Как снизить платежи за ЖКУ, если не живешь в квартире?

Я уже несколько лет как уехала из родного Ульяновска и живу в Москве. Каждые полгода отправляю маме в Ульяновск справку о том, что я не в городе, чтобы она могла сэкономить на коммуналке. Сначала это была справка о временной регистрации в общежитии, а после выпуска из университета — справка, что я работаю в Москве и, следовательно, в Ульяновске не живу.

Мама относит эту справку в домоуправление, где делают перерасчет платы только за газ. За отопление и все остальное перерасчет не делают. Мама за декабрь заплатила 5000 Р коммуналки, живя одна в квартире в Ульяновске.

Есть ли возможность сократить начисления коммуналки на тех, кто прописан в квартире, но по факту там не живет?

Такая возможность есть. Вы действительно можете потребовать перерасчета по некоторым видам коммунальных услуг и снизить платежи для вашей мамы. Однако с отоплением это, скорее всего, не получится. Объясню, как действовать, где можно сэкономить и как оформить документы.

На какие платежи влияет число прописанных

От количества зарегистрированных в квартире жильцов зависят далеко не все начисления. Если в квартире есть счетчики, например, на воду, то водоканал будет рассчитывать плату исходя из их показаний. При этом неважно, сколько человек прописано и живет в квартире: счетчики в любом случае отразят реальный расход воды. То же самое касается любых других счетчиков: электричества, газа, а иногда и тепла.

Если счетчиков нет, плата начисляется по нормативу. Норматив может быть по количеству прописанных или по квадратным метрам.

Например, в Москве норматив потребления холодной воды — 6,935 м3 на человека, а горячей воды — 4,745 м3. В конце месяца поставщик воды просто умножит норматив на стоимость одного кубометра, а потом на количество прописанных. Так получится сумма к уплате.

По квадратным метрам рассчитывают плату за отопление, текущее содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт, а в некоторых регионах — плату за вывоз мусора. Здесь никто не учитывает количество прописанных.

С платежами по квадратным метрам ничего не сделать, перерасчет из-за отсутствия жильцов не предусмотрен. Единственное исключение — возможность установить индивидуальные приборы учета тепла. Но это довольно сложная процедура, мы уже рассказывали об этом в другой статье.

Еще есть платежи за общедомовые нужды. Например, за освещение подъезда и работу лифта, стоимость воды, которую набирает уборщица для мытья лестниц. По закону коммунальные услуги на общедомовые нужды тоже не подлежат перерасчету.

Как оформить перерасчет

Уменьшение платы на уехавших жильцов называют перерасчетом в связи с временным отсутствием. Им считается отсутствие свыше пяти суток, то есть нельзя требовать пересчитать плату за ЖКУ из-за двухдневной командировки в соседний город. Повторюсь: требовать перерасчета можно только за те услуги, на которые нет счетчика.

Процедура перерасчета выглядит так:

  1. Нужно подать заявление поставщику ресурса или услуги: в управляющую компанию, водоканал, энергосбыт. Это можно сделать заранее, еще до отъезда, во время отъезда или в течение 30 дней после возвращения. К заявлению прикладывают документы, которые подтверждают факт отсутствия.
  2. В течение пяти дней после получения заявления организация ЖКХ, которая его приняла, обязана сделать перерасчет или отказать в нем, если для него нет оснований.

Перерасчет делают максимум на шесть месяцев назад. Если вы уезжаете надолго, надо следить за этими сроками и подавать заявления о перерасчете каждые шесть месяцев — вы так и делаете.

Если жилец подает заявление о перерасчете заранее, еще до отъезда, в нем надо указать, что он обязуется в течение 30 дней после возвращения представить подтверждающие документы. Скорее всего, коммунальщики все равно сделают перерасчет только после получения таких документов, поэтому проще один раз подать заявление после возвращения.

В качестве документов, которые подтвердят временное отсутствие, подойдут:

Все документы должны иметь подписи и печати, исключение сделано только для билетов. Еще документы должны быть на русском языке.

Заявление подают в свою управляющую компанию или ТСЖ, но если у вас так называемые прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, то обращаться за перерасчетом надо напрямую в водоканал, энергосбыт, к оператору по вывозу мусора или в другую организацию.

Заявление на перерасчет пишут в произвольной форме, его надо отправить почтой заказным письмом с уведомлением или отнести лично. В Москве заявление на перерасчет также можно подать в центре госуслуг «Мои документы», но только если для оплаты ЖКУ вы получаете ЕПД. Если относите заявление лично, сделайте копию, попросите поставить на ней регистрационный номер, дату и подпись принявшего работника.

Коммунальщики не обязаны отдельно уведомлять вас о том, что перерасчет сделан, — вы увидите это по квитанциям.

Когда могут отказать в перерасчете

Причин, по которым коммунальщики могут отказать в перерасчете, не так много. Вот они:

  1. Формальные причины. Например, вы не выдержали срок подачи заявления или обращаетесь за перерасчетом по услуге, на которую стоит счетчик.
  2. Проблемы с подтверждающими документами. Например, известно много случаев, когда коммунальщики отказываются принимать справки от председателей СНТ и требуют подтвердить факт отсутствия дополнительными документами.
  3. Вы просите перерасчета по услуге, на которую нет счетчика, но его можно поставить. По закону, если есть техническая возможность установить счетчик, но вы сами его не ставите, требовать перерасчета нельзя. Если же технической возможности нет, об этом должен быть акт, который надо приложить к заявлению о перерасчете.

Отказ в перерасчете должен быть оформлен в письменном виде — его пришлют вам по почте. Отказ можно обжаловать в Госжилинспекцию или суд.

Что делать в вашей ситуации

Чтобы уменьшить платежи в вашей ситуации, рекомендую действовать в такой последовательности:

  1. Проверьте, какие услуги и как оплачивает ваша мама: за что платит по счетчикам, а за что — по нормативам. Это можно посмотреть в любой платежке.
  2. Выпишите услуги, за которые платите по нормативам, и посмотрите, что это за нормативы. Вам надо найти те, где плата идет по количеству прописанных, а не по квадратным метрам.
  3. Возможно, вам уже делают перерасчет правильно — только за газ, так как на электричество и воду стоят счетчики, на газ их нет, а за все остальные услуги идут начисления по площади. Тогда вы уже извлекаете всю экономию. Но, возможно, есть еще какие-то услуги, по которым можно получить перерасчет. Например, в вашем регионе могут начислять по прописанным плату за вывоз мусора. В таком случае в следующем заявлении четко укажите, по каким именно услугам вы требуете пересчитать плату. Но помните, что в любом случае вы сможете сделать перерасчет только за последние шесть месяцев. Вернуть деньги, потраченные на оплату коммуналки раньше этого срока, уже не получится.
Елизавета Васильева
Елизавета Васильева
12.01, 09:53
Обращались за перерасчетом ЖКУ в связи с отъездом? Расскажите, какие были проблемы:
Загрузка
Сергей Немчинов

Я живу в Московской области, а зарегистрирован в Ярославле. У меня счётчики на воду. Каждые полгода я пишу заявление на перерасчёт и УК мне и его производит по статье ТКО (вывоз мусора). Что примечательно, УК принимает заявление по электронной почте - я пишу заявление на бумаге по форме УК, фотографирую его, отправляю по электронке с подтверждением временной регистрации. Всё работает и сделано для людей. Также удалённо могу взять у них выписку из домовой книги и УК пришлёт мне её в PDF формате в этот же день

7
Ivan Kolesov

В Московской области мусор рассчитывается на метры, хрен от этого откажешься при отсутствии. Таковы дебильные законы, платить за неиспользованную услугу.

4
Marcus McFry Riberu

Ivan, обратитесь к депутатам чтоб пересмотрели эту норму. У нас тоже на Сахалине по началу так внедрили. Конечно региону так выгодно-не надо заморачиваться. Но наши депутаты добились пересмотра этой нормы. Со "скрежетом" своего добились.
Здравый смысл - это основание. Ну и к тому же подушевая оплата - это экономичней для граждан и так как это коммунальная услуга то граждане должны платить только за её потребление (второй аргумент в пользу пересмотра, особенно для пенсионеров).

1
Ольга Ольга

Почему перерасчет можно сделать только в течение 6 месяцев, если срок исковой давности 3 года?

0
Ольга Шапошникова

Ольга, потому что срок исковой давности к перерасчету за коммунальные услуги отношения не имеет

4
N
Герой Т—Ж

Можно ли подтвердить факт отсутствия, если один из прописанных живёт на съёмной квартире, но в том же городе, без регистрации и договора?

0
Сергей Немчинов

N, конечно можно. Это делает комиссия из управляющей компании. На основе её проверки и опроса соседей составляется акт. Он имеет юридическую силу

1
Marcus McFry Riberu

Сергей, учитывая последующую тенденцию у кого-то может возникнуть вопрос: "Почему без регистрации или почему не заключен договор на аренду". Скоро к этому придем точно.

0
N
Герой Т—Ж

Marcus, без регистрации - потому что в своём родном городе, где регистрация и так есть. А с договором действительно не хочется подставляться. И ещё меня смущает, что отсутствие должны подтверждать соседи. Я вот почти никого из своих соседей не знаю, и если меня спросят, живёт здесь какой-то человек или нет - я буду без понятия.

1
Сергей Немчинов

Я бы ещё указал в Вашей статье, что есть льготы на оплату ЖКУ. Их имеют пенсионеры и ветераны боевых действий, почётные доноры в размере 50% и многодетные семьи в размере 30%. Но льготы зависят от региона. Поэтому нужно уточнять это в своём городе.

Но опять же льготы на услуги, которые не привязаны к счетчикам. А это содержание и ремонт жилья, если вода и отопление по нормативам, лифт

0
Ivan Levashov
Герой Т—Ж

Сергей, я почётный донор, но льгота в 50% применяется не на весь объём потреблённых КУ, а только в пределах установленных социальных норм.
То есть например за электричество только определённое количество киловатт в месяц платится мной со скидкой в 50%, остальные в полном объёме.

0
Марина
Герой Т—Ж

С начала пандемии по 6-8 месяцев в году живем на даче. Но по нормативам платим только за газ, из-за такой суммы заморачиваться не интересно.

0
Marcus McFry Riberu

Марина, а как же "копейка рубль бережет"?

0
Марина
Герой Т—Ж

Marcus, время - тоже деньги😉

1

Сообщество

Лучшее за неделю