Где я живу: в каскадном доме в Нижнем Новгороде, где снимали триллер

Советские архитекторы оставили после себя много необычных зданий.

Одно из таких находится в Нижнем Новгороде и вместе с еще несколькими постройками этой серии образует уникальный квартал каскадных домов на берегу Волги. Читательница Тинькофф Журнала почти 10 лет назад купила здесь двухэтажную квартиру и рассказывает, почему ей повезло больше, чем соседям по подъезду, и по какой причине их район так притягателен для киношников.

Мне 38 лет. Я психолог, веду частную практику и живу в необычном районе Нижнего Новгорода.

Дом, где находится наша квартира, на первый взгляд ничем не примечательный, многоквартирный — обычная советская пятиэтажка. Но на самом деле это не так. Каскадные дома даже упоминал в одном из своих видеосюжетов про российские города блогер Илья Варламов. В Нижнем их знают как «немецкие» — особенно люди, которые живут в микрорайоне Мещерское озеро.

Честно говоря, я никогда не интересовалась историей этих домов. Возможно, те, кто увлекается архитектурой, знают больше — мне лишь известно, что их строили в конце 80-х, наш — в 1989 году. Всего таких домов в Нижнем пять: три больших — на 10 или 12 подъездов и два маленьких — там входных групп около четырех. Наш относится к первому типу. Все они расположены рядом друг с другом, больше каскадных домов в городе нет.

В первый год после покупки квартиры здесь к нам подошел пожилой мужчина и спросил, как нам живется в этом доме. Он рассказал, что когда-то работал в бюро, которое проектировало этот экспериментальный квартал, и делали это советские, а не немецкие архитекторы. Но я не знаю, так ли это.

Есть источники, которые утверждают, что наши специалисты работали совместно с коллегами из Магдебурга — на тот момент города-побратима Горького, как назывался раньше Нижний Новгород. Отсюда, возможно, и пошло «немецкое» название квартала.

У каскадных домов ступенчатые фасады и необычная планировка внутри. На первом этаже находятся квартиры, имеющие один выход в подъезд и еще один — на улицу. Я где-то слышала, что таким образом в те времена обустроили отдельный выход для людей с инвалидностью, но думаю, что это бред: больше ничего для людей с ограниченными возможностями в этих домах не было.

Наша квартира, кстати, как раз из таких — с двумя выходами. Еще она двухъярусная и занимает по факту первый и второй этажи каскадного дома. У остальных собственников в подъезде квартиры обычные. Но вполне возможно, что варианты с двумя ярусами были и на верхних этажах.

В подобном доме на самом верху лет 30 назад купил квартиру мой дядя. Она была вполне обычная, но с нюансом. Уже не помню точно номер квартиры, но у него он был, условно, № 17а, а под ним соседи жили в № 17б. Или наоборот. Потом я поняла, что, скорее всего, там тоже должна быть большая двухэтажная квартира № 17, но ее поделили пополам. Хотя, может, это мои фантазии.

В нашем районе есть большое озеро, и до того, как купить эту недвижимость, мы жили с другой его стороны. А когда начали искать новое жилье, я не думала, что мы сменим берег. Изначально просто хотели квартиру побольше неподалеку от нас.

Посмотрели всего один вариант с «цыганским» ремонтом, где «дорого-богато». Ужаснулись, а после нашли на «Авито» еще одно предложение. На фото в объявлении была она — винтовая деревянная лестница. Это мне показалось интересным, и несмотря на то, что квартира была как раз за озером, мы все равно решили сходить туда для интереса.

Это была настоящая находка! Кроме необычной лестницы, у этого варианта нашлось еще несколько преимуществ:

• До берега Волги и озера можно дойти минут за пять неспешным шагом.
• На первых этажах у людей есть собственный маленький дворик, и он нам, конечно, понравился. Мы подумали: какое это чудо — выйти утром с чашкой кофе на свежий воздух. Да и шашлыки можно с друзьями пожарить!
• Квартира просторная, в ней много места. Есть парковка под окном — правда, импровизированная.

Когда строили каскадные дома, по проекту задумывался двор без машин, перемещаться по которому люди должны были по пешеходным или велодорожкам. С этим связан один существенный минус в наши дни: сложный заезд, который идет по пешеходной зоне и происходит с нарушением всех ПДД. Но народ как-то привык.

На момент просмотра квартиры плюсы все перевесили, и мы уже на следующее утро внесли предоплату. Это было десять лет назад, заселились мы в апреле 2013 года. Покупали квартиру за 5,2 млн рублей. Ипотеку нам не дали, мы брали обычный кредит и как-то выкрутились. Наша двушка в панельке тогда стоила 1,7 млн рублей.

Сейчас наша квартира в каскадном доме стоит 11—12 миллионов и очень котируется на рынке, потому что жилье уникальное. Да и сам район очень удобный. До центра города 10 минут на машине, недалеко Кремль, набережные, бары и рестораны. Близко вокзал, аэропорт в 45 минутах езды. Много школ, садиков, игровых площадок, зон для отдыха и площадок для выгула собак. Есть стадион «Нижний Новгород», крупнейшие магазины и большой ТРЦ рядом.

Планировка в нашей квартире необычная. Сейчас, с двумя детьми разного пола, это наша головная боль. Внизу у нас прихожая с небольшим темным предбанником — оба этих помещения пристроили к квартире предыдущие хозяева. Еще есть большой зал 25 м², кухня 10 м², вытянутый санузел около 7 м². Там у нас раковина, туалет и что-то типа прачечной: стиралка и сушилка.

Рядом с ванной расположена лестница наверх. На втором этаже — небольшая площадка и три двери: в еще один, совмещенный санузел, спальню и детскую. К спальне присоединена лоджия шириной 1,5 м, на которую также выходит окно из детской. Обе комнаты на верхнем этаже по 12—15 м². У меня геометрический кретинизм, поэтому данные весьма приблизительные.

На момент покупки квартиры у нас был только один ребенок, дочка. Ей мы отдали одну из двух комнат наверху, вторую заняли сами. На лоджии организовали рабочее место с компьютером и зону отдыха и чтения.

В 2014 году у нас родился сын, и сейчас мы живем в квартире вчетвером. В этом году хотим две комнаты наверху отдать детям. А сами переедем на первый этаж — планируем сделать там ремонт и поэтому ищем дизайнера. Сами мы не представляем, как спланировать пространство.

Квартира кажется очень удобной на фоне обычного городского жилья. Получается что-то вроде таунхауса со своей небольшой территорией.

Большая гостиная стала местом притяжения всех друзей. Мы регулярно устраиваем праздники, на которые может собраться 20 человек и даже больше. Шумоизоляция у нас хорошая — наверху дети спят, а внизу мы под гитару песни поем.

Палисадник — это место, где мы летом проводим максимум времени: шашлыки, посиделки, просто завтрак или обед на воздухе. Хочется тоже его обустроить, конечно, но пока нет такой возможности. Когда мы только переехали, жарили шашлыки «как не в себя». Ремонт делали зимой — и тоже жарили. Это казалось таким классным. Потом энтузиазм немного поутих.

Есть еще момент — соседи сверху. Мы особо не конфликтовали никогда, но, было дело, сверху в палисадник что-то падало. Случайно или специально, кто знает. Не всем нравится дым от приготовления шашлыка, хотя мы уже несколько лет пользуемся современным, почти бездымным грилем.

Однажды у нас была такая ситуация. Теплый осенний вечер, мы что-то в очередной раз приготовили на улице, сидим в палисаднике с друзьями, тихо ужинаем, болтаем. Время около 22:00. Заявляется наряд полиции, подходит к калитке, смотрит на нас и говорит, что соседи жалуются. А мы сидим тихо, это видно, не пьянь и не шпана. В итоге предложили шашлыка парням, они отказались и ушли спокойно. Зависть — плохое чувство, что тут скажешь.

Еще у нас есть подвал, он как раз под холлом. Очень удобно иметь дома такое пространство. Лыжи, велосипеды, шины, сезонная одежда и прочее — все там прячется. Из такой квартиры если уезжать, то только в собственный дом или таунхаус большей площади. Поэтому живем дальше.

Есть у квартиры и несколько ярких минусов.

Ползет фундамент. Эта проблема касается всего дома: образуются щели в стенах, на обоях возникают трещинки в углах. Квартира вообще теплая, но после того, как немного пополз грунт, мы стали замерзать. Думаем, что во время ремонта исправим это.

Мало дневного света. Особенно внизу. У нас мало окон, все выходят на теневую сторону, плюс первый этаж — солнечные лучи загораживают деревья.

Не хватает приватного пространства. У нас нет изолированных наглухо комнат. На втором этаже через лоджию комнаты соединяются.

Низкие потолки. По моим ощущениям, наверное, даже ниже, чем в обычных хрущевках. Предыдущие хозяева обшили потолки гипсокартоном, и он украл пространство. Иногда мне кажется, что это давит. На втором этаже еще ничего, но там и света больше — возможно, это спасает ситуацию.

Коммунальные платежи составляют 12 000—14 000 ₽. Они у нас абсолютно типовые, такие же, как и у любого жителя панельного или кирпичного дома по всей России. Отопление, горячая вода, уборка, электричество и весь стандартный набор в расчете на количество человек и метров. Одним словом, больше ничего интересного. Хотя…

Наш район славится тем, что в нем находится единственная школа в России, занимающая очень большую территорию — 36 983 м². Это СОШ № 176. Она абсолютно уникальна по архитектуре, и в ней любят снимать кино. К примеру, ее можно увидеть в сериале «Метод» или в триллере «Проигранное место» Надежды Михалковой.

История с фильмом — это вообще песня. Где-то в мае 2017 года дочь пришла после школы и говорит: «Там дядя на улице про родителей расспрашивает». Потом к нам пришел ассистент и сказал, что ищет квартиру близко к школе, чтобы провести съемки. А мы с мужем авантюристы по жизни. Даже не удивительно, что эта история случилась с нами.

Квартира студии понравилась, через пару дней сюда приехала сама Михалкова и сказала, что у нас уютно. Вышло так, что мы с ребенком и супругом отправились в долгое путешествие по Европе ровно в тот момент, когда начались съемки. И этот ассистент достал нас в Италии и буквально уговорил предоставить квартиру.

За жильем на тот момент присматривали наши мамы: свекровь живет в том же доме, только в другом подъезде. И вот дальше у родственников начался стресс.

Съемки проходили несколько дней — может, три или четыре. В квартире двигали мебель, вешали боксерскую грушу. Но когда мы вернулись, никаких следов не осталось: все убрали на место и даже кое-где подклеили обои. Только наши пожилые мамы ругали нас последними словами, потому что они вынуждены были тут за всем этим следить.

За эти съемки мы даже не попросили денег. Супруг занимается ювелирным бизнесом, и он надеялся, что Надежда Михалкова как-нибудь посотрудничает с его брендом. Соцсети там и прочее… Но не сложилось. Съемки закончились, и никакого бонуса нам не перепало. Ну что ж — зато у нас теперь квартира с историей.