По данным социологов, 12% россиян задумываются об эмиграции: за три года число желающих уехать из России выросло в полтора раза.
Жилье за границей стоит не так уж и дорого: если продать однушку в Москве, можно позволить себе квартиру в Испании в 15 минутах пешком до Средиземного моря.
Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито» о продаже зарубежной недвижимости и выяснили, в какой стране обзавестись своим углом проще всего.
Где продают
Больше половины всех объявлений приходится на пять стран, все — теплые края. Самый большой выбор недвижимости — в Болгарии: 160 предложений. Средняя стоимость жилья здесь чуть больше 7 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести студию площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе на морском берегу в Бургасе.
Кроме Болгарии в тройку лидеров входят Испания и Турция — 82 предложения на страну. Но недвижимость в Испании в два раза дороже: в среднем 17,5 млн рублей против 8,7 млн в Турции. В топ-5 также входят Черногория — 74 объявления, и Таиланд — 58.
Есть и экзотические предложения. Например, за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру на мексиканском побережье в Кабо-Сан-Лукасе, за 5,5 млн рублей — квартиру площадью 36 квадратных метров на камбоджийском курорте Сиануквиль, а за 3 млн — виллу на карибском острове Маргарита, это Венесуэла.
Самые дорогие и самые дешевые
Недвижимость можно купить разную: студии, полноценные квартиры, апартаменты, дома, виллы и даже просто участки.
Квартиры и апартаменты — это больше половины от всех объявлений о продаже зарубежной недвижимости на «Авито». Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.
За 275 тысяч можно купить однушку в эстонском городе Азери на побережье Финского залива: до Таллина — 132 километра, до Санкт-Петербурга — 230. В принципе, за такие деньги можно даже использовать эту квартиру как дачу.
Самая дорогая квартира — апартаменты в строящейся жилой башне «Дамэк-тауэр» в Лондоне. Новый владелец сможет пользоваться не только квартирой площадью 50 квадратных метров, но и двадцатиметровым бассейном на 23-м этаже с видом на Сити и Темзу, мини-кинотеатром, садом-террасой на крыше, спортзалом и стильным лаунджем. Стоит все это 85,5 млн рублей — в эстонском Азери на эти деньги можно купить с десяток многоквартирных четырехэтажек.
Дом за границей можно купить всего за 150 тысяч рублей. Недвижимость находится в Гродненской области Белоруссии — переехать можно даже без загранпаспорта.
Если хочется домик в дальнем зарубежье, то за 160 тысяч рублей продается стоящий на приколе дом на колесах в Финляндии, в 60 километрах от российско-финской границы. Отопление, свет и мебель прилагаются.
Во Франции можно купить самый настоящий замок — в 15 километрах от Ниццы, с панорамным видом на море. Стоимость — всего 750 млн рублей. В комплекте идет часовня 12 века — замок выстроен на руинах бывшего Бенедиктинского аббатства.
Если замок очень хочется, а денег на Францию не хватает, есть вариант приобрести замок в Словении за 515 млн рублей — с видом хоть и не на море, но на реку.
Земельные участки составляют всего 4% от общего числа объявлений о продаже недвижимости за рубежом. Самое дешевое предложение — 8 соток на побережье Черного моря в Абхазии с видом на Новый Афон. Стоимость — 400 тысяч рублей.
Самое бюджетное предложение в дальнем зарубежье — 74 сотки земли под сербским городом Кралево. Бонусом к участку прилагается юрлицо и десять соток молодого леса, за все — 1,2 млн рублей.
Максимальную цену — 75 млн рублей — просят за 73 сотки на болгарском курорте Велинград. Есть возможность подвести термальные воды и открыть свой спа-отель.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость за границей на «Авито» — это отели и апартаменты для сдачи в аренду. Больше всего объявлений в Испании. В среднем площадка для бизнеса в этой стране обойдется в 96 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести автозаправку в Андалусии, работающую под брендом «Шелл».
Максимальная цена в этом сегменте — 330 млн рублей. Столько стоит апарт-отель в Поньенте-Альмерьенсе, в Андалусии. Внутри — бассейн, десять апартаментов и пентхаус площадью 250 квадратных метров.
Минимум, который просят за коммерческую недвижимость, — 1,5 млн рублей. Продают завод по производству пеноблоков. Есть вариант обменять на машину.
Если вы из СМИ и хотите сослаться на материал, поставьте активную ссылку на эту страницу. Нам будет приятно, а вам — спокойно.
12.12.18, 18:00
Статья не правильная. Сначала нужно выяснить налоговую ставку на недвижимость, цены на коммуналку, техническое и сервисное обслуживание. Я живу в Испании, тут в кризис россияне понакупили по бросовым ценам домов с бассейнами и гольф. Площадками, а сейчас налоги такие, что они их не потянуть, ни продать за ту цену не могут.
13.12.18, 11:31
Александра, здраво подмечено
12.12.18, 15:51
Интересует больше юридическая сторона вопроса: какие нужны документы для покупки, можно ли получить какую-то особенную визу, чтобы бывать в своем жилье больше 90 дней в году, и кому поручить сдавать это жилье в аренду.
12.12.18, 22:34
"Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито»..." - дальше можно не читать. Покупать от российских барыг-перекупщиков жилье за рубежом - это пробивание дна.
11.12.18, 14:22
хотела бы в Италии, на севере, рядом с озером Гарда :) смотрела сайт tecnocasa-там есть бюджетные подходящие варианты.. видела двухкомнатную двухэтажную квартиру - стоит 7 350 000 руб. 60 кв2.
13.12.18, 15:57
Anastasy, два года назад разговаривал с местными жителями (про Гарду - с соседом в электричке, он оттуда. И про Тренто - с местным хозяином сувенирной лавки). Так вот, два разных человека из разных городков (при этом Тренто недалеко от Гарды) говорят одно и то же: последние 5-7 лет приезжают русские и покупают недвижку без торга, а потом не появляются годами. В результате цены поднялись в полтора раза, и местные не могут купить для себя жильё. Я даже догадываюсь, на какие деньги и что за люди скупают там всё подряд.
13.12.18, 11:33
Anastasy, обязательно потом напишите в тж, как у вас сложится. Я тоже хочу жить в Италии. :)
12.12.18, 20:05
Игорь, Вы же знаете, что Тинькофф читают адекватные люди... Абхазия - это не страна.
12.12.18, 19:23
Статья очень интересная. Однако интересно, насколько правдивы эти объявления? Можно ли доверять продавцам?
12.12.18, 20:03
А как же подводные камни, вроде невозможности покупки, налогов, содержания, ЖКХ и т.д.?
Тема-то действительно интересная. Интересно было бы почитать полный разбор а-ля "Что выгоднее: купить двушку в Воронеже или в %burj_city_name%".
13.12.18, 04:42
Хочу приобрести жильё Германии. Вот бы ещё статью про ипотеку на заграничное жильё.
15.12.18, 14:44
Цитата: Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.
Думаю, в статье стоит еще учесть целесообразность и безопасность покупки жилья за границей. Квартира из цитаты находится недалеко от линии соприкосновения в зоне боевых действий. И 120 тысяч за нее - это очень щедро, с учетом перспективы переселиться на территорию без банкоматов, транспорта и прочих радостей жизни, зато с действующим комендантским часом и военными под боком.
12.12.18, 15:59
Это всё классно, но покупку недвижимости за границей надо расценивать без отрыва от её содержания.
13.12.18, 10:25
Какой смысл анализировать стоимость недвижимости за рубежом (!) по русскому сайту объявлений???
10.12.18, 12:10
Германия, США, Великобритания. Рассматриваю 3 эти страны для переезда из России
12.12.18, 16:04
Alexander, недавно знакомый проехал много городов сша и везде задавал местным вопрос как вы относитесь к россии и русским, потом посчитал что 3/4 ответили никак, мы о них вообще не думаем, у нас свои проблемы, чужие не интересны. Думаю в большинстве стран такой же подход, людям не интересно какой ты нации, если ты с ними сталкиваешься они общаются с человеком и судят о нем по его поступкам. Про туристов согласна, много лет ездила в индию и с каждым годом все больше было проблем, впрочем короткий разговор на английском и отношение менялось. Если орать и пытаца говорить по русски за границей конечно получишь негатив, но если говорить на английском тебя даже могут не спросить откуда ты.
11.12.18, 14:10
Нерон, нормально там относятся. Много друзей живут в Германии и Англии. К русским плохо относятся низшие слои и мигранты, у нас так же-чем ниже образование, тем нетерпимее к другим человек.
13.12.18, 04:34
Александр, вы ездили по дешёвым турам? Вот там это и происходит. Турция, тайланд и. Тд
16.12.18, 18:13
Alexander, я не видела таких русских уже давно. Это пережитки прошлого века. Таким поведением отличались не русские, а постсоветские граждане. Сейчас всё иначе.
13.12.18, 08:09
Alexander, В том числе и туда ездил. Наши туристы бухают не больше других.
13.12.18, 04:35
Anna, в США такие люди, о которых я писал выше, не могут себе позволить даже билеты купить
13.12.18, 04:22
Alexander, Вы видимо не видели, как ведут себя британские и германские туристы. Тагил и все такое прочее я видел только по нашему ТВ. В живую ни разу не встречал.
12.12.18, 17:11
Anna, ПытаТЬСЯ.
20.12.18, 06:28
Артём Иванов, ахахахахаха, смешная шутка
20.12.18, 05:21
Alexander, а к окупационной политики англии и америки вы хорошо относитесь?
10.12.18, 12:42
классные варианты, кстати, есть
12.12.18, 16:41
Греция
12.12.18, 17:06
Genas, А что всё так плохо сложилось в штатах?
13.12.18, 07:50
Эдуард, «однушка» в М может стоить сколько угодно больше шести млн.
13.12.18, 14:41
Цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно (порою до 5 раз) меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Я , например, нашёл хорошую квартирку 78 м.кв. в Италии, на побережье моря всего за 3,2 млн.рублей, что в 2,5 раза меньше по стоимости квартиры, в которой я живу в Москве в южном административном округе. Так, что мне не совсем понятен смысл анализа Российского сайта продажи зарубежной недвижимости.
13.12.18, 11:12
В Италии.
13.12.18, 11:46
Нативка от Авито.
13.12.18, 17:35
Людмила, о вкусах как говориться не спорят,мои друзья остались ,а я нет,Америка страна не для распиздяев ,наверное поэтому
01.05.20, 19:42
Genas, ну почему не для распиздяев. Если есть деньги то на все остальное насрать.
14.12.18, 18:18
Интересно почему на фото замка Франции замок Шамбор, хотя он расположен совсем в другом месте?
20.12.18, 09:05
Продам квартиру в Эстонии :)
https://www.okidoki.ee/ru/item/odnokomnatnaia-v-tsentre-iykhvi-vahe-2/7164935/
21.12.18, 07:39
Sergey, норм заход!)
02.01.19, 09:37
Оксана, а почему не рекомендуете? Есть личный опыт? Поделитесь, пожалуйста!
07.01.19, 15:46
канада, монреаль
05.07.19, 16:29
А зачем через авито покупать, если есть более надежные варианты. Мы с женой недавно купили небольшой домик на Кипре, всеми вопросами занимались риэлторы из компании prime property group. Осталось положительное впечатление. Сдаем его 11 месяцев, а на месяц сами едем отдыхать
16.07.19, 20:32
Рубрика - барыги с авито. Цена за 50 метров в Бургасе - баснословная (2000 евро за жилье - люкс класса, в гостиничных домах (апарт-отелях) с содержанием жилья по 2-3 тыс евро в год). Знакомый недавно купил неплохую студию в центре меньше 20000 евро в Бургасе.
16.07.19, 20:34
2000 евро за квадратный метр - поправка
15.06.20, 17:47
Индия
06.07.20, 13:02
Чушь какая-то. То какие-то дыры, то замок. Как по объявлениям на авито можно статью с таким заголовком делать? Ради кликов?
20.07.22, 15:37
В Абхазии. Но там землю может купить только гражданин Абхазии. Или что-то изменилось в абхазском законодательстве?
10.12.18, 08:58
Комментарий удален пользователем
13.12.18, 14:41
Борис, согласен. Более того, цены в самой стране предполагаемой покупки недвижимости значительно (порою до 5 раз) меньше, чем предложения, размещённые в России посредниками. Я , например, нашёл хорошую квартирку 78 м.кв. в Италии, на побережье моря всего за 3,2 млн.рублей, что в 2,5 раза меньше по стоимости квартиры, в которой я живу в Москве в южном административном округе. Так, что мне не совсем понятен смысл анализа Российского сайта продажи зарубежной недвижимости.
12.12.18, 15:53
Борис, согласен
10.12.18, 08:09
Комментарий удален пользователем
10.12.18, 15:57
Petar, кому особо лень рыскать поавито-отличный краткий гайд