Где я живу: в необычном доме за 40 млн рублей, который придумала сама

Жить в окружении леса и завтракать с видом на Каму можно не только в кемпинге или экоотеле.

Читательница Тинькофф Журнала купила участок площадью один гектар недалеко от Перми, построила разноуровневый дом с учетом ландшафта и обставила свое жилье мебелью ручной работы. Ее рассказ — о том, сколько понадобилось денег и сил, чтобы реализовать такой проект, и какие неожиданные стороны открылись для нее в загородной жизни.

Мне 46 лет, я живу в загородном поселке в 30 километрах от Перми. У меня своя компания по оценке имущества, и это в каком-то смысле творческая профессия, так как объектов для работы очень много. За 20 лет мы с коллективом оценивали и бизнес, и корабли, и самолеты, а также нанесенные ущербы, интеллектуальные права и много чего еще.

Я выбрала эту сферу, потому что после школы мне казалось, что она денежная. У меня образование экономиста, юриста и несколько экспертных специальностей, связанных с оценкой собственности. Но меня всегда тянуло к творчеству. Сколько себя помню, мой любимый отдых — чтение журналов про дизайн.

Когда я была маленькой, моя семья жила в комнатушке в коммунальной квартире. В то время не было возможности купить красивые предметы мебели: все было одинаковое и в очень большом дефиците. Да и денег не хватало. Все, что я могла, — это мечтать.

Но у меня творческая семья: родители — художники по образованию, и мы часто переклеивали обои, переставляли, красили и переделывали мебель, мама прекрасно шила. Я еще в дошкольном возрасте увидела в журнале «Крестьянка» необычную кухню на подиуме, и у меня аж дух перехватило! Пересматривала картинку и хранила журнал еще много лет.

Это увлечение вылилось в нечто более серьезное уже во взрослом возрасте. В последнее время моя работа оценщиком почти не приносила дохода, поэтому я начала осваивать профессию 3D-дизайнера интерьеров. Проходила онлайн-курсы почти два года, изучила большинство программ, но так и не решилась брать заказы. Хотя для себя обустройством жилья начала заниматься уже давно.

Почти 10 лет мы с мужем прожили в доме площадью 160 м² из клееного бруса в Перми, и я поучаствовала в его создании. Увидела в журнале планировку и нарисовала на бумаге то же самое, но под свои размеры. Затем передала чертежи на завод по изготовлению домов, специалисты которого немного поправили мой эскиз и приступили к стройке.

Но чтобы контролировать выполнение работ, все-таки нужны профессиональные знания в сфере строительства, особенно на промежуточных этапах. Из-за отсутствия такого опыта нам впоследствии пришлось многое переделывать. Например, между этажами была плохая звукоизоляция, возникали проблемы с канализацией, не хватало подсобных помещений.

Но даже с учетом допущенных ошибок тот дом был хорошим. Как-то раз я даже увидела его фото на рекламном баннере в Перми, который продвигал услуги незнакомой мне строительной компании. При всей странности ситуации я увидела в этом плюс: значит, визуально наш дом выглядел привлекательно для профессионалов в этой сфере.

Забегая вперед, скажу, что, решив переезжать, мы продали его друзьям, которым он всегда нравился. И главной причиной для смены обстановки стал не сам дом, а нехватка земли. На тот момент у нас уже были два алабая — это крупные собаки, которым нужно пространство. А участок на предыдущем месте был всего лишь шесть соток.

Так мы с мужем стали думать о новом доме с большой территорией. Карьера и у него, и у меня пошла в гору, так что, найдя место мечты, мы смогли позволить себе эту покупку.

Изначально мы снова искали участок в черте города, только побольше. Но подходящих и доступных по цене не попадалось. Один потенциально интересный вариант пришлось отмести после того, как оказалось, что по территории проходил газопровод высокого давления и строиться там было нельзя.

Новый участок нашли случайно: покупали собаку за городом, увидели объявление на столбе и решили заехать на просмотр. Небольшой поселок имел статус СНТ и находился за забором, в окружении леса. На тот момент в нем постоянно проживали не более десяти семей. Пара улиц вдоль и поперек — вот и весь населенный пункт.

Первый застройщик коттеджного поселка сделал многое для этого места. Например, возвел дом охраны на въезде и пирс на реке. Насосная станция, электрические столбы, дороги и скважина для воды оформлены в долевую собственность проживающих.

Мне понравилось, что дома построены в едином стиле: с одинаковыми крышами и заборами. Благодаря этому нет ощущения «колхоза». Участки у всех домовладений не менее 50 соток, есть и по два гектара. Наличие всех коммуникаций делает это место комфортным для жизни.

Но тот участок, что нам показывали изначально, на мой взгляд, ничем не отличался от других, а я в силу профессии повидала их немало. И тогда риелтор предложил нам посмотреть вариант, который находится в лесу за коттеджным поселком. Его площадь — гектар, что для наших целей было очень даже неплохо.

Приехав на место, мы увидели опушку в окружении леса. А еще с участка рукой подать до реки Камы, невероятно широкой в этом месте, из-за чего она получила название «Камское море». Этот участок с большим уклоном в сторону реки — с перепадом высот 25 метров. Это делает его еще более живописным и интересным.

Все дело в том, что именно в этом районе, у мыса Стрелка, Кама сходится с рекой Чусовой. Ходят легенды, будто где-то здесь родился Заратустра, основатель зороастризма, и что горы Урала именно на этом участке земли первыми вышли из мирового океана, а лес здесь самый древний. Не знаю, так ли это, но считается, что этот мыс — место силы. На нем установили крест, к которому часто приезжают туристы.

Мы же, купив участок в этом районе, получили бы возможность любоваться природной красотой каждый день: до Камы от места, где мог бы стоять наш будущий дом, было около 70 метров. Мы спустились к реке, поразились тишине и покою и окончательно решили брать. А уже через неделю чистили участок от бурелома. Так началось освоение земли и грандиозная стройка.

Мы купили участок в 2013 году за 3 000 000 ₽, и у меня в голове уже была полная картина того, как здесь все будет выглядеть. Я представляла проект своей мечты в мельчайших деталях и испытывала невероятное удовольствие от процесса созидания.

3 000 000 ₽

покупка участка за городом

В планах у нас было построить два дома: поменьше для мамы, и побольше для нас. Малый дом получился площадью 180 м². Мы приобрели его готовым: кто-то спроектировал его для себя, но не выкупил и оставил на заводе, где он в разобранном виде пролежал год.

Мне многое в этом доме не нравилось, и я попросила кое-что исправить. Производитель немного изменил планировку и еще предложил скидку. Мы хотели поскорее переехать на новый участок, и такое решение нас устроило. Траты на малый дом для мамы составили около 4 000 000 ₽. На участке его собрали за восемь месяцев.

Дом побольше, для нас, мы построили примерно за три года и переехали туда, когда был готов первый этаж. Большую роль в этом проекте сыграла насмотренность.

Меня очаровал дом в Колорадо, который я когда-то увидела в журнале. Он удивительно вписывался в ландшафт, был его продолжением. Дом был уютным и очень большим — 1500 м², со сложной геометрией. Все основные помещения были на первом этаже, и это мне понравилось.

Я решила взять его за основу и нашла архитектора, которая разработала проект по моему образцу. За чертежи она попросила 30 000 ₽ и выполнила свою работу за месяц. В качестве следующего шага мы нашли производителей в нашем регионе, которые сначала оценили, реально ли воплотить проект в жизнь, а затем взяли на себя стройку.

Всего на основные работы ушло порядка 40 000 000 ₽. Позже мы поставили на участке небольшой домик для охраны, капитальный курятник и сарай. За их строительство отдали еще около 2 000 000 ₽. Это большие деньги, но мы обошлись без займов, так как продали предыдущее жилье в черте города по хорошей цене.

40 000 000 ₽

строительство и отделка большого дома

Наш участок сформирован из колхозного поля и небольшой части леса. Рядом много карстовых воронок, а одна — весьма глубокая — есть и на нашей земле. Грунт здесь очень сложный: каменистый и известковый. По этой причине возведение фундамента большого, основного дома было долгим и дорогостоящим этапом.

Мы заказывали специальный проект, который обошелся нам в 50 000 ₽. Сам фундамент на месте делали примерно четыре месяца. Мы заплатили за него 2 500 000 ₽. Работы выполнила та же фирма, что и сам дом в дальнейшем.

2 500 000 ₽

возведение специального фундамента

Сруб с монтажом дома стоил 7 800 000 ₽. Сборка постройки на готовый фундамент заняла примерно 15 дней. Наверное, она стала самым быстрым этапом во всем проекте. Фирма возвела крышу, выполнила наружные работы по окраске. С этим специалисты справились за четыре месяца. Все прошло без сучка без задоринки, и в итоге получился дом площадью 770 м² с толщиной стен 240 мм.

Из-за перепада высот на нашем участке основной дом построен с переменной этажностью. На основном уровне находится хозяйская спальня, каминный зал, кухня и вспомогательные помещения. На втором — гостевые комнаты и кабинет, а на минус первом — зона релакса: баня, спортзал, кинотеатр.

Климат в Пермском крае суровый. Зимой холодно, летом жарко. Поэтому конструктив дома с особенностями: он вытянут вдоль леса и обращен основным фасадом на юг. За счет этого в нем очень тепло зимой и прохладно летом. Мы очень любим видовые террасы и балконы. Летом я высаживаю на них цветы и любуюсь Камой и регатами, которые проходят в акватории.

Стиль дома умиротворяет: он такой — на века, вне моды. Все материалы в нем использованы натуральные: камень, дерево, металл. Клееный брус из ангарской сосны выделяет эфирные масла и чудесно пахнет деревом. Я не хочу жить в другом доме — в каменном мне сейчас уже душно.

Когда покупали участок, мне казалось, что за городом бывают перебои с электричеством. Это опасение подтвердилось, поэтому в малом доме у нас целая конструкция: камин с русской печью и плитой. Это очень удобно и функционально: в печке получаются вкусные блюда русской кухни. Мы готовим в ней томленую кашу, а также шаньги, щи, пироги.

В большом доме пошли по тому же пути: в зале у нас каминопечь, где можно готовить; в основной спальне — камин; в бане на минус первом этаже — просто печка. Кроме того, у нас есть печной комплекс с дополнительным оборудованием для барбекю. Особого ухода за всеми ними не требуется: нужно лишь иногда протапливать системы березовыми или осиновыми дровами и убирать золу.

Каминопечь в зале отлично отапливает практически весь дом. В первые три года, пока у нас не было газа, мы пользовались именно ею. Сейчас все коммуникации провели, и мы растапливаем каминопечь, если отключают электричество и нужно приготовить еду или поддержать температуру в помещении.

Ну и, конечно, мы топим камины для удовольствия, особенно зимой — на рождественские праздники или когда на улице очень холодно. Тепло от живого огня очень мягкое, а потрескивание поленьев успокаивает.

Обстановка в нашем первом доме в Перми была более легкой, в скандинавском стиле. Но мои вкусы со временем поменялись, поэтому в новом проекте я обратилась к сочетанию фактур. Мои задумки реализовывали специалисты, которые работали с нами по несколько лет. У нас, к примеру, были сварщик и плотник — мастера от бога — и в целом сложилась настоящая творческая команда, где все испытывали радость от процесса.

Кроме того, для меня было важно, что члены семьи отдали мне право самой принимать основные решения относительно дизайна, мебели и видения общей картины. Спасибо родным за доверие и невмешательство. Особенно мужу.

Обычно работа с приглашенными мастерами строилась по следующей схеме: я находила и показывала им пример в интернете, а они оценивали, получится ли сделать так же, и предлагали варианты, если нужно было что-то изменить. Так в процессе диалога в нашем доме появлялись разные предметы интерьера — не только шкафы и кровати, но и необычные рамы для зеркал.

Меблировка заняла намного больше времени, чем строительство и отделка дома, но оно того стоило. И самое удивительное: все было сделано не где-то на производстве, а у нас в подвале, где мы оборудовали специальное помещение. Заказать в столярной мастерской пришлось только двери.

Всю мебель для нас собрал один специалист. Я случайно нашла его по объявлению на «Авито», и он приходил к нам в выходные и по вечерам после основной работы. Меня поразило, что этот плотник без производственных станков мог выполнять самые что ни на есть ювелирные операции.

К примеру, он практически вручную создал для нас изголовье кровати в гостевой спальне. Мастер просто нарисовал на бумаге узор, перевел его на мебельный щит и вырезал ножом листики и цветочки. Благодаря такому подходу все его изделия уникальны.

Все освещение в доме антикварное — буквально каждый светильник. Их коллекцию я собирала пару лет, и по цене на то время люстры были сопоставимы с китайскими из магазинов. Большую часть из них я купила на «Ибэе».

Иногда мне везло. Например, увидев однажды на аукционе лампу, я списалась с женщиной-продавцом — оказалось, что она родом из нашего города, а сейчас живет на Мальте и владеет антикварной лавкой. В итоге я купила у нее целую коллекцию светильников. Это оказалось выгодным вложением: цена на них сейчас выросла в разы!

После переезда в новый дом нам потребовалось время на адаптацию к изменившемуся ритму жизни. Несколько раз было острое чувство, что мы совершаем ошибку, уезжая из города. Но мы сразу решили, что участок на Каме будет постоянным местом жительства, а не дачей, а значит, с некоторыми его особенностями придется научиться жить.

Близость леса. Большие опасения вызывало то, что участок окружен лесом, где много диких животных: лис, зайцев, змей, хорьков, белок. И сначала было непривычно видеть их так близко. По ночам они издают звуки, и как-то раз мы очень испугались. Оказалось, что это кричали выпи, которые гнездятся на берегу.

Постепенно мы к таким моментам привыкли. На руку сыграло то, что у нас высокий забор и надежная охрана из трех алабаев, а также есть видеонаблюдение и сигнализация. Да и соседи, если что, все равно находятся близко — буквально в ста метрах, просто нас разделяют лесные полосы.

Удаленность от цивилизации. Насчет этого было много страхов. Нас беспокоила доступность медицинской помощи для мамы — она в возрасте. Еще мы переживали, что на поселок не будет распространяться услуга доставки и другие блага цивилизации.

Но оказалось, что медицинская помощь здесь приезжает быстрее, чем в городе. Большинство курьеров к нам добирается без проблем, и вообще здесь есть все то же самое, к чему мы привыкли.

Пробки. Наше направление очень активно развивается: строится новый мост, из-за чего иногда приходится стоять в пробках. Поначалу я испытывала дискомфорт от дороги, но теперь она кажется мне приятной. Чтобы добраться из города домой, в среднем нужно около получаса.

Физические нагрузки. В частном доме всегда требуется много физической работы — чтобы прибраться в доме, почистить дорожки от снега, полить цветы, что-то починить. Но нас это не пугает.

Иногда, обычно весной, мы нанимаем на пару дней работников на уборку участка. Бывает, вызываем клининг. В остальное время справляемся сами. Сейчас много девайсов, которые помогают поддерживать чистоту.

Все трудности, которые я перечислила, в основном были источником стресса только в первое время. Но потом важнее в наших глазах оказались другие моменты.

Хорошие соседи. Коттеджный поселок очень небольшой, и все хорошо общаются друг с другом, сообща решают коммунальные проблемы.

Блага цивилизации. Очень удачно, что нам удалось провести магистральный газопровод и что участок примыкает к коттеджному поселку, в который мы включили наш дом. Благодаря этому мы имеем все удобства: очистку дорог зимой, подсыпку летом и УК, которая следит за коммуникациями.

Возможность вести свое хозяйство. Мы всегда об этом мечтали — и теперь воплотили задумку в жизнь. Большинство продуктов у нас свои: мясо птиц, яйца, овощи. Хлеб тоже печем сами. Сейчас мы содержим кур и цесарок, иногда выводим бройлеров. Все научились делать своими силами, даже инкубировать яйца.

При планировании дома мы постарались сделать все процессы максимально автоматизированными и удобными: используем теплые грядки, теплицы, птичник обогревается котлом на отработке. А еще у нас три огромные собаки и куча кошек. Места хватает всем.

Мы заселились в наш дом в 2018 году. Из-за того, что он пока относительно новый, особо крупных затрат на его содержание не требуется. Текущий ремонт обычно обходится в 50 000—100 000 ₽ в год. Наем персонала для разовых задач — около 50 000 ₽ в год. Иногда ломается общее имущество поселка — к примеру, однажды вышел из строя насос. На него мы собирали по 30 000 ₽.

Нам очень нравится жить на природе. Здесь, на берегу Камы, хорошая экология, больше места для животных и полная свобода действий на своей земле. Во время пандемии мы даже не заметили ограничений — просто наслаждались домашней жизнью: отдыхали, жарили барбекю, сидели на террасе и любовались видами.

Теперь мы настолько привыкли к тишине, что каждый вечер спешим вернуться с работы домой: город нас уже утомляет. А ближе к пенсии думаем переехать жить в более теплый регион и будем продавать дом. Хотя, может быть, страсть к строительству меня и раньше погонит в новые места за новым проектом.