забор из профнастила по территории двора, а из сетки-рабицы — вдоль участка
Иногда материалы для забора совмещают. Например, устанавливают забор из профнастила по территории двора, а из сетки-рабицы — вдоль участка

Из ПВХ: от 350 ₽ за погонный метр профнастила.

Такой забор устойчив к осадкам, грязи, плесени, не гниет и не выгорает на солнце. Но некачественный пластик может потрескаться на морозе. А главный недостаток материала в том, что он недостаточно прочен. Пластик можно испортить уже на этапе монтажа, если на него что-то уронить, а еще такой забор может побить градом — и весь пластик будет в дырах.

Пластиковые заборы могут быть сплошными или с просветами. Источник: zabor-profi.ru
Пластиковые заборы могут быть сплошными или с просветами. Источник: zabor-profi.ru

Из сетки-гиттер: от 1050 ₽ за погонный метр.

Забор из сетки-гиттер обычно называют трехмерным. Это из-за ребер жесткости — прутьев, которые изогнуты в виде буквы V. По прочности конструкции это ограждение можно сравнить с кованым, но стоит оно дешевле. Правда, забор не скрывает от посторонних глаз.

Для защиты металла от коррозии, температурных перепадов и УФ-лучей сетку покрывают защитными средствами. А для защиты от сколов, ржавчины и царапин ее надо периодически красить.

В Липецкой области, где я живу, забор из сетки-гиттер часто устанавливают перед школами
В Липецкой области, где я живу, забор из сетки-гиттер часто устанавливают перед школами

Из профлиста: от 1000 ₽ за погонный метр.

Это дешевый вариант глухого забора. Ограждения из профлиста часто критикуют за неэстетичный вид, но дачники все равно массово строят такие заборы, потому что они надежны и просты.

От коррозии профлисты защищены оцинкованным и полимерным покрытием. Материал устойчив к ветру, быстро монтируется, снижает уровень шума на участке.

Есть существенный недостаток: профлист очень подвержен механическим воздействиям. Например, забор может погнуться, если зимой наметет много снега или его случайно задеть доской во время стройки. Любая деформация будет сильно заметна.

В Липецкой области, где я живу, профлист — наиболее распространенный материал для установки забора на смежной территории
В Липецкой области, где я живу, профлист — наиболее распространенный материал для установки забора на смежной территории

Из дерева: от 2200 ₽ за погонный метр.

Такой забор можно сделать даже из старых досок или обрезков, которые остаются после стройки или сноса хозпостроек. То есть деревянный забор может быть бюджетным вариантом. Но современные деревянные ограждения не похожи на те, что стоят в старых деревнях, и стоят значительно дороже.

Перед монтажом дерево необходимо обработать антисептиком, чтобы оно не гнило и его не ели насекомые. Если в районе случаются травяные и лесные пожары, забор обрабатывают еще и противопожарным раствором, иначе он может загореться — возникнет риск для дома.

Деревянный забор необходимо регулярно красить для сохранения внешнего вида.

Это австрийская плетенка — забор из окрашенных досок, которые монтируют через брусок. Такой забор легко сделать своими руками, но его функция в основном декоративная. Дачным ворам плетенка только в помощь: по ней можно забраться, как по лестнице, и перепрыгнуть через забор в считаные секунды. Источник: dizainexpert.ru
Это австрийская плетенка — забор из окрашенных досок, которые монтируют через брусок. Такой забор легко сделать своими руками, но его функция в основном декоративная. Дачным ворам плетенка только в помощь: по ней можно забраться, как по лестнице, и перепрыгнуть через забор в считаные секунды. Источник: dizainexpert.ru

Из металлического профиля: кованый — от 2000 ₽ за погонный метр, из профильной трубы — от 1400 ₽ за погонный метр, из стальной арматуры — от 30 000 ₽ за тонну.

Неглухой секционный металлический забор делают из кованых элементов, профильной трубы или стальной арматуры в виде прутьев. Самый популярный вариант — из профильной трубы. Такой забор прочный и служит долго, его не надо красить.

Изредка такое ограждение покрывают антикоррозийными средствами и чистят от ржавчины.

Кованый забор иногда комбинируют с поликарбонатом или другим глухим материалом — получается красиво и функционально. Но чаще всего такой забор ставят не между соседними участками, а перед домом. Источник: na-dache.pro
Кованый забор иногда комбинируют с поликарбонатом или другим глухим материалом — получается красиво и функционально. Но чаще всего такой забор ставят не между соседними участками, а перед домом. Источник: na-dache.pro

Из кирпича: от 10 ₽ за штуку, стоимость кирпичной кладки — от 6000 ₽ за погонный метр. Фундамент рассчитывают отдельно.

Забор из кирпича выходит дорогим, а строить его долго. Обычно такое ограждение ставят перед домом со стороны улицы, а между участками выбирают что-то попроще. Кирпичный забор ставят на фундамент — как правило, заливают бетонную ленту, поэтому перенести его потом очень трудно.

Зато забор из кирпича легко выдерживает порывы ветра, град, не зависит от температур. В такое ограждение может врезаться машина или трактор, и он их остановит. Если выложить забор из кирпича правильно, он простоит не один десяток лет без всякого ухода.

Забор из металлического евроштакетника и кирпича. Такой, как правило, ставят на улицу
Это тоже забор из кирпича и евроштакетника
Если забор из кирпича поставили неправильно, поправить его вряд ли получится — только перебирать

Из бетона: от 2000 ₽ за погонный метр. Фундамент рассчитывают отдельно.

Такой забор тоже нуждается в фундаменте, поэтому стоит дорого, а строить его тяжело: нужна спецтехника. Как правило, на участке делают фундамент, а потом привозят готовые бетонные секции, которые при помощи крана или манипулятора устанавливают на основание.

Бетонный забор не менее прочный, чем кирпичный, и может простоять полвека и более.

Мне не удалось найти пример, когда такой забор ставили бы между участками, но иногда его устанавливают перед домом
Мне не удалось найти пример, когда такой забор ставили бы между участками, но иногда его устанавливают перед домом

Как мы выбирали материал для забора на даче

Для нас было важно, чтобы забор защищал территорию от животных и скрывал от взгляда соседей. Так как соседи были не готовы принимать участие в покупке материала, мы решили выбирать недорогой. Дерево нам не понравилось из-за его недолговечности, о ПВХ не подумали, забор из стальной арматуры выходил дорогим, и мы решили остановиться на профлистах.

При длине забора 10 метров и высоте 1,5 метра мы потратили на профлист в 2016 году 5000 ₽. Купили профильные листы размером 2 × 1,15 метра и толщиной 0,45 мм. Сейчас аналогичный забор обошелся бы вдвое, а может, и втрое дороже.

Кроме профлиста требовались опорные столбы. К их подбору мы подошли ответственно: если опоры будут ненадежными, сильный ветер накренит весь забор — и рано или поздно он просто упадет.

Столбы для забора из профлиста бывают деревянными, кирпичными, из металла или бетона. Дерево быстро приходит в негодность, кирпич и бетон дорогие. Поэтому чаще всего используют металл.

Металлические столбы выбирают по нескольким параметрам.

Из черного металла или оцинкованной стали. Столбы из черного металла надо сначала прогрунтовать и покрасить, чтобы защитить опоры от коррозии. В дальнейшем их надо перекрашивать по мере порчи старой краски. Столбы из оцинкованной стали уже покрыты порошковой краской, которая не выгорает на солнце и не требует дополнительного ухода.

По форме. Металлические столбы бывают круглыми, квадратными, прямоугольными или нестандартной формы. Круглые столбы можно даже просто вкрутить в землю, еще они выдерживают большую нагрузку, но к ним неудобно приваривать поперечные перемычки, на которых и будет держаться профлист: слишком мала поверхность соприкосновения. Профильная труба, квадратная или прямоугольная, в этом смысле более удобна.

По размерам. Выносливость конструкции во многом зависит от размера столбов: забор на маленьких столбиках быстро покосится и упадет, потому что согнется сам столбик.

Для двухметрового забора подойдут профильные столбы сечением 60 × 60 или 60 × 40 мм. Сейчас трехметровые столбы такого сечения стоят 150—200 ₽ за погонный метр.

Для метрового забора можно взять профильные трубы сечением 50 × 50 мм. Источник: ggstroymarket-msk.ru
Для метрового забора можно взять профильные трубы сечением 50 × 50 мм. Источник: ggstroymarket-msk.ru

Еще важна длина столбов — она зависит от высоты забора и глубины промерзания грунта. Эти показатели надо сложить, и получится нужная длина столбов. К примеру, в Липецкой области глубина промерзания грунта — 1,1 метра. То есть чтобы поставить забор высотой 1,8 метра, нужно покупать трехметровые опоры.

Для своей дачи мы купили шестиметровые опорные столбы сечением 50 × 50 мм, которые муж разрезал надвое исходя из того, что два метра нужно на высоту забора и метр — в землю. Из одного столба получилось два. Они стоили примерно 3000 ₽. Участок у нас неровный, и длины столбов хватило, чтобы их верхний край был на всем протяжении одной высоты.

По количеству. Слишком редко столбы ставить нельзя, на них будет приходиться чересчур много нагрузки, а еще зимой сугробы снега просто продавят перемычки вместе с профлистом. Слишком часто столбы ставить можно, но это неразумно и дорого.

Как правило, для двухметрового забора опорные столбы ставят на расстоянии 2,5—3 метра. Следовательно, для десятиметрового забора потребуется три или четыре опоры.

Это не наш забор, и здесь налицо коррозия столбов из черного металла из⁠-⁠за неправильной подготовки: нужно было сначала вытереть остатки производственной эмульсии, потом обезжирить поверхность, прогрунтовать и только затем красить. В этом случае опущены обезжиривание и грунтовка
Это не наш забор, и здесь налицо коррозия столбов из черного металла из⁠-⁠за неправильной подготовки: нужно было сначала вытереть остатки производственной эмульсии, потом обезжирить поверхность, прогрунтовать и только затем красить. В этом случае опущены обезжиривание и грунтовка

Как мы ставили забор

Сначала муж убрал деревянный забор и отметил по нему границы нового. В полуметре рос большой куст жасмина, который по санитарным нормам должен находиться на расстоянии не менее метра. К тому же куст просто мешался. Поэтому муж выкопал его и пересадил отросток.

Сложнее всего оказалось ровно выставить опоры. Сначала муж разметил территорию, вбил два параллельных ряда деревянных колышков по периметру будущего забора, между колышками натянул шпагат.

Столбы муж установил на расстоянии около 2,5 метра друг от друга, в промежуток между шпагатами. Для этого он предварительно выкопал ямки глубиной по метру и выставил в них по уровню столбы. Участок был с буграми, и выставить столбы ровно было сложно. Сначала муж поставил крайние. Папа удерживал каждый столб, а супруг проверял ровное положение уровнем. Столбы вбивали в грунт кувалдой.

Однажды, когда муж выравнивал столбы, он оступился и шагнул в ямку, после чего пришлось ехать в больницу: нога сильно болела и мы боялись вывиха. К счастью, выяснилось, что это ушиб, и на следующий день супруг продолжил работу.

После установки угловых столбов приступили к промежуточным. Когда вбили все столбы, сверху залили ямки бетоном. Через два дня раствор схватился.

Затем надо было сделать каркас, то есть закрепить горизонтальные направляющие. Их крепят на расстоянии 20—30 см от верхнего и нижнего краев забора. Муж соединил направляющие со столбами с помощью сварки, а затем прогрунтовал все металлические части в два слоя, чтобы защитить от коррозии. Про обезжиривание столбов мы на тот момент не знали, и со временем небольшая коррозия все же появилась. Мы купили за 300 ₽ пол-литра серой краски и покрасили столбы и поперечины. Теперь можно было обшивать каркас профлистом.

В качестве крепежа муж использовал кровельные саморезы с резиновой прокладкой и головкой в цвет профлиста. Мы купили 500 саморезов за 750 ₽. Профлист монтировали с нахлестом, а углы просто стыковали. Если бы у нас дули ураганные ветры, можно было бы сделать в заборе продухи: например, два профлиста, а потом небольшой участок штакетника — и так по всему забору. Продухи нужны, чтобы сильный ветер не повалил забор. Но у нас таких ветров не бывает, поэтому так делать не стали.

Всего на установку забора нам потребовалась неделя и примерно 9000 ₽ на материалы. Если бы мы решили заказать установку, она стоила бы около 8000 ₽ по ценам 2016 года.

У нас не осталось снимков монтажа, но установка столбов выглядела примерно так. Источник: svoizabor.com
Каркас забора до монтажа профлиста. Источник: na-dache.pro
А так выглядят опорные столбы у свекров
Расстояние между опорными столбами составляет около 2,5 метра

Что нужно знать об установке забора

  1. В зависимости от категории земли при строительстве забора надо учитывать локальные нормы: устав СНТ или правила землепользования местной администрации.
  2. С соседями лучше заключить письменное соглашение, в котором будут прописаны высота забора, то, куда будет обращена лицевая сторона, и другие нюансы. Соглашение должны подписать и вы, и соседи.
  3. Если соседи против установки, забор все равно можно ставить, но тогда надо тщательно соблюсти все требования и рекомендации — на случай, если соседи подадут в суд.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Юлия СкопичСтавили забор? Расскажите, какие были проблемы:
  • МорковкаСоседская собака: - «Кому ты обосрался?»8
  • Мистер ХУже и до дач заборы добрались, вся страна уже в этих сраных заборах!20
  • Паша ГессУжасный забор!17
  • KonstantinКвартира, машина, дача. Ремонт, забор, ипотека, соседи, еще ремонт, еще соседи. Красота, вот это я понимаю жизнь!7
  • Boris KölnДекоративные заборы (например, перед палисадником) - низкие из деревянных палочек. Задний двор - обычно живая изгородь. Вокруг промзон - из оцинкованных прутьев. Оцинковка стоит дорого, но зато не требует ни покраски, ни обслуживания лет 50 или дольше.7
  • Доктор кноНу можно было и поподробнее, все таки забор, дело серьезное. Не увидел главного, как крепить столбы в грунт, бетонирование не всегда подходит, например когда грунт пучинистый.3
  • ET CBoris, сюда бы синий профлист вписался идеально16
  • ОльгаПетров, когда грунт пучинистый выбирают винтовые сваи! На два с половиной или три метра в землю. Зависит от уровня промерзания в вашем регионе.0
  • Доктор кноОльга, ага, под профлист, винтовые сваи на 3 метра??Ответ не правильный. Бутованием столбы закрепляются.1
  • НиколайОльга, винтовые сваи имеет экономический смысл ставить только под столбы ворот (особенно откатных).0
  • Тарас ВойцеховскийПеред установкой забора нужно обязательно сделать вынос в натуру границ участка, даже если проведено межевание. Особенно, если участок новый, в поле. В практике были случаи, что застройщик сам неправильно размечал границы.4
  • Андрей КлимовМистер, чем вам заборы вокруг дач не угодили?0
  • Denis Pнет культуры огораживания. Редко, кто товрчески или красиво подойдёт к вопросу. Поставить профлист под два метра , а юные товарищи бетонные стены , вот и вся красота. Привыкли жить в коробках, так и живут.6
  • ПавелРоссия - страна заборов!3

Сообщество