Надо ли доплачивать, если внес взнос до ежегодного собрания СНТ?

6

В июле 2022 года состоялось общее собрание СНТ, на котором приняли решение о размере взносов на 2022 год — по 500 ₽ за сотку. Но некоторые садоводы еще до собрания уплатили членские взносы из расчета 350 ₽ за сотку, как было в прошлом году.

Правомерно ли требовать доплаты за 2022 год с тех, кто уже заплатил?

Аватар автора

Александр Майфет

юрисконсульт

Страница автора

Если новый размер взносов утвержден на общем собрании, то такое требование правомерно. Дата платежа значения не имеет, ведь собрание устанавливает размер взносов на год.

Как платят взносы в СНТ

Взносы должны платить все члены товарищества. Деньги идут на регулярные расходы СНТ: вывоз мусора, зарплату электрика, охрану территории и покос травы.

Размер взносов рассчитывают на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Как правило, правление СНТ просит установить минимально необходимый размер взносов, чтобы покрыть все расходы и оставить еще немного на непредвиденные случаи, например срочный ремонт водопровода.

Утверждают размер взносов на общем собрании членов СНТ. А порядок и сроки уплаты взносов прописаны в уставе.

Обычно размер взносов утверждают раз в год. Чаще это происходит в начале дачного сезона, но в некоторых СНТ общее собрание проводят летом, когда на дачах побольше людей. На собрании садоводы решают, сколько им платить в этом году. По результатам собрания оформляют протокол, прописывают решения, и все присутствующие под ним подписываются.

Закон не запрещает проводить внеочередные собрания и менять размер членских взносов несколько раз в год. Например, на первую половину года утвердить размер взноса 500 ₽ за сотку, а на вторую — 600 ₽. Но в СНТ это не практикуют, потому что организовать людей даже на одно собрание, особенно если нет глобальных проблем, сложно.

Приходно-расходная смета в моем СНТ выглядит так. Для этого документа нет специальной формы — смета может выглядеть как угодно
Приходно-расходная смета в моем СНТ выглядит так. Для этого документа нет специальной формы — смета может выглядеть как угодно

Может ли правление потребовать доплатить членский взнос

В вашем случае общее собрание провели в июле, то есть размер годового членского взноса 500 ₽ за сотку утвердили в середине года. Каждый дачник должен заплатить эту сумму — неважно, когда перечислен взнос, в январе 2022 года или, например, в августе.

Таким образом, правление может потребовать доплаты, ведь взносы должны платить все, а размер взноса на 2022 год утвержден общим собранием — нарушения закона здесь нет.

Если не заплатить оставшуюся сумму, товарищество может взыскать ее через суд. Кроме самого долга потребуют проценты, злостных должников могут исключить из СНТ.

Но требовать доплаты СНТ может только за взносы в 2022 году. В 2021 году все члены платили по 350 ₽ и доплачивать ничего не должны.

В каких случаях требование о доплате неправомерно

Есть только один случай, когда можно не доплачивать взнос, — если на самом деле его новый размер не утвержден на общем собрании. Так бывает: может быть, само собрание и проводили, взносы обсуждали, но решение никак не оформили.

Чтобы это выяснить, надо запросить копию протокола собрания. Такой запрос может сделать любой член СНТ — председатель не имеет права отказать.

Если протокола собрания нет, то юридически и собрания не было, а все его решения незаконны. Размер взносов в таком случае определяют по последнему протоколу.

Вот реальный пример из судебной практики.

В СНТ в Камчатском крае с 2017 по 2019 год повышались размеры взносов. В 2019 году платить надо было уже 400 ₽ с сотки. Но одна из дачниц все эти годы вносила по 100 ₽, для ее участка это 1000 ₽ в год. Накопился долг 7000 ₽, и возник конфликт с правлением: по словам дачницы, ей не давали смету и не объясняли, куда идут взносы. В итоге дом неплательщицы отключили от электричества, а ее саму исключили из членов СНТ.

Стороны подали друг на друга в суд. Дачница требовала вернуть электричество и признать незаконным исключение из товарищества, а СНТ требовало 7000 ₽ и 717 ₽ процентов.

Суд удовлетворил иск частично. Товарищество не представило протоколы собраний за 2017 и 2018 годы, где утверждены новые взносы на эти периоды. А значит, требовать доплаты было нельзя. Исключение из членства в СНТ и отключение электричества тоже признали незаконным.

С дачницы взыскали задолженность по членским взносам за 2019 год — 3000 ₽, а также проценты — 94 ₽. Еще ей присудили уплатить госпошлину за рассмотрение дела — 400 ₽.

Что в итоге

Запросите копию протокола собрания и посмотрите, какая сумма там указана. Если протокола нет, то требование доплатить неправомерно. А если все документы в порядке, придется платить.

У нас есть и другие материалы по СНТ, которые могут вам пригодиться:


Александр МайфетКакие взносы в этом году в вашем СНТ?
  • Юлия ЛексиковаЕсли вы приняли членский взнос 500₽ за сотку, то садоводы, конечно, должны доплатить, так как у вас было новое собрание, которое и приняло такое решение. Считайте, что они оплатили авансом. А что в вашем Уставе написано?2
  • Юлия ЛексиковаДоплату требовать правомерно согласно 217- фз, на основании принятого общим собрании решения3
  • Антон шашмуринНужно читать устав, нужно общаться с остальными правовладельцами СНТ и конечно же ставить собранием хорошего и честного человека во главе! По поводу доплаты: Конечно Вы должны доплатить мне кажется, согласно всем тркбованиям и закону.0
  • Vitaly Blackout10000рублей0
  • Ирина СапёроваОдин умный садовод требует поделить всех садоводов на сезонников и не сезонников с той целью, чтобы не сезонники не оплачивали мусор, уличное освещение, уборку снега. Насчет уборки снега есть что ответить - пожарная безопасность она для всех, а вот с мусором и освещением улиц как быть? Есть ли такие прецеденты и как они решаются?0
  • Евгений Викторович. ОмскЖена у меня является членом СНТ. Но, несколько лет подряд председателя и бухгалтер менялись, а улучшения в жизни нашего СНТ отсутствовали. В прошлом году новое правление объявил всем нам, что утерян документы, и надо пимюсать вновь всем заявления о вступлении в СНТ. Сумма на каждый год в течение последних 5 лет приличная. От 4 5 т.р. до 5.450 в этом году. Я сказал жене, что платить мы понемногу будем. Но, в этом году у нас ещё до начала собрания вырубили свет. Я тогда сказал, что платить вообще пока не будем. Стоит ли нам с женой как то обращаться в суд или в прокуратуру по фактам хищений взносов предыдущими председателями? И, видимо, надо их данные-ФИО, и ещё данные, достаточные для такого обращения? Спс. Евгений Викторович Орвьето. Омск.0