«Открываешь шкаф, а там душ»: 5 историй о первом съемном жилье

Когда ищешь квартиру в первый раз, часто не знаешь, на что обращать внимание.

Неопытный человек может не заметить какого-то подвоха, не задать важный вопрос или не проверить документы — и потом будет расплачиваться за это арендной платой и переживаниями. Читатели Тинькофф Журнала поделились историями о том, как впервые снимали жилье и чем оно им запомнилось.

Я впервые снимал квартиру в 2012 году, когда окончил универ в Москве и нужно было съехать из общежития. Нанял риелтора, он мне организовал показ десяти квартир в районе метро «Славянский бульвар». Остановились на хрущевке с бабушкиным ремонтом, но очень хорошо отмытой, которую сдавал мужик лет 50.

Была середина июля, и, когда я пришел смотреть квартиру, кондей был включен на максимум при закрытых окнах. В квартире было около +19 °C, но я подумал, что это нормально для лета и хозяин хотел показать, что кондей исправно работает. Подписали договор, оплатил агентские — первый и последний месяц.

Радостный, с ключами, я отключил кондей, открыл окна и уехал. Только когда вернулся, почувствовал жуткий запах с улицы. Оказалось, что в квартире снизу живет городская сумасшедшая с 40 собаками на 30 м². Вонь стояла еще года два, пока она наконец не умерла и квартиру не очистили.

Сам хозяин квартиры был приятным человеком, и я видел его самое частое раз в месяц, когда вносил квартплату. Через год он вернул залог за последний месяц, так как я стал надежным арендатором и такой залог ему был не нужен.

Его основной особенностью было то, что он был жутким самоделкиным и все чинил сам. Так как вещи были старые, ломались они регулярно. На моей памяти он сам чинил холодильник, микроволновку, газовую плиту, унитаз, телевизор и протекающие трубы несколько раз.

Владельцы сдали комнату в двушке. Все дело в том, что они были собственниками половины квартиры: раньше жильем владела пара, но мужа посадили, жена с ним развелась и продала свою долю. Ее мне и сдали новые хозяева.

Супруг экс-собственницы с зоны вернулся, но жил с родителями — его комната была заперта. Какое-то время. Однажды он поссорился со своей мамой и решил жить сам. Это был весьма колоритный персонаж.

Например, у него не было никакого представления о режиме дня. Или он привык к постоянному шуму у себя в бараке — не знаю. В общем, он слушал шансон круглые сутки на полную громкость. На просьбы сделать потише не реагировал, просто не понимал, что музыка очень громко орет.

Еще он на протяжении нескольких месяцев пытался доделать шкаф-стенку в своей комнате. Шкаф был почти закончен, осталось только его покрыть морилкой или чем-то там еще. Несколько раз сосед покупал растворитель, или олифу, или морилку — не знаю, но каждый раз тупо ее стоксикоманивал с дружками. Если я возвращался домой и на весь подъезд пахло химией, это значило только одно: Эдик снова решил попробовать закончить шкаф.

Про то, что они с друзьями варили-жарили на кухне, я просто молчу. Там перманентно работала домашняя нарколаборатория.

Однажды Эдик решил «починить раковину на кухне». Снял ее, а починку отложил до хороших времен. Спустя пару недель он решил «починить раковину в ванной». Снял и ее. Пришлось какое-то время мыть посуду под душем — так себе удовольствие. В общем, пришлось съезжать.

Когда только переехал в Екатеринбург учиться, снимал с товарищем квартиру на Химмаше. Для тех, кто не из Екб: это район с одноименным заводом, отделенный от всего остального километрами частного сектора. Он скорее похож на отдельный город, чем на часть Екатеринбурга. С транспортом там тоже все грустно: старые переполненные троллейбусы и маршрутки, которые стоят в пробках.

Дом раньше был общагой какого-то института. Он состоял из двух корпусов, соединенных темным и очень стремным коридором, который к тому же не закрывался домофоном. Контингент там тоже был сомнительный — например, полоумные бабки, которые заставляют тебя выключать свет в подъезде, чтобы электричество не жечь. Из хорошего там была только отличная пекарня, расположенная прямо в доме.

Квартира, по сути, была переделанной комнатой. Общая площадь — где-то 15 м². Кухня была совмещена с прихожей, но это ладно. Больше всего мне понравился душ. Он находился на месте внутристенного шкафа.

Нам как-то перекрыли воду, потому что мы затопили соседа снизу, и я пошел смотреть, в чем проблема. Оказалось, что гидроизоляция под душевым поддоном была сделана двумя слоями строительной пленки. Так как вода постоянно просачивалась вниз, ничего удивительного, что мы в итоге кого-то затопили. Два ведра воды губкой оттуда убрал.

Ах да, снимали мы это великолепие за 15 000 ₽ в месяц. Для такого жилья это очень дорого даже по нынешним меркам, но мы оба протупили с общагой, поэтому пришлось выбирать из того, что дают.

Через полтора месяца мы оттуда съехали в не менее прекрасный район ЖБИ, но это уже другая история.

Первый опыт съема квартиры был в Сочи. Вообще ничего приличного за адекватные деньги найти не могли. В итоге сняли студию 30 м² в мансарде. В полузаконной постройке, на девятом этаже. Рядом был недострой. А сам дом — на дне огромной воронки, в низине.

Как только заехали, в соседней квартире, принадлежащей тому же хозяину, — у него был выкуплен почти весь девятый этаж — начался ремонт с демонтажом стен и постоянным сверлением. Работала я, к слову, из дома.

Наша квартира за год аренды обзавелась остекленным через одно место балконом — стало темно, как в пещере. Мы этот балкон не просили, но соседка снизу жаловалась, что после дождя к ней течет вода. Балкон этот, к слову, никак не спасал. Строители приходили к нам в любое время дня и ночи.

Отдельный треш — это газ. Дом не газифицирован официально. Пользовались сначала баллоном. Потом кудесник-хозяин протянул откуда-то с крыши резиновый газовый шланг. Это незаконно. Сказал, что, если придет проверка, надо открутить шланг и спрятать в шкаф.

Еще один жуткий момент — отопление. Наш газовый котел находился… у соседей. Которые постоянно его отключали. Могли уехать, например, на несколько дней и выключить его. А на дворе зима. Спали мы в одежде и под двумя одеялами — другого-то отопления нет. Ругались с соседями, пытались решить вопрос через хозяина, но в итоге всю зиму промерзли.

И последнее: рядом с нашим домом регулярно прорывало канализацию. Реки дерьма — и это не фигура речи — текли по направлению к морю. По этой причине купаться в тех местах не хотелось.

Плюс до пляжа было по карте и по виду из окна 500 метров, но все в таких заборах и лестницах, что путь обходной занимал 40 минут. Нужно было спускаться по железной лестнице на 300 ступеней.

Цена удовольствия — 20 000 ₽ в 2019 году плюс ЖКУ около 2000 ₽. Всего в Сочи прожили чуть больше года.

Я снимала квартиру только раз в жизни. В студенческие годы жила в общежитии, а в 2020 году окончила университет и нужно было жилье, чтобы продолжать работать в этом же городе. Решили с подругой съехаться, она тоже искала новую квартиру. Стали мониторить «Авито» и другие сервисы по поиску квартир.

Найти что-то подходящее оказалось очень сложно: либо ремонт совсем никакой, либо дорого, либо посредники. В процессе поиска чуть не повелись на мошенников. Нашли недорогую квартиру-студию. Списались с хозяйкой. Она рассказала, что с семьей переехали в квартиру побольше, а эту сдают. Обычная человеческая история, ничего подозрительного.

Уже договорились на просмотр, как вдруг она заявляет, что в очереди еще несколько человек. А если мы скинем 1000 ₽ на карту в счет аренды прямо сейчас, она отменит остальные просмотры и отдаст квартиру нам. Стандартный мошеннический ход :)

Стали искать дальше, подходящий вариант все-таки нашелся на «Циане». 16 000 ₽ в месяц без коммуналки и 3000 ₽ залог. Это была однокомнатная квартира с недавним косметическим ремонтом. Большая деревянная кровать из «Икеи», шкаф, холодильник, стол с табуретками, плита с духовкой, кухонный гарнитур, санузел и даже кладовая. Позже к нам подселилась еще одна подруга, жили втроем, места хватало.

Минусы обнаружились уже после. Осенью и зимой сильно дуло с балкона и окон, даже пришлось вызывать мастера, чтобы разобрался. В доме, видимо, раньше было общежитие или коммуналка: длинные коридоры на этаже и тонкие стены. Построен он был довольно давно.

С тонкими стенами особенно не повезло: слышно было, как глухая старушка сверху на полной громкости смотрит Первый канал. А я иногда работала из дома, и это доставляло дискомфорт. Но главный минус — соседи снизу.

Под нами жил мужчина лет 40 и его мать. И мы им очень не нравились. Они оставляли нам записку под дверью с требованием «перестать так громко ходить и разговаривать». Да-да, не шучу. Хотя ходили и разговаривали мы, конечно, как обычно. Иногда к нам приходили друзья, и, несмотря на то, что мы не слушали громко музыку, не кричали, ни одна встреча не проходила без вмешательства соседей. Они дубасили в дверь, орали, оскорбляли нас и грозились вызвать полицию.

Мать соседа снизу говорила, что у нее слабое здоровье и мы ей мешаем жить. Мы всегда разговаривали с ними спокойно, отчего они еще больше бесились. Один раз участковый, кстати, все-таки заявился. Сказал, что на нас пожаловались соседи. Выслушал нашу историю, посочувствовал и ушел.

Оказалось, что все это продолжается уже очень долгое время. Эти соседи жаловались на всех, кто жил до нас в квартире. Их даже не устраивало, что маленький ребенок плакал, когда там жила молодая семья.

С этой квартиры я съехала в марте 2021 года в связи с переездом в другой город. Девочки тоже переехали в другую квартиру. До сих пор боюсь слишком громко включить фильм или собраться компанией, вдруг постучат сумасшедшие соседи в дверь. Но с таким я не сталкивалась уже больше года.