Хочу выделить в натуре долю в земельном участке. Как это сделать?

25
Аватар автора

Аноним

спросил в Сообществе Т⁠—⁠Ж

У нас есть земельный участок в Московской области площадью 26 соток, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок — в общей долевой собственности родственников. Моя доля — это семь соток и небольшая часть дома.

Я бы хотел выделить свою долю в натуре, чтобы огородить участок и построить на нем дом. Если это возможно, то что нужно сделать?

Готов при необходимости отказаться от своей доли жилого дома в пользу других совладельцев. Если выделить долю в натуре нельзя, то как я могу продать свою часть земли и дома?

Прилагаю чертеж земельного участка. Обозначения:

  • 1-2-3-4 — границы существующего земельного участка;
  • 1-2-н1-н2 — границы участка, который я хочу выделить;
  • ДЖ — жилой дом;
  • ДН — сараи и домашние постройки.

Сейчас у вас идеальная доля: на бумаге есть право на землю, но реальных границ именно вашей части участка нет. Чтобы их зафиксировать, нужно выделить долю в натуре. После этого у вас будет свой земельный участок, который можно продать, подарить, а вокруг него поставить забор. Такая процедура называется выделом. Расскажу, что делать и какие могут быть проблемы.

Что такое выдел земельного участка

По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.

Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли.

  • Например, есть участок размером 1500 м² с условным кадастровым номером 35:21:0000000:01. Участок находится в долевой собственности у Ивана, Петра и Марии — у каждого ⅓ доли. Мария решила выделить свою долю. Она провела кадастровые работы и зарегистрировала в Росреестре новый участок площадью 500 м².
  • Такому участку присвоили кадастровый номер 35:21:0000000:02, он теперь в собственности Марии. Она может построить на нем дом, продать эту землю или ничего с ней не делать. Исходный участок сохранил свой кадастровый номер 35:21:0000000:01, но у него изменилась площадь и границы — теперь он 1000 м². Дольщиков теперь всего два: у Ивана и Петра по ½ доли.

Выдел не обязательно делать пропорционально долям. Если Иван, Петр и Мария договорятся, что Мария выделит не 500, а 650 м², потому что на новом участке 150 м² — это болото, где ничего не построишь, это тоже будет по закону. Мария может оплатить Ивану и Петру эти 150 м², а может не оплачивать — как решат.

Так как при выделе земельного участка новый участок получит новый кадастровый номер, срок владения обнулится. Если собственник захочет продать участок раньше минимального срока владения, придется платить налог. У исходного участка кадастровый номер не меняется, и срок владения остается прежним.

Требования к вновь образуемым участкам

По закону новый участок должен быть определенных размеров. Это зависит от категории и вида разрешенного использования земли. Поскольку вы указали кадастровый номер исходного участка, а также вид его использования — личное подсобное хозяйство, — я прокомментирую сразу на вашем примере.

Ваш участок находится в городском округе Шатура Московской области. Вот какие требования в этом округе.

Размеры. Участки для личного подсобного хозяйства должны быть не менее 500 и не более 5000 м². У вас исходный участок — 2600 м², 26 соток, а выделить вы хотите 700 м², семь соток, то есть все нормально.

Форма. Вновь образованный участок должен быть рациональной формы. В идеале — квадратным или прямоугольным. Для прямоугольных целесообразно соблюдать требования по соотношению сторон, например не более 3,5. У вас новый участок будет 50 на 14 метров. Соотношение сторон — 3,57: 50 / 14. В некоторых муниципалитетах просто оговаривается минимальный размер участка со стороны улицы — как правило, не менее 15—20 метров. Но в вашем муниципалитете таких требований нет.

Если выделять пропорционально вашей доле и не смотреть на форму участка, то он будет вытянутым
Если выделять пропорционально вашей доле и не смотреть на форму участка, то он будет вытянутым

Я бы порекомендовал рассмотреть выдел участка не пропорционально доле в праве, а другой формы — поквадратнее. И не на полную глубину исходного участка. Расскажу, какие варианты мне кажутся более удачными.

Первый вариант — прямоугольный участок, но шириной хотя бы 15—16 метров. В таком случае придется доплатить остальным участникам общедолевой собственности, однако участок получится более правильной и удобной для строительства формы. На таком участке можно будет поставить дом шириной до 10 метров.

Такой участок будет удобнее: он более правильной формы
Такой участок будет удобнее: он более правильной формы
Такой тоже можно, но нужно обязательно оставить подъезд к участку со стороны улицы
Такой тоже можно, но нужно обязательно оставить подъезд к участку со стороны улицы

Второй вариант — в форме трапеции площадью 700 м². Например, шириной по фронту 17 метров и по задней границе 11 метров.

С учетом минимальных отступов от границ участка в 3 метра, а от красных линий улицы в 5 метров, на выделенном трапециевидном участке можно будет разместить дом шириной до 9,3 метра.

Ближе к улице участок шире, и на таком удобнее будет расположить основное строение
Ближе к улице участок шире, и на таком удобнее будет расположить основное строение

Если договоритесь с другими собственниками, то можно рассмотреть и другие варианты выдела.

Подъезды и ограничения. По закону к участку, который будет образован после выдела, должен быть проход или проезд. Некоторые преобразуют участки так, что остается совсем узкий — менее 3—4 метров — и длинный проезд. Это нерационально, особенно если будете строиться и предполагается движение большегрузной техники: самосвала, трактора, крана.

У вас на выделяемый и измененный участки можно заезжать с параллельной им улицы, поэтому это требование соблюдается.

Ограничения в зонах с особыми условиями использования территорий — ЗОУИТ. Если такие ограничения есть на исходном участке, то и на новом они тоже могут быть. Так, согласно геопорталу Подмосковья в вашем случае 4 м² исходного участка вдоль улицы находятся в охранной зоне газопровода. Газопровод идет по улице вдоль забора, его охранная зона обычно 2—3 м в каждую сторону. На картинке охранная зона не показана. Площадь ограничения незначительная. Здесь тоже все нормально.

На карте синим контуром обозначено, как проходит охранная зона газификации на исходном земельном участке
На карте синим контуром обозначено, как проходит охранная зона газификации на исходном земельном участке

Как составить соглашение о выделе земельного участка в натуре

В таком соглашении нужно определить способ и условия выдела. Поскольку вы хотите передать остальным собственникам еще и свою долю в жилом доме, это будет так называемый смешанный договор. Возможное полное название документа — соглашение о выделе земельного участка и дарении долей в праве собственности на жилой дом.

Соглашение обязательно должно содержать такие пункты:

  1. Название, место и дату заключения.
  2. Перечень всех участников долевой собственности с указанием ФИО, даты и места рождения, пола, паспортных данных, места регистрации, СНИЛС.
  3. Перечень прав всех участников на исходный участок и дом: доля в праве, документы-основания, номер и дата записи государственной регистрации права.
  4. В чью пользу выделяется земельный участок, его описание и условный номер по межевому плану, заявление о прекращении прав общей долевой собственности этого лица на исходный земельный участок.
  5. В чьей собственности и в каких долях будет преобразуемый земельный участок.
  6. Кому и в каких долях дарится доля в праве на дом инициатора выдела земельного участка.
  7. Заявление инициатора выдела земельного участка о прекращении его права долевой собственности на дом.
  8. Сведения о распределении расходов на государственные пошлины, кадастровые работы, проведение сделки и пр.
  9. Момент вступления соглашения в силу.
  10. Иные обязательства сторон, например дата подачи в Росреестр,
  11. Подписи сторон.

Последовательность действий будет такой:

  1. Заключить соглашение. Так как выделяется доля только одного собственника дома, сделку придется оформлять через нотариуса. Пошлина за нотариальные услуги — 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 ₽. Еще нотариусы берут деньги за услуги правового и технического характера. Цены можно посмотреть на сайте нотариальной палаты.
  2. Провести кадастровые работы, составить межевые планы исходного и нового участков. Это делает кадастровый инженер.
  3. Сдать все документы в Росреестр. Вы станете единственным собственником нового участка и перестанете быть собственником дома, а также не будете владельцем доли исходного участка. Остальные участники долевой собственности перераспределят свои доли.
  4. Получить выписки из ЕГРН и экземпляры соглашения с отметками о государственной регистрации прав.
  5. Рассчитаться по соглашению, если в нем предусмотрена оплата.

Почему дольщики могут быть против выдела

Чем больше участников долевой собственности, тем больше проблем. Вот основные причины, почему дольщики могут воспротивиться выделу:

  • выдел ухудшает условия использования земли. Если из 26 соток выделить 7, места станет значительно меньше;
  • после выдела собственник нового участка может его продать. Это означает, что появятся новые соседи неизвестного «качества»;
  • рыночная стоимость выделенного участка возрастет в 2—3 раза, так как не будет коллективного владения, а будет один собственник. Родственники, возможно, не обрадуются такому повороту событий, поскольку они сами мало что от этого приобретают;
  • чтобы сделать отдельный въезд, придется временно открывать периметр исходного участка;
  • перераспределение прав потребует личного участия всех собственников. Например, придется оформлять доверенности на представителей и пр.

Иногда бывает, что дольщики на словах не против выдела, а когда дело доходит до оформления, оказывается, что кто-то возражает. Чтобы проверить серьезность намерений дольщиков, можно предложить им заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Это документ, который определяет, кто из дольщиков какой частью участка пользуется. Можно даже поставить забор. Соглашение подтверждает, что дольщики договорились о порядке использования земли, а через выдел эти договоренности позднее уже закрепляют в качестве прав собственности.

Вы, как инициатор выдела, должны быть готовы, что остальных участников долевой собственности вряд ли устроит компенсация за хлопоты и потери в размере малой доли в праве на жилой дом.

Если договориться не получится

Если хотя бы с одним участником общей долевой собственности договориться о выделе участка не удастся, останется только пойти в суд. Исковое заявление о выделе подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Суд может назначить землеустроительную и оценочную экспертизу. Когда участок выделяется через суд, речи о дарении доли в праве на дом уже не идет. Напротив, суд может обязать остальных участников выплатить инициатору выдела денежную компенсацию за долю в доме.

Расходы на юриста и экспертизы суд может полностью или частично взыскать с тех, к кому вы подадите иск.

Что можно сделать в вашем случае

Вы сказали, что юристы, к которым обращались за консультацией, утверждали, что выделить долю участка невозможно без выделения вам части дома. Они ссылались на пункт 5 статьи 1 земельного кодекса о единстве судьбы земельных участков и связанных с ними объектов. На самом деле это вопрос не законодательного запрета, а квалификации юристов и нотариусов.

Такая проблема может возникнуть у нотариуса, если он будет механически трактовать закон и предлагать выделить участок с частью дома, у которой должен быть отдельный вход и автономные системы жизнеобеспечения. Это усугубит ситуацию владения и пользования домом и нанесет вред долевым собственникам.

В этом случае «единство судьбы» правильно понимать так. Когда будут выделять ваши семь соток на исходном земельном участке, на них не должно оказаться дома, который в долевой собственности у вас и родственников. Для этого нужно прекратить ваше право долевой собственности на дом. Похожее дело рассматривал Новгородский областной суд. Выдел участка — самый простой, но не единственный способ решения.

Если не найдется квалифицированного нотариуса, то есть другая схема: в два этапа. Сначала разделить исходный участок на два в общей долевой собственности всех дольщиков: один — семь соток на нужном месте, второй — с домом. А после заключить сделку мены долей в праве дома и двух участков, чтобы право на долевую собственность на дом у вас прекратилось и вы стали единоличным собственником участка в семь соток.

Как выделить долю в натуре

Чтобы выделить долю земельного участка в натуре:

  1. Прежде всего, заручитесь согласием дольщиков на выдел. Чтобы проверить серьезность согласия на словах, можно предложить сначала заключить соглашение о порядке пользования земельным участком.
  2. Найдите нотариуса, который сможет провести сделку по намеченной схеме.
  3. Заключите соглашение о выделе и проведите кадастровые работы. Нужно пригласить кадастрового инженера, чтобы он составил один межевой план на оба участка — измененный и выделяемый.
  4. При формировании участка не забудьте учесть подъезды и требования землеустройства, которые действуют в вашем населенном пункте.
  5. Зарегистрируйте права в Росреестре и заплатите дольщикам деньги, если была такая договоренность.
  6. Выделенный земельный участок можно обнести забором, землю можно продать, подарить, построить на ней дом или ничего с ней не делать.

Делили участок? Расскажите, как все прошло:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Геннадий, спасибо за помощь! Я тот, кто написал данный запрос.

Вопрос. Местные юристы и адвокаты, с кем я общался по поводу выдела своей доли в натуре в 2016 году, в один голос заявляли, что я не смогу этого сделать. По их словам, причина в том, что моя доля земли и моя часть дома - это единый имущественный комплекс, который нельзя разделить. Процитирую ответ одного из юристов:

"В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Указанный принцип (единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) не позволяет при наличии права общей долевой собственности на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества производить раздел земельного участка без раздела домовладения.
Таким образом, поскольку дом и земельный участок находятся в долевой собственности, рассматривать вопрос о выделении своей доли в этом имуществе нужно не только в отношении земельного участка, но и в отношении дома.
Техническую возможность реального раздела земельного участка и расположенного на нем дома можно выяснить, обратившись к кадастровому инженеру...". Полный вариант ответа - см.приложение.

Получается, юристы и адвокаты не правы были? Или с 2016 года законодательство изменилось?

2

Аноним, здравствуйте. Нормы законодательства должны применяться в неразрывной связи друг с другом. Если рассуждать механистически, учитывая только п. 5 ст. 1 ЗК РФ, то Ваша доля на участок должна равняться доле в доме. Не удалось быстро установить, с какой даты возможен выдел участков. В ЗК РФ в 2016 г. выдел был, может быть, в законе о регистрации не было, поэтому адвокаты так ответили. Возможно, Вы говорили им про раздел домовладения, тогда ответ адвокатов формально правильный. Не суть. К чему копаться в прошлом? Отечественное законодательство столь противоречивое, что чтобы понять, как все криво работает, даже законодатель предлагают дождаться "судебной практики". В Вашем случае она в Ваших интересах: долю участка выделить можно, отказавшись от доли дома. Возможна проблема с нотариусом, у них тоже не одинаковая квалификация, возможно придется поискать, кто справится.

5

Геннадий, спасибо!

1
0

Хорошая статья!👍 Хотелось бы почитать, как выделить отдельные свидетельства на землю и части одного дома, есть идея купить большой дом(1000кв м) и раздробить на блок секции, насколько это сложно?

2

Ed, Ваша идея похожа на создание многоквартирного дома на земельном участке для индивидуального жилищного строительства. Закончится ничем или сносом. Если же Вы хотите купить или строить дом блокированной застройки, то в документации это будет (должно) сразу присутствовать.

0
Герой

07.08.21, 09:35

Отредактировано

Геннадий, мне и интересно каким образом появляются квадрохаусы так называемые или же блоксекционные колбасы на одном участке с разными свидетельствами, и можно ли готовый дом большой площади превратить в квадрохаус, например, что для этого необходимо, какие условия должны быть соблюдены, если это возможно?

0

Ed, Таунхаусы появляются из строительного бизнеса. Случайных людей, как мне представляется, там нет. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть "блокированная жилая застройка". Количество секций - не более 10. Секции должны иметь друг с другом только одну общую стену. Отсюда и появляются "колбасы", поскольку это требование Градостроительного кодекса. Готовый дом не возможно превратить в секционный, если он не проектировался таковым и не "маскировался" под индивидуальный жилой дом.

0

Геннадий, на счёт случайных людей в строительстве, как мне кажется, вы сильно ошибаетесь..)
Так же по первой же ссылке на официальном сайте росреестра иная информация:
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/o-zhilykh-domakh-blokirovannoy-zastroyki/
"Актуальным в учетно-регистрационной практике является вопрос о разделе уже существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них. Одним из возможных вариантов образования жилого дома блокированной застройки из жилого дома является его реконструкция. Документом, удостоверяющим выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие реконструированного объекта капитального строительства необходимым требованиям, в том числе разрешенному использованию земельного участка, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме этого, для оформления жилых домов блокированной застройки в результате раздела жилого дома заявителями должны быть одновременно представлены заявления о прекращении прав на исходный объект, о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты, являющиеся блоками жилого дома блокированной застройки.

Также необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на «блокированная жилая застройка».

Так что про невозможно - это вы погорячились, другой вопрос насколько практически сложно.
В любом случае спасибо за ваше мнение 🖐️

0

Ed, А Вы найдите хотя бы один дом на 1000 кв. м ( Ваши исходные), который не спроектирован как секционный, а потом был разделен на блок-секции. Тогда я признаю свою ошибку. Мне не встречалось, в том числе, думаю, что законодательство запрещает ( и закон о регистрации и Градостроительный кодекс). Материал Росреестра перечисляет необходимые, но не достаточные требования.

1

Геннадий, час добрый.
У меня 1/2доля на дом индивидуальный жилой дом и землю ижс 1/2доля .входы и все автономные .
Как я могу выйти из долей внатуре.?

0
0

Одним словом - капец гемор (-_-)

2
0

Земельный участок 7 соток 80 см., был одним участком в сотках, мама подарила мне через нотариуса 71/100 долю земельного участка, себе оставила 29/100. Нотариус преобразовала змельный участок в доли. Как мне сейчас выделить в натуре свои доли, преобразовав в сотки? Городской округ Люберцы, посёлок Малаховка.
Спасибо. И ещё, как можно получить вашу консультацию? Очень нужно по общей долевой в жилом доме.

1

Елена, мой телефон есть в интернете, например, на циане.

0
0

Согласовать с дольщиками.Провести размежевание и пройти регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ.Если мирно не удается решить этот вопрос то только через суд дальнейшие действия.Для этого обратиться к адвокату так как судя по вопросу вы далеки от знания юриспруденции,но это вам влетит в копеечку и конечно огромные проблемы с дольщиками.

0
0

Участок 20х50 =1000 кв.м. Два собственника по 50% у каждого. Разделить не возможно т.к. по фасаду 20 м, а в длину участок 50 м. Замкнутый круг. готовы купить долю совладельца, но издевается ставит очень завышенную цену. Участок и дом захламил. Все постройки разрушены. Прописан, но не живет. Для уральского городка ставит московские цены на участок. Покупать у нас нашу долю не желает. Все длится с 2012 года. Что делать?

0

Вера, идти в суд. Внести на счет суда кадастровую стоимость его доли участка и дома. Подать заявление на лишение его права собственности, в Вашу пользу, так как он не использует дом с целью проживания, и ухудшает состояние дома и земельного участка. При этом его действия/бездействие создает препятствия для Вашего пользования своей долей имущества. И т.д. Направление подсказал. Хороший адвокат или юрист знает как Вам все это описать правильно. Ищете такого. Успехов.

2
0

Уважаемый Геннадий на меня 1/4дрля дома.я хочу выделить свою долю или проще говоря хочу что бы у меня квартира с номером. Сейчас у меня написано просто дом номер 12 и остальных так же.из-за этого я не могу продать часть под ипотеку или сертификат и прописать на свою часть без разрешения соседей.хотя я имею свой отдельный вход,коммуникации,и не завишу от соседей.нас соединяет только две стены .все соседи кроме одной хотят выйти,а одна нет (она больная) но дееспособности не лишена.а земля у нас в пользовании.что делать?как решить?

0

user2393625, только через суд. Отдельные входы должны быть у всех. Желательно чтобы территориальная зона допускала блокированную застройку. Площадь образуемых участков должна быть не меньше минимальной нормы.

0
0

Добрый день. Спасибо за статью. Очень полезна для нашей ситуации.
Статья от 2021 года. Сейчас середина 2023. Подскажите, что то поменялось с 2021 в законах, касательно описанной ситуации?

0

Мария77, добрый день! Законы не изменились.

1
0

А у меня такой вопрос - по выгодной цене продаётся 1/2 доли земли и 1/2 доли участка и жилого дома. Земли ИЖС. Насколько я понимаю, никаких выделов долей не проводилось. 1/2 доли на дом с кадастровым номером, 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером. Дом и участок разделён на 2 половины - доли огорожены забором, отдельный входы в дом с двух сторон, отдельные помещения - кухни, туалет у каждого собственника на улице с разных сторон.
Собственно, вопрос - могу ли я купить только 1/2 доли участка и сделать выдел доли участка в натуре?! Или же покупка отдельно 1/2 доли земли без 1/2 доли дома невозможна - т. К. Дом также стоит на участке. Не хочу связываться с выделом дома в натуре - это 100% геморрой. Возможно, не стоит связываться и с долей участка?! Другие собственники - люди в возрасте и не горят желанием участвовать в разделе, а также делить по ровную расходы на выделение долей.

0

Юлия, закон запрещает купить только землю без находящихся на нем строений. Фактически дом - блокированной застройки, то есть обладает признаками самовольной постройки, поскольку находится на участке для ИЖС. Кроме того, не факт, что раздел домовладения можно осуществить не только из-за нежелания соседей, но и по другим причинам ( отсутствие соответствующего вида разрешенного использования участков по правилам землепользования и застройки, несоблюдение предельного минимального размера участков в результате раздела и др.).

0
0

Добрый день, спасибо за такой развернутый ответ, но у меня возник вопрос про случай, когда выделение в натуре невозможно. Участок 7 соток ИЖС в общей долевой собственности по 1/2 у каждого, при выделе площадь участка меньше предусмотренного законом минимального размера, соответственно, выдел не возможен. Видела статью, где было сказано про компенсацию от других собственников в таком случае. Подскажите, как определяется размер компенсации? Что, если второй собственник откажется её выплачивать? Хочу выделить участок, чтобы его продать, так как нужны деньги. Скорее всего второй собственник откажется выкупать мою долю, как лучше поступить в таком случае?

0

Алена, не думаю, что в Вашем случае можно рассчитывать на компенсацию, поскольку препятствий в использованию Вами Вашей доли нет. Продавайте долю. Сделка нотариальная, у сособственника - преимущественное право выкупа. Таким образом определится реальная рыночная цена доли. Сособственник мог бы предложить наилучшую цену. Можете предупредить сособственника, что если он не купит, то не известно, какие у него будут новые соседи. В зависимости от отношений с сособственником, цена доли для него может быть как выше, так и ниже рыночной. Можно также подумать про выдел за счет перераспределения с соседями.

0
0

Геннадий, добрый вечер. Участок 15 соток, земли населенных пунктов, лпх. Находится в обшей долевой собственности, три собственника по 1/3 доли. По устной договоренности было принято решение построить дом для общих целей. Деньги вложили все собственники, но организацией занимался один. При вносе денежных средств на счет подрядной организации которая строила дом внес сумму от себя лично и получил приходно кассовый ордер только на свое имя, никаких расписок что деньги общие не предоставил. Разрешение на строительство не получил, дом является самовольной постройкой. Когда один из дольщиков узнал об этом он отозвал доверенность на оформление дома в свою собственность аргументируя это риском дважды заплатить денежные средства, так как долю в доме он получит но доказательства что он ее уже оплатил нет, и наживет проблемы с самовольной постройкой на землях представляющих ценность культурного наследия как выяснилось позже с запретом на возведение новых зданий, только реконструкция имеющихся. В письменном виде уведомил о желании продажи своей доли земельного участка по рыночной стоимости на что получил письменный ответ о покупке по кадастровой, сумма в три раза меньше. Договориться не удалось. Теперь тот кто построил дом не может его оформить без согласия остальных и подал иск к другим двоим дольщикам о выделе земельного участка и признании права собственности на самовольную постройку. В районе расположения участка минимальный размер 6 соток, по размеру не подходит для раздела.

0

Сообщество