Сколько стоит жилье за границей

Если покупать по объявлению на «Авито»

67

По данным социологов, 12% россиян задумываются об эмиграции: за три года число желающих уехать из России выросло в полтора раза.

Жилье за границей стоит не так уж и дорого: если продать однушку в Москве, можно позволить себе квартиру в Испании в 15 минутах пешком до Средиземного моря.

Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито» о продаже зарубежной недвижимости и выяснили, в какой стране обзавестись своим углом проще всего.

Где продают

Больше половины всех объявлений приходится на пять стран, все — теплые края. Самый большой выбор недвижимости — в Болгарии: 160 предложений. Средняя стоимость жилья здесь чуть больше 7 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести студию площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе на морском берегу в Бургасе.

Кроме Болгарии в тройку лидеров входят Испания и Турция — 82 предложения на страну. Но недвижимость в Испании в два раза дороже: в среднем 17,5 млн рублей против 8,7 млн в Турции. В топ-5 также входят Черногория — 74 объявления, и Таиланд — 58.

Есть и экзотические предложения. Например, за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру на мексиканском побережье в Кабо-Сан-Лукасе, за 5,5 млн рублей — квартиру площадью 36 квадратных метров на камбоджийском курорте Сиануквиль, а за 3 млн — виллу на карибском острове Маргарита, это Венесуэла.

Вилла площадью 120 квадратных метров на острове в Карибском море по цене однушки в Питере. Объявление на «Авито»
Вилла площадью 120 квадратных метров на острове в Карибском море по цене однушки в Питере. Объявление на «Авито»
Если доплатить 140 тысяч, вместе с домиком на берегу озера в Болгарии дадут Ситроен. Объявление на «Авито»
Если доплатить 140 тысяч, вместе с домиком на берегу озера в Болгарии дадут Ситроен. Объявление на «Авито»

Самые дорогие и самые дешевые

Недвижимость можно купить разную: студии, полноценные квартиры, апартаменты, дома, виллы и даже просто участки.

Квартиры и апартаменты — это больше половины от всех объявлений о продаже зарубежной недвижимости на «Авито». Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

За 275 тысяч можно купить однушку в эстонском городе Азери на побережье Финского залива: до Таллина — 132 километра, до Санкт-Петербурга — 230. В принципе, за такие деньги можно даже использовать эту квартиру как дачу.

Самая дорогая квартира — апартаменты в строящейся жилой башне «Дамэк-тауэр» в Лондоне. Новый владелец сможет пользоваться не только квартирой площадью 50 квадратных метров, но и двадцатиметровым бассейном на 23-м этаже с видом на Сити и Темзу, мини-кинотеатром, садом-террасой на крыше, спортзалом и стильным лаунджем. Стоит все это 85,5 млн рублей — в эстонском Азери на эти деньги можно купить с десяток многоквартирных четырехэтажек.

Дом за границей можно купить всего за 150 тысяч рублей. Недвижимость находится в Гродненской области Белоруссии — переехать можно даже без загранпаспорта.

Если хочется домик в дальнем зарубежье, то за 160 тысяч рублей продается стоящий на приколе дом на колесах в Финляндии, в 60 километрах от российско-финской границы. Отопление, свет и мебель прилагаются.

Во Франции можно купить самый настоящий замок — в 15 километрах от Ниццы, с панорамным видом на море. Стоимость — всего 750 млн рублей. В комплекте идет часовня 12 века — замок выстроен на руинах бывшего Бенедиктинского аббатства.

Если замок очень хочется, а денег на Францию не хватает, есть вариант приобрести замок в Словении за 515 млн рублей — с видом хоть и не на море, но на реку.

Земельные участки составляют всего 4% от общего числа объявлений о продаже недвижимости за рубежом. Самое дешевое предложение — 8 соток на побережье Черного моря в Абхазии с видом на Новый Афон. Стоимость — 400 тысяч рублей.

Самое бюджетное предложение в дальнем зарубежье — 74 сотки земли под сербским городом Кралево. Бонусом к участку прилагается юрлицо и десять соток молодого леса, за все — 1,2 млн рублей.

Максимальную цену — 75 млн рублей — просят за 73 сотки на болгарском курорте Велинград. Есть возможность подвести термальные воды и открыть свой спа-отель.

Рыбалка, грибы, ягоды и дружелюбные финны за 160 тысяч рублей. Объявление на «Авито»
Рыбалка, грибы, ягоды и дружелюбные финны за 160 тысяч рублей. Объявление на «Авито»
В распоряжении нового владельца будет больше тысячи квадратных метров жилой площади на берегу моря. Объявление на «Авито»
В распоряжении нового владельца будет больше тысячи квадратных метров жилой площади на берегу моря. Объявление на «Авито»
Участок с видом, как из рекламы «Баунти», на берегу Эгейского моря — 51,8 млн рублей. Объявление на «Авито»
Участок с видом, как из рекламы «Баунти», на берегу Эгейского моря — 51,8 млн рублей. Объявление на «Авито»

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость за границей на «Авито» — это отели и апартаменты для сдачи в аренду. Больше всего объявлений в Испании. В среднем площадка для бизнеса в этой стране обойдется в 96 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести автозаправку в Андалусии, работающую под брендом «Шелл».

Максимальная цена в этом сегменте — 330 млн рублей. Столько стоит апарт-отель в Поньенте-Альмерьенсе, в Андалусии. Внутри — бассейн, десять апартаментов и пентхаус площадью 250 квадратных метров.

Минимум, который просят за коммерческую недвижимость, — 1,5 млн рублей. Продают завод по производству пеноблоков. Есть вариант обменять на машину.

Для тоскующих по девяностым — кафе в Ереване за 4,5 млн рублей. Можно поменять на автомобиль. Объявление на «Авито»
Для тоскующих по девяностым — кафе в Ереване за 4,5 млн рублей. Можно поменять на автомобиль. Объявление на «Авито»
Этаж в дубайском небоскребе с видом на залив за 15 млн рублей. Объявление на «Авито»
Этаж в дубайском небоскребе с видом на залив за 15 млн рублей. Объявление на «Авито»

Если вы из СМИ и хотите сослаться на материал, поставьте активную ссылку на эту страницу. Нам будет приятно, а вам — спокойно.

Где за границей вы бы хотели купить жилье?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Статья не правильная. Сначала нужно выяснить налоговую ставку на недвижимость, цены на коммуналку, техническое и сервисное обслуживание. Я живу в Испании, тут в кризис россияне понакупили по бросовым ценам домов с бассейнами и гольф. Площадками, а сейчас налоги такие, что они их не потянуть, ни продать за ту цену не могут.

28

Александра, здраво подмечено

0
0

Интересует больше юридическая сторона вопроса: какие нужны документы для покупки, можно ли получить какую-то особенную визу, чтобы бывать в своем жилье больше 90 дней в году, и кому поручить сдавать это жилье в аренду.

13
0

"Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито»..." - дальше можно не читать. Покупать от российских барыг-перекупщиков жилье за рубежом - это пробивание дна.

8
0

хотела бы в Италии, на севере, рядом с озером Гарда :) смотрела сайт tecnocasa-там есть бюджетные подходящие варианты.. видела двухкомнатную двухэтажную квартиру - стоит 7 350 000 руб. 60 кв2.

7
Удалённый пользователь

13.12.18, 15:57

Anastasy, два года назад разговаривал с местными жителями (про Гарду - с соседом в электричке, он оттуда. И про Тренто - с местным хозяином сувенирной лавки). Так вот, два разных человека из разных городков (при этом Тренто недалеко от Гарды) говорят одно и то же: последние 5-7 лет приезжают русские и покупают недвижку без торга, а потом не появляются годами. В результате цены поднялись в полтора раза, и местные не могут купить для себя жильё. Я даже догадываюсь, на какие деньги и что за люди скупают там всё подряд.

2

Anastasy, обязательно потом напишите в тж, как у вас сложится. Я тоже хочу жить в Италии. :)

0

Игорь, Вы же знаете, что Тинькофф читают адекватные люди... Абхазия - это не страна.

7
0

Статья очень интересная. Однако интересно, насколько правдивы эти объявления? Можно ли доверять продавцам?

5
0

А как же подводные камни, вроде невозможности покупки, налогов, содержания, ЖКХ и т.д.?
Тема-то действительно интересная. Интересно было бы почитать полный разбор а-ля "Что выгоднее: купить двушку в Воронеже или в %burj_city_name%".

4
0

Хочу приобрести жильё Германии. Вот бы ещё статью про ипотеку на заграничное жильё.

3
0

Цитата: Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

Думаю, в статье стоит еще учесть целесообразность и безопасность покупки жилья за границей. Квартира из цитаты находится недалеко от линии соприкосновения в зоне боевых действий. И 120 тысяч за нее - это очень щедро, с учетом перспективы переселиться на территорию без банкоматов, транспорта и прочих радостей жизни, зато с действующим комендантским часом и военными под боком.

3
0

Это всё классно, но покупку недвижимости за границей надо расценивать без отрыва от её содержания.

2
0

Какой смысл анализировать стоимость недвижимости за рубежом (!) по русскому сайту объявлений???

2
0

Германия, США, Великобритания. Рассматриваю 3 эти страны для переезда из России

1

Alexander, недавно знакомый проехал много городов сша и везде задавал местным вопрос как вы относитесь к россии и русским, потом посчитал что 3/4 ответили никак, мы о них вообще не думаем, у нас свои проблемы, чужие не интересны. Думаю в большинстве стран такой же подход, людям не интересно какой ты нации, если ты с ними сталкиваешься они общаются с человеком и судят о нем по его поступкам. Про туристов согласна, много лет ездила в индию и с каждым годом все больше было проблем, впрочем короткий разговор на английском и отношение менялось. Если орать и пытаца говорить по русски за границей конечно получишь негатив, но если говорить на английском тебя даже могут не спросить откуда ты.

9

Нерон, нормально там относятся. Много друзей живут в Германии и Англии. К русским плохо относятся низшие слои и мигранты, у нас так же-чем ниже образование, тем нетерпимее к другим человек.

9

Александр, вы ездили по дешёвым турам? Вот там это и происходит. Турция, тайланд и. Тд

4

Alexander, я не видела таких русских уже давно. Это пережитки прошлого века. Таким поведением отличались не русские, а постсоветские граждане. Сейчас всё иначе.

3

Alexander, В том числе и туда ездил. Наши туристы бухают не больше других.

2

Anna, в США такие люди, о которых я писал выше, не могут себе позволить даже билеты купить

1

Alexander, Вы видимо не видели, как ведут себя британские и германские туристы. Тагил и все такое прочее я видел только по нашему ТВ. В живую ни разу не встречал.

1

Anna, ПытаТЬСЯ.

1

Артём Иванов, ахахахахаха, смешная шутка

0

Alexander, а к окупационной политики англии и америки вы хорошо относитесь?

0
0

классные варианты, кстати, есть

1
0

Греция

1

Genas, А что всё так плохо сложилось в штатах?

1

Эдуард, «однушка» в М может стоить сколько угодно больше шести млн.

1
0

Цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно (порою до 5 раз) меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Я , например, нашёл хорошую квартирку 78 м.кв. в Италии, на побережье моря всего за 3,2 млн.рублей, что в 2,5 раза меньше по стоимости квартиры, в которой я живу в Москве в южном административном округе. Так, что мне не совсем понятен смысл анализа Российского сайта продажи зарубежной недвижимости.

1
0

В Италии.

0
0

Нативка от Авито.

0

Людмила, о вкусах как говориться не спорят,мои друзья остались ,а я нет,Америка страна не для распиздяев ,наверное поэтому

0

Genas, ну почему не для распиздяев. Если есть деньги то на все остальное насрать.

0
0

Интересно почему на фото замка Франции замок Шамбор, хотя он расположен совсем в другом месте?

0
0

Продам квартиру в Эстонии :)
https://www.okidoki.ee/ru/item/odnokomnatnaia-v-tsentre-iykhvi-vahe-2/7164935/

0

Sergey, норм заход!)

0

Оксана, а почему не рекомендуете? Есть личный опыт? Поделитесь, пожалуйста!

0
0

канада, монреаль

0
0

А зачем через авито покупать, если есть более надежные варианты. Мы с женой недавно купили небольшой домик на Кипре, всеми вопросами занимались риэлторы из компании prime property group. Осталось положительное впечатление. Сдаем его 11 месяцев, а на месяц сами едем отдыхать

0
0

Рубрика - барыги с авито. Цена за 50 метров в Бургасе - баснословная (2000 евро за жилье - люкс класса, в гостиничных домах (апарт-отелях) с содержанием жилья по 2-3 тыс евро в год). Знакомый недавно купил неплохую студию в центре меньше 20000 евро в Бургасе.

0

2000 евро за квадратный метр - поправка

0
0

Чушь какая-то. То какие-то дыры, то замок. Как по объявлениям на авито можно статью с таким заголовком делать? Ради кликов?

0
0

В Абхазии. Но там землю может купить только гражданин Абхазии. Или что-то изменилось в абхазском законодательстве?

0

Комментарий удален пользователем

Борис, согласен. Более того, цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно (порою до 5 раз) меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Я , например, нашёл хорошую квартирку 78 м.кв. в Италии, на побережье моря всего за 3,2 млн.рублей, что в 2,5 раза меньше по стоимости квартиры, в которой я живу в Москве в южном административном округе. Так, что мне не совсем понятен смысл анализа Российского сайта продажи зарубежной недвижимости.

5

Борис, согласен

0

Комментарий удален пользователем

Petar, кому особо лень рыскать поавито-отличный краткий гайд

4

Сообщество