У меня не было денег, чтобы сделать нормальное отопление сразу, поэтому я растянул все на три года.

В 2022 году я подключил к газу свой дом в Вологодской области. До этого я отапливал его электрическими конвекторами и сильно переплачивал. Так, зимой 2021 года, когда стояли морозы −36 °С, счета за электричество превышали 10 000 ₽ в месяц. В то же время соседские коттеджи отапливались газом — там выходило всего 5000 ₽.

Как только в стране запустили программу догазификации, то есть бесплатное подключение газа до границ участка, я поспешил воспользоваться ей. Расскажу, как я построил котельную по всем нормативам, подключил два котла и запустил газ.

Как я построил газовую котельную

Деревянный дом площадью 86 м² мы купили в 2018 году, но с подключением газа пришлось повременить. От соседей я узнал, что это будет стоить свыше 200 000 ₽. Кроме того, у меня не было ни помещения для котла, ни нормальной системы отопления с радиаторами.

По закону для установки бытового газового котла не нужно отдельное помещение котельной, его можно поставить и внутри дома, например на кухне. Но у меня просто не было места. К тому же количество инженерного оборудования росло с каждым годом, и мне показалось, что логичнее сделать под него пристройку к дому.

На эти работы требовалось еще как минимум 150 000 ₽. Таких денег у меня не было, а кредит брать не хотелось, поэтому я решил действовать постепенно: начать со строительства котельной и монтажа батарей. На это у меня ушло два года.

В 2021 году в России заработала программа догазификации, которая со временем стала бессрочной, и я занялся непосредственно подключением газа.

Что такое догазификация

Федеральная программа догазификации позволяет бесплатно подвести газ к границе участка, если неподалеку есть газопровод, до него должно быть не более 200 метров. Прежде такие работы стоили от 20 000 до 50 000 ₽, но на практике — 40 000—50 000 ₽. Это та сумма, которую, по идее, экономит программа догазификации.

Также стоит помнить про другие траты: ведь нужно еще оплатить проект, прокладку газопровода во дворе и подключение котла. Стоимость работ внутри участка можно примерно рассчитать в калькуляторе.

Во многих регионах государство предоставляет субсидии на газификацию. Например, в Ленинградской области — 180 000 ₽, для льготных категорий — 200 000 ₽. Этой суммой можно покрыть расходы на газ внутри участка. Чтобы податься на субсидию, надо зарегистрировать дом и прописаться в нем либо прописать кого-то из близких родственников.

Субсидии есть не везде, но часто бывают и другие варианты. Например, в Свердловской области дают «газовую ипотеку» — кредит под 3—5%. В Вологодской области тоже есть кредит на газификацию с субсидированной ставкой 3,25 или 5% — до 250 000 ₽. Но когда я подключал газ, такие кредиты еще не давали, и работы внутри участка пришлось финансировать из своего кармана.

Моя первая проблема заключалась в том, что в доме не было технического помещения — котельной. Бойлер для нагрева горячей воды и прочее оборудование стояли в коридоре, что доставляло неудобства. Например, однажды бойлер потек, поэтому весь ламинат в коридоре залило.

Я решил, что надо строить котельную, причем с перспективой подвести в нее газ. Ведь просто сделать любую пристройку нельзя — для помещений с газовым оборудованием установлены жесткие требования. Если их не соблюсти, газовики котельную не примут.

Вот основные требования — их я вычитал в нормативной документации и ими руководствовался:

  1. Высота потолков — не менее 2,5 метра, а объем котельной — не менее 15 м³. То есть при минимальном значении высоты площадь помещения — не менее 6 м². В моем случае котельная по объему вышла 22 м³.
  2. На 1 м³ объема помещения должно приходиться не менее 0,03 м² остекления. Применительно к моей котельной — 0,66 м². Я взял в «Леруа Мерлене» два стеклопакета с запасом, каждый стоил 4350 ₽. По нормам окна должны открываться.
  3. В котельной должны быть двери шириной не менее 80 см, которые ведут в смежное помещение и на улицу.
  4. Пол — из негорючих материалов. В моем случае это фундаментная плита, на заливку которой я потратил в 2019 году 12 000 ₽. Пол в котельной я решил не отделывать, а оставить голый бетон — все равно здесь не жить.
  5. Стены — из негорючих материалов. Я использовал огнестойкий гипсокартон розового цвета. А чтобы помещение не выглядело столь экстравагантно, покрасил стены в белый. Оставил только пару сантиметров исходного цвета, чтобы показать, что гипсокартон огнеупорный. Еще я на всякий случай взял в магазине сертификаты на материал — мне без проблем их распечатали.

Строительством котельной я занимался сам и потратил на это лето 2019 года. Работал только в выходные, к тому же приходилось отвлекаться на другие работы по дому — например, в том же году я подключал дом к центральному водопроводу.

Строительство котельной — 91 000 ₽

Расходники: монтажная пена, саморезы, болты, уголки, герметик, шпатлевка и прочее21 800 ₽
Бетон для фундамента 2 м³ и арматура12 000 ₽
Минеральная вата для утепления10 000 ₽
Подключение электричества по трем фазам: кабель, щиток, автоматы10 000 ₽
Окна ПВХ8700 ₽
Доски 150 × 50 мм для каркаса8000 ₽
ОСБ-листы для стен7000 ₽
Трубы и фитинги для разводки воды5000 ₽
Металлочерепица на крышу4500 ₽
Огнестойкий гипсокартон4000 ₽

Строительство котельной — 91 000 ₽

Расходники: монтажная пена, саморезы, болты, уголки, герметик, шпатлевка и прочее21 800 ₽
Бетон для фундамента 2 м³ и арматура12 000 ₽
Минеральная вата для утепления10 000 ₽
Подключение электричества по трем фазам: кабель, щиток, автоматы10 000 ₽
Окна ПВХ8700 ₽
Доски 150 × 50 мм для каркаса8000 ₽
ОСБ-листы для стен7000 ₽
Трубы и фитинги для разводки воды5000 ₽
Металлочерепица на крышу4500 ₽
Огнестойкий гипсокартон4000 ₽

Как я провел отопление от соседа

В 2020 году моему соседу подключили газ. Сосед предложил проложить трубы от его котельной к моей: благодаря этому подогретая вода циркулировала между домами и нагревала батареи в обоих. Сосед купил слишком мощный котел и опасался, что он будет тактовать — часто включаться и выключаться. А это может снизить срок его службы. Решили, что идея взаимовыгодная. Я же пообещал исправно оплачивать тепло.

За пару выходных мы прокопали между домами траншею и уложили 11-метровую линию из металлопластиковых труб. Все материалы оплачивал я, на это ушло около 5000 ₽. Затем я приступил к разводке системы отопления в доме.

Я долго думал, как быть с конвекторами: снимать все не хотелось, иначе бы я полностью зависел от соседского тепла. К тому же мощности насоса в его котле могло не хватить на два дома. Но и другого места под радиаторы не было. Установить и конвекторы, и радиаторы рядом не получалось. В итоге я снял часть конвекторов по южной стороне дома и на их месте смонтировал четыре радиатора. Вторую сторону дома оставил как есть. Вся эта система, к моему удивлению и радости, заработала.

Правда, я столкнулся с распространенной проблемой: чем дальше от наших котельных уходили комнаты, тем холоднее были радиаторы. Последний вообще не прогревался. Я задал вопрос в сообществе сантехников, и мне сказали, что надо отбалансировать батареи: сначала закрыть их все, потом полностью открыть последнюю и постепенно приоткрывать остальные, двигаясь в направлении котла. К счастью, я предусмотрел краны, которыми можно перекрывать воду: как поступающую в радиатор, так и выходящую из него.

Я начал балансировать систему, пытаясь понять, хорошо ли греются радиаторы — просто прикасался к ним ладонью. Но быстро понял, что мой метод лишен научности, а рука потеряла чувствительность. Поэтому я купил за 5000 ₽ в «Леруа Мерлене» пирометр — прибор, которым измеряют температуру поверхности на расстоянии.

С точными показаниями дело пошло быстрее: я отбалансировал радиаторы за 20 минут и добился равномерного прогрева всех четырех. С такой комбинированной системой из радиаторов и электроконвекторов я прожил пару зим. Так как предложение соседа было жестом доброй воли, я никогда не интересовался, как он считал плату за отопление, а просто переводил суммы, которые он называл. Тем более они были копеечными — выходило 5000—10 000 ₽ за всю зиму.

На пирометре видна температура радиатора. Можно сравнить с другими батареями и понять, какая греется лучше, а какая хуже

Подача заявки на догазификацию

В сентябре 2021 года я подал заявку на участие в программе догазификации. Узнал о ней из новостей в соцсетях и разговоров соседей. Сделал все удаленно через портал единого оператора газификации.

Для заявки потребовались:

  1. Выписки из ЕГРН на землю и дом — приложил старые, еще от 2018 года.
  2. Сканы страниц паспорта с фотографией и пропиской.
  3. Ситуационный план — я просто сделал скриншот участка со своим домом на публичной кадастровой карте. Еще на всякий случай приложил выкопировку из генплана, которую когда-то получил в управлении архитектуры.

Примерно через две недели в личный кабинет пришло сообщение. Мне сообщили, что так как дом у нас в совместной собственности с женой, нужно еще и ее согласие на газификацию. Мы сделали его в простой письменной форме, к нотариусу ходить не пришлось. Мы тогда отдыхали за рубежом и было не до бумажек, поэтому согласие жены отправили позже — где-то через полтора месяца.

Согласовывать договор мы начали только в декабре 2021 года. Мне позвонили и попросили прийти в клиентский центр, чтобы ознакомиться с проектом договора. Я забрал его с собой, чтобы внимательно прочитать. Сотрудница «Газпрома» предупредила, что на принятие решения у нас есть десять дней, иначе заявку аннулируют.

У меня не было вопроса, попадаю ли я в программу догазификации, ведь труба проходила прямо по моему забору — об этом свидетельствовал такой желтый столбик
Ознакомиться с договором и даже подписать его можно прямо на портале газификации. Но у меня было много вопросов, поэтому я поехал в офис газовиков лично. Источник: connectgas.ru

Согласно предварительной калькуляции, которую мне выдали сразу в офисе, газификация стоила 151 639 ₽. Цена была за работы под ключ: подключение к магистрали, раскопки во дворе, монтаж и запуск котла. В стоимость не входил сам котел — его мне предстояло купить самому или заказать отдельно в «Газпроме».

У меня сразу же возник вопрос по смете — почему так дорого. Девушка пояснила, что расчет сделан по стандартизированным тарифным ставкам, которые утверждает правительство области.

Например, согласно этим тарифам строительство километра газопровода оценивается в 1 200 000 ₽. А значит, на мои 20 метров от границы участка до котельной выходило около 30 000 ₽. Еще 38 000 ₽ стоил участок трубы над землей, который идет по фасаду дома до котла. Остальная сумма набиралась мелочами: монтаж котла, редуктора для понижения давления, сверление отверстий и так далее. Еще проект — 10 000 ₽.

Дома я детально изучил смету и пришел к выводу, что придраться здесь не к чему: стоимость материалов и мелких работ соответствовала рыночной, а насчет прокладки труб спорить бессмысленно — тут стандартизированные ставки.

Через три дня я снова приехал в офис газовиков, подписал договор и заплатил аванс — половину суммы, то есть 75 819 ₽. Меня предупредили, что окончательная сумма может измениться и станет известна после завершения работ.

Это офис «Газпрома» в моем городе. На фото мало людей, но когда я пришел в первый раз, ждал минут тридцать: ажиотаж из⁠-⁠за начала догазификации был большой. Я заметил, что многие приезжали из отдаленных деревень, чтобы узнать, есть ли шанс подвести газ

Как я расчистил участок и организовал место под котел

В июле 2022 года мне позвонили из «Газпрома», чтобы согласовать время, когда придет проектировщик посмотреть на месте, что и как. В назначенный день приехали женщина и мужчина. Они измерили котельную рулеткой, посмотрели окна и сказали, что все в порядке. Также я показал им, как вижу прокладку трубы.

Но всплыл ряд проблем.

Газовая труба пересекалась с водопроводом. Газовую трубу предстояло проложить в узком месте — между участком соседа и закопанным септиком. Кроме того, по тому же маршруту к котельной тянулся подземный водопровод, и я опасался, что экскаватор при копке может его повредить.

Газовики долго расспрашивали меня, как именно идет труба с водой, на какой глубине и насколько это точно. Поскольку я лично контролировал монтаж водопровода, то заверил, что труба идет на глубине ровно 1,8 метра. Таким образом, если закопать газовую трубу на 1,2 метра, как положено по нормам, все должно быть в порядке.

Проект газопровода, который мне дали на согласование

На пути трубы стояли старые хозпостройки. Речь идет про сарай, который достался мне от предыдущего владельца дома, и старую собачью будку. Требовалось все это убрать до начала работ. Но точной даты никто не знал, и мне посоветовали сделать это как можно быстрее.

Собачью будку я решил отдать бесплатно, лишь бы увезли, и написал об этом в чате района. Сразу указал, что нужен эвакуатор или манипулятор, поскольку конура тяжелая и на руках ее не поднять даже вдвоем-втроем. Откликнулась женщина с соседней улицы: она пришла посмотреть будку и сказала, что на следующий день закажет эвакуатор. Но когда приехал эвакуаторщик, он отказался заезжать ко мне на участок — боялся застрять.

Договорились, что я как-нибудь выкачу будку к воротам, а он вернется завтра. Я взял три канализационные трубы, затолкал на них будку и кое-как выкатил ее к воротам, постепенно переставляя трубы. Я чуть не умер: толкать пришлось в горку, а конуру шатало во все стороны. Зато на следующий день эвакуаторщик забрал ее без проблем.

Со старым сараем я решил не церемониться: разобрал его, а доски сжег в бочке. Большинство из них были гнилые. На эту работу потратил целые выходные.

Я ошибся с местом ввода газа в котельную. Я предполагал, что труба зайдет в котельную через стену со стороны магистрали, то есть по кратчайшему маршруту. Но не учел, что на пути не должно быть электропроводки. У меня же прямо на этой стене висел щиток и были разведены кабели.

Газовики сказали, что такие пересечения точно запрещены. Они предложили пустить трубу в обход — провести ее по фасаду и завести внутрь котельной с противоположной стороны. Мне не понравилась такая идея, потому что увеличивалась стоимость работ, а также было непонятно, как потом обшивать фасад, по которому идет желтая труба.

После недолгих размышлений решили использовать зазор между котельной и фасадом дома — не знаю, зачем я его оставил, когда строил котельную, но вышло не зря. Газовиков это устроило при условии, что наглухо зашивать это пространство нельзя — к трубе должен быть доступ. Я подумал, что потом изобрету какую-нибудь дверцу в фасаде, и согласился.

При строительстве котельной я не знал, что и где будет располагаться, поэтому не предусмотрел в стенах закладные. В итоге все оборудование я вешал на доски 150 × 50 мм, которые прикрепил вертикально саморезами к каркасу стен.

Изначально планировалось повесить котел ближе к окну, а трубу завести с северной стороны, но из⁠-⁠за проводки ничего не вышло
В итоге трубу протянули в пространстве между пристройкой и домом. Здесь труба поднимается и уходит налево в котельную

Проверка вентиляции и заземления

Газовики, приходившие смотреть котельную, предупредили, что до запуска газа мне следует заказать проверку вентиляции и заземления розетки, к которой будет подключен котел. У меня не было ни вентиляции, ни розетки. Про вентиляцию я просто ничего не знал, а сделать розетку не доходили руки.

Инженер сказал, что будет достаточно вывести любую вентиляционную трубу повыше над кровлей. В один из выходных я купил в «Леруа» стальной воздуховод и «зонтик» к нему — крышку, чтобы внутрь трубы не попадал дождь. Потратил на это 1500 ₽. Дальше просверлил дрелью отверстие в стене котельной и вывел воздуховод на улицу.

Наверное, для надежности стоило закрепить трубу на кронштейн для кондиционеров за 1500 ₽, но идея пришла мне в голову слишком поздно. В качестве крепежа я использовал обрезки металлического профиля, из которых сварил кронштейн и насверлил в нем дрелью дырок под саморезы. Трубу притянул к кронштейну пластиковым хомутом для вентканалов и всю эту конструкцию закрепил на фасаде.

Блестящая металлическая труба — это и есть вентиляция

Розетку сделал еще быстрее. Поставил в щиток новый дифавтомат за 3000 ₽ и протянул кабель поближе к месту, где будет висеть котел. На все материалы ушло около 5000 ₽.

Затем я съездил в «Газпром» и подписал допсоглашение на две услуги:

  1. Проверка вентиляции — 1650 ₽.
  2. Проверка заземления розетки — 810 ₽.

Меня предупредили, что вентиляцию проверяет не «Газпром», а вологодское добровольное пожарное общество по агентскому договору. Примерно через неделю мне позвонили оттуда, и в тот же день приехал инспектор. Он достал анемометр — прибор, чтобы измерять скорость движения воздуха. Потом посмотрел на мою трубу, махнул рукой и сказал: «Здесь все нормально».

Через несколько дней я поехал в пожарное общество, чтобы забрать акт об итогах проверки. Там мне выдали бумагу с голограммой, на все ушло минут десять.

В таком здании у нас находится вологодское добровольное пожарное общество. Здесь я забирал акт проверки вентиляции
А так там внутри. Веет стариной

Проверку заземления делала отдельная служба «Газпрома». Электрики воткнули в землю штыри, так называемые пробные электроды, а потом подключили к розетке измеритель сопротивления.

Сопротивление в моей розетке было 1,54 Ома, а допустимо не более 30 Ом. То есть я с большим запасом прошел по нормам, хотя переживал, потому что розетку завел на общий контур заземления дома, а тот у меня сделан абы как — заземляющий провод приварен к металлической свае фундамента.

Прокладка газовой трубы и установка котла

Когда я проходил все проверки, мне позвонили из магазина сантехники и сказали, что пришел заказанный мной газовый котел, итальянский Baxi Luna 3 Comfort. Он обошелся мне в 65 700 ₽, хотя до февраля 2022 года стоимость не превышала 50 000 ₽. Из-за санкций с котлами начались перебои, свой мне пришлось ждать два месяца.

Мне повезло, что все совпало: когда позвонили газовики с предложением начать земляные работы и выполнить подключение, котел уже пришел.

В конце июля ко мне приехали рабочие и трактор. Само подключение заняло целый день и проходило в основном без моего участия. Я еще раз объяснил, где находится водопровод, мы посмотрели проект и согласовали, куда на фасаде закрепить шкаф с редуктором давления и счетчик.

Обнаружилась проблема с дымоходом — трубой для удаления продуктов горения газа. В отличие от печной трубы, дымоход для газовых котлов компактнее и его обычно выводят через стену. Выяснилось, что купленного мной дымохода не хватает по длине — пришлось срочно ехать искать удлинитель.

Пока газовики выполняли работу, я объездил несколько магазинов сантехники, но тщетно: везде мне говорили про санкции и предзаказ. Только на одной базе получилось урвать последний удлинитель — его достали со склада в пыльной коробке. Дымоход с удлинителем мне обошелся в 4180 ₽.

Траншею рабочие прокопали глубиной аккурат 1,2 метра. Проблема возникла только у забора: надо было раскопать магистральную трубу, не затронув водопровод. Пришлось одному из рабочих спуститься в траншею и орудовать лопатой. Из-за этого процесс затянулся еще на час.

Потом газовики повесили котел, высверлили отверстие под дымоход и вывели его на улицу — все это входит в стоимость подключения. Но котел не подключили к газу, а газовый шланг от трубы к котлу оставили просто болтаться. Рабочие объяснили, что непосредственно пуск газа будет происходить отдельно, для этого придут другие люди. Тем же днем надо будет подписать акты о завершении работ.

Я подумал, что так даже лучше: у меня будет время поставить оставшиеся радиаторы и подвести трубы к котлу.

Когда уложили газовую трубу, рабочие растянули поверх нее вот такую ленту. Если в будущем потребуется что⁠-⁠то раскопать, будет видно, где залегает труба
Газовики работали весь день практически без перерыва, поэтому я съездил в магазин и купил им холодный чай и пирожки

Подготовка системы отопления

Газовики сказали позвонить им, когда я разберусь с системой отопления, но не затягивать с этим. По правилам подключения «Газпром» выполняет только часть, связанную с газом, то есть подводит трубу до котла и запускает его. А все, что связано с сантехникой, — ответственность хозяина.

Мне предстоял приличный фронт работ:

  1. Смонтировать оставшиеся радиаторы вместо конвекторов — четыре штуки.
  2. Подключить все радиаторы к газовому котлу. Я планировал залить в трубы и радиаторы воду. Иногда еще используют антифриз, чтобы система не промерзла, если, например, хозяева уезжают на зиму. На мой дом антифриз стоил 5000 ₽, а так как он у меня для постоянного проживания, я решил сэкономить деньги. А еще антифриз не рекомендуют использовать производители котлов.
  3. Подключить к этой же системе электрический котел — как резервный источник для отопления.
  4. Подключить к котлу бойлер косвенного нагрева — это 200-литровый бак для горячего водоснабжения дома. До сих пор он работал от электричества, но теперь в этом не было необходимости. Я специально купил бойлер с теплообменником внутри, чтобы в перспективе связать его с котлом. Теперь энергию для нагрева горячей воды будет давать газ.
  5. Протестировать систему, чтобы не было утечек. Мне не хотелось позориться, когда газовики включат котел, а откуда-нибудь начнет хлестать вода.

Поскольку у меня уже был опыт разводки радиаторов, эта часть пошла быстро. Я залез в подполье и за пару дней без спешки спаял магистрали из полипропиленовых труб. Трубы с алюминиевым армированием — надежный и дешевый вариант.

Радиаторы я подключил так же, как на другой стороне дома два года назад. Количество секций выбирал с запасом: подумал, что если уж будет жарко, то можно подкрутить кран и ограничить нагрев. А вот если секций не хватит, придется ждать конца зимы и менять радиаторы.

С подключением котлов я возился дольше всего. Мне не удавалось придумать схему, как связать в одну сеть газовый и электрокотел. Я рассматривал установку электромагнитных клапанов, которые бы открывали движение воды через один котел и закрывали на другом, но получалось дорого и непонятно.

Я просмотрел много видео на «Ютубе», пока не наткнулся на простую схему, когда на оба котла ставят обратные клапаны — механические устройства, пропускающие поток воды лишь в одном направлении. Если поставить такие клапаны на выходе горячей воды каждого котла, а обратный поток не ограничивать, то котлы не будут мешать друг другу. Более того, они смогут работать одновременно и даже «подхватывать» друг друга, если один сломается. Два обратных клапана обошлись мне в 1500 ₽.

Затем я заполнил систему отопления водой и оставил на сутки под давлением 2,5 атмосферы. Давление не упало — значит, утечек не было. По-хорошему для проверки системы трубы нужно опрессовывать под давлением 4—5 атмосфер, но у меня не было устройства для этого, и я решил, что сойдет и так.

Перед приездом газовщиков я слил часть воды из системы, сбросив давление до 1,5 атмосферы.

Зимой 2022 года я заказал обследование дома тепловизором и убедился, что моя схема подключения работает отлично: прибор показал, что все секции радиаторов прогреваются одинаково

Как подали газ и запустили котел

В конце июля 2022 года я сообщил в «Газпром», что у меня все готово к пуску газа, и мы назначали дату, когда приедут специалисты. Приезжали две разные бригады: одна запускала что-то на улице, в синем ящике, где расположен регулятор давления, а после приехал инженер по котлам. Он осмотрел, как у меня все сделано, и остался удовлетворен. После чего подключил газовый шланг к котлу, и мы вместе его запустили.

Все заработало, мы опробовали разные режимы. Также специалист подтвердил, что оба моих котла подключены правильно и могут работать как поодиночке, так и вместе. Также он посоветовал выставить на электрокотле температуру нагрева чуть ниже, чем на газовом. Тогда если последний по каким-то причинам отключится, электрический «подхватит» функцию отопления и не даст дому остыть.

В этот же день газовики поставили в котельной систему автоматического контроля загазованности. Это два датчика, соединенные с газовой трубой. Первый реагирует на пары газа, второй — на любые другие взрывоопасные пары, например бензина или спирта. Меня предупредили, что теперь в котельной нельзя ничего красить и работать с растворителем, иначе сработает датчик, перекрывающий подачу газа.

Насколько я понял, установка этой системы обязательна. Позже мне выставили за нее отдельный счет на 5416 ₽.

Еще я на всякий случай купил в котельную за 2200 ₽ автоматический огнетушитель производства завода «Агрохимикат». Это красный шар размером с детский мяч, по поверхности которого проходят огнепроводящие шнуры: когда они соприкасаются с огнем, шар разрывается и под давлением во все стороны разлетается порошок.

После подключения газа я настроил себе личный кабинет на сайте газоснабжающей компании: надо было ввести телефон и номер счетчика. Почему⁠-⁠то сразу не сработало, и первый месяц мне посчитали потребление по нормативу, но потом сделали перерасчет. Получилось 308,46 ₽ — отопление мы еще толком не включали, фактически это плата за горячую воду в доме

Что по деньгам

Предварительный расчет газификации моего дома был на 151 639 ₽, по итогу набежало 167 118 ₽. Правда, через несколько дней после вручения окончательной сметы позвонили из «Газпрома» и сказали, что прибавили лишние 5000 ₽. Я еще раз съездил в офис и переподписал расчет — получилось 162 118 ₽.

Смету я внимательно изучил. В основном стоимость подключения сложилась из цены прокладки труб и цены газораспределительного пункта — того самого синего шкафчика на фасаде. Согласно смете, он стоил 53 563 ₽. Мне оставили документы на него, и я по названию нашел это устройство в интернете. Оно продавалось только оптом за 25 000—40 000 ₽. Если учесть стоимость установки, то сильной накрутки «Газпром» не делает.

Отдельно я заплатил 12 000 ₽ за счетчик и систему автоматического обнаружения утечек. А также заключил два обязательных договора на техническое обслуживание:

  1. Внутридомового газового оборудования — 1725 ₽ в год.
  2. Наружной газовой сети — еще 1763 ₽ в год.

Согласно этим договорам, газовики будут раз в год приходить и проверять, все ли в порядке с котлом и трубами.

Газификация дома без учета системы отопления и котельной стоила 265 688 ₽

Технологическое присоединение162 118 ₽
Одноконтурный газовый котел Baxi Luna 3 Comfort65 700 ₽
Фитинги, краны и трубы для обвязки двух котлов15 000 ₽
Счетчик и система автоматического отключения газа12 000 ₽
Моторчик трехходового клапана и датчик температуры на бойлер косвенного нагрева4230 ₽
Дымоход с удлинителем4180 ₽
Проверка вентиляции1650 ₽
Проверка заземления розетки810 ₽

Газификация дома без учета системы отопления и котельной стоила 265 688 ₽

Технологическое присоединение162 118 ₽
Одноконтурный газовый котел Baxi Luna 3 Comfort65 700 ₽
Фитинги, краны и трубы для обвязки двух котлов15 000 ₽
Счетчик и система автоматического отключения газа12 000 ₽
Моторчик трехходового клапана и датчик температуры на бойлер косвенного нагрева4230 ₽
Дымоход с удлинителем4180 ₽
Проверка вентиляции1650 ₽
Проверка заземления розетки810 ₽
Это мой окончательный расчет с «Газпромом» на 162 118 ₽ — после того, как учли переплату 5000 ₽

Подведем итоги

Я получил возможность отапливать дом, возможно, самым дешевым видом топлива из доступных. По моим подсчетам котел будет работать в основном на минимальной мощности — ее будет достаточно, чтобы согреть весь дом. В этом режиме котел будет расходовать 1,12 м³ газа в час. Кубометр газа на момент стройки у нас стоил 5,141 ₽, но тарифы растут. То есть, если котел будет без остановки работать на минимуме, в месяц я буду платить 5757 ₽. К этой цифре нужно частично прибавить стоимость подогрева воды — судя по опыту лета 2022 года, это около 400 ₽ в месяц.

За счет того, что подключение растянулось почти на год, я сумел обойтись без кредитов, а систему отопления спокойно смонтировал за три года, распределив расходы. Я старался покупать радиаторы и трубы зимой, когда они стоят дешевле, а еще много брал впрок, так как подозревал, что цены будут расти. У меня до сих пор лежит запас труб, фитингов и кранов, которых хватит на разводку отопления, например к гаражу, если я решу его построить.

Думаю, что сэкономил не меньше 100 000 ₽ на системе отопления за счет того, что все делал сам. Подключить один радиатор у нас в городе стоит 2000 ₽, причем в эту стоимость входит только подключение к уже готовым трубам. Обвязка одного котла — от 15 000 ₽ и выше в зависимости от сложности. Наверное, профессиональный сантехник найдет к чему придраться в моей работе, но зато я теперь отлично представляю, как у меня все функционирует, и могу сам починить почти что угодно.

Мой знакомый из банка, который занимается недвижимостью, сообщил мне, что после газификации цена дома выросла примерно на миллион рублей — это цифра именно для моего города. Кажется, неплохая инвестиция.

Также перечислю ошибки, которые я допустил:

  1. Наверное, программа догазификации была хорошей инициативой, пока не появились санкции, из-за которых импортное оборудование резко выросло в цене. Иностранные газовые котлы подорожали в полтора-два раза, трубы, фитинги и краны — тоже. В итоге получилось, что вся выгода от бесплатного подсоединения до границ участка нивелировалась повышением цен на оборудование.
  2. Я не продумал местоположение котельной и построил ее наобум в углу дома. Надо было сделать ее в другом углу — ближе к газовой трубе. Расстояние для прокладки газопровода получилось бы меньше, а класть его было бы удобнее. Сейчас же вдоль всей западной стороны дома у меня тянутся газ и вода — строить на этой территории что-то капитальное нельзя, а если с какой-то из труб возникнут проблемы, я не представляю, как безопасно до нее докопаться.
  3. Некоторые вещи по сантехнике можно было бы сделать лучше. Например, большинство соединений труб я собрал на лен и только в самом конце узнал о существовании анаэробного герметика, работать с которым в разы проще, а соединения с ним — надежнее. Еще я поставил на радиаторы не вентили, а шаровые краны — говорят, ими можно только открывать и закрывать проток воды, а оставлять в полуоткрытом положении нельзя, так как они могут испортиться. Но для балансировки системы мне потребовались именно такие половинчатые положения.
  4. Я навлек на себя тонны негатива на форумах сантехников и газовиков, задавая подчас откровенно глупые вопросы. Меня обзывали неучем, говорили никуда не лезть и ничего не трогать. Сначала я переживал на этот счет, но потом заметил, что так же общаются и профессионалы с большим опытом: сначала обесценивают вопрос и его автора, а только потом приступают к обсуждению по существу. Я стал воспринимать все это как данность, своеобразную традицию, и мне сразу полегчало. Практически всегда после критических комментариев следовали дельные советы.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Алексей
07.11.22, 08:07
Отредактировано

Нет никаких требований к установке газового котла, если он с закрытой камерой сгорания, отдельная котельная для него тоже не нужна.
Нельзя только устанавливать котлы во влажных помещениях.
Я свой дом в Московской области подключал к газу в декабре 2016 года. Отдельную котельную при строительстве дома даже не закладывал в план - считаю это старым пережитком, кроме этого дополнительное помещение будет требовать ухода и того же отопления. Котел изначально планировал установить в одном из санузлов первого этажа(у меня два с/у на первом этаже и один на втором), в котором есть окно, но нет ванной. И от газовиков не получил никаких претензий ни при проектировании, ни при монтаже, ни при запуске в эксплуатацию.
В итоге на площади 4,5 м2 санузла установлены: унитаз, раковина с зеркалом, газовый котел, электрический котел (оставил на всякий случай, запараллелив его в систему отопления), бойлер косвенного нагрева на 80 литров, система очистки воды (у нас скважина), Керхер + ведра/швабры/тряпки.
Вставку поставил сам, а при запуске газа сказал, что установили монтажники, прокладывавшие трубы.
Что касается по расходу, то тут соглашусь - при отоплении электричеством выходило около 110 тысяч в год, за газ теперь платим не более 12 тысяч в год (это для тех, кто говорит, что лучше топиться электричеством).
В самый холодный месяц за газ платим не более 2 тысяч и это за отопление (дом 150 м2, у нас на двух этажах только теплые полы), горячую воду и готовку.
Всего потратили на подведение газа примерно 480 тысяч - 102 тысячи от магистрали до забора, 297 тысяч от забора до котла и плиты и около 80 тысяч за котел, бойлер косвенного нагрева, насос и прочую арматуру.
Собирал и устанавливал всё сам, поэтому стоимость работ не считаю.
Получается, что за прошедшие почти 6 лет мы потратили бы на электричество минимум 660 тысяч, а потратили на газ максимум 72 тысячи, поэтому все затраты по газу мы уже отбили с лихвой и даже уже прилично сэкономили.

6
0
V VV

Спасибо, было очень интересно

3
0
Денис Филимонов

Ну мне кажется вы переплатили.
В вашем случае окупаемость вложений примерно 15 лет. За это время вы минимум смените котел или откапиталете этот, а это ещё +3 года.
Ещё прибавьте сюда инфляцию.

2
0
Дейнерис из рода Таргариенов
04.11.22, 03:09
Отредактировано

в 2015 году мы хотели подключить газ к частному дому )

потом сели, посчитали, и оставили электрическое отопление.

наш дом немного больше, чем у автора (105м2 против 86м2) и находится чуть севернее - под Петербургом, тут немного прохладнее, уходит 7000 рублей зимой и 0 рублей летом, всего на отопление - около 42 000 рублей в год. что называется - вложитесь хорошенько в утепление, а не в отопление. при температуре на улице до минус 7 в доме - плюсовая температура без включенного отопления.

за последние 7 лет на отопление израсходовали 42 000 * 7= 294 000 рублей. автор же ПОДКЛЮЧИЛ газ за 265 688 рублей. нам подключение электричества обошлось в 0 рублей (покупали участок уже с ним), 6 конвекторов по 2 квт мощностью каждый - в 3000 рублей.

внимание вопрос - сколько лет понадобится Андрею чтобы окупить "дешевое" газовое отопление )))

1
Урфин Джюс

Дейнерис, здесь на ТЖ уже была статья про отопление, где автор грамотно сравнивал в том числе окупаемость различных источников.

0
Александр Разин

Дейнерис, и плюс строительство котельной 91000 если я все правильно понял. И минус выходные на протяжении трёх лет. И окупаемость выходит какой-то уже неинтересной совсем.

0
Андрей Ненастьев

Дейнерис, я считал, что примерно 15 лет :).

0
Дейнерис из рода Таргариенов
04.11.22, 06:01
Отредактировано

Андрей, возникает только один вопрос - зачем? )))

п.с. 15 лет это при условии что ничего не сломается за это время, что очень фантастично звучит.

2
Андрей Ненастьев

Дейнерис, я там написал, что это повышает стоимость дома в том числе. Ну и как знать, сколько мы там проживем.

0
Дейнерис из рода Таргариенов

Андрей, помните себя 15 лет назад? где вы жили? ) уверены на 100% что еще столько же на одном месте продержитесь?

0
Андрей Ненастьев

Дейнерис, собственно, мы уже в другой стране ;)

1
Дейнерис из рода Таргариенов

Андрей, вижу газ очень пригодился )))

2
Андрей Ненастьев

Дейнерис, пригодится, если вернемся. А если не вернемся и решим продать дом, то тоже пригодится.

0
0
Урфин Джюс

Котельная вне дома - очень необычно и интересно)
Как человек полжизни проживший с газовым котлом, у себя в доме тоже сделаю газ, когда построюсь.

0
Андрей Ненастьев

Урфин, конечно, в доме поудобнее, но если дом уже стоит, а котельной нет, то ничего не поделаешь. Но не сказать, что какие-то большие проблемы из-за котельной вне дома. У газового котла этого выносной пульт со встроенным термостатом, я уже и кабель сделал в дом, чтобы прямо из комнаты управлять котлом.

2
Gordon Freeman

Андрей, если дом уже стоит, а котельной нет, то котёл устанавливается в кухне как вариант….

0
Урфин Джюс

Андрей, скажите, а почему нельзя было в доме? по планировке уже нельзя было отделить 6 кв.м.?

0
Андрей Ненастьев

Урфин, да, уже просто некуда было. Хотелось же простора :)

1
0
Андрей Бушуев

Я думаю, за отопление вы будет платить сильно меньше, чем планируете. В среднем 1500-2000 в месяц.

0
0
Оксаночка

Андрей, подскажите, пожалуйста, а если дом небольшой и планировка в нём типа студии, т.е. фактически дом состоит из одной комнаты 36 кв.м. и отдельного санузла на 3 кв.м., нет никаких перспектив подключения газа без пристроек?

0
Андрей Ненастьев

Оксаночка, почему нет? Надо уточнить у газовиков, но вешают же котлы во всяких предбанниках. Обычно просят вокруг котла отделать зону из листов железа или другого негорючего материала.

0
Оксаночка

Андрей, спасибо. Просто я, по приведённым Вами в статье требованиям поняла, что это должно быть именно изолированное помещение.

0
Андрей Ненастьев

Оксаночка, надо уточнить. В маленьких дачных домах я часто вижу АОГВ, это такой небольшой напольный газовый котел. Вроде как с ним более лояльные требования. Но лучше все-таки спросить у специалистов.

1
0
Елена Никифорова

У меня котёл висит на кухне, он не будет производить много шума и выглядит прилично, никаких помещений отдельных не надо. У соседей так же.

0
Оксаночка

Елена, У меня в квартире тоже котёл на кухне. У нас 20-ти этажка с индивидуальным отоплением в каждой квартире. Но кухня отделена дверью. Когда застройщик сдавал квартиру, эта картонная дверь вроде как была обязательным требованием газовщиков. А вот в загородном доме весь дом реализован как одно помещение, за исключением туалета. Поэтому и думаю, стоит ли затевать газификацию, если все равно помещение не примут.....

0
0
Caren Staley
Герой
03.11.22, 12:25
Отредактировано

У меня как раз одобрена бесплатная заявка, трубу будут тянуть на следующей год. Вообще мой участок должен был быть газифицирован 5 лет назад, но там сложная история с банкротством застройщика и перекидыванием активов на другое юрлицо, и невыполнением обязательств. В итоге это новое юрлицо просило за подключение к газопроводу около 300к + заведение в дом. Поэтому топлюсь электричеством, это дёшево, водяные тёплые полы у меня, 3к в месяц зимой. С прошлого года стало возможно подключать бесплатно, у нас полпоселка отправили заявки. Газ - раз бесплатно и + областная субсидия - пусть будет как инвестиция. Котельную под газ планировали при строительст
ве, сейчас ее в качестве кладовки использую, проводки и место для котла тоже сделаны. Не думаю, что газом будет топиться дешевле)

0
Анастасия Черкасова

Caren, подскажите, а нагрев воды как обеспечивается? Баки с постоянным поддержанием температуры? Это все входит в 3тр?

0
Caren Staley

Анастасия, да и да) Но у нас тепло(Ленобласть)

0
0
Владимир Сурков

Ваша работа на отлично вы все сделали правильно, у нас газовый котел в доме но я тоже построил пристройки и заказал проект у гозовиков . на практике мне ненрааится что котел включается и выключается и все это слышно.был котел Навьен , потом купил Бакст Эко. Нова 24, а для новой котельной купили Бош 6000-24кв

0
Андрей Ненастьев

Владимир, да, некоторые котлы сильно шумят, да и места они занимают прилично.

0
Андрей Ненастьев

Gordon, п. 7.2 СП 62.13330.2011 говорит, что не развели, а она на самом деле обязательна. Ну и еще, как зимой-то с форточкой быть?

0
Gordon Freeman

Андрей, да и вообще вы как то странно читаете, первую строчку читаем, вторую нет, площадь остекления вы прочитали что должна быть 0,03 от объема, а то что минимальная 0,8 кв.м. нет (а не 0,66 как вы решили), да и про толщину стекла там тоже написано.

Вот вам альманах по домикам, где все написано как надо - СП 402.1325800.2018

1
Gordon Freeman

Андрей, 7.2* Помещения зданий всех назначений (кроме жилых), в которых устанавливается газоиспользующее оборудование, работающее в автоматическом режиме, должны быть оснащены системами контроля загазованности и обеспечения пожарной безопасности с автоматическим отключением подачи газа и выводом сигналов на диспетчерский пункт или в помещение с постоянным присутствием персонала, если другие требования не регламентированы соответствующими нормативными документами.

Написано же - кроме жилых…

1
Андрей Ненастьев

Gordon, так котельная нежилая :⁠-⁠)

0
Gordon Freeman

Андрей, 🤦‍♂️. Хотя, да, уметь правильно читать СНиПы дано не каждому…

0
Андрей Ненастьев

Gordon, я думаю, тут многие скажут вам спасибо, если вы разъясните поднятые вопросы. Я честно сказал сразу, что я не специалист и не претендую на истину в последней инстанции, а описываю свой опыт.

2
Gordon Freeman

Андрей, ваше дом считается жилым, и не важно что спите вы по сути в одной комнате из скольки то там. Вот и в СП это имеется в виду. Вообще к вам вначале должен был выехать проектировщик и все это разъяснить.

0
Андрей Ненастьев

Gordon, приезжал, про САКЗ не обсуждали. В общем-то, ничего страшного не вижу, сумма не критичная, система не бесполезная.

0
Gordon Freeman

Андрей, ну так то да, многим ставят как обязаловку, а они ее потом из розетки отключают навсегда))

0
Андрей Ненастьев

Gordon, ага, тоже слышал такие истории, что «эта ваша пищалка мешает окна красить».

0
0
Андрей Ненастьев

Дополню статью вчерашним письмом от энергосбыта. Вот уж кто ни копейки не упустит!

Изображение пользователя Андрей Ненастьев
0
0
Lubov Trefilova

А Вы котельную как-то регистрировали? У нас похожая ситуация, котёл устанавливать в доме не хотим, есть утепленное крыльцо с окном 8 кв. м. ( дом каркасный, крыльцо тоже), но оно было построено после регистрации дома и в техплане его нет. Конструктивно оно с домом не связано. Можно ли в нём разместить котёл, так и не могу понять(
Заявку на догазификацию подали, ждать не меньше года, до получения заказного письма с указанием точки ввода велено не рыпаться, но понять, что к чему, всё же надо.

0
Андрей Ненастьев

Lubov, я подавал уведомление о планируемой реконструкции, рисовал схему котельной. Но пока не завершил этот процесс. Потом планирую поменять техпаспорт и внести нужные изменения во всех документы.

1
0
Владислав Желтов

Я за 35 тыщ подключил газ. Без льгот.
Всё сам делал, газовщикам не платил.
Человека из статьи обули как только можно. Развели на деньги.

Изображение пользователя Владислав Желтов
0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество