Сколько стоит жилье за границей

По данным социологов, 12% россиян задумываются об эмиграции: за три года число желающих уехать из России выросло в полтора раза.

Сергей Антонов

любит статистику

Жилье за границей стоит не так уж и дорого: если продать однушку в Москве, можно позволить себе квартиру в Испании в 15 минутах пешком до Средиземного моря.

Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито» о продаже зарубежной недвижимости и выяснили, в какой стране обзавестись своим углом проще всего.

Где продают

Больше половины всех объявлений приходится на пять стран, все — теплые края. Самый большой выбор недвижимости — в Болгарии: 160 предложений. Средняя стоимость жилья здесь чуть больше 7 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести студию площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе на морском берегу в Бургасе.

Кроме Болгарии в тройку лидеров входят Испания и Турция — 82 предложения на страну. Но недвижимость в Испании в два раза дороже: в среднем 17,5 млн рублей против 8,7 млн в Турции. В топ-5 также входят Черногория — 74 объявления, и Таиланд — 58.

Эмиграция: ожидания и реальность

Есть и экзотические предложения. Например, за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру на мексиканском побережье в Кабо-Сан-Лукасе, за 5,5 млн рублей — квартиру площадью 36 квадратных метров на камбоджийском курорте Сиануквиль, а за 3 млн — виллу на карибском острове Маргарита, это Венесуэла.

Вилла площадью 120 квадратных метров на острове в Карибском море по цене однушки в Питере. Объявление на «Авито»

Если доплатить 140 тысяч, вместе с домиком на берегу озера в Болгарии дадут Ситроен. Объявление на «Авито»

Самые дорогие и самые дешевые

Недвижимость можно купить разную: студии, полноценные квартиры, апартаменты, дома, виллы и даже просто участки.

Квартиры и апартаменты — это больше половины от всех объявлений о продаже зарубежной недвижимости на «Авито». Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

За 275 тысяч можно купить однушку в эстонском городе Азери на побережье Финского залива: до Таллина — 132 километра, до Санкт-Петербурга — 230. В принципе, за такие деньги можно даже использовать эту квартиру как дачу.

Самая дорогая квартира — апартаменты в строящейся жилой башне «Дамэк-тауэр» в Лондоне. Новый владелец сможет пользоваться не только квартирой площадью 50 квадратных метров, но и двадцатиметровым бассейном на 23-м этаже с видом на Сити и Темзу, мини-кинотеатром, садом-террасой на крыше, спортзалом и стильным лаунджем. Стоит все это 85,5 млн рублей — в эстонском Азери на эти деньги можно купить с десяток многоквартирных четырехэтажек.

Как купить квартиру в Барселоне

···

Дом за границей можно купить всего за 150 тысяч рублей. Недвижимость находится в Гродненской области Белоруссии — переехать можно даже без загранпаспорта.

Если хочется домик в дальнем зарубежье, то за 160 тысяч рублей продается стоящий на приколе дом на колесах в Финляндии, в 60 километрах от российско-финской границы. Отопление, свет и мебель прилагаются.

Во Франции можно купить самый настоящий замок — в 15 километрах от Ниццы, с панорамным видом на море. Стоимость — всего 750 млн рублей. В комплекте идет часовня 12 века — замок выстроен на руинах бывшего Бенедиктинского аббатства.

Если замок очень хочется, а денег на Францию не хватает, есть вариант приобрести замок в Словении за 515 млн рублей — с видом хоть и не на море, но на реку.

Как я чуть не взяла ипотеку на домик в Испании

Земельные участки составляют всего 4% от общего числа объявлений о продаже недвижимости за рубежом. Самое дешевое предложение — 8 соток на побережье Черного моря в Абхазии с видом на Новый Афон. Стоимость — 400 тысяч рублей.

Самое бюджетное предложение в дальнем зарубежье — 74 сотки земли под сербским городом Кралево. Бонусом к участку прилагается юрлицо и десять соток молодого леса, за все — 1,2 млн рублей.

Максимальную цену — 75 млн рублей — просят за 73 сотки на болгарском курорте Велинград. Есть возможность подвести термальные воды и открыть свой спа-отель.

Рыбалка, грибы, ягоды и дружелюбные финны за 160 тысяч рублей. Объявление на «Авито»

В распоряжении нового владельца будет больше тысячи квадратных метров жилой площади на берегу моря. Объявление на «Авито»

Участок с видом, как из рекламы «Баунти», на берегу Эгейского моря — 51,8 млн рублей. Объявление на «Авито»

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость за границей на «Авито» — это отели и апартаменты для сдачи в аренду. Больше всего объявлений в Испании. В среднем площадка для бизнеса в этой стране обойдется в 96 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести автозаправку в Андалусии, работающую под брендом «Шелл».

Максимальная цена в этом сегменте — 330 млн рублей. Столько стоит апарт-отель в Поньенте-Альмерьенсе, в Андалусии. Внутри — бассейн, десять апартаментов и пентхаус площадью 250 квадратных метров.

Нужно ли платить налоги в России с зарплаты на Кипре?

···

Минимум, который просят за коммерческую недвижимость, — 1,5 млн рублей. Продают завод по производству пеноблоков. Есть вариант обменять на машину.

Для тоскующих по девяностым — кафе в Ереване за 4,5 млн рублей. Можно поменять на автомобиль. Объявление на «Авито»

Этаж в дубайском небоскребе с видом на залив за 15 млн рублей. Объявление на «Авито»

Если вы из СМИ и хотите сослаться на материал, поставьте активную ссылку на эту страницу. Нам будет приятно, а вам — спокойно.

Тэги: статистика, жилье

Обложка — Анна Зиновьева

Где за границей вы бы хотели купить жилье?

Статья не правильная. Сначала нужно выяснить налоговую ставку на недвижимость, цены на коммуналку, техническое и сервисное обслуживание. Я живу в Испании, тут в кризис россияне понакупили по бросовым ценам домов с бассейнами и гольф. Площадками, а сейчас налоги такие, что они их не потянуть, ни продать за ту цену не могут.

Александра, здраво подмечено

Интересует больше юридическая сторона вопроса: какие нужны документы для покупки, можно ли получить какую-то особенную визу, чтобы бывать в своем жилье больше 90 дней в году, и кому поручить сдавать это жилье в аренду.

"Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито»..." - дальше можно не читать. Покупать от российских барыг-перекупщиков жилье за рубежом - это пробивание дна.

хотела бы в Италии, на севере, рядом с озером Гарда :) смотрела сайт tecnocasa-там есть бюджетные подходящие варианты.. видела двухкомнатную двухэтажную квартиру - стоит 7 350 000 руб. 60 кв2.

Anastasy, два года назад разговаривал с местными жителями (про Гарду - с соседом в электричке, он оттуда. И про Тренто - с местным хозяином сувенирной лавки). Так вот, два разных человека из разных городков (при этом Тренто недалеко от Гарды) говорят одно и то же: последние 5-7 лет приезжают русские и покупают недвижку без торга, а потом не появляются годами. В результате цены поднялись в полтора раза, и местные не могут купить для себя жильё. Я даже догадываюсь, на какие деньги и что за люди скупают там всё подряд.

Anastasy, обязательно потом напишите в тж, как у вас сложится. Я тоже хочу жить в Италии. :)

Игорь, Вы же знаете, что Тинькофф читают адекватные люди... Абхазия - это не страна.

Статья очень интересная. Однако интересно, насколько правдивы эти объявления? Можно ли доверять продавцам?

А как же подводные камни, вроде невозможности покупки, налогов, содержания, ЖКХ и т.д.?
Тема-то действительно интересная. Интересно было бы почитать полный разбор а-ля "Что выгоднее: купить двушку в Воронеже или в %burj_city_name%".

Хочу приобрести жильё Германии. Вот бы ещё статью про ипотеку на заграничное жильё.

Цитата: Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

Думаю, в статье стоит еще учесть целесообразность и безопасность покупки жилья за границей. Квартира из цитаты находится недалеко от линии соприкосновения в зоне боевых действий. И 120 тысяч за нее - это очень щедро, с учетом перспективы переселиться на территорию без банкоматов, транспорта и прочих радостей жизни, зато с действующим комендантским часом и военными под боком.

Это всё классно, но покупку недвижимости за границей надо расценивать без отрыва от её содержания.

Какой смысл анализировать стоимость недвижимости за рубежом (!) по русскому сайту объявлений???

Германия, США, Великобритания. Рассматриваю 3 эти страны для переезда из России

Alexander, недавно знакомый проехал много городов сша и везде задавал местным вопрос как вы относитесь к россии и русским, потом посчитал что 3/4 ответили никак, мы о них вообще не думаем, у нас свои проблемы, чужие не интересны. Думаю в большинстве стран такой же подход, людям не интересно какой ты нации, если ты с ними сталкиваешься они общаются с человеком и судят о нем по его поступкам. Про туристов согласна, много лет ездила в индию и с каждым годом все больше было проблем, впрочем короткий разговор на английском и отношение менялось. Если орать и пытаца говорить по русски за границей конечно получишь негатив, но если говорить на английском тебя даже могут не спросить откуда ты.

Нерон, нормально там относятся. Много друзей живут в Германии и Англии. К русским плохо относятся низшие слои и мигранты, у нас так же-чем ниже образование, тем нетерпимее к другим человек.

Александр, вы ездили по дешёвым турам? Вот там это и происходит. Турция, тайланд и. Тд

Alexander, я не видела таких русских уже давно. Это пережитки прошлого века. Таким поведением отличались не русские, а постсоветские граждане. Сейчас всё иначе.

Alexander, В том числе и туда ездил. Наши туристы бухают не больше других.

Anna, в США такие люди, о которых я писал выше, не могут себе позволить даже билеты купить

Alexander, Вы видимо не видели, как ведут себя британские и германские туристы. Тагил и все такое прочее я видел только по нашему ТВ. В живую ни разу не встречал.

Anna, ПытаТЬСЯ.

Артём Иванов, ахахахахаха, смешная шутка

Alexander, а к окупационной политики англии и америки вы хорошо относитесь?

классные варианты, кстати, есть

Греция

Genas, А что всё так плохо сложилось в штатах?

Эдуард, «однушка» в М может стоить сколько угодно больше шести млн.

Цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно (порою до 5 раз) меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Я , например, нашёл хорошую квартирку 78 м.кв. в Италии, на побережье моря всего за 3,2 млн.рублей, что в 2,5 раза меньше по стоимости квартиры, в которой я живу в Москве в южном административном округе. Так, что мне не совсем понятен смысл анализа Российского сайта продажи зарубежной недвижимости.

В Италии.

Нативка от Авито.

Людмила, о вкусах как говориться не спорят,мои друзья остались ,а я нет,Америка страна не для распиздяев ,наверное поэтому

Genas, ну почему не для распиздяев. Если есть деньги то на все остальное насрать.

Интересно почему на фото замка Франции замок Шамбор, хотя он расположен совсем в другом месте?

Продам квартиру в Эстонии :)
https://www.okidoki.ee/ru/item/odnokomnatnaia-v-tsentre-iykhvi-vahe-2/7164935/

Sergey, норм заход!)

Оксана, а почему не рекомендуете? Есть личный опыт? Поделитесь, пожалуйста!

канада, монреаль

А зачем через авито покупать, если есть более надежные варианты. Мы с женой недавно купили небольшой домик на Кипре, всеми вопросами занимались риэлторы из компании prime property group. Осталось положительное впечатление. Сдаем его 11 месяцев, а на месяц сами едем отдыхать

Рубрика - барыги с авито. Цена за 50 метров в Бургасе - баснословная (2000 евро за жилье - люкс класса, в гостиничных домах (апарт-отелях) с содержанием жилья по 2-3 тыс евро в год). Знакомый недавно купил неплохую студию в центре меньше 20000 евро в Бургасе.

2000 евро за квадратный метр - поправка

Индия

Чушь какая-то. То какие-то дыры, то замок. Как по объявлениям на авито можно статью с таким заголовком делать? Ради кликов?

В Абхазии. Но там землю может купить только гражданин Абхазии. Или что-то изменилось в абхазском законодательстве?

Комментарий удален пользователем

Борис, согласен. Более того, цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно (порою до 5 раз) меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Я , например, нашёл хорошую квартирку 78 м.кв. в Италии, на побережье моря всего за 3,2 млн.рублей, что в 2,5 раза меньше по стоимости квартиры, в которой я живу в Москве в южном административном округе. Так, что мне не совсем понятен смысл анализа Российского сайта продажи зарубежной недвижимости.