Никогда не понимала: почему из-за маткапитала дети становятся полноправными собственниками

Рассуждения читательницы
153
Никогда не понимала: почему из-за маткапитала дети становятся полноправными собственниками

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Аватар автора

Голованова Татьяна

готовится к худшему

Страница автора

Материнский капитал на покупку недвижимости для родителей — это не помощь от государства, а зло, которое придет через 18 лет.

В 2007 году власти, решая демографическую проблему, стали выдавать семьям маткапитал на покупку жилья.

Родители с радостью его получают, вкладывают как мизерную часть в оплату квартир. Затем 20 лет работают, выплачивая ипотеки. А после этого собственниками по требованию государства становятся все члены семьи — дети и родители.

В 2025 году откроется шкатулка Пандоры. Детям родителей, которые первыми получили материнский капитал на покупку жилья, исполнится 18 лет, и многие из них потребуют от уже постаревших мам и пап свою долю в денежном эквиваленте на благоустройство гнездышка. Будут требовать продать квартиру с их долями.

Куда идти родителям, что они смогут себе купить, где брать силы и деньги?

А закон на стороне детей. Они не участвовали в оплате жилья, но считаются полноправными сособственниками. Они могут продать свои доли в квартире и оставить родителей в коммуналке.

Необходим закон, позволяющий детям жить в таких квартирах, но продавать свои доли при жизни родителей им должно быть запрещено. Государство, помогая молодой семье, обеспечивая право ребенка на жилье, должно сразу позаботиться о праве родителей на спокойную комфортную жизнь в квартире, которую они заработали, выплачивая кредиты.

Аватар автора

Редакция права

знает альтернативу

Как родители могут потратить маткапитал

Маткапитал — это поддержка от государства для семей с детьми. Родители сами выбирают, как распорядиться этими деньгами. Например, выплату можно потратить на одну цель или несколько сразу. Вот куда можно направить материнский капитал:

  • купить дом, квартиру или доли в них;
  • построить или реконструировать дом;
  • внести как взнос по ипотеке;
  • потратить на образование детей;
  • внести на накопительную пенсию;
  • получать ежемесячную выплату за счет маткапитала.

Если родители тратят маткапитал на жилье, они должны после этого выделить доли детям и себе. При этом часть квартиры, которую оплатили собственными деньгами, они могут поделить между собой, а детям выделить доли только из части, оплаченной маткапиталом. Как это сделать, мы рассказывали в отдельном разборе.

Если вы захотите продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, и выделили доли, скорее всего, столкнетесь с трудностями, о которых рассказывали наши читатели. Например, не всегда опека одобряет сделку и такую квартиру сложнее продать: новое жилье должно отвечать определенным требованиям, чтобы жилищные условия детей не ухудшились.

РедакцияКакой способ потратить маткапитал лучший?
  • Регина ДыбовицкаяНу, родители имеют право материнский капитал потратить не на жилье, а на образование ребенку или ежемесячные выплаты на него же, если родители так боятся, что их дите в 18 лет побежит выколачивать эти деньги из их жилья. По себе, наверное, судят101
  • AnnaХм... условия использования маткапитала известны. Если 18 лет назад посчитал необходимым пустить маткапитал на жилье, то откуда удивление, что дети растут, а раз взрослый ребенок имеет долю, то может ей распоряжаться. Можно было на что-то другое пустить или вообще не использовать. А так только строить нормальные отношения с детьми и учитывать их интересы.67
  • АнжелаДети, как и любые люди рядом — это риски. Они могут отобрать квартиру и без всякого на то законного основания. Погуглите «убил мать за квартиру», и ваш мир, видимо, уже никогда не станет прежним.20
  • Урфин Джюсможно наделить детей минимальной долей, чтоб не возникло финансовых проблем при её выкупе. ну или не использовать маткап на покупку недвижки.27
  • Evil_designerКакие-то безосновательные опасения. Когда квартиры приватизировали, всех сделали собственниками — и детей, и родителей, кто был прописан. Вроде волна выселений не прокатывалась по стране) даже в дневниках трат посмотреть — в каждом втором: «есть доля в квартире родителей, не претендую на нее» Так что вы свою катастрофу из пальца высосали. И определитесь хотя бы, «шкатулка Пандоры» в 2025 году откроется или все-таки через четыре года136
  • Андрей ВасильевЛюди, зачем вы вообще размножаетесь? Я теперь понимаю, откуда у детей ненависть к родителям.53
  • WintersunПотому что "материнский капитал" для этого и предназначен, ваш капитан Очевидность.58
  • Алёна ИгоревнаЯ знаете какое решение вижу?... Сейчас на первого ребенка дают 500 с лишним. Я ещё даже не беременная. Сумма индексируется. Своих денежек вложить тысяч 500. Уже лям выйдет. Идти и брать ипотеку, сдавать жильцам, платить ипотеку, когда ребенок вырастет - отдать ему хату полностью. Как вам ТАКАЯ идея? А свою ипотеку платить самостоятельно. Ипотеку можно взять на 30 лет, А квартиру/комнату отдать тогда, когда ребенку будет лет 20. И ежемесячные платежи в 16-18 тысяч через 20 лет - это будут сущие копейки. И это полностью ЕГО/ЕЁ квартира. Такой своеобразный старт. Естественно, второго не рожать. Вот такое У меня планы на жизнь.30
  • SMDeviantУ меня доля в приватизированной квартире родителей и нет своего жилья, живу по съёмным, ипотека для меня пока неподьемная вещь. Мне больше 18 и за все взрослые годы в голову не пришла мысль требовать продать родительский квартиру. К тому же если поделить стоимость трёшки в регионе на 4 части по числу долей, то на это не купишь "гнездышко" да и на взнос на ипотеку в милионнике, например, не хватит. А разосраться с родными из-за этих дележек и сжечь миллионы нервных клеток как не фиг делать.80
  • НадеждаSMDeviant, вот читаю подобные статьи про детей и удивляюсь всегда, как это они детей воспитывают, что боятся как бы дети их из квартиры не выгнали. Ни у меня ни у мужа не было мыслей требовать от родителей свою долю в приватизированной квартире. И как то вот не представляю, что дети ко мне придут за своей долей. Это вообще зашквар какой-то.69
  • Элина ВАлёна, очень любопытная калькуляция. У нас в городе однушка стоит 3.7 млн. При взносе 1 млн и сроке 20 лет, ежемесячный платеж - 27 тыров. А сдается она за 12-15 тысяч. Откуда брать остальные деньги? Я уже не говорю, что ее обслуживать придется. Короче, нерабочий план36
  • Evil_designerАлёна, как это все противоречит тому, что я написала? Вашим не давали, но многим же давали. И какая разница, на второго ребенка давали мат капитал или на первого, если ребенок становится собственником, в этом же проблему видит автор поста23
  • Выдра в гетрахПотому что это деньги на обеспечение условий детям, а не родителям. Если бы не было детей, то и денег бы этих не дали. По сути, это как стартовый капитал в игре и ребёнок имеет на него полное право. Можно выделить долю соответственно размеру мат.капитала, но выделить меньше - просто не честно по отношению к ребёнку.35
  • ИринаГде ж вы таких детей берете? Не встречала ни разу ни у кого таких требовательных.11
  • juarhalaНадежда, вот у меня тоже в голове этот вопрос. Как надо было воспитывать автора статьи, или как она воспитывает своих детей, если всерьез считает что ВСЕ без исключения дети ненавидят или плевать хотели на собственных родителей, ради небольшой кучки денег готовы забыть все годы любви и заботы, и выселить их из собственного заработанного жилья? 🤷Я как бы могу согласиться что возможно один на сто или один на двери бессердечный психопат найдется среди любых детей или взрослых, но подозревать что всех детей в стране воспитывают именно так - это скорее говорит нам об авторе, чем о реальной ситуации в стране.39
  • juarhalaАлёна, ну да, если учесть что в мск уже даже одна ипотека это не менее 60 т.р., то брать две ипотеки и платить их одновременно - это не вскрыться столько пахать?) А особенно учитывая, что после рождения ребенка с ним кто-то должен сидеть - либо мама, и тогда не работать, а кто же будет платить две ипотеки?) Либо няня, которой придется платить сумму равную третьей ипотеке)) план-капкан как говорится, подумайте над ним чуток получше 😅20
  • Регина Дыбовицкаяuser2522662, как вы категоричны - никогда не будет... Не слышали выражение "не воспитывайте детей, воспитывайте себя, дети все равно будут брать с вас пример"? Дети - это всегда риски, если не готов на них, легче просто не рожать и не усыновлять.57
  • Елена ШантарEvil_designer, полностью согласна. При чем при приватизации равные доли в квартире определяли, а здесь это часто мизерная доля которая и так государством взята в тески и там даже выделить её нельзя, что бы продать.29
  • Олеся ЯковлеваОго, если следовать логике автора, родители могут потребовать от 18-летних детей выплатить им все деньги на их содержание, начиная с рождения, главное чеки сохранять.23
  • llyНет, понятно, что люди разные бывают, но на сколько ж нужно бояться своих детей и не верить в них, чтобы думать о том, что они обязательно "отожмут" квартиру. А так почему ребенок не должен претендовать на долю? Вы его воспроизвели и с его, грубо говоря, помощью получили мат капитал, по мне честно.18
  • Лиса ПетровнаМожет, просто надо нормально воспитывать детей, заниматься ими, выстраивать добрые отношения? В крайнем случае маткапиталом пользоваться никто не заставляет, это право, а не обязанность 🤷11
  • Надежда МаховаEvil_designer, мои родители когда-то вообще отказались в мою пользу. О ужас.18
  • Evil_designerНадежда, выселили их в 18?))22
  • Надежда МаховаEvil_designer, если судить по комментариям, так и должна была сделать)))29
  • Evil_designerНадежда, не предприимчивая, получается)21
  • Ekaterina Pushkareva"Дети не участвовали в оплате жилья, но являются полноправными сособственниками" – вот это момент требует пояснения. В каком это смысле, если квартира была куплена как раз на детские деньги? Если бы не дети, никто бы не дал вам этот мат.капитал.40
  • ГостьМатеринский капитал даётся в первую очередь на улучшение жилищных условий для детей, а не родителей, поэтому они и являются собственниками тоже. Читайте лучше закон.13
  • Sasha KashaУ меня папа (самый мой дорогой человечек) живёт в нашей с братом квартире. И у меня не было мыслей выселить его или продать жилье. Все зависит от отношений в семье,воспитания и кучи других факторов. Если нужно я завтра же перепишу свою долю на отца. Главное чтобы отец был жив и здоров.13
  • Алёна ИгоревнаЭлина, ставьте срок 30 лет 😉😉😉Оставшиеся 10 лет ипотеки - это будут ребенкины проблемы, возможно, что эта денежная сумма будет равняться одной булке хлеба. Обслуживать ипотеку/квартиру придется. Её сдавать, разницу оторвать от себя. Разница будет равняться 10-15 тысячам. Это посильная сумма.1
  • КристинаЧего блин Маткапитал нормальные люди используют, чтобы купить вторую квартиру, сдать её, чтобы ипотека сама себя закрывала, а, когда ребёнок вырастет, переселить его туда. Даже сроки на которые дают ипотеки рассчитаны на срок 20-25 лет - средний возраст, когда дети съезжают от родителей Неадекватные плодят детей не имея собственной крыши над головой. За что и поплатятся через 4 года Все очень логично и закономерно11
  • Evil_designerСветлана, в смысле где живут? Ну почитайте дневники трат — кто-то купил жилье, кто-то снимает, кто-то с родителями и живет. Но так чтоб массово судились — нет такого31
  • Anna KВы рожали ради мат. капитала? Что бы жить в комфорта за счёт детей, а потом выкинуть их из дома? Если так рассуждать то он после вашей смерти вообще всем имуществом владеть будут.21
  • Светлана БелянкинаАлёна, а сами со своей семьëй где жить будете? Ещё тогда квартира нужна. Этот вариант удобен, если есть ещё квартира. Сами попробуйте и нам напишите. Со стороны всегда удобнее наблюдать.5
  • Светлана Белянкинаjuarhala, Алëна будет внимательно думать и прорабатывать все варианты решения ситуации. И нам сообщит. Ну не тайна же будет))).1
  • Кристина Руфовао, а вот и те, кто рожал из-за маткапитала стали статьи писать... как же вы своих детей воспитываете, что ждете подобного поведения? небось еще приговариваете "твоего тут ничего нет"? не нравится маткапитал и его условия - не надо было ради него детей рожать. а то деньги увидели и дальше как в тумане - а что делать с появившимися детьми как-то не подумали, да?12
  • Кристина Руфоваjuarhala, видимо, не было там никаких "годы любви и заботы", вот автор и опасается, что как воспитывала детей, как к ним относилась - точно также они и с ней поступят когда вырастут20
  • НадеждаСветлана, снимала жилье и не ждала что родители помогут. Взяли квартиру в ипотеку. С чего это я должна терпеливо ждать наследства? Я лучше буду работать и куплю жилье сама. И пусть мои родители живут как можно долго. Для этого вожу их по платным врачам. Для этого тоже работаю.13
  • Flo-riiСветлана, купили свои квартиры и живут в них. Это что за человеком нужно быть, чтобы у родителей квартиру отжимать.23
  • Системный инженерНадежда, не всё в детях зависит от воспитания.5
  • ЛенаАлёна, почему бабушки и дедушки должны вкладываться в квартиру ребёнка, которого решили родить ВЫ?11
  • Viktoriiauser2522662, а вы детей ради отдачи заводили?17
  • Лена ЛНадежда, может, начали догадываться, что родителями они оказались хреновыми.3
  • МявСветлана, мои родители не использовали маткапитал (он появился после нас), но поделили квартиру на три равных доли - я, мать и средняя сестра. Я живу отдельно. Мне и в голову не приходило как-то заставлять родителей выделить мне сумму на квартиру из моей доли. Нафиг надо унижаться и портить отношения ради трети, которой мне скорее всего на первый взнос не хватит?11
  • ЛеликEvil_designer, маткапитал давали на второго, а первому могло быть 17, ему тоже обязаны были выделить долю, которую он уже 15 лет как может истребовать. Как родителям себя обезопасить? Ну даже не знаю... Может, прививать нормальные ценности, воспитывать детей и создавать здоровую атмосферу в семье? Если не получается, то и не надо было себя в эту ловушку загонять - не брать маткапитал.10
  • Алексей ПохилькоEvil_designer, я покупал квартиру, в которой доли были выделены в результате приватизации детям. Там фактически дочь, по каким-то причинам ненавидящая мать, вынудила её продать довольно неплохую квартиру. На вырученные деньги мать с трудом купила себе квартиру меньшей площади в пригороде, а дочь ничего не купила, так как денег от её доли не хватило. С тех пор, когда меня спрашивают о том, почему вы не тратите маткапитал на то, чтобы погасить часть ипотеки, я сразу вспоминаю эту историю.9
  • ИринаАлёна, я всегда так и хотела сделать, а не за счёт маткапитала свои жилищные условия улучшать. Своего ребёнка выпустить во взрослую жизнь со своим жильём или чтоб он сам уже ипотеку доплачивал. А не отжимать детские метры, родили и выпнули, сам отдувайся как жить дальше. Ребёнка хоть в этом плане государство оберегает, не оставляет без трусов, как многие родители. Потом твердят, что это родительская квартира. Как некоторым дали приватизировать, другим дали долю за счёт маткапитала, хоть как-то о людях думают. Не прям квартиры выдают, но хоть какая часть у человека даже совсем маленького есть, это радует, а вот таким как автор, родителям хочется без всего оставить. Такие и рожают для личной выгоды.1
  • ИринаЭлина, эта затея работала до подорожания квартир, тогда маткапитал и цены на квартиры не имели такой большой разрыв, сейчас, конечно, нереально, только если с комнатой можно провернуть.3
  • Kira GulyaevaНадежда, у меня есть пример с двумя сестрами. Одна еще в юности съехала от родителей, они помогли ей купить свою квартиру. Вторая всю жизнь жила с родителями, туда же и мужа привела и ребенок там вырос. И за мамой больной ухаживала. А после смерти родителей, первая сестра решила потребовать у второй выплатить деньги за ее 1/9 долю. Просто захотелось свободных денег.2
  • ИринаShizuka, полностью согласна с вами!0
  • Анатолий БизяевАлёна, растягивать баян на 30 лет - невероятно тупо, просто поразительно тупо. Ежемесячный платеж по сравнению с 20 годами падает не обо сильно, а вот долг первые лет 5 не гасится вообще, что очень сильно удивляет потом тех, кому квартиру понадобилось вдруг продать.0