Есть ли альтернатива брачному договору?

60
Аватар автора

Аноним

спросила в Сообществе Т⁠—⁠Ж

В ближайшее время я планирую выйти замуж.

Перед свадьбой мой жених взял ипотеку и купил квартиру. Получается, что выплачивать ипотеку мы будем из семейного бюджета, но в случае развода я не смогу на нее претендовать, поскольку это добрачное имущество. Есть ли какие-либо варианты компенсации в подобном случае при разводе по закону?

Я предлагала жениху заключить брачный договор, но он отказывается. Я не хочу выходить замуж, пока мы не решим этот вопрос.

Что нам предпринять? Есть ли альтернатива брачному договору?

Буду очень благодарна за ответ!

Аватар автора

Алексей Каблучков

юрист

Страница автора

В случае развода вы сможете потребовать от мужа компенсации за те платежи, что вносили в браке. Чаще всего суды удовлетворяют такие иски. Но все-таки они принимают решения исходя из обстоятельств конкретного дела, поэтому всегда есть риск проиграть.

Вы правы, что брачный договор помог бы избежать лишних споров. Но в России к нему относятся с подозрением: кажется, что если супруг хочет его заключить, то он не доверяет или хочет обмануть. Возможно, вам следует объяснить, в каких еще случаях вам с женихом может помочь брачный договор. Но даже если вы его не заключите, есть альтернативные варианты.

Почему вы не сможете претендовать на долю в квартире

Если имущество приобретено до брака, на него не распространяется режим общей собственности супругов. Добрачное имущество принадлежит только одному из супругов.

И хотя вы будете погашать ипотеку за счет семейного бюджета, претендовать на долю в праве собственности на квартиру при разводе вы не сможете. Муж останется единственным собственником квартиры, и суды его поддержат.

  • Например, в Оренбурге мужчина до брака купил квартиру в ипотеку. Уже в браке они с женой выплатили часть кредита за счет общего бюджета. Когда развелись, жена подала иск: она считала, что имеет право на часть квартиры. Суд ей отказал: жена не была покупателем квартиры по договору, поэтому законных оснований, чтобы она получила долю в квартире, нет.

Но вы можете потребовать компенсации половины внесенных в браке ипотечных платежей. По закону они считаются зачисленными в равных долях, если в брачном договоре не указано по-другому.

  • Так, в Магнитогорске женщина купила квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. Через 17 месяцев они с супругом развелись. Муж потребовал возместить ему половину ипотечных платежей, которые жена вносила за добрачную квартиру в период брака. Жена и ее мама-свидетель возражали — говорили, что платежи вносили за счет их личных денег.
  • Суд встал на сторону мужа: на платежных квитанциях не указан плательщик, а значит, кредит погашался за счет совместного бюджета супругов.

Если хотите подстраховаться, то платите по кредиту со своей карты. Это будет доказательством, что квартира оплачивалась из семейного бюджета, а не за счет родителей или личных средств мужа.

Теперь расскажу про альтернативы брачному договору.

Альтернатива 1

Соглашение о порядке погашения кредита

Вместо брачного договора вы можете заключить соглашение о порядке погашения кредита. В нем нужно указать, что кредит выплачивается за счет совместного имущества супругов.

С таким соглашением проще доказать, что кредит мужа погашался за счет семейного бюджета. Это может пригодиться в суде в случае спора с бывшим супругом. Жениху можно так и сказать: «Мы будем оплачивать твою ипотеку за счет общих средств — давай письменно зафиксируем это». Не думаю, что надо лукавить и придумывать ложные объяснения. Наверняка жених поймет, что это обман. Но и говорить, что вы готовитесь к разводу, тоже излишне. Сошлитесь на то, что деньги любят счет, а вам с соглашением будет спокойнее.

Соглашение составляется в произвольной форме. За основу можно взять размещенное на сайте ФНС соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры.

Соглашение о порядке погашения кредита можно не удостоверять у нотариуса. Его можно подписать как до, так и после заключения брака.

Плюсы такого соглашения: его не нужно удостоверять у нотариуса. Скорее всего, будет проще убедить жениха согласиться именно на этот вариант.

Минусы: нет никаких гарантий, что суд взыщет компенсацию за плату по кредиту. Судья будет оценивать все доказательства, и, возможно, супруг сможет его убедить, что соглашение не исполнялось, а кредит погашался не за счет семейного бюджета.

Альтернатива 2

Договор обещания дарения

Муж может просто подарить вам долю в квартире. Но для этого потребуется письменное согласие банка.

Когда вы покупаете квартиру в кредит, банк берет ее в залог. Заемщик может жить в квартире, но распоряжаться — только с согласия банка. Под распоряжением закон понимает любые сделки по отчуждению права собственности: продажу, дарение, мену и т. д.

Возможно, банк потребует, чтобы взамен вы стали созаемщиком. Это означает, что вы, так же как и жених, будете обязаны платить по кредиту.

Если договориться с банком не получится или вы не хотите становиться созаемщиком, то можно заключить договор обещания дарения. По такому договору муж возьмет на себя обязательство подарить долю в квартире в будущем, когда вы выплатите кредит.

Договор можно заключить, не уведомляя банк. Когда выплатите кредит и снимете обременение, то зарегистрируете переход права собственности на подаренную часть квартиры на вас. Если не сможете выплатить кредит и банк заберет квартиру себе, условие не выполнится — договор дарения нельзя будет исполнить.

В результате у вас будет гарантия, что муж отдаст вам долю в квартире, а у супруга — что вы получите долю только после выплаты кредита.

Закон не требует удостоверять такой договор у нотариуса. Но лучше это сделать, чтобы избежать лишних споров в будущем. Такой договор можно заключить как до, так и после свадьбы.

Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.

Дарить после регистрации брака супругу выгоднее, чем жениху до свадьбы: госпошлина при заверении такого договора меньше. И лучше заранее договориться, кто и как будет ее уплачивать.

Тарифы за удостоверение договора

Стоимость квартирыДля супругаДля жениха
До 1 000 000 ₽3000 ₽ плюс 0,2% от суммы сделки3000 ₽ плюс 0,4% от суммы сделки
От 1 000 000 до 10 000 000 ₽3000 ₽ плюс 0,2% от суммы сделки7000 ₽ плюс 0,2% от суммы сделки свыше 1 000 000 ₽
От 10 000 000 ₽23 000 ₽ плюс 0,1% от суммы сделки свыше 10 000 000 ₽, но всего не более 50 000 ₽25 000 ₽ плюс 0,1% от суммы сделки свыше 10 000 000 ₽, но всего не более 100 000 ₽

Тарифы за удостоверение договора

Стоимость квартиры до 1 000 000 ₽
Для супруга3000 ₽ плюс 0,2% от суммы сделки
Для жениха3000 ₽ плюс 0,4% от суммы сделки
От 1 000 000 до 10 000 000 ₽
Для супруга3000 ₽ плюс 0,2% от суммы сделки
Для жениха7000 ₽ плюс 0,2% от суммы сделки свыше 1 000 000 ₽
От 10 000 000 ₽
Для супруга23 000 ₽ плюс 0,1% от суммы сделки свыше 10 000 000 ₽, но всего не более 50 000 ₽
Для жениха25 000 ₽ плюс 0,1% от суммы сделки свыше 10 000 000 ₽, но всего не более 100 000 ₽

Плюсы такого соглашения: вы сможете претендовать на часть квартиры, а не просто на компенсацию за кредит. Ведь даже если суд обяжет мужа вернуть уплаченные за кредит деньги, не факт, что у него они будут. Придется ждать, когда он полностью исполнит решение суда, а возможно, и обращаться к судебным приставам.

Минусы: муж может отказаться исполнять договор, и тогда также придется с ним судиться и добиваться дарения через суд.

Альтернатива 3

Соглашение о признании имущества общим

Верховный суд пояснил, что брачный договор — это не единственный документ, по которому супруги могут поделить свое имущество. Распределить имущество можно в любом договоре между супругами. Например, составить соглашение о признании имущества одного из супругов общей собственностью. Если заключить такое соглашение, вы сможете признать ипотечную квартиру общим имуществом. Соглашение можно заключить только после того, как вы поженитесь.

  • Например, житель Краснодарского края до брака купил квартиру по договору долевого участия. Они с женой договорились признать квартиру общей совместной собственностью и подписали соглашение об этом. Но что-то пошло не так, и супруги развелись.
  • После развода квартира перешла мужу, а жене досталась компенсация за 1/2 квартиры — 700 000 ₽. Через какое-то время муж решил, что квартиру он приобрел до брака, а значит, ее нельзя было признавать общей собственностью, следовательно, жена должна вернуть ему компенсацию.
  • Суд первой инстанции решил, что соглашение не противоречит закону. Но вышестоящий суд по жалобе мужа признал его недействительным, так как в соглашение включено имущество, которое не является совместным. После этого уже жена подала жалобу.
  • Верховный суд решил, что супруги могут не только делить имущество, нажитое в браке, но и включать в соглашение любые, не противоречащие закону условия, в том числе о распоряжении личным имуществом.
Альтернатива 4

Соглашение о разделе имущества

Закон предусматривает еще один вариант — соглашение о разделе имущества. Наверняка название такого соглашения вашему жениху не понравится. Но я все равно расскажу о нем, вдруг этот вариант вам все-таки подойдет.

Соглашение о разделе имущества позволит учесть платежи по кредиту, если вы соберетесь разводиться и начнете делить имущество. Например, в соглашении можно указать, что в случае развода половина квартиры будет принадлежать вам.

  • Так, за полгода до развода супруги из Москвы составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По соглашению жена получала автомобиль Мазда и взятую в ипотеку квартиру с обязательством погасить кредит перед банком. Муж получал автомобиль Опель Астра, автомобиль БМВ и телевизор.
  • После развода муж попытался оспорить соглашение: он заявил, что БМВ — это не совместно нажитое имущество, поэтому включать его в соглашение было нельзя. Суд апелляционной инстанции поддержал его и дополнительно указал, что несправедливо, что фактически из совместного имущества жене переходит квартира и автомобиль Мазда, а мужу — только телевизор и автомобиль Опель Астра.
  • Дело дошло до Верховного суда. Он разъяснил, что супруги могут включить в соглашение не только совместно нажитое, но и личное имущество. Поэтому в соглашение о разделе супруги могли включить личный автомобиль мужа.

По закону соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, должно быть нотариально удостоверено.

Соглашение о признании личного имущества общим имуществом супругов в законе вообще не фигурирует. Это разработка Верховного суда. Учитывая сложность такого соглашения, точно лучше удостоверить его у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества или признании имущества общим заключается только в период брака или после его расторжения.

Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества — 500 ₽.

За нотариальное удостоверение соглашения о признании имущества общим нотариус может взять плату как за сделку по отчуждению недвижимости, а это значительно больше 500 ₽. Но можно пойти на небольшую хитрость — назвать документ соглашением о разделе имущества. Главное, чтобы в нем были условия не только о том, что имущество признается общим, но и о том, как оно делится после развода.

Плюсы: можно сразу получить часть квартиры, даже если развода вообще не будет.

Минусы: будет сложно убедить жениха подписать соглашение.

Что лучше в вашей ситуации

Лучше всего договориться с женихом заключить хоть какое-нибудь соглашение. Если никаких договоров между вами не будет, в будущем все будет зависеть от мнения суда. Возможно, попадется обиженный на свою бывшую жену судья. Тогда есть риск, что он примет решение в пользу мужа. Оспорить такое решение сложно, поскольку ваша ситуация прямо законом не урегулирована.

Мой совет: лучше заключить брачный договор, поскольку его можно подписать до регистрации брака. Но если жених категорически отказывается от брачного договора, то можно подписать соглашение о признании имущества общим. А если он отказывается и от такого соглашения — договор обещания дарения. В крайнем случае можно заключить соглашение о порядке погашения кредита, но по нему можно претендовать только на денежную компенсацию.

  • Konstantin SolomatinПоловину платежей за ипотеку можно потом отсудить, так как они платятся из семейного бюджета, вне зависимости от того, с чьей карты/счета платеж. Но, это да, придется судиться. Ипотека (кредит) взята до брака, поэтому если муж не сможет платить, то коллекторы к Вам не придут, так как Вы не созаемщик. Поэтому, в Вашем случае (по условиям задачи нужно обойтись без брачного договора) на словах берёте крепкое обещание с мужа, что ипотеку он будет платить со своей ЗП, при этом в общий семейный бюджет все равно вносить фиксированную сумму (размер которой обязательно обсудите, чтобы устраивал обоих). Чтобы не получилось так, что всю свою ЗП муж тратит на ипотеку, а Вы его по факту кормите и являетесь "подушкой безопасности". В случае развода на таких условиях Вы фактически ничего не теряете, напротив, можно попробовать отсудить половину ипотечных платежей. Но при таком раскладе, конечно, нужно быть достаточно твердой и готовой к разводу, если у мужа капитально дела пойдут "не так" и он не сможет и платить ипотеку, и в бюджет вкладываться. Впрочем, в ситуации с брачным договором все то же самое. Если страшно, то можно некоторое время пожить в таком режиме, лучше год для верности, чтобы проверить, потянет ли муж.7
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Мне кажется, в этой будующей семье, оба видят в перспективе развод.14
  • Анастасия ШишкинаК сожалению, в Росси в разных регионах споры о компенсации платежей по ипотеке решаются по-разному. Где-то удовлетворяют, а где-то нет. Отказы судьи мотивируют тем, что деньги были потрачены на нужды семьи и с согласия супруга. Удовлетворяют же иски те судьи, которые считают, что при отсутствии брачного договора и доказательств погашения ипотеки за счет личных средств взыскать половину платежей можно, поскольку платежи осуществлялись из общего дохода супругов (зп каждого из супругов является общим доходом). Я сейчас веду одно такое дело: первая инстанция отказала, апелляция удовлетворила, кассация отменила апелляцию и направила на новый круг (не указав можно так взыскивать или нет). Веду дело уже полтора года. Посмотрим, чем закончится. Шансов 50/50. Мой совет как юриста и человека, прошедшего через развод мирным путем, но с некоторой потерей денег, все имущественные дела нужно решать при вступлении в брак. При разводе мало кому удается договориться, а в судах тратится очень много времени и денег и не факт, что по итогам споров вы получите реальные деньги.3
  • Шевальетьфунатебя, это правильный подход, хочешь мира, готовься к войне51
  • LanaМы в похожей ситуации просто оформили у нотариуса брачный договор, в котором прописан режим раздельных доходов. Каждый зарабатывает сам на себя, владельцем имущества считается тот, на кого оно записано. В случае, если мы решим купить совместное имущество, которое не оформить на двоих, например, машину, можно будет оформить доп. соглашение к брачному договору. В чем причина такой неприязни к БД, мне неведомо.27
  • M MМожет просто договориться с женихом, что все платежи по его ипотеке он платит из СВОИХ доходов. А остальной его доход плюс ваш -это уже общий бюджет (если вам вообще подходит "общий" семейный бюджет). Тогда все честно. В случае чего вы его конечно финансово подстрахуете, но он вам потом все это отдаст. Идеально, по-моему.2
  • Человек из прошлогоО, фавиконку на сайте обновили2
  • Samir Duran> Получается, что выплачивать ипотеку мы будем из семейного бюджета Его деньги - это деньги семьи, а мои деньги - это мои деньги©3
  • Марина АршиноваОй, тут была история про замужнюю девушку-юриста на ТЖ, муж которой меньше зарабатывал и ухитрялся при этом нормальную часть семейного бюджета выводить своим родственникам - это папе, это бабушке и т.д. Не выходить замуж даже с брачным договором, если: -у мужчины нет дохода или его доход, сумма, график и своевременность платежей вам неизвестна, -мужчина уже сейчас пытается переложить некоторые расходы на вас (коммуналка, продукты, бензин). Знаю историю, когда мужчина истерил из-за некупленного женой батона хлеба (когда говорили, ну сам добеги купи), т.к. даже за батон не хотел платить. Выходить замуж, если: - мужчина работает и зарабатывает, вы в курсе по всем платежам ипотеки, -не слышите глупостей типа "все деньги должны быть у мужа", - он не цыганит у вас деньги, подарки, -в принципе не лентяй и готов к любой работе.18
  • Андрей СередаВ РФ чаще стараются погасить ипотеку досрочно, если не мск то за 3-4 года, можно отложить свадьбу до погашения, заодно и крепость своих чувств проверите :).2
  • mahatma_gandiiСветлана, вполне себе вариант, если детей не планируете, а если планируете, то женщина в таком случае будет в уязвимом положении6
  • WegeographМихаил, а почему так?))2
  • Имя Фамилияmahatma_gandii, в этом случае женщина должна заранее озаботится этим вопросом и учесть в брачном договоре.2
  • Lupus EstО, разум вошёл в чат. Это прекрасно. Брачный договор - не панацея, нет. Но сильно помогает в случае чего.12
  • Lupus EstSamir, такое часто, да.4
  • Полина СеменоваM, каким боком это честно по отношению к невесте?1
  • Ekaterina LandinaВсё равно риск. Она внесет свою половину денег. Через какое-то количество лет разведутся. Даже если суд присудит вернуть ей деньги, то во-первых, по какому курсу? Явно же без какого-либо учета инфляции. Во-вторых, откуда он сразу выложит эти деньги? Будет потом выплачивать ей ещё в течение 20 лет небольшими платежами.., а оно ей надо?13
  • Pavla TolokoninaНормальная тема. У нас сейчас с мужем БД нет, потому что сидим каждый с добрачным имуществом, но как только будем его на общее, сразу заключим. У нас будут вложения 2/3 со стороны мужа и 1/3 со стороны меня, в долях это закрепим. И вот в гробу я видала, чтобы, случись со мной что, моя родня отсуживала у мужа наследство исходя из стандартного 50/50. В БД планирую внятно прописать, кто какими деньгами в какую часть вложился, чтобы снять все возможные претензии. Почему-то о том, что регулирование имущественных отношений касается не только мужа и жену, но и всех наследников, если вдруг с кем-то что-то случится, никто не хочет думать. Это как с договором на аренду: когда сдаешь/снимаешь жилье, все няшки и адекваты, а когда прекращаешь аренду, так начинается. Всегда, когда у меня не было договора, были проблемы, и никогда их не было, когда договор был.16
  • Lanamahatma_gandii, БД - очень удобный способ избежать бесконечных разбирательств в случае дележа имущества. Непонятно, почему в уязвимом положении именно женщина, так как при БД после развода не нужно выплачивать кому-то компенсации за ипотеку, если владелец ипотечного жилья женщина, как в моем случае, или, как в случае автора, она может спокойно вкладывать деньги в свое будущее жилье, вместо совместной выплаты ипотеки с мужем0
  • Дмитрий мПеред тем, как что то оформлять у юристов, надо договориться. Похоже мч может платить ипотеку и не понимает, почему квартира должна стать общей.... Собственно корень проблемы не юриспруденция а сам этот факт.16
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Михаил, где-то во мне, плачет бесконечный романтик...5
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Marina, "Выходить замуж, если: - мужчина работает и зарабатывает, вы в курсе по всем платежам ипотеки," уж сразу декларацию НДФЛ 2 и 3 просите, чего мелочиться то?19
  • Ivan Petrovтьфунатебя, где то видел статистику что в РФ 53% разводов в целом И 13% разводов в семьях с брачным договором ТЧ вы не правы в корне - бд брак скорее скрепляет14
  • Калина КраснаяLupus, потому что брак это вообще не про спать вместе. Если вы только спите, то да, он вам не нужен. Но мне кажется, вы теоретик этой темы. Никто не хочет думать о плохом, почему-то. Брак это про представительство. Это когда кто-то из вас умрет раньше, чем составит завещание, попадет в реанимацию, в тюрьму, в другую заваруху. Это когда вы можете посещать человека, участвовать в его лечении, не свидетельствовать против него. Это когда вам не надо будет с родственниками умершего супруга сабачиться из-за наследства. И я молчу про плюсы брака, когда у вас есть общие дети.12
  • зеркальная глазурьmahatma_gandii, не припомню в каком законе написано, что дети - это обязательство исключительно жены?4
  • Михаил ЖаровAlina, все вами перечисленные "плюсы" брака вполне решаемы и без него, благо доверенности и завещания ещё никто не отменял. Ну а в остальном как в меме6
  • Михаил ЖаровWegeograph, брак в основном регламентирует вопросы финансового характера при разводе: кто на что претендует, кому какие доли от чего принадлежат и прочее. Представительство другого человека, завещания, доверенности, воспитание и содержание детей, а так же прочие вопросы вполне возможно решить без оформления брака. Единственным, наверное, его реальным плюсом будет только право не свидетельствовать на супруга в суде, но как вы понимаете такие плюшки законопослушным гражданам не очень нужны. Я, честно, даже не припомню чего такого можно было бы сделать только в браке, чего нельзя сделать без него5
  • Lupus EstAlina, я как раз практик. С этими разводами, алиментами и дележом имущества ко мне приходят чуть ли не еженедельно.1
  • Lupus EstAlina, ну вот, вы и сами перечислили случаи, когда нужен брак - когда случается что-то ПЛОХОЕ, о чем не подумали заранее - не составили завещание, не оставили доверенность и тд. В иных случаях он не даёт ничего, и уж точно никак не влияет на права детей.1
  • тьфунатебя, а с чем вы не согласны? лучше, когда заработки мужа типа "мне на жизнь хватает, так что все в порядке, больше не спрашивай"?8
  • тьфунатебя ¯\_(ツ)_/¯Тома, будуд выбирать себе мужа - вопспользуюсь вашим советом))4
  • M MПолина, а каким НЕчестно? Его ипотека, его квартира, он сам ее купил (читай "сам платит ипотеку свою"). При чем тут вообще невеста\жена? Это не ее имущество, она за него и не будет платить.4
  • Nadia BokhanovaВообще, если в такой ситуации судить по-честному-автор вопроса же собирается проживать в квартире, купленной мужем в ипотеку - если бы она жила одна, то, скорее всего, снимала бы жилье (не знаю ситуацию автора, возможно есть свое жилье, но там тоже есть коммунальные платежи, налоги и проч.). Если автор хочет в договоре брачном прописать возможность компенсации ей совместных вложений в ипотеку, получается, она никак не хочет вкладываться в обеспечение семьи жильем- просто хочет заехать и жить у мужа. Если бы муж не купил жилье в ипотеку перед свадьбой, то им бы пришлось жить в сьеином жилье (опять же, предполагаю, возможно есть другое или вариант жить с родителями), тогда бы они делили оплату за аренду на двоих, или эту обязанность на себя взял бы муж? Если бы они разделили на двоих, по логике, автор должна была бы требовать заключения брачного договора, в котором бы просила при разводе компенсировать ей эти арендные платежи. Иначе, автору просто не даёт покоя то, что эта квартира принадлежит мужу останется при разводе ему, а то, что она тоже в это время будет проживать в ней не учитывается. Скорее, тут можно было бы просто прийти к договору между собой, что ремонт и прочие вещи на обустройство квартиры берет на себя муж, поскольку квартира его, а часть платежа за ипотеку, которую вкладывает жена это её часть за проживание и пользование жильём.5
  • Михаил ЖаровIvan, причинно-следственная связь другая. Брачные договоры составляют более зрелые и интеллектуальные люди, которые при вступлении в брак думают головой, а не причинным местом. Среди таких и без договора разводов мало17
  • Nadia BokhanovaА вообще есть отличный вариант, как можно решить эту проблему юридически легко и быстро если у мужа хватит финансовых возможностей п одни мои знакомые так и поступили, именно потому, что были не уверены, что не разведутся быстро - ипотека до свадьбы была, правда, у жены, но они оба взрослые адекватные люди, решили, что жена продолжает сама их своих денег выплачивать ипотеку п жилье сдавалось, и она гасила платежи из этих денег, а с мужем они сняли отличную квартиру и платили за неё поровну каждый месяц. Вот как ещё можно поступить взрослым, бескорыстным людям. А потом уже через несколько лет решить что делать, когда поживуь вместе и поймут, что союз крепок и можно дальше жить детей заводить, или спокойно разведутся и никаких тяжб и обид не будет.1
  • Ivan PetrovМихаил, возможно, но факт есть факт - разводов меньше с БД, а не без него2
  • Полина СеменоваПосле свадьбы доходы жениха и невесты для государства становятся "совместно нажитыми", то есть жених платит ипотеку уже не из своих доходов, а из общих, но при разводе квартиру заберет себе полностью. Если оба зарабатывают по 100к и один из супругов платит ипотеку "из своих" 50к, то по факту каждый живет на 75к, что выгодно для ипотечника, но не выгодно для другой стороны. Довольно неприятно об этом рассуждать, но еще неприятнее при разводе понять, что все обещания были сотрясанием воздуха и на самом деле каждый сам за себя. Брачный договор для того и нужен, чтобы люди обсуждали такие вещи заранее, а не делили имущество с истериками при разводе.2
  • Ольга ГончаревскаяPavla, согласна. У нас договор есть, хотя еле уговорила. Необходимость появилась, когда встал вопрос о покупке новой кв, а у мужа итак в собственности уже две до брака, а я, в случае чего, с ребенком? Кроме того, в договоре прописываются и иные вещи: долги, кредиты, подарки, техника, машины и тп Что обсудите и как договоритесь, то и впишут. И тоже задумывалась о родственниках в случае чего. Обсуждения непростые, но в браке явно более легко идут, чем если на эмоциях-обидах во время развода. Муж уже тоже согласился, что идея была хорошая, оба спим спокойно, раньше были очень подозрительны к действиям друг друга😂2
  • ETPavla, вот абсолютно верно. Почему-то многие забывают что в случае гибели одного из супругов наследник будет не только супруг и дети, но и как минимум родители погибшего. Может из-за этой забывчивости или нежелания думать о плохом считают, что бд это блажь3
  • тьфунатебя, а я ничего и не советовала)0
  • Миссис ФоксEkaterina, Давайте спросим у мужской аудитории : ➖Кто бы вообще пошел замуж при таком "предложении"? ➖ Кто бы отдал за такого жениха свою дочь? 🤦🏻‍♀️ Никто1
  • mahatma_gandiiзеркальная, женщина в декрете будет получать существенно меньше, чем до него, с 1,5 до 3 лет - вообще ничего, после декрета постоянные больничные, а если детей несколько, то вообще становишься сложным работником для работодателя. По финансам за это время реально теряешь, и если расходы раздельные, попадаешь в зависимое положение от второй половины. Отталкиваюсь от нынешних реалий, по закону и мужчина может сидеть в декрете, редкость конечно, тогда он будет много терять.5
  • mahatma_gandiiИмя, будет платить супруг жене оговоренную сумму как в бд на время декрета, но женщина все равно теряет больше, постоянные больничные после декрета, как специалист для работодателя становится сложным, и в итоге опять потеря денег. Понятно что есть частности, но в общем случае все равно в более уязвимом положении1
  • Марина Аршиноватьфунатебя, если вам нужны 2 и 3 НДФЛ - просите конечно). Я писала о том, насколько человек ответственно подходит к своим обязательствам и что он вообще за человек. Вот так)2
  • Lanamahatma_gandii, до 3-х лет сейчас мало кто сидит, в моем окружении все выходят на работу через год-полтора максимум, ребенок с няней или в саду. В декрете семью обеспечивает муж, потом жена начинает полноценно работать. Больничные берут по очереди. Жизнь меняется, патриархат уходит понемногу. Если маленьких детей много и для всех лучше, чтобы женщина сидела дома, то да, нужно учесть и ее риски0
  • FlashЛола, как ипотека квартиры мужа, так чужая, а как алименты клянчить, так это твой ребёнок. Это не так работает)2
  • Eugenia DemkovichТиньков, имейте совесть, ответили только спустя 9 месяцев, девушка все это время ждала и не выходила замуж)1
  • Eugenia DemkovichЛола, вы спрашиваете у мужской аудитории, кто из них пошёл бы замуж?)2
  • Владислав КазанцевIvan, но не факт, что именно вы не попадёте под эти 13% :)0
  • Павел КоротаевМарина, у вас получился очень интересный комментарий, в различных ток-шоу, опросах, разговорах если такими словами начинает говорить мужчина на него сразу летит туча ссаных тапок 😁 А так мысли верные и справедливые1