За и против: стоит ли брать ипотеку сразу после университета

Аргументы читателей

61
За и против: стоит ли брать ипотеку сразу после университета
Аватар автора

Юлия Шершнева

человек без ипотеки

Страница автора

Когда есть крыша над головой, человек чувствует себя увереннее.

Возможно, из-за этого многие решают жилищный вопрос как можно раньше и берут ипотеку, едва окончив университет. Но есть и те, кто не понимает такой спешки, ведь не у всех есть деньги на первый взнос, да и снимать квартиру или комнату, кажется, проще. Читатели Тинькофф Журнала высказались на этот счет. Выбирайте, какая позиция вам ближе, и поделитесь мнением в комментариях.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции

👍 За: чем раньше возьмешь ипотеку, тем быстрее ее выплатишь

Аватар автора

Дмитрий Никонов

рассуждает о молодом поколении

Страница автора

Для вчерашних выпускников вузов кредит и ипотека — это та реальность, в которой они родились. Для меня-то в 36 лет рассказы про бесплатные квартиры от предприятия — это уже какие-то далекие сказки, но все-таки реальные события, а для них это вообще глава из учебника истории. Поэтому и не задумываются: кредит, ипотека — чем раньше возьмешь, тем раньше выплатишь.

Аватар автора

Маленький газлайтер

объясняет свой поступок

Страница автора

Мне чуть меньше 30. Мои дедушка и бабушка, проработав много лет на ведущих предприятиях города, заработали квартиры себе и детям, в которых сейчас живут. Иногда я до сих пор по-детски удивляюсь этому. Взяла ипотеку с мыслями: «Сейчас возьму, закрою быстрее». Это реалии нынешней жизни.

👎 Против: если нет первоначального взноса, лучше просто снимать квартиру

Аватар автора

Три товарища

не любит ограничения

Страница автора

Для меня удивительно, как вчерашние выпускники вузов берут ипотеки без первоначального взноса и не боятся. Хотела бы и я быть такой дерзкой!

Я не вижу критичности в съеме жилья после универа, и, по моим подсчетам, никогда не получалось так, что деньги за съем полностью покрывают ипотеку без первоначального взноса. Здесь важная оговорка: за похожее жилье в той же локации, что и съем, а не за 20 км от областного центра.

👍 За: из своей квартиры не выселят без весомых причин

Аватар автора

Ks

устала переезжать

Страница автора

Даже если есть деньги на съемное, своя квартира удобнее. Меня два раза выселяли за пару дней. И нет, я ничего не портила, просто хозяевам резко понадобилась квартира. Конечно, можно ссылаться на договор и прочее, но это всегда дополнительные проблемы. Из квартиры в ипотеку тебя хотя бы не выселят, если платишь.

Аватар автора

Lemming

терпеть не может неизвестность

Страница автора

Даже если будут проблемы с зарплатой или работой, всегда можно занять денег, попросить у банка отсрочку, рефинансироваться и так далее. Зато ты живешь в своей квартире, и у тебя всегда есть надежный тыл — тогда как со съемом на российском очень неидеальном рынке может быть миллион проблем. Как по мне, снимают квартиры более смелые люди. Я вот параноик, и жить, гадая, а не поднимут ли аренду завтра, не решит ли хозяин продать жилье, не смогла бы. Поэтому ипотеку я взяла в 23 года. На взнос мне дал родитель, но остальную сумму выплатила всю сама.

👎 Против: студенту трудно накопить на первоначальный взнос

Аватар автора

ЛюблюИзюм

мыслит реальными категориями

Страница автора

Как может насобираться сумма первоначального взноса, если среднюю по городу зарплату тратишь на съем? Получаешь выше, чем в среднем по городу, — половину на съем, половину на еду, воду, кота и ноготочки раз в полгода. Как вот накопить на первый взнос?

У меня иногда такое ощущение, что я всю жизнь просрала и живу тупее всех. Но у меня ни рубля помощи нет, даже универ на треть сама оплачивала, снимая хату пополам. И работаю я тоже дешево, просто дохрена, и ипотеку не взяла вовремя, постоянно опасаясь, что завтра бабки кончатся, а чем платить. Грустно, короче.

👍 За: если есть цель, то деньги на ипотеку найдутся

Аватар автора

Маленький газлайтер

недоумевает

Страница автора

Разве у вчерашних студентов не может быть накоплений? Это ж зависит от человека. Я со школьных времен работала, на первых курсах от студотрядов ездила «на целину», на старших курсах уже работала по специальности помощником. Так и накопила. У моих сверстников у всех были минимальные накопления после окончания вуза, за редким исключением.

Может, просто вокруг меня собралось такое окружение, а может, целое поколение такое. Жить по принципу «я хочу зарабатывать столько, чтобы комфортно жить в своем жилье, есть вкусную еду и заниматься любимым хобби без ориентира на его стоимость». Оттого и куча подработок, постоянное желание получить релевантный опыт, обучения и так далее. Не знаю даже… Просто мы попали в то время, когда по-другому было никак.

👎 Против: без помощи семьи и хорошей работы выплаты не потянуть

Аватар автора

Три товарища

рассчитывает только на себя

Страница автора

Далеко не у всех вчерашних студентов есть хорошие накопления и, что важнее, постоянный и хороший доход, который позволит обслуживать ипотеку и жить свою жизнь, что называется. Без надежды на помощь родителей, если вдруг что пойдет не так.

Удивляет это бесстрашие. Но, судя по всему, либо тылы у многих прикрыты — есть родители, которые всегда помогут с платежами и даже выплатят эти миллионы, если что, — либо у многих вчерашних студентов-ипотечников уже есть крутая работа и достойный доход. Например, если начал писать код еще в 17 и подрабатывать, то к выпуску из универа вполне может быть доход больше 100 000 ₽. Снимаю шляпу, что называется, и вдохновляюсь.

👍 За: лучше рискнуть, чем жалеть об упущенных возможностях

Аватар автора

Иван

оглядывается назад

Страница автора

Я ипотеку взял уже за 30, но теперь считаю, что лучше бы было сделать это раньше гораздо.

Аватар автора

ЛюблюИзюм

все посчитала

Страница автора

С универа снимаю, уже больше ляма отдала. Могла бы полквартиры по ценам 2017 уже выплатить.

👎 Против: ради ипотеки придется ужиматься с юных лет

Аватар автора

Три товарища

советует наслаждаться молодостью

Страница автора

Ипотека в очень юном возрасте, когда еще нет нормального заработка и никто из родственников не подкинул на первоначальный взнос, — это супернекомфортно. Придется ужиматься, когда так хочется жить, творить и все такое.

Я придерживаюсь мнения, что ипотеку нужно брать тогда, когда есть неплохой первоначальный взнос и нормальный доход, чтобы ипотека не превратилась в адовые дебри «Божественной комедии». Поэтому за 30 — это прекрасный возраст, когда все пункты могут быть соблюдены и самые дерзкие желания уже получилось удовлетворить.

Даже про ипотеку в 26 вопросов нет: там уже доходы могут позволять и ипотеку выплачивать, и мир смотреть — все-таки как минимум три года работы уже есть. Но, безусловно, каждому свое.

Аватар автора

ЛюблюИзюм

рассказала про соседку

Страница автора

Девушка, с которой я жила напополам в первые месяцы после переезда, взяла ипотеку с зарплатой 40 000—50 000 ₽ в Питере на стадии котлована, живя при этом на съеме. Вообще ноль переживаний. Она микроволновку за пять лет купить не может, ибо до-о-орого. Но там по итогу половину платит мама, и дядя лимончик подкинул. Я думаю, пока хотя бы 100 000 ₽ зарплата не будет, можно и не пытаться, а народ и с 40 000 ₽ могет.

👍 За: пока нет своего жилья, мысль о нем будет тяготить

Аватар автора

Дмитрий Никонов

думает наперед

Страница автора

Пока молодой, можно, конечно, и мир посмотреть. Но если нет крыши над головой, то мир редко кого особенно интересует. А жить с родителями и ездить смотреть мир — тоже на любителя.

👎 Против: при нынешних ценах ипотеку быстро не выплатить

Аватар автора

Lemming

разбирается в рынке

Страница автора

Сейчас ипотечный срок в 25—30 лет стал обычным делом, так как цены на жилье космические и, соответственно, платежи сильно выросли. Приходится сильно растягивать кредит, чтоб не платить 100 000 ₽ в месяц. Нынешней молодежи, кому 20 и больше лет, действительно ипотеку взять сложно и стоит пять раз подумать, а надо ли.

А вот в 2019 году до истерии со льготной ипотекой цены на жилье были приемлемыми и средний срок составлял обычно лет 15, ну максимум 20, и очень многие гасили досрочно.

👍 За: своя квартира обеспечит надежный тыл и доход

Аватар автора

Маленький газлайтер

проще относится к ограничениям

Страница автора

Кто-то пугает: мол, ипотека — это привязка к месту. Не знаю, какая может быть привязка. Приди сейчас достойное предложение по работе из другого города или страны — рвану, а квартиру — под сдачу. Даже квартиру с обременением сложно, но можно продать.

👎 Против: ипотека будет висеть грузом на шее и напоминать про старость

Аватар автора

Три товарища

удивляется миру

Страница автора

Сразу после универа лично я даже не представляла, где буду строить свою жизнь и кем буду, когда вырасту. Мысль про ипотеку на 30 лет с нулевым первоначальным взносом у меня ассоциировалась с мыслями о пенсии, если проводить эмоциональные аналогии. Но допускаю, что у современной молодежи есть четкие планы, накопления уже после 20 лет и стабильная работа.

Для меня ипотека на 30 лет и обязательства в виде ежемесячных ипотечных платежей в юности — это уже какая-то осознанная и взрослая дерзость, что ли, которая в моей системе координат мало бьется с молодым возрастом.


Юлия ШершневаВ каком возрасте вы взяли ипотеку и почему?
  • Alex FrolovВзял ипотеку практически сразу после универа, какое-то время ещё поснимал, пока дом не сдали, потом жил в бетонных стенах и делал ремонт сам после работы. После кучи лет по общагам мне было важно иметь свой собственный угол, не терпеть ни чьи привычки, быть полноценным хозяином своей территории, банально иметь свой неприкасаемый склад вещей, что бы не думать, как и куда всё перевозить/переносить, когда опять случится какая-нибудь херня. Ну да, не шиковал, не купил тачку в универе, не летал в Турцию на каникулах. Платёж по ипотеке меньше стоимость аренды, досрочно врядли буду закрывать, потому что инфляция с каждым годом делает этот платёж ещё менее существенным31
  • не читаю комментарии> Жить по принципу «я хочу зарабатывать столько, чтобы комфортно жить в своем жилье, есть вкусную еду и заниматься любимым хобби без ориентира на его стоимость». Оттого и куча подработок, постоянное желание получить релевантный опыт, обучения и так далее. Мне тут видится противоречие. Если куча подработок, то откуда время на любимое хобби?14
  • Юлия ШершневаAlex, сколько у вас платеж по ипотеке, если не секрет?2
  • Far AwayДаже если ежемесячный платеж равняется всей послевузовской зарплате - ябвзяла. Платить безвозвратно за чужое - бррр, не понимаю мотивов. Родители помогут, зарплата растет соответственно навыкам и квалификации. И долг уменьшается. Мне проще сэкономить на еде, одежде, проезде, чем угодно - но угол должен быть свой. И никакие финансовые расчеты и раскладки меня в этом не разубедят. Не может съем быть выгоднее собственного жилья ни при каких обстоятельствах.1
  • не читаю комментарии> Платить безвозвратно за чужое - бррр, не понимаю мотивов. 1. Не жить с родителями. 2. Не быть привязанным к месту. 3. Не быть привязанным к работе. 4. Не переживать, что не хватит денег на ежемесячный взнос. В целом через 10 лет после окончания вуза у меня было достаточно накоплений, чтобы купить квартиру в городе, где окончил вуз. Только мне это не нужно.4
  • Alex BEHTСразу после универа доход так себе, еле хватает на примитивные радости. С таким началом заработать нервный тик от осознания имеющегося долга - раз плюнуть. Ну и не у всех есть сбережения на первоначальный платёж. У меня после универа накоплений не было, родители что тогда, что 2 десятка лет спустя, не в состоянии помочь с первоначальным платежом. Снимал, изучал город и свои вкусы по месту для жизни, изучал супругу, как напарника для долгосрочных инвестиций. Когда встал на ноги, купил трёшку и выплатил не напрягаясь за 4 года. Сразу после учёбы я бы взял максимум студию, ужимался бы во всём и сейчас уже щеголял бы шикарной седой шевелюрой, хотя может так же бы путём множества обменов с доплатой уже дошёл до минимально необходимой трёшки, с учётом ребёнка. Покупать сразу или позже похоже на выбор типа досрочного платежа при ипотеке: унижать срок или платёж: в конечном итоге разницы нет, но при снижении платежа нервы целее. Хотя это всё индивидуально.4
  • Far Awayне, квартира не привязывает к месту, не понимаю этого аргумента. Позвали - собрался и поехал, не болит голова о хранении вещей, квартира либо приносит прибыль, либо отбивает ипотечные платежи.4
  • ИванДавайте расскажу как мы сделали. Это был 2016, нам было по 23, я только поступил в аспирантуру, супруга только нашла первую стабильную работу. Мы из других городов, жили в общаге в Москве. До этого момента на нестабилных подработках мы скопили около 400к. Родители к тому моменту финансово уже не помогали. Взяли за 3млн под 9% ипотеку в новостройке, студию, рассчет был, чтоб она сдалась к моменту окончания аспирантуры и почти бесплатного общежития соответственно. Платёж был чуть больше 20к. Вобщем в итоге мы очень скоро начали зарабатывать больше, закрыли эту ипотеку за два года и продали эту студию по переуступке за 4млн и взяли трешку за 8млн. Эту ипотеку закрыли за 3 года. Вобщем, если бы не побоялись сразу брать большую квартиру, то сэкономили бы около миллиона. Но в тот момент правда было страшновато. С сегодняшними ценами такое конечно уже сложно представить.17
  • не читаю комментарииFar, хорошо. Предположим, что все эти комментарии в интернете в духе "Да я бы давно переехал, но у меня ипотека" писали врунишки. Но ведь все равно чисто экономически надо будет платить ипотеку + коммуналку + арендную плату в другом городе. > не болит голова о хранении вещей, квартира либо приносит прибыль, либо отбивает ипотечные платежи Ага, так она будет использоваться как склад, или все вещи останутся под ответственность квартиросъемщиков?5
  • Только посмотретьВзяла ипотеку 3,5 года назад на 15 лет. Жалею, что не взяла раньше. Сейчас такие квартиры стоят в 1,5 раза дороже. При текущих условиях не потянула бы. План был такой: Мне было 28 лет, я жила с родителями и имела машину. Продала тачку и пустила в ПВ. 1,5 года квартиру сдавала (постепенно покупала мебель, строй.материалы и формировала заново подушку). Через 1,5 года увеличили ЗП как раз на сумму ежемесячного платежа. Заехала и сделала ремонт) Главное условие было: 1. Примерно 3 платежа должны всегда быть на ипотечном счете (на случай форс-мажора помощи ждать неоткуда) 2. Ликвидность квартиры - самый центр (на случай форс-мажора я могла бы съехать к родителям и сдать приличным людям) 3. Ипотечный платеж должен быть равен стоимости аренды (+- 5 т.) Искренне не понимаю людей которые годами арендуют (в регионах). Время так быстро идет, давно бы уже выплатили12
  • Андрей877А что за банки, которые после вуза дают ипотеку? Я это спрашиваю вовсе не потому, что у меня в 28 лет испорчена кредитная история на всю оставшуюся жизнь. В возрасте 21 года у меня такого не было, но я всё равно не представляю, кто бы мне дал ипотеку. В первый класс пошёл в 6 лет, школу закончил в 17, соответственно 4 года бакалавриата заканчиваются в 21 год. Для банков это щегол. С этого возраста банки только-только начинают выдавать ипотеку, а ведь ещё трудовой стаж нужен. В моём вузе работать вообще "запрещали", типа очное отделение и мы должны учиться, учиться и ещё раз учиться. А заочного и не существовало, только магистратура по факту вечерняя, вот им "разрешили". По ПФР мой стаж начинается в 22 года. Накоплений нет. В моём вузе одногруппники мажоры разъезжали на машинах, купленных родителями. Я же ездил общественным транспортом по социальной карте. Может у тех одногруппников и были "накопления", которые по факту деньги родителей.13
  • Ilya LebedevДа, да бывшие студни знают где хотят жить, умеют подбирать квартиры и имеют достаточно высокую зп и первоначальный взнос для ипотеки. Cool story. Полностью поддерживаю ипотеку. Ведь, чем больше ипотечников, тем быстрее будут расти акции банков10
  • Alex FrolovЮлия, 30 тысяч, на 30 лет, 6%. Были свои накопления за время универа около 2.5 млн, ещё родственники дали в долг 1.5 млн. Не хотели брать обратно, но для меня принципиально было всё вернуть, вернуть хочу 2 млн, осталось 500к6
  • Mary OceanВ реальной жизни знаю только пару человек, которые в молодом возрасте зачли ипотеку без мам, пап или иной финансовой поддержки. А уж тех, у кого к окончанию университета были миллионные накопления на первоначальный взнос, встречаю только в интернете. Возможно, зависит от региона. В Москве действительно дорогое жилье.11
  • Юлия ШершневаAlex, да, платеж действительно выгодный в вашем случае)0
  • Far AwayАндрей877, сейчас ипотеку выдают под 6 месяцев трудового стажа. Как раз устроиться на работу и оценить обстановку.5
  • ТучаЯ думаю, что нужно брать ипотеку, когда более-менее состоялся в профессии, посмотрел на жизнь под разными углами, понял, где конкретно хочешь жить и в каком конкретно жилье хочешь жить (город/страна), накопил на первоначальный взнос. Допускаю, что есть люди, кто к окончанию универа достиг всего этого. Но брать ипотеку только ради ипотеки, чтоб был "свой угол" выглядит странной затеей.9
  • Иваниззи, ипотеку одобрябт гораздо проще, чем обычные кредиты, у банка в залоге квартира.5
  • Это яВзяла ипотек в 30+ потому что тянуть дальше уже некуда, с 18 лет работала, хотела свое жилье, но всегда боялась, что не потяну и оборачиваясь назад понимаю, что за это время я ни недели не была без работой, всегда были работы/подработки достаточные для ипотеки и понимаю, что возьми я ипотеку 15 лет назад уже бы все выплатила и имела свое жилье7
  • AlexanderВ 23. Технически это была не ипотека, а рассрочка от застройщика на полгода (по сути под окончание вкладов, не хватало на момент подписания около 200т.р.). Вклады кончались в начале января сразу после праздников, поэтому на новый год в кармане было около 500рублей и ещё тысяч пять на карте и на этом всё. Работал со 2 курса и после окончания магистратуры осенью 2015 года за 3 недели до 24-летия купил бетон по ДДУ за честно заработанные собственные средства. Это позволило намного увереннее себя чувствовать и среди прочего идти на рисковые переговоры с работодателями в части зарплат, рисковых условий оплаты (за % от оборота) и прочее, что позволило буквально за два с половиной года создать ещё одну такую же подушку безопасности (в рублях). Самое интересное, что я не могу ответить на вопрос в посте как-то однозначно. Почему обязательно брать ипотеку? Почему не устраивает ликвидный вариант подальше в области хоть и далековато но за собственные средства? Постепенно улучшая качество инвестиционного бетона ( и пересидев 2021-2022 год существенной долей активов в бетоне) наконец полгода назад купил недвижимость для жизни аналогично без кредитных (ПВ более 90%), при этом я остался примерно с 3 млн оперативного резерва и 2млн в ценных бумагах (как заранее сформированный резерв под ремонт 50 квадратов из рассчёта 50т.р. на метр) Отсутствие кредитов на мой вкус положительнейшим образом влияет на качество жизни. Ну и позволяет рисковать(речь не про рисковые фин инструменты, а скорее про время), здоровый риск и кайф от него это не менее важны. Рад, что решил не влезать в ипотеку надолго(она теоретически могла бы мне дать ещё пару комнат, и/или локацию получше)2
  • sergeevichА точку чего не поставил тогда? «Иван, "в общем".»4
  • chester cheshirskiAlex, два с половиной ляма в Универе заработали? Фигассе. На чем, если не секрет?14
  • chester cheshirskiне, нет никакого противоречия, просто после "чтобы" предполагается В БУДУЩЕМ1
  • chester cheshirskiIlya, вон там выше джентльмен два с половиной ляма заработал, будучи студентом ) Я и на полноценной работе с неплохой зарплатой столько хз сколько копить буду...5
  • Sergey AveryanovВ 26 лет взял ипотеку т.к. ни с мамкой жить, ни лендлордам платить не хотелось, а доход вполне позволял. В 33 выплатил хотя по договору срок 15 лет был вроде. Сейчас опять снимаю и может через год-два впишусь в ипотеку снова.1
  • chester cheshirskichester, за пять лет это без копеек по 50 тысяч в месяц надо откладывать. Плюс на жизнь. Доход под сотку у студента. Неплохо, мягко говоря4
  • Alex Frolovchester, повышенная стипендия, с 3 курса работал. Столовка и общага были неприлично дешёвые, девушки не было (ахаха). Какие-то накопление из этих 2.5 были вообще со школы, когда я работал летом. Плюсуй налоговые вычеты за инвестиции, сами инвестиции, доходы по вкладам и тд и тп. Ну вот так и накопилось. По клубам не ходил, айфоны не покупал, старый авто не чинил6
  • chester cheshirskiAlex, очень круто. Мне студентом и не снилось столько. Хотя тоже айфонов не покупал, а покупал в основном дошираки.6
  • Заясь, заясьДумаю, даже если есть первоначальный взнос и возможность платить ежемесячные платежи, нужно подумать, удачный ли сейчас момент в плане цен и ставок, и уж тогда решать2
  • дырка от бубликаFar, это пока эти многие не начали сдавать кв с хорошим ремонтом и мебелью из другого города или страны )) хотя я верю, что хороших сьемщиков больше чем плохих, но это все равно риск. да и сейчас кажется ипотека по любому дороже аренды2
  • дырка от бубликаменя больше всего удивляет и удручает, что в РФ не отрегулируют нормально рынок аренды, хотя в крупных городах это большой рынок. и ведь не рокет сайенс, и не велосипед изобретать - спишите просто с других стран. и все от этого выиграют, и арендаторы, и арендодатели, но почему то вообще нет подвижек в этом направлении2
  • ВалентинАндрей877, мне дали ипотеку в 22 года без кредитной истории вообще.0
  • Sweet DreamsЯ давно хотела приобрести свое жилье, наверно лет с 25. Универ закончила в 23. И для меня не было принципиально в каком городе брать (привязка к месту), так как я человек подневольный, куда отправят, там и буду работать. Хотелось бы иметь с жилья пассивный доход, а потом отдать детям или самой на старости лет жить, в крайнем случае перепродать. Долго не решалась. В итоге взяла ипотеку в 29 после рождения ребёнка, поняла, что дальше тянуть некуда. Выбор пал на квартиру у моря, которая всегда будет ликвидна. Военная ипотека на 15 лет, т.е. из своего кармана я вообще ничего не плачу. Могу только по желанию сама вносить суммы, для того, чтоб закрыть её быстрее. А первоначальный взнос копился для меня государством, пока я работала все это время после выпуска. Сразу после университета покупать мне было бы её не на что, хотя очень хотелось. И пускай я ещё долго не буду в ней жить сама, только приезжать отдыхать на пару недель в год, ощущение, что "ВОТ ОНО, МОЕ!!!" просто непередаваемое)))1
  • AlexanderЯ сейчас студент, заканчиваю ВУЗ, мне 26 лет. Поступив в Москву, мне пришлось начать все заново, поэтому вменяемый доход у меня начался только полтора года назад. Копить начал в тот же момент. Зарплата для студента неплохая, но пока что все ещё небольшая, за это время накопил всего 500 тыс. Пока доживаю последний год в общаге - поднажму и постараюсь накопить ещё ~500 тыс. В моей ситуации нет таких родственников и таких накоплений как у некоторых, поэтому я в раздумьях - брать ли студию где-нибудь далеко от Москвы, но с пропиской или ещё подождать и подкопить. В этом году тем более ситуация немного должна улучшиться, и на основной работе меня должны повысить, плюс появилась вторая работа на полставки. Поэтому за этот год накоплю сколько смогу, но все равно это будут не ахти какие деньги. Собственно, поэтому ещё в раздумьях. В конкретно моей ситуации и на моей основной работе помогают с компенсацией на аренду жилья и выплачивают 20 тыс. ежемесячно. Но однушка в Москве далеко стоит ~40 тыс. в среднем. Поэтому также думаю снимать и параллельно копить. Вот два варианта.0
  • chester cheshirskiAlex, а кем работали, если не секрет, опять же? Повышенная стипендия это что-то вроде 10000, насколько я знаю. Много не наинвестируешь. Опять же если она повышенная, на работу остаётся не очень много времени. Очень интересно стало, что за работа такая. Или Вы блогер?3
  • progress1786Мой знакомый работал во вторчермете по студенчеству, и ипотеку взял на 4 курсе. Первоначальный взнос накопил на сдаче металлолома0
  • Alex Frolovchester, стипендия больше, работал сисадмином0
  • user1438761Я взяла в 25, в конце 2014 года, за пару недель до того, как подняли ключевую ставку. Не планировала брать так скоро - год снимала квартиру и понемногу откладывала на первоначальный взнос. Но тут у мамы обнаружили рак, и родители дали недостающую (бо́льшую) часть суммы. Бетонная коробка 28 м² в спальном районе за 1,6 млн. Потом зарплата перестала расти, из аспирантуры я отчислилась и потеряла от неё доход, мама умерла, а папа стал ускоренно выплачивать его часть их собственной ипотеки. А моя квартира достроилась, с помощью папы сделали ремонт, с вычетов я покупала мебель и технику. Было сложно, пока не освободилась бабушкина квартира в области, её продали примерно за полмиллиона и частично закрыли мой кредит. Легче не стало, потому что в 28 лет я, оказалось, надорвалась и заболела. Пошла к психотерапевту, сменила работу и специальность, к настоящему времени я зарабатываю почти в 5 раз больше. Ту ипотеку закрыла, в ковид купила в кредит новую Весту, а сейчас квартиру продала и жду, когда построится новая. Живу в старой квартире пока. У меня ИТ-ипотека и ещё одна ипотека на паркинг. Оглядываясь назад, я ни о чём не жалею. Да, квартира держит. Да, я во многом себе отказывала. Да, меня достал этот бесконечный ремонт. Да, в ковид я выла и кидалась на стены. Да, кстати, я так и не вышла замуж, потому что в моём окружении как раз все за съём. Но я сделала себе хорошую жизнь и готовлюсь жить ещё лучше. Я собой прям горжусь, папой своим тоже очень. Он вообще препод, не богач какой-то.1
  • ВладиславНедавно, год назад, закончил магистратуру,деньги на первый взнос есть, но я его инвестировал и увеличил уже больше чем на 50%. Ипотеку не рассматриваю, как минимум ближайшие 3 года. Рассчитываю менять место работы с повышением зарплаты, а тратить 1.5часа в день на то, чтобы добраться до работы, которая позволит не вылететь из "зато своей" квартиры не хочу. За то время что живу на съеме проблем не было, микро дискомфорт бывал, но после перечитывания договора все решалось2
  • JuliaАндрей877, мне в 22 года в 2017 году со стажем в 9 месяцев не дали ипотеку: причины банки называли самые разные. Точно помню в одном сказали, что мал стаж, дают от года. В другом - из-за возраста, дают с 23 лет.0
  • Artem KerinБрал ипотеку в 25 (сейчас 29). Считаю, что это самый оптимальный возраст, когда уже есть опыт работы и понимание своих потребностей. После универа готов был жить в любой коробке "лишь бы центр и метро", сейчас совсем другие приоритеты и квартиру взял из других рассчетов. Плачу 26к, что ниже аренды в районе. Изначально, конечно, было тяжеловато (практически половина зарплаты), но сейчас с ростом доходов платёж совсем не критичный, даже специально переплачиваю, чтобы быстрее закрыть.0
  • Ольга КокшароваСвою первую ипотеку взяла в 28 лет - тогда, когда пришло осознание, что мне уже под 30 лет, а угла своего так и нет. Да и жить с мамой уже сил не было. Кредиты меня всегда страшили, поэтому и не брала их раньше. Мне всегда казалось, что накоплю взнос побольше и потом когда-нибудь возьму поменьше... Но однажды пришло понимание, что родитель так и будет качать из меня деньги, и пока я живу потребностями своей мамы, то большую сумму я не накоплю, как бы не старалась. И побежала я в банк... Помню ещё какую истерику мне закатила мама. У неё было полное неприятие того, что я сепарируюсь он неё и начну наконец тратить свои деньги на себя и свою ипотеку, а не на неё)). Через неделю я уже была с ипотекой. Займ был чуть больше миллиона. Закрыла её за 2 года. Вторую ипотеку взяла в 34 года. Сумма займа составила 4,5 млн. Срок закрытия поставила себе - в пределах трех лет - тут ещё предстоит большой дорогостоящий ремонт, иначе закрыла бы быстрее. Жалею, что не взяла первую ипотеку раньше. Но видимо, все в нашей жизни происходит тогда, когда мы к этому готовы.4
  • Ольга КокшароваАндрей877, ипотеку, по закону дают с 23 лет. Трудовой стаж, как таковой, не нужен. Достаточно лишь проработать пол года в одном месте. Да и справки 2- ндфл, в те годы особо никто не проверял. Банкам было пофиг кому давать ипотеки. Все или знакомые делали липовые справки о доходах и сами отвечали на звонки из банка.0
  • Sweet DreamsОльга, извините, я правильно понимаю, что 4500000/36 = 125 тысяч в месяц минимум вы платите за ипотеку? Плюс проценты...какая же должна быть зарплата...0
  • Ольга КокшароваSweet, по-мере возможностей закрываю. И конечно в голове при первой и второй ипотеке поставила себе мысленно установку какую сумму нужно обязательно закрывать, чтоб прийти к своей цели. При первой ипотеке не всегда получалось вносить ту сумму, которую запланировала, но всегда хоть 1000р,но кидала сверху. Когда после закрытия проанализировала свои платежи, то оказалось, что в среднем все равно вносила именно ту сумму, которую определила в своей голове. Так, что главное поставить себе цель. Деньги обычно приходят по потребности (когда есть какая-то цель).0
  • Tatiana BeliakovaПервый кредит на жильё взяла в 26 лет, это была комната в общежитии в Воронеже, дали только потребительский под грабительские 24%. Выплатила за полтора года. Затем ипотека в Москве под 12% на двухкомнатную квартиру на этапе поля, погасила за 6 лет, в 34 года уже имела свою двухкомнатную квартиру в Москве без обременений. Как мне это удалось, ну точно не за счёт помощи родителей и вообще чьей-то помощи. Рецепт простой: большая зарплата+тотальная экономия. Советую ли так делать - нет, не советую. До 30 лет глупо брать кредит, нужно строить карьеру без оглядки на обременения и прочий бытовой груз, менять работу, менять город. После 30 уже можно брать кредит, тогда и доход будет значительным, особенно если в предыдущем десятилетии время не терять, и впечатления от жизни в молодости будут греть в дни скромной жизни в период ипотеки.0
  • СвинокотСнимать никогда нельзя, только если живёте во временной локации0
  • AlexanderAlex, Мне сейчас 26 лет, последний курс вуза, живу в общежитии. Из накоплений - 500 тыс. За ещё один последний год, пока живу в общаге постараюсь набить ещё 500. Родители могут помочь, но 300 т.р. Зарплата примерно 120 т.р. С внешними ценами задумываюсь, а брать ли вообще. С недавних пор повысили первоначальный взнос до 20 процентов - моих накоплений либо впритык, либо уже не хватает. Плюс с 1 июля 2024 планируют сворачивать программу льготной ипотеки. Ну короче как всегда - везде я опаздываю))1
  • jennnнет столько денег чтобы брать ипотеку.0
  • Кака каВзяла ипотеку в 28 лет. Очень боюсь долговых обязательств! Но было желание вложить накопленные деньги, пока рынок на росте. Искали подходящий вариант 2 года, и все видели сумасшедший рост цен. Сейчас кредит почти погашен, квартира выросла в цене в 2 раза. Пожалела только об одном - что не решилась взять квартиру в Москве, побоялась большого кредитного плеча. Знал бы прикуп - жил бы в Сочи, как говорится0

Сообщество