«Выжать из маленького пространства все»: как я сделал ремонт в студии 23 м² за 319 000 ₽

Я работаю в ИТ — развиваю свою компанию в сфере проектирования и разработки сложных решений.

Но пять лет назад мне пришлось освоить совершенно новую для себя сферу ремонта. Со временем это занятие стало моим хобби, и я научился укладываться в скромные бюджеты. В этой истории расскажу про свой первый объект.

Мне 27 лет, и до недавнего времени я жил в Нижнем Новгороде. В 2018 году купил в этом городе свое первое жилье — студию чуть меньше 23 м². Сделал это вслепую на этапе котлована. В то время я жил с девушкой в съемной однушке и думал, что моя собственная недвижимость будет не сильно отличаться от этой квартиры. Но когда в первый раз зашел внутрь, понял, насколько ошибался.

Помню, как пришел в тот день за ключами, стоял в очереди и заполнял документы, предвосхищая переезд. И как, получив ключи, поднялся на десятый этаж, чтобы открыть дверь в свою квартиру. Первым чувством было разочарование в покупке и в себе. На практике разница между 36 и 23 м² очень большая.

Расстроенный, я вернулся в съемную квартиру, по пути напоминая себе, зачем купил эту студию. Экономика на тот момент действительно была неплохой. За аренду жилья в центре Нижнего Новгорода я платил 16 000 ₽, ежемесячный платеж по ипотеке получался 15 000 ₽. Еще около 2000 ₽ составили бы коммунальные расходы.

Немного остыв, я понял, что неприятное ощущение от тесного пространства студии можно изменить, сделав продуманный и качественный ремонт.

Квартира, которую я купил, представляла собой одно помещение с эркером в жилой комнате и совмещенным санузлом. Она сразу сдавалась с чистовой отделкой: плиткой и сантехникой в ванной, линолеумом, обоями на стенах и натяжным потолком.

Ее точная площадь была 22,7 м², высота потолков — 2,6 м при наличии натяжного потолка или 2,7 м, если снять все до бетонного перекрытия. Как видно, отделка съедала 10 см от комнаты, и это мне не нравилось.

Из других минусов я выделил следующие:

1. Выступ в стене между санузлом и жилой комнатой — его сделали из-за шахты вентиляции.
2. Не отделенный от основного помещения коридор.
3. Мрачный санузел.
4. В целом невысокое качество материалов на полу и стенах.

Изменения в комнате. Я решил переделать весь интерьер и начать с небольшой перепланировки: отделить коридор от основной комнаты. Для этого на границе двух помещений запланировал возвести перегородку и сверху оформить ее в арку прямоугольной формы. В получившемся проеме вместо двери хотел использовать штору.

Еще я понял, что, если продлить выступ, сделанный из-за вентиляции, до входа в комнату, то удастся выкроить нишу для встроенного узкого шкафа, а вдоль получившейся стены поставить кухонный гарнитур. Ее длина при таком раскладе получалась идеальной для трех модульных тумб из «Икеи» — тогда она еще была на рынке.

Перестановки в санузле. Небольшие изменения мне захотелось внести и в санузле. Я решил сдвинуть унитаз ближе к стене и вместо ванны установить душевую. Причем это была не покупная кабина — ее для меня возвел мастер, о котором расскажу чуть позже.

Чтобы сэкономить, я использовал трап с гидрозатвором. Этот механизм заменяет сифон и работает по тому же принципу. Если в клапане есть вода, она блокирует неприятный запах из труб.

На практике это оказалось не лучшим решением: если душ стоял без дела, все-таки появлялся неприятный запах. Позже я купил на «Алиэкспрессе» специальные резиновые клапаны, которые блокируют попадание воздуха, и проблема исчезла.

Еще одним недостатком душевой кабины мне казался маленький размер — всего 60 × 60 см. Но я человек небольшой комплекции, поэтому в быту оказалось вполне нормально. Хотя на этапе планирования я сильно переживал насчет этого.

Электрика. Всю электрику я оставил от застройщика, как есть, в том числе и розетки. Их качество было не лучшим, но цена на новые меня пугала.

Чтобы добавить больше света, я решил использовать трековые светильники. Это позволило бы сделать точечный свет как в кухне над рабочей зоной, так и около диванов, при этом не заморачиваться с проводкой. Для ванной я также купил небольшой точечный светильник в «Оби». Потратил на них в сумме 7000 ₽.

Материалы. Первым, что мне хотелось убрать, был натяжной потолок: он съедал много пространства и был не очень красивым. Я решил просто снять его и покрасить потолок в коридоре и комнате. На стены вместо фактурных и блестящих обоев от застройщика в планах было поклеить обои под покраску.

В ванной мне в голову пришла идея сделать грильято. Это такой навесной потолок, похожий на решетку. Их часто используют в торговых центрах. На стены в санузле решил положить плитку.

Для пола в жилой комнате я выбрал дешевый ламинат. У него не очень качественные замки, поэтому стыки сразу проклеивали. Для коридора, ванной и кухонного островка взял керамогранит на распродаже.

Я не люблю пластиковые плинтусы — они выглядят очень дешево — и вместо них выбрал аналоги из МДФ. Они придают квартире гораздо больше уюта, хоть и стоят дороже.

Практически все материалы я покупал в «Леруа Мерлене». Это было в 2018 году, но я проверил цены на актуальность и решил немного округлить их в большую сторону для простоты расчетов.

Сейчас все из этого списка можно купить по той же стоимости или даже дешевле. Кроме плинтуса — он очень подорожал прошлым летом, и я не понимаю почему.

Для основных работ я нашел ремонтника на «Авито». Нанимал не бригаду, а просто человека, который может все понемногу. Мы договорились с ним на 80 000 ₽ и перечень работ:

1. Снять обои и натяжной потолок.
2. Возвести перегородку между коридором и комнатой.
3. Положить плитку и ламинат.
4. Отштукатурить и покрасить потолок.
5. Поклеить и покрасить обои.
6. Установить плинтусы.
7. Переместить унитаз и сделать душевой поддон.
8. Добавить одну розетку.
9. Установить трек-светильник в гостиной.

Я оплачивал его услуги в четыре этапа: сначала перевел деньги за демонтаж, затем за возведение перегородки. Следующим шагом были чистовые работы в ванной, установка сантехники и укладка плитки в комнате. И наконец оставались задачи только в гостиной.

Все остальное я делал сам в выходные и по вечерам: собирал мебель, устанавливал смесители, раковины и так далее. Очень помогали в этом родители, за что им огромное спасибо.

Как и в любой стройке, не все шло по плану. Обозначенные сроки сдвинулись в ходе работ и вместо двух месяцев заняли три.

Перегородка. Оказалось, что мастер не включил в стоимость своих услуг возведение перегородки, хотя список работ мы оговаривали заранее в мессенджере. Доплачивать я не стал, и мы договорились, что строитель сделает только верхнюю часть — подобие арки.

От боковой части в его исполнении я отказался и чуть позже подсмотрел прекрасную идею в шоуруме «Икеи». Это была простая перегородка из бруса, которая визуально продлевала стену, хоть и выглядела как каркас без стенок внутри.

Я немного докрутил эту задумку, добавив к ней полочки. Нашел в «Максидоме» мебельный брус и за 900 ₽ сделал подобную перегородку — получилось хорошее место для гирлянд, фото и книг. Штора с аркой отделяет жилое пространство от коридора и создает уют в основной комнате.

Кривые стены. Изначально в квартире были поклеены фактурные обои. Когда же мастер заменил их на гладкие, оказалось, что стены не выровнены. Строитель об этом умолчал и затем покрасил их, не предупредив о проблеме. Уже по факту разводил руками и говорил, что не включал в стоимость услуг выравнивание стен. В итоге решили оставить как есть.

Недоделанные плинтусы. Самое эпичное случилось под конец. Сроки стали сильно задерживаться, а у меня был запланирован отпуск. Я улетел, и именно в этот момент строитель попросил принять работы и заплатить остаток.

Я попросил сделать это родителей, и они подтвердили, что все ок. А когда я вернулся, увидел, что мастер не установил плинтусы. Он убедил родителей, что не должен был этого делать. В итоге эта часть ремонта так и осталась в подвешенном положении до следующего года, пока до нее не дошли мои руки.

К плинтусам в комплекте часто идет специальное крепление, которое стоит чуть ли не как сам плинтус. Я его купил, долго мучился, но в итоге плюнул, сдал и просто приклеил все на клей — это дешевле и проще.

Вздутый ламинат. Еще через неделю после приемки пошел волной ламинат. Из-за влажности в помещении он увеличился, и ему не хватило пазов по периметру. Тут надо отдать должное строителю: он согласился приехать и все поправить. Правда, все было в сильной пыли, так как приходилось резать покрытие по всей длине, а ламинат фактически состоит из мелких опилок.

Мелкие недочеты. Также было много некритичных косяков. К примеру, плохо закрепленный унитаз шатался, а розетки через какое-то время стали вылетать. Поэтому я просто вызвал другого ремонтника на час, который все это поправил за 300 ₽. Итого специалистам я заплатил 83 000 ₽.

Ванная. После основных работ я приступил к дальнейшему обустройству. Для душа купил стеклянную перегородку в «Леруа» за 11 000 ₽. В итоге получилась конструкция: с одной стороны — стекло, с другой — шторка.

В «Оби» приобрел душевую систему за 5000 ₽. Она из обычного металла, и меня пугали, что быстро потечет. Но за два года не возникло никаких проблем. Выглядит очень стильно.

Чтобы эффективно расположить все в маленькой ванной, пришлось покупать самую узкую стиральную машину, которую я смог найти, — всего 33 см в глубину. Над стиралкой поставил столешницу, а на столешницу — уже раковину, которую нашел на «Авито» за 1000 ₽.

Там же купил хромированный полотенцесушитель за 1000 ₽. Столешницу приобрел в «Максидоме» — на тот момент этот вариант был самым дешевым. Она обошлась мне в 3000 ₽, и еще в магазине сделали распил по нужным размерам. В придачу я сразу же купил навесной шкаф за 3000 ₽. Смеситель оставил от застройщика.

Коридор. В маленькой квартире главное — грамотно подойти к системе хранения. Я постарался вынести все шкафы в коридор, чтобы в маленькой жилой комнате не было лишней мебели.

За счет чего я это сделал:

1. По всему периметру коридора соорудил антресоль из полок — идею стырил из шоурумов «Икеи». Там же купил уголки и самую дешевую ламинированную ДСП. Все за 4000 ₽.
2. В коридоре прямо за перегородкой поставил широкий неглубокий шкаф белого цвета — купил его в «Икее» за 12 000 ₽.
3. Как и планировал, встроил небольшой шкаф в нишу за кухней. Его делали на заказ по размерам за 8000 ₽. Мы обустроили в нем место для хранения бутылок и прочих мелочей.

Этого оказалось достаточно для двоих. Вещи в конце каждого сезона мы складывали в коробки и убирали наверх, на антресоли. Это освобождало место и было хорошим поводом пересмотреть гардероб. В результате в жилой комнате сохранялся простор. С полок в коридоре на нас ничего не падало.

Жилая комната. Я не хотел спать на раскладном диване. Этого мне хватило в арендованной квартире. Но если бы мы поставили кровать, она бы занимала все пространство. Было найдено отличное решение — шкаф-кровать.

Единственная проблема в том, что такая мебель всегда стоила очень дорого. Изучив много всяких сайтов, мы нашли способ сэкономить. Отдельно через каталоги выбрали механизм и потом на небольшом производстве заказали для него каркас из ЛДСП. В сумме управились за 32 000 ₽ и получили складное спальное место 140 × 200 см.

В быту оказалась крайне удобная вещь. Не нужно каждый раз застилать кровать — просто поднимаешь ее, и все. Советую выбирать горизонтальные механизмы — когда спальное место крепится более широкой стороной и откидывается наподобие верхней полки в поезде. В таком случае кровать не так страшно раскладывать, ведь сверху на человека будет опускаться не 200, а 140 см. Это и проще, и безопаснее.

Диваны я неожиданно для себя купил в интернет-магазине «Ашана» за 11 000 ₽. К ним взял кресло за 8000 ₽. Сейчас, насколько я знаю, этот гипермаркет прекратил продавать мебель, но мне повезло, и я получил красивые дизайнерские кресла. Хотя со временем все же «Ашан» дал о себе знать: поролон через год промялся.

Еще в «Икее» в уцененных товарах купил столик-корзину за 1500 ₽ и ковер по такой же цене.

Из-за сложной формы эркера решил использовать проволочную гардину, которая легко подстраивалась под форму стен. Это стоило дешево и было легко в установке. Шторы как подарок к новоселью сшила мама. Ткань на них обошлась в 5000 ₽.

Кухню мы полностью собирали в «Икее». Еще на этапе планирования я сразу рассчитывал ее размеры под стандарты компании. Кстати, в будущих ремонтах я делал так же. Использование модульной мебели сильно удешевляет процесс и дает возможность покупать уже готовые конструкции.

Мы взяли глянцевые белые фасады из более дорогой коллекции. Столешницу выбрали в уцененке. Вся кухня нам обошлась в 65 000 ₽. Лайфхак: чтобы не копилась пыль, я выбрал максимально высокий подвесной шкаф и прикрепил его прямо к потолку. Раковину для кухни купил за 1500 ₽ в «Леруа», а смеситель оставил от застройщика.

Чтобы задействовать пространство эффективно, я выбрал маленький холодильник, а сверху положил на него столешницу — получилась барная стойка. Столешницу взял готовую за 1500 ₽, ножки купил в «Леруа» за те же деньги. Чтобы закрыть холодильник со стороны дивана, купил фанеру за 1000 ₽ и прикрутил ее к столешнице под углом 90°, заслонив заднюю стенку.

В сумме на ремонт мы потратили около 319 000 ₽ без учета техники. Хоть он и был сделан четыре года назад, большая часть цен актуальна и на текущий момент.

Ушедшие бренды можно заменить. Единственное, что будет сложно, — найти аналогичную по цене и качеству кухню.

К сожалению, у меня не получилось найти все фото ремонта в этой студии. Сейчас квартира продана вместе со всей мебелью и техникой. Мы прожили в ней два года, и было комфортно. Кажется, я смог выжать из маленького пространства все и наполнить его уютом.

А после я занялся обустройством еще четырех объектов, большая часть которых уже готова. Мне нравилось придумывать необычные решения и воплощать их в жизнь. Так что, если статья заинтересует других читателей, я продолжу писать и рассказывать, как с опытом менялся мой подход к ремонту и какие еще решения я нашел.