Как законно установить камеру на подземном паркинге?

5

В нашем ЖК есть большой подземный паркинг — около 1000 мест, часть принадлежит жильцам и организациям, некоторые сдают в аренду. На паркинге работает автомойка.

Между машино-местами нет перегородок, отбойников и бордюров, поэтому я хочу установить камеры видеонаблюдения — в том числе по документам — на своем парковочном месте. Камеры будут закрывать его периметр, но в объектив могут попасть автомобили на соседних машино-местах.

Может ли недовольный сосед расценить мои действия как нарушение права на личную жизнь и потребовать демонтировать камеру? Или весь паркинг — это место общего пользования, где не действуют особые разрешения? Нужно ли получать согласие собственников соседних мест и вешать табличку, что ведется видеонаблюдение?

По закону вы можете установить камеру, и, скорее всего, это не будет нарушать ничьих прав. Но я советую заранее договориться с владельцами парковочных мест, которые в теории могут попасть в кадр. Это обезопасит вас от возможных судебных разбирательств.

Расскажу, что нужно учесть и как работает закон в таких случаях.

В чем сложность ситуации

С одной стороны, машино-место — ваша собственность, и вы можете распоряжаться им так, как пожелаете, в том числе установить видеокамеру. Вы могли бы поставить камеру даже на территории, которая считается общим имуществом. Например, можно без разрешения соседей повесить видеокамеру в подъезде, если она снимает только вашу дверь.

Если бы вся парковка была местом общего пользования, вопросов тоже не возникло бы. В таких случаях достаточно предупредить табличкой «Ведется видеонаблюдение» всех, кто может оказаться в поле зрения камеры. Дальше человек сам решает, хочет ли он попасть в объектив.

В вашей ситуации камера может заснять владельцев других парковочных мест и их собственность. Соседи могут заявить, что вы нарушаете их право на неприкосновенность частной жизни, и потребовать убрать камеру. Если ситуацию не удастся уладить, на вас могут подать в суд.

Что будет, если дело дойдет до суда

В суде вы, скорее всего, сможете доказать, что видеосъемка не нарушает права соседей по паркингу. Главный аргумент: камера снимает то, что могут видеть любые люди на парковке.

  • Например, в Самаре мужчина установил камеры на своем участке так, что на них попадал двор соседа, когда тот открывал калитку. Сосед решил, что это нарушает его право на неприкосновенность частной жизни, и потребовал убрать камеры через суд.
  • Суд согласился, что по закону нельзя без согласия гражданина собирать, хранить, распространять и использовать любую информацию о его частной жизни, в том числе о месте пребывания. Но владелец участка показал кадры с камер, на которые попадал не сам дом соседа, а только уличный проезд, на который выходила его калитка.
  • Суд встал на сторону собственника камер. Уличный проезд — место общего пользования, поэтому любой прохожий мог увидеть двор соседа через открытую калитку. А раз на запись попадало только то, что видно с общедоступного места, такая съемка не нарушает закон.

У вас похожая ситуация. Без перегородок парковочные места видны всем, поэтому съемка не нарушает ничьи права. Но судиться долго и дорого, а решение нельзя предугадать. Возможно, вам даже придется доказывать, что вы не пытаетесь заснять, с кем сосед общается на паркинге и кого возит на машине.

Поэтому я советую заранее договориться с владельцами соседних мест и не ставить камеры без их согласия.

Как установить камеры, чтобы не было проблем

Договориться с соседями. До установки камер нужно поговорить с теми, чья территория попадает в кадр, — собственниками парковочных мест и организациями, например автомойкой. Объясните людям, что ставите камеры для безопасности, а если что-то случится с их машинами, полиция получит доступ к видеозаписи.

Все договоренности стоит оформить письменно: соседям ничто не мешает отказаться от своих слов, а с бумагой так не получится. Можно составить единый документ-уведомление и дать расписаться всем причастным. Важно, чтобы около каждой подписи стояла дата.

Повесить табличку «Ведется видеонаблюдение». Проходы и проезды на парковке, скорее всего, относятся к местам общего пользования. Поэтому лучше сообщить о съемке всем, кто ими пользуется.

Советую повесить табличку о видеосъемке еще до установки камеры. Так соседи узнают о ваших намерениях заранее и сообщат, если будут против. Если не сумеете договориться, сэкономите деньги на покупке камеры. К тому же табличка сама по себе может отвадить от машины людей, которые по какой-то причине не хотят оказаться на записи.

Что в итоге

Закон не запрещает устанавливать камеры на парковках.

Если парковочные места не огорожены и всем видно, что на них происходит, съемка не нарушает ничьих прав. Соседи все равно могут возражать — чтобы избежать судебных разбирательств, лучше договориться с ними заранее письменно.

Заметная табличка о видеонаблюдении снизит интерес правонарушителей к парковке и предупредит людей о съемке, как того требует закон для мест общего пользования.


А вы устанавливали камеры видеонаблюдения ради безопасности своего имущества? Расскажите, как на это отреагировали соседи и какую пользу принесли камеры:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Тут скорее вопрос, откуда он запитает эту камеру. Спросит у УК подключить? А счетчик? Соседи не захотят платить например, ведь за эл-во в местах общего пользования платят все жильцы жк? Пошлёт его УК и на этом вопрос закроется.

4
Герой статьи

23.05.22, 20:51

Dm, естественно камера должна быть подключена не к общему источнику эл-питания, а к собственному, варианты, например, PoE из своей квартиры, согласованная точка с индивидуальным счетчиком, или подключение к соседу по договоренности, который уже установил собственную точку эл-питания для зарядки авто...

1

pavelat, тогда лучше напишите статью, как сосед установил собственную точку для зарядки авто в паркинге мжд, вот это оч интересно было бы)

0

Dm, такая статья у нас есть - https://journal.tinkoff.ru/zaryadnaya-stanciya/

1
0
Герой Т—Ж

29.05.22, 12:32

Отредактировано

Я поставил камеру в квартире (висит на окне) - снимает всю парковку перед домом, на которой стоят в том числе и наши с женой авто. Почти все соседи в курсе, я им сам сказал, даже не в форме вопроса, а в форме извещения, и предложил обращаться за записью, если что, не дай Бог, случится.
Соседи восприняли совершенно адекватно и приветствовали мою инициативу.

3

Сообщество