Ипотека
28K

«Казалось, продают не квартиры, а картошку»: как покупали новостройки по льготной ипотеке

6 историй читателей Т⁠—⁠Ж

56

Программа льготной ипотеки многих подстегнула купить квартиру.

Узнали у читателей Т⁠—⁠Ж, сколько удалось заработать на сделках с недвижимостью за последний год и о чем они все-таки жалеют.

Это истории читателей из Сообщества Т⁠—⁠Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
Лейбл заголовка
История 1

Когда ставки пошли на понижение, мы поняли, что надо срочно действовать

Что купила. Евродвушку 40 м² с отделкой в московской новостройке.
За сколько. 7,4 млн рублей.
Ипотека. 5,9 млн рублей под 6,5% с первоначальным взносом 1,5 млн рублей.
На сколько подорожало. За год почти на 4 млн.

Мы собирались пожениться и присматривали себе нашу первую квартиру, но не очень активно. Когда узнали про понижение ставки, то поняли, что надо срочно действовать, пока цены не успели отреагировать на это понижение. Это стало пинком под сами знаете что.

Мы потратили неделю, чтобы загуглить все новые ЖК в Москве с подходящим нам сроком заселения — в конце 2020 года, сделать таблицу в «Экселе» и принять решение.

Договор заключали с застройщиком, поэтому услуги риелтора не понадобились. Оформляли все электронно — к нам только раз приехал курьер, чтобы подписать заявление на изготовление электронной подписи. А из-за полного локдауна в Москве даже не ездили смотреть квартиру, только погуляли человечком по «Гугл-картам». Можно сказать, что купили квартиру полностью онлайн.

Думаю, что сделали все правильно, потому что успели заскочить в первый вагон льготной ипотеки.

Единственное, если бы знали, что увеличат лимит стоимости квартир, то подождали и нашли бы квартиру побольше. Но зато и цены успели бы уже подскочить. Так что не жалеем.

Лейбл заголовка
История 2

Нам вернули деньги за поездку во Вьетнам, и их нужно было куда-то деть

Что купила. Однушку 35 м² в Воронежской области в поселке Отрадное в новом строящемся квартале рядом с городской чертой.
За сколько. 1 466 472 ₽.
Ипотека. 1 166 000 ₽ на 10 лет. Первые полгода была ставка 2,1%, после — 6,1%. Первоначальный взнос — 300 472 ₽.
На сколько подорожало. Сейчас уже она стоит 1 850 000 ₽.

Пару лет назад у нас построили второй магазин «Леруа Мерлен» с намеком, что дальше будут строить крупный торговый парк. А через дорогу стали возводить ЖК. Каждый раз, как я приезжала в магазин, засматривалась на эти домики. Вот нравились, и все! В покупке жилья у нас не было крайней необходимости, поэтому эта тема не поднималась.

Но в июне 2020 года нам вернули деньги за авиабилеты во Вьетнам, за отели и страховку, а еще у нас оставалась сумма на отдых.

И мы решили эти деньги куда-то деть.

Рациональным выбором показалась покупка недвижимости. В июне мы приняли решение, в конце июля выбрали квартиру, а на сделку вышли 13 августа. Так как квартиру брали напрямую у застройщика, компания предоставила ипотечного менеджера. Она общалась с банком и предоставляла все документы, а мы только приехали к менеджеру выбрать квартиру, подписать документы в банке и договор у застройщика. Минимум телодвижений — почти все общение происходило онлайн.

Квартира была типовая, мы уже видели похожие вживую у знакомых. Шоурум был рядом с офисом застройщика, и мы сразу осмотрели его. Внесли 5000 ₽, чтобы квартиру зарезервировали за нами и заморозили стоимость. Эти деньги нам не вернули.

Все оформляли электронно. Застройщик взял на себя оплату всех услуг по оформлению сделки, а мы платили только за эскроу-счет 3400 ₽. Внесли первоначальный взнос в банке, подписали документы для эскроу, кредитного договора, а также предоставили страховку. После сделки в банке договор отправили на регистрацию.

Мы успели, и я очень довольна, что влезли в эту игру. Я сделала расчет для досрочного погашения и определила комфортную величину переплаты, так как мы можем позволить себе гасить кредит досрочно. Планируем выплатить за пять лет, то есть переплатим всего 150 тысяч рублей. Надеюсь, что получится.

Лейбл заголовка
История 3

Посчитал и понял, что платеж по ипотеке стал равен аренде

Аватар автора

Аноним

наткнулся на хороший вариант

Что купил. Новостройку в Екатеринбурге от застройщика в уже сданном доме, 40 м².
За сколько. 2 975 000 ₽.
Ипотека. 2 525 000 ₽ под 6,5% на 30 лет.
На сколько подорожало. За 3 млн рублей можно купить только квартиру на 10 м² меньше, чем наша.

Давно размышлял о недвижимости, так как морально комфортнее жить в своей квартире, но покупать было дорого. Когда понизили ставку до 6,5% по госпрограмме, я проигнорировал эту новость. Но через пару месяцев наткнулся на несколько квартир в комфортном районе — по моим расчетам, платеж по ипотеке был равен платежу за съем. Первоначальный взнос требовался минимальный — 15%. На первоначальный взнос мы использовали деньги, которые копили два года, к ним прибавили выплаты за неиспользованный отпуск.

В течение двух недель мы выбирали квартиру: посмотрели четыре разные однокомнатные квартиры, в том числе с высоким потолком под пять метров и двухэтажную. Но выбрали классический вариант, оплатили услуги оценщика для ипотеки и провернули все за неделю без риелторов. Теперь я не плачу за съем, и через пять-шесть лет можно будет сказать, что для нас это выгодная сделка.

Лейбл заголовка
История 4

Низкая ипотечная ставка помогла решиться купить две квартиры дистанционно

Аватар автора

Елена Воробей

северный человек со стальными нервами

Что купила. Две однушки в Новороссийске 45,7 м² в новостройке бизнес-класса в 380 метрах от пляжа.
За сколько. Одну за 3 560 000 ₽, вторую на миллион дороже.
Ипотека. 2 560 000 под 6,1% на 20 лет, первоначальный взнос — 1 млн рублей.
На сколько подорожало. Аналогичная без ремонта — 5,8 млн рублей, а с простой отделкой и кухней — 7,3 млн.

Мы живем в Магадане и много лет не могли всей семьей на что-то решиться: пугала неизвестность, отсутствие родни на месте и дороговизна дороги. Но ипотечная ставка 6,1% и возможность оформить сделку удаленно помогли решиться.

Для первоначального взноса я продала трешку в самом маргинальном районе Магадана, которую никто не хотел покупать за 1,4 млн рублей. А в итоге она ушла за 2,4 млн.

За пару месяцев я изучила все новостройки Новороссийска, нашла все группы, форумы и прочитала все от бывших и будущих жильцов. Смотрела репутацию застройщика в общем, по публикациям в местных СМИ, гуглила упоминания в арбитражных и уголовных процессах, а также читала отзывы о застройщике как о работодателе.

В Новороссийске я ни разу не была и города совершенно не знала. Поэтому покупать новостройку рискнула только с безупречной репутацией, образцовую и со скорым сроком сдачи — через три месяца.

Я купила на миллион дороже, чем на старте, но и дом был почти готов. Через шесть месяцев я купила еще одну такую же квартиру в том же доме, но на миллион дороже.

Сделку проводили сами через «Домклик» — уложились в час. Риелтор от застройщика за 10 000 ₽ подготовила все документы и после регистрации сделки отправила все в Росреестр. Еще она получила выписку из ЕГРН. Когда мы приехали принимать квартиру, нам осталось просто расписаться в акте и забрать документы. С каждой новой сделкой я замечаю, что сервис обрастает новыми сборами.

Расходы на ипотеку выросли, но удобство удаленной сделки того стоит.

Мне было важно жить в центре и чтобы набережная была в шаговой доступности. Сейчас здесь вообще нет предложений на вторичном рынке дешевле 5 млн рублей.

Еще в Новороссийске есть общая проблема — недостаток питьевой воды. Почти вся вторичка получает воду по графику с 06:00 до 09:00 и с 18:00 до 21:00. В нашей новостройке стоят многотонные накопительные баки, которые позволяют вообще не ощущать на себе это позорное в 21 веке для такого большого города явление.

Лейбл заголовка
История 5

К решению нас подтолкнула турбулентность на рынке

Аватар автора

Аноним

спонтанно решилась на покупку

Что купила. Однокомнатную квартиру в новостройке в Мытищах, 34 м².
За сколько. 4 890 000 ₽.
Ипотека. 3 890 000 ₽ на 20 лет. В первые 12 месяцев по акции застройщика — 0,01%, далее — 6,5%.
На сколько подорожало. Более чем на 1 млн рублей.

До пандемии мы неспешно копили на квартиру, но турбулентность на рынке подтолкнула к этому решению. А когда появилась льготная ипотека 6,5% и застройщик дополнительно предложил 0,01% на первые 12 месяцев ипотеки, это нам добавило уверенности. Квартиру покупали напрямую у застройщика и консультировались по телефону и «Вотсапу».

Спрос на квартиры взлетел до такой степени, что казалось, что представитель застройщика продает не квартиру, а картошку. Настолько он не был заинтересован во мне как в покупателе. Он точно знал, что его товар не залежится.

Я рассматривала два варианта, а от начала поисков до сделки прошло не более двух недель. Квартиру вообще не смотрели, поскольку купили ее на этапе строительства. Кроме того, был локдаун и все офисы застройщика были закрыты. Мы съездили на машине к строящемуся ЖК, оценили инфраструктуру и транспортную доступность, затем тщательно изучили документацию застройщика, выбрали квартиру с оптимальной для нас планировкой, забронировали и потом к назначенному времени поехали в банк на сделку.

Лейбл заголовка
История 6

Накопил на первоначальный взнос со стипендии, зарплаты и инвестиций

Что купил. Евродвушку в новостройке в Москве.
За сколько. 7 млн рублей.
Ипотека. 4 млн рублей под 6% на 18 лет. На первоначальный взнос накопил с повышенной стипендии за успехи в учебе, зарплаты и инвестиций.
Насколько уже выросла в цене. На 2,5 млн рублей, и это не предел.

Как окончил университет и съехал из общежития, мне захотелось иметь свой угол, который будет только мой и ничей больше. Еще три месяца я прожил на съемном жилье, чтобы накопить недостающую часть первоначального взноса и купить квартиру в ипотеку. Ситуация на рынке внесла свои коррективы, но я не верил, что в Москве жилье будет дешеветь.

Я не планировал уезжать из столицы, поэтому рассматривал варианты в Москве и ближайшем Подмосковье. Съездил в Подмосковье на МЦД, но мне не понравился ни район, ни город. И я решил переплатить, чтобы было метро под боком и красивый район, откуда мне не хотелось бы уезжать каждое утро и приезжать туда только переночевать. Меня полностью устраивает моя работа, поэтому я выбирал район поближе к ней. Съездил посмотреть на уже готовую часть района и сразу влюбился. Квартиру видел только на схемах.

Но не обошлось без косяков. Сначала я сторговался с менеджером на 1% скидки. Но он решил меня обмануть и подсунул документы со стоимостью без нее.

Я сделал ему замечание, и цена стала правильной.

Еще столкнулся с навязыванием услуг нотариусов и низким качеством работы. Мне необходимо было сделать доверенность на застройщика для регистрации ДДУ. Застройщик прислал образец доверенности. Я все исправил, оставил только нужное и с этим пришел к нотариусу. Нотариус нашел у себя в архиве такую же доверенность от того же застройщика. И чтобы не перепечатывать реквизиты и данные представителей застройщика, он скопировал весь текст с кабальными условиями для меня и лучшими для застройщика. К моменту, когда я должен был подписать доверенность, нотариус уже уехал домой, а бланк мне принесла его помощница, подписав его где-то за дверью.

Покупали или продавали квартиру в последний год? Расскажите свою историю и станьте героем нашего следующего материала
Тоже покупали недавно квартиру? Как все прошло, поделитесь:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Собираюсь покупать в следующем году и мне чертовски больно читать эти истории

82

Slava, аналогичная ситуация

6

Slava, есть не самый вероятный (но всё же возможный) сценарий, что хотя бы часть цен немного откатится назад, т.к. предложение уже сейчас превышает спрос.

Летом жильё многие сдают в аренду (особенно в курортных и туристических городах), поэтому снижение цен если и стоит ожидать, то не раньше поздней осени.

4

Slava, надеюсь только на то, что этот ипотечный пузырь хотя бы частично схлопнется. С другой стороны, конца текущей инфляции по-моему не видать, так что если купить в след. году всеравно потом подорожает )

2

Slava, я собирался покупать в этом году 100% за нал. В итоге приходится брать ипотеку с 60% первоначального.

0

Slava, это не порвое подорожание и за ним будет спад

0
0

"Нам вернули деньги за поездку во Вьетнам, и их нужно было куда-то деть"
Ни на что не намекаю, но ассоциация именно такая)

26

avvas, can you feel the final thunder roaring, it's the napalm in the morning🔥

1
0

В начале 2018 года поставил себе цель к 2021—22 гг приобрести квартиру. Копил первоначальный взнос. Летом 2020 года все проворонил, ни в какие «вагоны» не запрыгнул. В итоге весной этого года приобрёл. С одной стороны было тяжело решаться на фоне выросших цен, с другой стороны нужно было выполнить цель, поставленную три года назад.

P/s евродвушка, мск, 42м, стараюсь досрочно погашать задолженность каждый месяц.

21

Crazy, вот такая же фигня, долго думала под рост цен решилась

0
0

Вроде Тинькофф запускает свою ипотеку, поэтому тут такие статьи из офигительных историй полезли?
Сейчас все тут такие радостные, в статье да и в комментариях, подсчитывают виртуальную выгоду. Интересно, будут ли потом статьи с "историями успеха", как эти радостные люди:
- если получили и успешно используют купленные по удалёнке квартиры на юге: то за сколько сдают и нормальный ли доход, или хотя бы переехали туда жить и каково это жить на душном юге после холодного Мадагана
- как счастливо жить в новостройке в пердях типа Новой Москвы без инфраструктуры и слушать 3 года как соседи вокруг воплощают в жизнь свои дизайнерские мечты по ремонту, вместо двора - стройка, а до метро/остановки идёшь по перерытым тротуарам, а на машине до города просто не доехать в будний день
- как вдруг поняли, что поспешно купленная квартира оказалась в неудобном районе и с дурацкой планировкой, и теперь пытаются её продать по альтернативной сделке с обременением
- как получили квартиру black box и оказалось, что ещё на ремонт надо минимум 2-3 млн эконом-вариант, и теперь днём - работа, вечером-выходные - ремонт своими руками, потому что на бригаду денег нет
- как неожиданно фирма работодателя лопнула и несколько месяцев пришлось сидеть без зп, и "небольшой" платёж по ипотеке всего в половину зп оказалось невозможно платить и как стремительно выросла просрочка и штрафы
- как инвестиционная квартира очень "выгодно" сдаётся, что сумма арендного платежа даже не перекрывает проценты по кредиту, не считая риски простоя и амортизацию ремонта.

20

Roman, Все так. Удивительные истории успеха конечно и еще более удивительно читать "сожаления". Плюс добавлю, что современные коробки как будто из фанеры строят - слышимость удивительная и чтобы это пофиксить, надо как минимум делать у себя хорошую звукоизоляцию. Как максимум - находить соседей сверху и им еще денег докидывать на хорошую стяжку и звукоизоляцию пола. Такие дела.

Плюс, это добро потом продать надо будет. Лет через 5 ситуация может быть не такая радужная и позитивным сценарием будет продажа в ноль например.

2
0
Герой реалити

+1

26.06.21, 12:34

Первичку? Да никогда в жизни!

Сейчас живу в новостройке бизнес-класса в центре СПб. Вот только часть событий за последний месяц:

- Дом сдали полгода назад, а на кадастровый учет он не поставлен до сих пор.
- Управляющая компания своровала плитку и пыталась вывезти ее с территории. Остановили с полицией.
- Дом "без машин" с постоянно стоящей машиной приближенного к руководству УК. Остальным жильцам в выезде отказывают по велению левой пятки диспетчера.
- Закрытый двор, попасть в который может любой, позвонив в салон.
- Раза три затопило паркинг.
- Домофон недоступен половине жильцов, а у второй половине соединен с диспетчерской. Ответит вам тот, у кого быстрее реакция: диспетчер или человек из квартиры. Если это будет диспетчер, последуют вопросы из серии "кто, куда, зачем".
- УК козлит жильцам, запрещая въезд машинам для разгрузки и угрожая этим за любое неповиновение УК.

Я благодарю всех богов за то, что я тут просто снимаю, а не купила жилье. Мне страшно даже представить, что творится в новостройках эконом-класса в каком-нибудь Кудрово.

17
Герой Т—Ж

+2

27.06.21, 06:51

Dinara, у вторички свои приколы есть. Никогда не знаешь, в какой момент один из предыдущих владельцев решит оспорить сделку и никто не гарантирует, что ты не останешься без квартиры и денег

13

Dinara, У вторички свои тараканы. Как минимум, выбор планировок/этажей в разы меньше. Да и неадекватность УК никак не связана с датой постройки. Разве что с застройщиком.
Короче, сказки нигде нет. Разве что сидеть годами в интернете и вылавливать появляющиеся объявления из нужного дома/ЖК. Но за это время цены могут улететь.
Как по-мне, идеальной схемы не существует

5

Dinara, придётся Вас расстроить, но в эконом-Кудрово нет таких проблем как в бизнес-СПБ.
Оговорюсь, однако, что не могу отвечать за все дома и всех застройщиков, их тут очень много. Говорю за свой и ближайшие дома. Читал разную дичь, но в основном, она касалась полукриминальных УК. Тем, кому с УК повезло, жаловаться особо не на что.

5

Dinara, косяки во всей первичке, вы правы. Ещё добавьте, что первые годы ремонты, шум и грязь, половина жильцов на постах, ещё половина квартир сразу в аренде. И т.д. то ли дело уютные хрущи с бабульками на лавке у подъезда.

1

Dinara, в принципе хорошая стратегия покупки квартиры заключается в том чтобы переехать пожить в тот район где планируете покупать квартиру, пожить и понять плюсы минусы.

1

Dinara, работаю в стройке с 2005 года. Первичку возьму только если детям на будущее, но жить - никогда!

0
0

Не советую детям вляпываться ясно же ставка низкая ,а жилье резко подорожало.Сейчас везде печатают якобы залипательные счастливые истории А на самом деле это те, кто наживается на желающих приобрести жилье торопятся,впрыгнуть в последний вагон.Поскольку знаю много историй ,люди не справляются с выплатами и избавляются от ипотечных квартир .Не брать пока с пандемий не решится,в противном случае потеряются не только деньги ,а и здоровье.

13
0

Закапывать капитал в бетон не планирую, подожду ипотечного кризиса, когда ипотечники перестанут платить из-за потери дохода, лопнет пара не слишком мелких банков. Тогда и затарюсь недвигой на свои, без кабалы кредитной.

13

Edgar, если все покупают - значит точно надо продавать)

13
0

Мне ужасно интересно как можно купить евродвушку в Москве за 7 миллионов. Кто знает?

11

Анюта, в глубокой дали Новой Москвы

8

Анюта, евродвушка это ж обычная однушка с большой кухней? В начале льготной ипотеки пока цены не взлетели за 7 можно было взять у метро Солнцево, например (по личному опыту рассказываю)

3
0
Герой

26.06.21, 09:14

Отредактировано

Из Магадана удаленно в Новороссийске - это да... Не Сочи конечно, но все равно нехилый риск, даже если это бизнес-класс. Правда в век Ютуба все можно посмотреть, узнать, понять, но круто.

Правда не понял, это была инвестиция или переезд или с прицелом на переезд.
И что с этими квартирами делать -сдавать?
Если переезд, то Зарплаты в Новороссийске вероятно раза в 2-3 ниже, чем в Магадане и там так быстро не накопишь на дальнейшую жизнь.

Просто была похожая идея.. после квартиры в Москве, копить или на дачу в Подмосковье или на квартиру-дом где то южных городах.
Но погода в Москве мне не сильно нравится (но это лето пока впечатляет), поэтому дом в Подмосковье не сильно хочется, но если вариант - юг , то каждые выходные не покатаешься, если только не полная удаленка

8

Alexandro, ЗП в Новороссийске 25 000 руб. Полгорода моряки, таможенники и разного рода логисты. Вторая половина северные пенсионеры, не потянувшие Сочи или КРНД. Новороссийск один из моих любимых городов, но смотреть на него сейчас больно. Про пресную воду правда(

3

Роман, КРНД? Это ты так Краснодар сократил? Ну и фантазия.🤦🏼‍♂️

1
0

Тиньков греет тинькоф-ипотеку?
Тогда уж готовьте и тинькоф-банкротства, с СМС подтверждением.

Кстати, в Новороссийске вода холодная перестала подаваться по расписанию? А то и тут могут быть сюрпризы.

7

Dinara, вам просто не повезло. И, смотря, что вы считаете центром Спб и какой застройщик?

4
Герой реалити

+1

28.06.21, 09:16

Екатерина, если честно, я не хочу светить свой адрес, так как в центре у него дом такой один. Но скажу, что он развалил несколько домов в Кудрово, передав их дочерней управляющей компании.

1

Антон, в 2020 были не отказы, а массовые покупки, все отказы еще впереди

4
Герой Т—Ж

+3

28.06.21, 07:54

Dinara, а банкротство которое наступит в течение нескольких лет после продажи как вы проверите?

3

What, если цена у сделки нормальная, то никто не будет оспаривать куплю-продажу. а если есть какие-либо задолженности , можно через мосгордсуд или фссп проверить

1
0

Тройная боль в этой статье.
1. У нас во Владивостоке цены взлетели до 120к за квадрат. Так что квартиры за 2-3 млн это для меня что-то из области фантастики.
2. По льготной ипотеке ограничение суммы просто умиляет (с учётом наших цен, разумеется - для бОльшей части страны с их ценами этого, очевидно, достаточно). А у нас получается нужно где-то взять такой первоначальный взнос, который сам по себе квартира, только похуже, поменьше, но без этих ваших ипотек...
3. А ещё у нас есть дальневосточная ипотека! На которую народ полетел, как мухи на сами знаете что. Чем и разогнали цены с 75 до 120к. Берут однушки (естественно, первоначальный взнос же никто не отменял, а дают этот кредит исключительно семьям до 35 лет, ещё толком капиталы не накопившим). В итоге подскочили двушки и трёшки. Теперь квартира, которая нам нужна, от 80 квадратов, стоит от 12 лямов. Плюс мужу уже 36, и соответственно, льготная ставка нам не светит.
Короче, уж подсобили своими льготными ипотеками, ну сил нет.

2

Екатерина, бросай и выходи за меня, мне еще нет 35

0
0
Герой

28.06.21, 07:06

Отредактировано

Купил однушку в Москве на вторичке в ипотеку в 2019 году под уже довольно высокий для 2020-21 процент (месяц назад рефинансировался под 7,8). Сейчас эта квартира подорожала почти на 3 миллиона. Небезосновательно считаю, что я переиграл вообще всех, кто повелся на низкие ставки в прошлом году.

1

Oleg, квартира подорожает на 3 млн только в том случае когда вы ее продадите на 3млн дороже. Виртуальную прибыль на циане считаете?)

17

Денис, считаю на циане виртуальный убыток, который я бы понес, покупая квартиру во время ипотечного бума :)

1
0

28.06.21, 07:19

Отредактировано

Сочи.
Сайт застройщика. Кваритра 47 кв. м. Просто голые бетонные стены (предчистовая отделка)

Октябрь 2020 - 5.4 млн
Май 2021 - 10.9 млн

1

Alexander, Посмотрел сейчас.
Плюс-минус такая же (48 кв м) - 13 643 160 ₽

4

Alexander, знал бы прикуп, покупал бы в сочи )

0
0

жесть. реально ЖЕСТЬ. Новороссийск, конечно теплее Магадана и я искренне рад за человека, который сможет переехать к абрикосу, арбузам и легким курткам в ноябре, но ценники просто убивают.

1
0

Купила в Краснодаре 2 студии - в январе 2021 забронировала под себя удалённо, пока была на, потом приехала и оформила документы на месте.
Тогда ещё брала по 50 и 70 тыс за квадрат (разные локации). Тогда ещё подумала, что обнаглели по 70тыс продавать почти на окраине города.
Сейчас метр в этих ЖК стоит 80 и 130 тыс соответственно. Теперь жалею, что не вложилась ещё и в двушку, а папа предлагал помочь с ПВ ..
Надо слушаться родителей 😁🙏, когда-то он же говорил мне постоянно покупать доллары, они были ещё около 50руб, но я была ещё очень глупа ))

1

Антон, посмотри LTV по домохозяйствам в динамике.

0
0
Герой статьи

29.06.21, 04:51

Отредактировано

Отвечая на все вопросы скептиков, которые прозвучали ниже, расскажут что было дальше с этими двумя квартирами.
Я не работаю в найме с 2009 года, у меня свой бизнес, построенный с отложенных 60 тысяч в работе "на дядю". Это рыболовный магазин, лучший в городе.
Каждую осень я раньше уезжала в Таиланд до декабря, чтобы межсезонье низких продаж пересидеть там.
В тот год вместо несостоявшегося отпуска в Таиланде, мы с мужем поехали в Новороссийск посмотреть, что же там купили: приняли без претензий квартиру, сделанную прекрасно настолько, что даже не ожидали: осталось залить пол в ванной и на балконе, развести электрику и канализацию и приступить к косметике. Справились со всем за месяц. Заехали в нее сами и жили там, потихоньку обустраивая. В декабре я сделала фото и мы уехали платить ипотеку весь зимний сезон. В апреле вернулись, добили мелочи, закупили расходники. Сама сделала фото. Выставила квартиру на Airbnb, собрав команду из людей, с которыми успела познакомиться и проверить на доверие. Ипотека за год по обеим квартирам уже погашена. Результат вот. Отзывы говорят за себя. Никого переубеждать или уговаривать не собираюсь, каждый решает сам, где заканчивается везение и начинается умение делать деньги.

0

Елена, добрый день напишите пожалуйста название вашего застройщика в Новороссийске.

0

Елена, удалили ссылку в соответствии с первым правилом: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/

0
0
Герой статьи

29.06.21, 06:10

от себя могу сказать следующее, что есть инвестиции, а есть жизнь. потребность в безопасности и жилье- одна из основных потребностей человека. скитание по съемным квартирам, платя деньги в никуда - новый современный тренд, навязанный всякими блогерами и свободными личностями, которым мама с папой обеспечили жизнь на сотни лет вперёд? жизнь человека с квартирой и без- это две очень разные жизни. и покупка квартиры, даже путь и в ипотеку, закрывает сразу кучу проблем и добавляет душевного спокойствия

0

Сообщество