«Поняли, что это все развод»: 7 причин отказаться от покупки квартиры

Когда ищешь жилье, обидно упускать хороший вариант.

Но если продавцы внезапно повышают цену или еще во время показа перед глазами всплывают криминальные сводки о черных риелторах, лучше не выходить на сделку. Читатели Тинькофф Журнала рассказали, почему им пришлось отказаться от покупки жилья, несмотря на все преимущества выбранных квартир.

Самая эпичная история. Приехала с риелтором смотреть квартиру. Она открывает дверь ключом, а внутри человек. Сидит на кровати, и по его лицу я понимаю, что он живет в каком-то своем мире. Риелтор шепотом: «Он сумасшедший». Я, удивленно: «А где он прописан?» Риелтор: «Не переживайте, мы все уладим».

Повеяло криминалом, я ушла. А за полгода до этого такого же, не от мира сего, из нашего подъезда увезли вместе с вещами в неизвестном направлении. Теперь в его квартире пивнушка.

Покупали квартиру маме, в ипотеку. Долго подбирали, внесли залог — и за три дня до сделки продавец поднимает стоимость квартиры на 500 000 ₽. Аргументировал тем, что хотел на эти деньги купить квартиру в другом городе, а цены поднялись.

Мы уже были записаны в банк на сделку, срок одобрения ипотеки истекал через неделю. Да и найти 500 000 ₽, если квартира ипотечная и все ресурсы и так идут на первый взнос, сложно.

Решили не иметь дела с таким продавцом. К сожалению, продлить одобрение по ипотеке тоже не удалось, и покупка не состоялась.

В свое время выбрали квартиру, пришли заключать договор, но риелтор продавца отложила заключение по разным причинам. На другой день мы увидели в газете объявление о продаже этой квартиры по более высокой цене. Мы поняли, что нас либо хотят держать как запасной вариант, если не получится продать дороже, либо начнут прогибать на более высокую цену. Мы тут же отказались от этой покупки.

На сделке продавец заявил, что принципиально не платит квартплату и гасить долги не будет, так как с него «по закону стребовать не смогут». А за капремонт заплатит, но только за три года, так как срок исковой давности — три года.

К слову, квартира стоит 11 000 000 ₽, и это не единственный объект у него в собственности. В общем, сделка не состоялась.

Выбрал квартиру. У нее был один огромный плюс — соседний дом с родителями. И много мелких: дом новый, площадь большая, ремонт. В общем, все бы ничего. Но хозяин работал в трейд-ине, выкупал авто и решил, наверное, эти навыки перенести на рынок недвижимости.

Квартира дорогая, на минуту — квартир дороже в нашем городе было всего 1,5% на тот момент от всего объема продаваемого жилья.

Странные минусы:

1. Неузаконенная перепланировка. Ничего смертельного — 30 000 ₽, и все будет сделано, но чьи 30 000 ₽? Хозяин упирался как баран.
2. Квартира с маткапиталом, непройденная детская комиссия. «Да это мы сделаем потом, никаких проблем».
3. Квартира с маткапиталом, нужно нотариальное оформление сделки. «Ой, а давайте сумму поменьше укажем, там нотариус берет много за такую цену». Дорогая же квартира. «И да, оплатите услуги нотариуса, пожалуйста».
4. Ни копейки скидок по всем этим вопросам. Никуда. Вот цена, и она лучшая, по его мнению.

Мы долго общались, локация решала, но в итоге я взял квартиру на 1 000 000 ₽ дороже и на 200 м дальше. Самое странное, что и он свою продал. И тут нет для меня объяснений чуду.

Так случилось, что я продавала и покупала недвижимость много раз и практически в каждой сделке было много интересного. Например, покупали квартиру в малоквартирном комплексе: всего восемь квартир в трех домах, стоящих на огороженной территории. Выбрали самую маленькую — 246 м², это вместе с гаражом на минус первом этаже. Внесли залог.

Приезжаем заключать договор, а нам говорят, что хозяин решил эту квартиру дочери оставить, — мол, выбирайте любую другую. Следующая по метражу из оставшихся — 319 м², с соответствующим увеличением цены. Нас не устраивает. А нам в ответ: «Тогда мы вам залог не отдадим». Отдали, конечно, но нервы потрепали.

Приехали с мужем на просмотр квартиры. В объявлении было написано, что в квартире никто не жил — получена по реновации. Уже в лифте собственник предупреждает нас, что квартира сейчас сдается и наниматели ничего не знают про продажу. Просит подыграть ему, мол, мы из инженерной комиссии — пришли проверять работу систем, дом ведь только что построен.

Быстро осмотрели ее и сбежали. В итоге купили квартиру в том же доме — дороже, но у адекватных собственников.

Покупали квартиру в 2011 году, сделка была с альтернативой, образовалась цепочка через двух или трех риелторов. Вроде три сделки должны были состояться.

И вот мы начинаем писать расписки в банке, и тут оказывается, что в конечном покупателе заминка. Там рядом с мужчиной образовалась группа поддержки, которая стала говорить, что им рубли не нужны. Нужны доллары, и поменять мы их можем буквально за углом. А мы сидим втроем: я, муж и мама. Они нас разглядывают, у кого деньги. Мы с каменными лицами.

Поняли, что это все развод. Отменили сделку. Побоялись выйти из банка с деньгами. Пришлось открыть счет и всю сумму оставить там. Пасли нас до последнего. Когда убедились, что денег при нас не осталось, исчезли.