Что делать, если: требуют погасить долги умершего или непонятно, кто наследник

Обычно люди нечасто сталкиваются с наследованием.

Поэтому могут не знать некоторых важных нюансов. Например, как именно распределяется имущество между наследниками, как правильно его принять и оформить и что делать с долгами умершего.

Я отвечу на несколько сложных вопросов о наследстве, которые нам задали читатели. И расскажу, как в их ситуациях работает закон.

Все зависит от того, оставит ваша бабушка завещание или имущество будет распределяться между наследниками по закону.

Если у бабушки есть завещание, в нем будет прописано, что и какому наследнику достанется. Она может завещать любое свое имущество кому угодно — как родственнику, так и соседу или благотворительной организации.

При этом если мужу бабушки в момент ее смерти будет больше 60 лет, он в любом случае сможет претендовать на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособный член семьи.

Подробнее об обязательной доле написано в другой статье в Тинькофф Журнале. Если кратко, это половина от того, что наследник мог бы получить, если бы завещания не было. По закону право на обязательную долю имеют:

1. Дети наследодателя до 18 лет, либо с инвалидностью первой, второй или третьей группы, либо нетрудоспособные по возрасту — от 55 лет для женщин и от 60 лет для мужчин.
2. Супруги наследодателя с инвалидностью любой группы или определенного возраста — жены от 55 лет, мужья от 60 лет.
3. Нетрудоспособные родители — с инвалидностью либо от 55 и 60 лет соответственно.
4. Иждивенцы с инвалидностью либо нетрудоспособные по возрасту — от 55 и 60 лет.

Находиться на иждивении — значит получать полное содержание или систематическую помощь не менее года до смерти наследодателя. Родственные связи при этом значения не имеют. А вот помощь должна быть значительной — основным источником средств к существованию.

Если у бабушки нет завещания, ее имущество разделят наследники по закону. В вашем случае — наследники первой очереди, к которым относятся родители, дети, то есть ваша мама, и супруг наследодателя — второй муж бабушки.

Внуки могут наследовать только по праву представления — если ребенок наследодателя умрет раньше или одновременно с ним. Сын второго мужа тоже не будет претендовать на наследство: пасынки — наследники седьмой очереди.

Что касается имущества, то квартира и дача с авто будут делиться по-разному. Недвижимость бабушка получила до брака, значит, муж и дочь разделят ее в равных долях — по 1/2. Конечно, если нет других наследников первой очереди.

Дача и автомобиль куплены во втором браке. То есть это совместно нажитое имущество, оно в равных долях принадлежит вашей бабушке и ее супругу. Значит, после смерти бабушки в наследственную массу войдут по 1/2 дачи и машины. И эти доли будут делиться поровну между наследниками первой очереди — по 1/4 дачи и по 1/4 машины мужу и дочери.

Если возраст — единственное основание, по которому вы претендуете на обязательную долю, то она вам не положена.

Чтобы наследник получил обязательную долю как нетрудоспособный, день его рождения, с которым закон связывает достижение возраста установления пенсии по старости, должен наступить раньше дня открытия наследства. То есть, чтобы вы могли претендовать на обязательную долю, 60 лет вам должно было исполниться до смерти матери.

Однако обязательную долю в наследстве могут получить не только дети старше 55 и 60 лет. Как я уже написала выше, на нее претендуют и, например, родственники и иждивенцы с инвалидностью первой, второй или третьей группы. Так что, если на момент смерти мамы у вас была группа инвалидности, вы можете обратиться к нотариусу за обязательной долей.

Правда, если из-за вашего обращения доля наследника по завещанию серьезно уменьшится, а у вас в собственности есть какое-либо имущество, ваш брат может обратиться в суд. В иске он вправе требовать, чтобы суд уменьшил размер вашей обязательной доли или вообще отказал в ее получении.

Наследство необходимо принять в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если никто этого не сделал, имущество считается выморочным и переходит государству.

Если это недвижимость, она становится собственностью того муниципального образования, где находится. Недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе переходит этим субъектам. Все остальное имущество получает РФ. Подробно о выморочном имуществе Тинькофф Журнал уже писал.

В вашей ситуации все зависит от того, о каком имуществе первого наследодателя речь. Например, если это квартира, решающую роль играет, жил ли умерший наследник в ней все время после смерти наследодателя, оберегал ли ее, оплачивал ли расходы на ее содержание.

Если жил и платил за коммунальные услуги, его наследники могут обратиться в суд и доказать, что он фактически принял долю в наследстве. После этого они смогут разделить ее между собой, и наследники первого собственника в этом случае права на нее не имеют.

Однако другие наследники первого наследодателя, если имущество еще не стало выморочным, могут попробовать восстановить срок принятия наследства через суд. Тогда им придется доказать, что в течение почти трех лет они не знали о том, что им положено наследство, либо у них были уважительные причины, например тяжелая болезнь, из-за которых они не могли обратиться к нотариусу.

Срок обращения в суд в такой ситуации — шесть месяцев с момента, как человек узнал, что ему положено наследство. Или с момента, как появилась возможность обратиться в суд после тяжелой болезни.

Из вопроса непонятно, кто собственники квартиры — вы с бывшим мужем или вы с сыном. Поэтому я рассмотрю оба варианта. Но сразу скажу, что, скорее всего, в итоге вы получите 3/4, а жена сына — 1/4. Вот почему.

Если половина квартиры принадлежала сыну, после его смерти эта доля распределится между наследниками первой очереди. То есть вы и его супруга должны получить по 1/2 от половины жилья. Так вы станете собственницей 3/4, а жена сына — 1/4 недвижимости.

Если вторая половина квартиры принадлежала бывшему мужу, то после его смерти она должна перейти его наследникам по закону: детям, супругам и родителям.

Вы не указали в вопросе, есть ли у бывшего мужа другие дети, оформлен ли ваш развод официально и живы ли его родители. Но именно от этого зависит, между кем и в каких пропорциях будет делиться его доля в жилье.

Предположу, что сын был единственным ребенком, родителей в живых уже нет и вы развелись официально. Тогда ваш сын — единственный наследник половины квартиры, принадлежавшей отцу. Однако если из-за своей смерти сын не успел принять наследство — обратиться к нотариусу с заявлением, — мы говорим о наследственной трансмиссии. В этом случае к наследованию призывают наследников сына — вас и его супругу. То есть вы с ней должны получить по 1/2 от половины недвижимости.

Если сын перед смертью успел подать заявление нотариусу и принять наследство, то вы наследуете так же, как если бы доля в квартире изначально принадлежала ему. То есть все равно по 1/2 от половины жилья.

В вашем случае факт оплаты ЖКУ не влияет на наследование. Но если вдова вступит в наследство, то она, как собственник доли, будет обязана оплачивать коммунальные услуги с даты открытия наследства.

Если с момента смерти сына за квартиру платили только вы, то после принятия наследства можно потребовать от второй собственницы вернуть часть платежей.

Вы прописаны в квартире. Поэтому по закону несете солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают у собственников. В том числе по оплате ЖКУ.

Подробно о солидарной ответственности мы писали в другой статье. Смысл в том, что если есть несколько человек с общим долгом, то кредитор может обратиться к любому из них.

В вашей ситуации мать обязана оплачивать ЖКУ как собственник, а вы — как зарегистрированный в квартире член семьи. То есть у вас общий долг. И УК обратилась к вам, потому что, скорее всего, знает, что бабушка умерла, а мать погасить задолженность не в состоянии. В таком случае счета придется оплатить.

Кроме того, раз бабушка завещала вам долю, вы будете считаться собственником со дня открытия наследства, то есть со дня смерти бабушки. И вам все равно придется погасить долги по коммунальным платежам с этого момента.

Ответ зависит от того, когда были куплены дом и квартира и когда появился вклад в банке — до брака или после.

Если недвижимость купили, а вклад открыли в браке, это совместное имущество супругов. И неважно, на чье имя все записано.

В этом случае до смерти мужа супругам принадлежало по половине квартиры, дома и банковского вклада. А после смерти доля мужа перешла в наследственную массу.

По закону вместе с имуществом в наследственную массу входят и имущественные права и обязанности наследодателя. Принять только часть наследства, например деньги, и отказаться от долгов нельзя.

Если жена примет наследство мужа, она будет обязана погасить его долги. Но только в пределах унаследованной суммы: это рыночная стоимость 1/2 дома + рыночная стоимость 1/2 квартиры + 5000 ₽ на вкладе.

Если недвижимость появилась до брака, это личное имущество жены, которое не попадает в наследственную массу мужа. В этом случае погасить долг супруга она может только из унаследованного имущества. То есть из половины банковского вклада, если он был открыт в браке, или полной суммы, если до брака.

Про субсидии на оплату ЖКУ мы подробно рассказывали в другой статье. Льготу предоставляют прописанным собственникам или арендаторам жилья, когда те тратят на коммуналку большой процент дохода семьи — от 10% в Москве до 22% в регионах.

То есть в вашем случае умерший собственник квартиры оплачивал ЖКУ с учетом субсидии, потому что соответствовал условиям по своему доходу. И очевидно, при жизни обращался с заявлением о предоставлении льготы.

Теперь о наследовании.

В состав наследства входят все имущественные права и обязанности умершего, кроме тех, что неразрывно связаны с его личностью. Льгота на оплату коммунальных платежей — это право, которое было связано с личностью наследодателя как собственника жилья. По наследству она не передается.

Принятое наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. И если, например, человек получил квартиру, то стал ее собственником и несет все обязанности по ее содержанию с даты смерти наследодателя. Даже несмотря на то, что свидетельство о наследстве получит только через полгода. То есть оплачивать коммунальные услуги с момента смерти собственника нужно по полной стоимости.

Из вопроса не совсем понятно, почему после вступления в наследство плату за ЖКУ стали снова считать с учетом субсидии. Предположу, что вы сами обратились за этой льготой, потому что соответствуете критериям.

При этом рассчитывать на перерасчет за период со дня смерти наследодателя до того, как вы получили свидетельство о наследстве и оформили право собственности на квартиру, не стоит. Субсидию можно получить только по заявлению, и на предыдущие периоды она не распространяется.